1111/2022-96926(2)
АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ
Ленина д.74, г.Тюмень, 625052,тел (3452) 25-81-13, ф.(3452) 45-02-07, http://tumen.arbitr.ru, E-mail: info@tumen.arbitr.ru
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
об удовлетворении заявления об утверждении Положения о порядке,
об условиях и о сроках реализации имущества должника
г. Тюмень Дело № А70-3798/2022 06 июля 2022 года
Арбитражный суд Тюменской области в составе судьи Авхимович В.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Махмутовой И.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании, в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: д. Скарединка Голышмановского р-на Тюменской обл., известный адрес: 627300, <...>, ИНН <***>, СНИЛС <***>; тел.: <***>, e-mail: nkutovskij@gmail.com)
ходатайство финансового управляющего ФИО2 (454091, Челябинская обл., г. Челябинск, а/я 13303, e-mail: fu.korobejnikova@yandex.ru)
об утверждении Положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества должника,
лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, аудиозапись не велась,
установил:
в Арбитражный суд Тюменской области 18.02.2022 посредством системы «Мой Арбитр» (зарегистрировано судом 21.02.2022) обратился ФИО1 (далее – должник) с заявлением о признании его несостоятельным (банкротом).
Определением от 01.03.2022 Арбитражного суда Тюменской области заявление о признании ФИО1 несостоятельным (банкротом) принято к производству.
Решением от 06.05.2022 Арбитражного суда Тюменской области (резолютивная часть объявлена 27.04.2022) ФИО1 признан несостоятельным (банкротом) с введением в отношении него процедуры реализации имущества гражданина, финансовым управляющим утверждена ФИО2; судебное заседание по рассмотрению вопроса об утверждении отчета финансового управляющего назначено на 22.09.2022.
Сведения о несостоятельности (банкротстве) должника опубликованы в печатном издании «Коммерсантъ» от 07.05.2022 № 80(7281), в ЕФРСБ – от 29.04.2022 № 8709349.
В Арбитражный суд Тюменской области 25.05.2022 (Мой Арбитр, зарегистрировано судом 26.05.2022) обратился финансовый управляющий ФИО2 с ходатайством об утверждении Положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества должника – земельного участка, кадастровый номер: 72:07:0000000:306; виды разрешенного использования объекта недвижимости: для производственных целей (сельхозугодья); адрес: обл. Тюменская, р-н Голышмановский, с. Гладилово; площадь: 19 092 215 кв. м.; вид права, доля в праве: общая долевая собственность, (земельная доля с оценкой 249 баллогектаров, площадью 119 592 кв. м.); дата государственной регистрации: 09.02.2012.
[A1]
[A2] Определением от 02.06.2022 Арбитражного суда Тюменской области заявление принято к производству, судебное заседание назначено на 06.07.2022.
Должник письменный отзыв не представил, заявленные требования не оспорил.
Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте проведения судебного заседания уведомлены надлежащим образом.
Поскольку неявка лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, не являются препятствием к рассмотрению дела, суд, руководствуясь статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), считает возможным рассмотреть дело при имеющийся явке и имеющимся в деле доказательствам.
В соответствии с пунктом 1 статьи 32 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Закон о банкротстве) дела о банкротстве юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным процессуальным законодательством, с особенностями, установленными Законом о банкротстве.
Отношения, связанные с банкротством граждан и не урегулированные настоящей главой, регулируются главами I - III.1, VII, VIII, параграфом 7 главы IX и параграфом 2 главы XI настоящего Федерального закона (пункт 1 статьи 213.1 Закона о банкротстве).
Согласно пункту 1 статьи 213.26 Закона о банкротстве в течение одного месяца с даты окончания проведения описи и оценки имущества гражданина финансовый управляющий обязан представить в арбитражный суд положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина с указанием начальной цены продажи имущества.
Данное положение утверждается арбитражным судом и должно соответствовать правилам продажи имущества должника, установленным статьями 110, 111, 112, 139 Закона о банкротстве.
В пункте 40 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 13.10.2015 № 45 «О некоторых вопросах, связанных с введением в действие процедур, применяемых в делах о несостоятельности (банкротстве) граждан» разъяснено, что в соответствии с пунктом 1 статьи 213.26 Закона о банкротстве положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества должника - гражданина, не являющегося индивидуальным предпринимателем и не имевшего этого статуса ранее, утверждается судом, рассматривающим дело о банкротстве, на основании соответствующего ходатайства финансового управляющего. Данное положение должно соответствовать правилам продажи имущества должника, установленным статьями 110, 111, 112, 139 и 140 Закона о банкротстве. Имущество должников - индивидуальных предпринимателей и утративших этот статус граждан, предназначенное для осуществления ими предпринимательской деятельности, подлежит продаже в порядке, установленном Законом о банкротстве в отношении продажи имущества юридических лиц (пункт 4 статьи 213.1 Закона о банкротстве).
В связи с этим общие правила пункта 1.1 статьи 139 Закона о банкротстве об одобрении порядка, условий и сроков продажи имущества собранием (комитетом) кредиторов применяются при рассмотрении дел о банкротстве индивидуальных предпринимателей и утративших этот статус граждан в случае продажи имущества, предназначенного для осуществления ими предпринимательской деятельности. Эти правила не применяются при продаже имущества, не предназначенного для осуществления должником предпринимательской деятельности, и при рассмотрении дел о банкротстве граждан - не индивидуальных предпринимателей и не имевших этого статуса ранее.
Из пункта 3 статьи 213.26 Закона о банкротстве следует, что имущество гражданина, часть этого имущества подлежат реализации на торгах в порядке,
[A3] установленном настоящим Федеральным законом, если иное не предусмотрено решением собрания кредиторов или определением арбитражного суда. Драгоценности и другие предметы роскоши, стоимость которых превышает сто тысяч рублей, и вне зависимости от стоимости недвижимого имущества подлежат реализации на открытых торгах в порядке, установленном настоящим Федеральным законом.
Материалы рассматриваемого дела свидетельствуют о том, что во исполнение требований статьи 213.26 Закона о банкротстве финансовым управляющим проведена инвентаризация и оценка имущества должника, включенного в конкурсную массу, разработано Положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества должника.
Как установлено судом и подтверждено материалами дела, в ходе проведения мероприятий в процедуре реализации имущества гражданина финансовым управляющим было выявлено принадлежащее должнику имущество:
- земельного участка, кадастровый номер: 72:07:0000000:306; виды разрешенного использования объекта недвижимости: для производственных целей (сельхозугодья); адрес: обл. Тюменская, р-н Голышмановский, с. Гладилово; площадь: 19 092 215 кв. м.; вид права, доля в праве: общая долевая собственность, (земельная доля с оценкой 249 баллогектаров, площадью 119 592 кв. м.); дата государственной регистрации: 09.02.2012.
Общие правила пункта 1.1 статьи 139 Закона о банкротстве об одобрении порядка, условий и сроков продажи имущества собранием (комитетом) кредиторов применяются при рассмотрении дел о банкротстве индивидуальных предпринимателей и утративших этот статус граждан в случае продажи имущества, предназначенного для осуществления ими предпринимательской деятельности.
Эти правила не применяются при продаже имущества, не предназначенного для осуществления должником предпринимательской деятельности, и при рассмотрении дел о банкротстве граждан - не индивидуальных предпринимателей и не имевших этого статуса ранее.
Из представленных в материалы дела доказательств, следует, что продаже подлежит имущество должника, не предназначенное для осуществления предпринимательской деятельности.
Нарушений прав конкурсных кредиторов представленным на утверждение Положением о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества должника судом не установлено.
Помимо этого в соответствии с пунктом 2 статьи 213.26 Закона о банкротстве оценка имущества гражданина, которое включено в конкурсную массу в соответствии с настоящим Федеральным законом, проводится финансовым управляющим самостоятельно, о чем финансовым управляющим принимается решение в письменной форме.
В соответствии с указанным пунктом Закона о банкротстве, финансовый управляющий принял решение установить продажную стоимость единоличного имущества должника:
- земельного участка, кадастровый номер: 72:07:0000000:306; виды разрешенного использования объекта недвижимости: для производственных целей (сельхозугодья); адрес: обл. Тюменская, р-н Голышмановский, с. Гладилово; площадь: 19 092 215 кв. м.; вид права, доля в праве: общая долевая собственность, (земельная доля с оценкой 249 баллогектаров, площадью 119 592 кв. м.); дата государственной регистрации: 09.02.2012 в размере 72 000 руб. (т.2 л.д.11).
Стоимость имущества должника определена с учетом стоимости оцениваемых аналогов.
[A4] Финансовым управляющим в материалы дела представлено Положение о порядке, сроках и условиях реализации вышеуказанного имущества Кутовского Н.Н., следующего содержания (т.4 л.д.9-10):
1. Основные положения.
Первый раздел: Положение о проведении торгов в форме аукциона, открытого по составу участников (в дальнейшем – закрытый аукцион с подачей заявок в открытой форме).
Второй раздел: Положение о проведении торгов посредством публичного предложения.
2. Основные определения.
Продавец – гражданин РФ ФИО1, в лице финансового управляющего ФИО2.
Организатор торгов – финансовый управляющий ФИО2. Заявитель – юридическое или физическое лицо, которое подало заявку на участие в торгах.
Участник закрытого аукциона – заявитель, подавший заявку на участие в торгах и приложивший все необходимые документы, указанные в опубликованном информационном сообщении, оформленные надлежащим образом, оплативший задаток и признанный в установленном порядке организатором торгов, участником торгов.
Задаток - сумма денежных средств, перечисляемая заявителем на участие в торгах на расчетный счет, указанный организатором торгов, в обеспечение исполнения будущего обязательства по оплате купленного на торгах имущества.
Дата проведения торгов – день, в течение которого проводятся торги и определяется победитель торгов.
Электронная торговая площадка (далее - ЭТП) – программно-аппаратный комплекс, предназначенный для проведения закрытых торгов в электронной форме при продаже имущества (предприятия) должников в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве, на сайте в сети «Интернет»,
[A5] отвечающий требованиям законодательства РФ, предъявляемым к электронным площадкам. Электронной торговой площадкой предлагаемой Финансовым управляющим для проведения торгов, является ЭТП «Уральская Электронная Торговая Площадка», адрес в сети интернет: http://bankrupt.etpu.ru.
Оператор электронной площадки – юридическое лицо, владеющее электронной торговой площадкой, необходимыми для ее функционирования программно-аппаратными средствами и обеспечивающее проведение закрытых торгов в электронной форме при продаже предприятия (имущества) должников в ходе процедур банкротства в соответствии с законодательством РФ.
Участник ЭТП – любое юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, формы собственности, места нахождения и места происхождения капитала или любое физическое лицо, в том числе индивидуальный предприниматель, прошедшее процедуру регистрации на ЭТП и имеющее доступ к полному функционалу закрытой части и
Электронный документ – документ, в котором информация представлена в электронно-цифровой форме.
Электронная цифровая подпись (далее - ЭЦП) – реквизит электронного документа, предназначенный для защиты данного электронного документа от подделки, полученный в результате криптографического преобразования информации с использованием закрытого ключа электронной цифровой подписи и позволяющий идентифицировать владельца сертификата ключа подписи, а также установить отсутствие искажения информации в электронном документе. Обязанность получения сертификата на использование электронной цифровой подписи, регистрация участника торгов на ЭТП, а также расходы, связанные с получением ЭЦП, возлагаются на участника ЭТП.
Раздел 1.
Положение о проведении торгов в форме аукциона, открытого по составу участников.
1. Общие сведения
опубликовывает и размещает сообщение о продаже имущества и о результатах проведения торгов;
подготавливает и размещает заявку на проведение торгов на ЭТП;
принимает заявки на участие в торгах, проверяет правильность оформления документов, представленных заявителями, их соответствие информационному сообщению и законодательству РФ;
определяет участников торгов и оформляет протокол об определении участников торгов; определяет победителя торгов и подписывает протокол о результатах проведения торгов;
уведомляет оператора электронной площадки и участников торгов о результатах проведения торгов;
иные функции, предусмотренные приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 23.07.2015 г. № 495.
Участники закрытого аукциона и/или заявители на участие в торгах на основании того, что они не смогли (не успели) до момента подачи заявки и /или подведения итогов закрытого аукциона ознакомиться с имуществом в достаточной степени, не могут предъявлять претензии или выдвигать возражения.
2. Информационное сообщение о проведении закрытого аукциона.
сведения об имуществе, его составе, характеристиках, описание, порядок ознакомления с имуществом;
форму и тип проводимых торгов – закрытые торги в форме аукциона (на повышение); порядок, место, срок и время представления заявок на участие в торгах;
порядок оформления участия в торгах, перечень необходимых документов для участия в торгах и требования к их оформлению;
размер задатка, сроки и порядок внесения задатка, реквизиты счета, на которые вносится задаток;
[A6] требования к участникам торгов выраженные в форме необходимости предоставления документов, подтверждающих наличия у заявителя права собственности на объект недвижимости подлежащий продаже, либо договор аренды подтверждающий статус заявителя в качестве арендатора.
начальную цену продажи имущества;
шаг аукциона по каждому лоту;
порядок и критерии выявления победителя торгов;
дату, время, место проведения закрытых торгов и подведения результатов торгов; порядок и срок заключения договора купли-продажи с Победителем торгов;
срок оплаты купленного имущества Победителем торгов;
сведения об Организаторе торгов, его почтовый адрес, адрес электронной почты и номер контактного телефона Организатора торгов (представителя Организатора торгов).
3. Условия участия в закрытом аукционе.
Сведения о лицах, подавших заявки на участие в аукционе, не подлежат оглашению.
заявка не соответствует требованиям, установленным ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» и указанным в информационном сообщении;
представленные заявителем документы не соответствуют установленным к ним требованиям или недостоверны;
поступление задатка на счет, указанный в информационном сообщении не подтверждено на дату и время окончания приёма заявок для участия в торгах. Протокол об определении участников торгов оформляется Организатором торгов по результатам рассмотрения представленных заявок на участие в торгах и содержит решение о допуске заявителя к участию в торгах или об отказе в допуске заявителя к участию в торгах.
[A7] 4. Порядок проведения закрытого аукциона.
- если в результате рассмотрения заявок на участие Участником торгов признан только один заявитель.
5. Заключение договора купли-продажи.
- сведения о продаваемом имуществе, его составе, характеристиках, его описание;
- цена продажи имущества;
- порядок и срок передачи имущества и документов (передача осуществляется по передаточному акту, подписываемому финансовым управляющим и покупателем, в течение 10 дней с момента полной оплаты по договору);
- сведения о наличии или об отсутствии обременения в отношении имущества;
- иные предусмотренные законодательством условия.
[A8] 4. Если к участию в торгах был допущен только один участник, заявка которого на участие в торгах
соответствует условиям торгов, договор купли-продажи имущества заключается финансовым управляющим с
этим участником торгов в соответствии с условиями торгов.
6. Признание торгов несостоявшимися.
б) ни один из участников торгов не выразил согласия на приобретение продаваемого имущества
по начальной цене;
в) не были представлены заявки на участие в торгах, или ни один заявитель не был признан
участником торгов.
и оформляется протоколом, в котором указывается причина вынесения решения о признании торгов
несостоявшимися.
7. Повторные торги.
по результатам торгов, Финансовый управляющий принимает решение о проведении повторных торгов
и об установлении начальной цены продажи на повторных торгах.
цены имущества, установленной на первоначальных торгах.
и ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)». Условия проведения повторных торгов идентичны условиям
первоначальных торгов.
8. Признание повторных торгов несостоявшимися.
б) ни один из участников повторных торгов не выразил согласия на приобретение продаваемого
имущества по начальной цене;
в) не были представлены заявки на участие в повторных торах или ни один заявитель не был признан
участником повторных торгов.
и оформляется протоколом, в котором указывается причина вынесения решения о признании повторных
торгов несостоявшимися.
Раздел 2.
Положение о проведении торгов посредством публичного предложения.
1. Общие сведения
в сообщении о продаже имущества на повторных торгах.
Срок, по истечении которого происходит снижение начальной цены и величина снижения, а также
размер задатка, устанавливаются в приложении № 1 к настоящему Положению.
Оплата приобретенного имущества должна быть произведена победителем в течение 30 дней со дня
подписания договора купли-продажи.
2. Организатор торгов выполняет следующие функции:
опубликовывает и размещает сообщение о продаже имущества и о результатах проведения торгов; подготавливает и размещает заявку на проведение торгов на ЭТП;
принимает задатки на указанный в договоре о задатке расчетный счет;
принимает заявки на участие в торгах, проверяет правильность оформления документов,
представленных заявителями, их соответствие информационному сообщению и законодательству РФ;
определяет победителя торгов и подписывает протокол о результатах проведения торгов;
предоставляет право преимущественного выкупа сособственникам реализуемого имущества;
уведомляет заявителей и участников торгов о результатах проведения торгов.
функционирование программных и технических средств, используемых для проведения торгов
в соответствии с требованиями, утвержденными Приказом № 495.
2. Информационное сообщение о проведении торгов посредством публичного предложения.
реестре сведений о банкротстве.
сведения об имуществе, его составе, характеристиках, описание, порядок ознакомления
с имуществом;
[A9] форму и тип проводимых торгов – Закрытые торги посредством публичного предложения; порядок, место, срок и время представления заявок на участие в торгах;
порядок оформления участия в торгах, перечень необходимых документов для участия в торгах и требования к их оформлению;
размер задатка, сроки и порядок внесения задатка, реквизиты счета, на которые вносится задаток;
требования к участникам торгов выраженные в форме необходимости предоставления документов, подтверждающих наличия у заявителя права собственности на объект недвижимости подлежащий продаже, либо договор аренды подтверждающий статус заявителя в качестве арендатора.
начальную цену продажи имущества;
шаг аукциона;
порядок и критерии выявления победителя торгов;
дату, время, место проведения закрытых торгов и подведения результатов торгов; порядок и срок заключения договора купли-продажи с Победителем торгов;
срок оплаты купленного имущества Победителем торгов;
сведения об организаторе торгов, его почтовый адрес, адрес электронной почты и номер контактного телефона Организатора торгов (представителя Организатора торгов).
Сведения о лицах, подавших заявки на участие в торгах, не подлежат оглашению.
4. Определение участников и оформление результатов торгов
посредством публичного предложения.
в торгах, представленные и не отозванные до окончания срока представления заявок для
соответствующего периода проведения торгов, Организатор торгов формирует протокол
об определении участников торгов.
торгов Организатор торгов посредством программно-аппаратных средств сайта направляет
указанный протокол оператору электронной площадки и каждому заявителю электронное
сообщение о признании заявителя участником торгов или об отказе в признании его участником
торгов с указанием причин отказа с приложением копии протокола об определении участников
торгов.
[A10] 1.3. При участии в торгах заявитель обязан обеспечить поступление задатка на счета, указанные
в электронном сообщении о продаже, не позднее указанной в таком сообщении даты и времени
окончания приема заявок на участие в торгах для соответствующего периода проведения торгов.
рассматриваются только после рассмотрения заявок на участие в торгах, поступивших
в течение предыдущего периода проведения торгов, если по результатам рассмотрения таких
заявок не определен победитель торгов.
5. Заключение договора купли-продажи.
- сведения о продаваемом имуществе, его составе, характеристиках, его описание;
- цена продажи имущества;
- порядок и срок передачи имущества и документов (передача осуществляется по передаточному акту, подписываемому финансовым управляющим и покупателем, в течение 10 дней с момента полной оплаты по договору);
- сведения о наличии или об отсутствии обременения в отношении имущества;
- иные предусмотренные законодательством условия.
6. Признание торгов несостоявшимися.
[A11] 5. Решение о признании торгов несостоявшимися принимается Организатором торгов и оформляется протоколом, в котором указывается причина вынесения решения о признании торгов несостоявшимися.
7. Заключительные положения
Согласно п. 1 ст.12 Закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» № 101-ФЗ от 24 июля 2002 года, участник долевой собственности вправе завещать свою земельную долю, отказаться от права собственности на земельную долю, внести ее в уставный (складочный) капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности, или передать свою земельную долю в доверительное управление либо продать или подарить ее другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности.
Согласно п.1 ст.13 Закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» № 101-ФЗ от 24 июля 2002 года «Участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом. п.5 ст. 11.2 Земельного Кодекса Российской Федерации № 136-Ф3 от 25 октября 2001 года гласит: «Образование земельных участков из земельных участков, находящихся в частной собственности и принадлежащих нескольким собственникам, осуществляется по соглашению между ними об образовании земельного участка, за исключением выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения". То есть, ввиду наличия противоречия по вопросу выдела земельного участка в счет доли в праве общей собственности, изложенных в ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» № 101-ФЗ к вопросам образования и выдела земельных участков, изложенных в «Земельном Кодексе Российской Федерации» № 136-Ф), владелец долевой собственности практически не может осуществить выдел земельного участка в счет долевой собственности. А это означает, что собственник долевой собственности на земли сельскохозяйственного назначения не может выставить свою долю для реализации на открытых торгах, кроме как другому участнику долевой собственности или фермерскому хозяйству на границах этого населенного пункта (п. l ст.12 Закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» № 101-ФЗ от 24 июля 2002 года)».
В соответствии с п. 4 ст. 110 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» № 127-ФЗ продажа имущества должника должна осуществляться на открытых торгах, за исключением ограниченно оборотоспособного имущества, к которому и относится долевая собственность на земли сельскохозяйственного назначения, которые можно продавать только лицам, имеющие долевую собственность в этой же общедолевой собственности, то есть путем проведения торгов в форме закрытого конкурса (п.2,3 ст. 129 «Оборотоспособность объектов гражданского права» ГК РФ).
Приложение № 1
к Положению о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника ФИО1
Николаевича
Первоначальные торги:
Лот № | Описание лота | Начальная продажная цена (руб.), без НДС | Размер задатка (%) | Шаг аукциона (%) |
Земельный участок, кадастровый номер: 72:07:0000000:306; виды разрешенного использования объекта недвижимости: для производственных целей (сельхозугодья); адрес: обл. Тюменская, р-н Голышмановский, с. Гладилово; площадь: 19 092 215 кв. м.; вид права, доля в праве: общая долевая собственность, (земельная доля с оценкой 249 баллогектаров, площадью 119 592 кв. м.); дата государственной регистрации: 09.02.2012 г. | 10 | 5 |
Повторные торги:
[A12] Лот № | Описание лота | Начальная продажная цена (руб.), без НДС | Размер задатка (%) | Шаг аукциона (%) |
Земельный участок, кадастровый номер: 72:07:0000000:306; виды разрешенного использования объекта недвижимости: для производственных целей (сельхозугодья); адрес: обл. Тюменская, р-н Голышмановский, с. Гладилово; площадь: 19 092 215 кв. м.; вид права, доля в праве: общая долевая собственность, (земельная доля с оценкой 249 баллогектаров, площадью 119 592 кв. м.); дата государственной регистрации: 09.02.2012 г. | 10 | 5 |
Торги посредством публичного предложения:
Лот № | Описание лота | Начальная продажна я цена (руб.), без НДС | Размер задатка (%) | Порядок снижения цены |
Земельный участок, кадастровый номер: 72:07:0000000:306; виды разрешенного использования объекта недвижимости: для производственных целей (сельхозугодья); адрес: обл. Тюменская, р-н Голышмановский, с. Гладилово; площадь: 19 092 215 кв. м.; вид права, доля в праве: общая долевая собственность, (земельная доля с оценкой 249 баллогектаров, площадью 119 592 кв. м.); дата государственной регистрации: 09.02.2012 г. | По истечении 3 рабочих дней начальная цена снижается на 10% от начальной стоимости лота. Цена отсечения50% от начальной публичного предложения. |
Возражений относительно представленного Положения в материалы дела не поступало (статья 65 АПК РФ).
Цель процедуры – реализация имущества должника в возможно короткие сроки.
Арбитражный управляющий обязан действовать добросовестно и разумно в интересах должника, кредиторов и общества.
Деятельность арбитражного управляющего должна быть направлена, не только на минимизацию расходов, осуществляемых за счет имущества должника, но и на максимальное удовлетворение требований кредиторов, включенных в реестр требований кредиторов должника.
Основания для изменения судом Положения имеются, в частности, если предложения по порядку или условиям проведения торгов способны негативно повлиять на возможность получения максимальной цены от продажи имущества, в том числе на доступ публики к торгам, а так же если порядок и условия проведения торгов не являются в достаточной степени определенными.
Принимая во внимание особенности банкротства гражданина, цель процедуры реализации имущества, суд полагает, что представленное финансовым управляющим Положение о порядке продажи имущества должника, соответствует требованиям Закона о банкротстве и не нарушает прав и законных интересов кредиторов на соразмерное удовлетворение их требований.
Кроме того, необоснованное наличие объективных препятствий, затягивание в утверждении Положения противоречит задачам процедуры реализации имущества и в конечном итоге противоречит интересам должник и кредиторов.
Таким образом, исследовав и оценив по правилам статьи 71 АПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого из представленных в материалы дела доказательств, а также достаточность и взаимную связь данных доказательств в их совокупности суд
[A13] полагает что, Положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества должника и установленная продажная стоимость имущества Должника отвечают основным целям процедуры реализации имущества гражданина.
Руководствуясь статьями 110, 111, 112, 139, 213.26 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», статьями 184, 185, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
определил:
ходатайство финансового управляющего ФИО2 удовлетворить.
Утвердить Положение о порядке, сроках и условиях реализации имущества ФИО1 в редакции, представленной финансовым управляющим.
Определение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в десятидневный срок со дня его вынесения в Восьмой арбитражный апелляционный суд путём подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Тюменской области.
Судья Авхимович В.В.
Электронная подпись действительна.
Данные ЭП:Удостоверяющий центр Федеральное казначейство
Дата 20.12.2021 6:00:58
Кому выдана Авхимович Валерия Владиславовна
Код для входа в режим ограниченного доступа: