Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Тюменской области в составе судьи Скифского Ф.С., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Султановой Л.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании, в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) ООО «Проектно-строительная компания «Континент» (ИНН <***>, ОГРН <***>), заявление участника строительства ФИО1 об установлении требований к должнику о передаче жилого помещения и включении в реестр требований о передаче жилых помещений

заинтересованные лица: ООО «Алю Пласт», ФИО2

при участии в судебном заседании:

от заявителя – ФИО3, по паспорту, по доверенности 09.10.17г.

от должника – ФИО4, по паспорту, по доверенности от 09.01.18г.

конкурсный управляющий – не явился.

от заинтересованных лиц – не явились.

установил:

Определением арбитражного суда Тюменской области от 21.09.15г. в отношении ООО Проектно-строительная компания «Континент» введена процедура наблюдения, временным управляющим утверждён ФИО5 ФИО6.

Сведения о введении в отношении должника процедуры наблюдения и утверждении временного управляющего опубликованы в печатном издании «Коммерсантъ» № 182 от 03.10.15г.

В арбитражный суд Тюменской области 30.09.15г. обратилось ООО «Проектно-строительная компания «Континент» с ходатайством о применении при процедуре банкротства должника правил параграфа 7 главы IX Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» («Банкротство застройщиков»).

Федеральным законом от 12.07.11г. № 210-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О несостоятельности (банкротстве)» и статьи 17 и 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в части установления особенностей банкротства застройщиков, привлекавших денежные средства участников строительства», в том числе, глава IX «Особенности банкротства отдельных категорий должников – юридических лиц» дополнена параграфом 7 «Банкротство застройщиков», согласно пункту 1 статьи 3 Федерального закона от 12.07.11г. № 210-ФЗ данный закон вступил в силу с 15.08.11г.

Арбитражным судом Тюменской области 30.09.15г. вынесено определение о применении при банкротстве ООО «Проектно-строительная компания «Континент» правил параграфа 7 главы IX Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» (в редакции Федерального закона от 12.07.11г. № 210-ФЗ).

Сведения о применении при банкротстве должника правил параграфа 7 главы IX Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» («Банкротство застройщиков») опубликованы в печатном издании «Коммерсантъ» № 187 от 10.10.15г.

Решением арбитражного суда Тюменской области от 16.03.16г. (резолютивная часть решения оглашена 15.03.16г.) ООО «Проектно-строительная компания «Континент» признано несостоятельным (банкротом), с открытием в отношении него процедуры конкурсного производства, конкурсным управляющим утверждён ФИО5 ФИО6.

Сведения о несостоятельности (банкротстве) должника опубликованы в печатном издании «Коммерсантъ» № 51 от 26.03.16г.

В арбитражный суд Тюменской области 14.09.17г. обратилась ФИО7 с заявлением об установлении денежных требований к должнику в размере 2 200 000 руб.

Определением арбитражного суда Тюменской области от 14.09.17г. вышеуказанное заявление было принято судом к рассмотрению, к участию в рассмотрении заявления в качестве заинтересованных лиц привлечены: ООО «Алю Пласт», ФИО2, судебное заседание по рассмотрению заявления назначено на 19.10.17г. на 9 часов 30 минут.

В соответствии с частью 1 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ, истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований.

На основании вышеуказанной правовой нормы в арбитражный суд Тюменской области 17.10.17г. обратилась ФИО7 с заявлением об изменении заявленных требований, согласно которому ходатайствовала о восстановлении пропущенного срока на предъявление требований к должнику, об установлении требований к должнику о передаче жилого помещения и включении в реестр требований о передаче жилых помещений (том 324, л.д. 41-43), также заявила ходатайство о приостановлении производства по заявлению (том 324, л.д. 129-130).

Определением арбитражного суда Тюменской области от 19.10.17г. судебное заседание по рассмотрению заявления было отложено на 22.11.17г. на 9 часов 40 минут.

В арбитражный суд Тюменской области 21.11.17г. обратилась ФИО7 с ходатайством о приостановлении производства по заявлению об установлении требований к должнику до вступления в законную силу судебного акта, вынесенного Калининским районным судом г. Тюмени по результатам рассмотрения гражданского дела № 2-5123/2017 (том 324, л.д. 145-146).

Определением арбитражного суда Тюменской области от 22.11.17г. производство по заявлению ФИО7 об установлении требований к должнику о передаче жилого помещения и включении в реестр требований о передаче жилых помещений было приостановлено до вступления в законную силу судебного акта, вынесенного Калининским районным судом г. Тюмени по результатам рассмотрения гражданского дела № 2-5123/2017

В арбитражный суд Тюменской области 05.02.18г. обратился должник с ходатайством о возобновлении производства по заявлению ФИО7 об установлении требований к должнику о передаче жилого помещения и включении в реестр требований о передаче жилых помещений, в связи со вступлением решения Калининского районного суда г. Тюмени от 04.12.17г. по гражданскому делу № 2-5123/2017 в законную силу.

Определением арбитражного суда Тюменской области от 12.02.18г. производствопо заявлению ФИО7 об установлении требований к ООО «Проектно-строительная компания «Континент» о передаче жилого помещения и включении в реестр требований о передаче жилых помещений было возобновлено, судебное заседание по рассмотрению заявления назначено на 20.03.18г. на 9 часов 00 минут.

Конкурсный управляющий и заинтересованные лица, письменные отзывы на заявление не представили, заявленные требования не оспорили.

В соответствии с частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодексаРФ, заявление рассматривается в отсутствие не явившихся конкурсного управляющего, а также представителей заинтересованных лиц, надлежащим образом извещённых о месте и времени судебного разбирательства.

В судебном заседании представитель заявителя поддержал заявленные требования, также заявив ходатайство о восстановлении пропущенного срока для предъявления требования о включении в реестр требований кредиторов должника.

Представитель должника против заявленных требований не возражал.

Принимая во внимание, что заявителем заявлено ходатайство о восстановлении пропущенного заявителями срока на предъявление участником строительства денежных требований к должнику, суд считает необходимым рассмотреть данное ходатайство.

В соответствии с частью 1 статьи 117 Арбитражного процессуального кодекса РФ, процессуальный срок подлежит восстановлению по ходатайству лица, участвующего в деле, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом.

Согласно части 2 статьи 117 Арбитражного процессуального кодекса РФ, арбитражный суд восстанавливает пропущенный процессуальный срок, если признает причины пропуска уважительными и если не истекли предусмотренные статьями 259, 276, 292 и 312 настоящего Кодекса предельные допустимые сроки для восстановления.

Согласно частям 3, 4 статьи 117 Арбитражного процессуального кодекса РФ, ходатайство о восстановлении пропущенного процессуального срока подается в арбитражный суд, в котором должно быть совершено процессуальное действие. Одновременно с подачей ходатайства совершаются необходимые процессуальные действия (подается заявление, жалоба, представляются документы и другое), в отношении которых пропущен срок. Ходатайство о восстановлении пропущенного процессуального срока рассматривается в пятидневный срок со дня его поступления в арбитражный суд в судебном заседании без извещения лиц, участвующих в деле, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 201.6 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», требования о передаче жилых помещений предъявляются и рассматриваются в ходе конкурсного производства в порядке, установленном статьей 100 этого закона. В отношении реестра требований о передаче жилых помещений применяется предусмотренный абзацем третьим пункта 1 статьи 142 Закона о банкротстве двухмесячный срок закрытия реестра требований кредиторов.

В силу абзаца третьего пункта 1 статьи 142 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», реестр требований кредиторов подлежит закрытию по истечении двух месяцев с даты опубликования сведений о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства.

При этом, абзацем вторым пункта 2 статьи 201.4 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», на конкурсного управляющего возложена обязанность по уведомлению в пятидневный срок со дня утверждения управляющего всех известных ему участников строительства об открытии конкурсного производства и о возможности предъявления участниками строительства требований о передаче жилых помещений и (или) денежных требований, а также о возможности одностороннего отказа участника строительства от исполнения договора, предусматривающего передачу жилого помещения.

Поэтому согласно сложившейся судебной практике двухмесячный срок на предъявление требований участниками строительства начинает течь не ранее, чем со дня направления участнику строительства указанного уведомления конкурсным управляющим (Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 23.04.13г. № 14452/12).

Данная правовая позиция отражена в Определении Верховного суда РФ от 26.10.15г. № 308-ЭС15-6308 по делу № А53-36063/2012.

Предусмотренный абзацем третьим пункта 1 статьи 142 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» срок закрытия реестра требований кредиторов применительно к требованиям о передаче жилых помещений исчисляется с даты получения участником строительства уведомления арбитражного управляющего об открытии конкурсного производства и о возможности предъявления участниками строительства требований о передаче жилых помещений и (или) денежных требований, а также о возможности одностороннего отказа участника строительства от исполнения договора, предусматривающего передачу жилого помещения, что следует из положений пункта 2 статьи 201.4 Закона о банкротстве.

Как установлено судом, доказательств получения ФИО1 уведомления конкурсного управляющего об открытии конкурсного производства и о возможности предъявления участниками строительства требований о передаче жилых помещений и (или) денежных требований, а также о возможности одностороннего отказа участника строительства от исполнения договора, предусматривающего передачу жилого помещения, материалы дела не содержат.

На основании вышеизложенного, суд считает возможным восстановить ФИО1 срок закрытия реестра требований ООО «Проектно-строительная компания «Континент» для предъявления денежных требований к должнику.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения представителей заявителя и должника,оценив представленные доказательства, суд пришёл к следующим выводам.

Как установлено судом и подтверждено материалами дела, в том числе, первичными документами, требования ФИО1 к должнику основаны на заключённом между ФИО8 и ФИО2 договоре об уступке права требования дольщика № 06 от 20.10.08г., в соответствии с которым, ФИО2 (участник долевого строительства) уступила ФИО8 (правопреемнику) права и обязанности по договору о долевом участии в инвестировании строительства многоквартирного жилого дома по ул. Герцена-Кыштымская-Смоленская-Дзержинского в г. Тюмени № 108/4 от 22.12.05г., заключённому между ООО «Алю Пласт» и должником (застройщиком), в отношении жилого помещения, указанного в пункте 1.5. договора №108/4 от 22.12.05г., перешедшему ей по Договору об уступке прав требования № 2 от 28.04.08г. заключённому между ФИО2 и ООО «Алю Пласт».

Согласно пункту 1.5. договора о долевом участии в инвестировании строительства многоквартирного жилого дома по ул. Герцена-Кыштымская-Смоленская-Дзержинского в г. Тюмени № 108/4 от 22.12.05г., заключённого между ООО «Алю Пласт» и должником (застройщиком), в редакции дополнительного соглашения №1 от 23.12.05г., стоимость трёхкомнатной квартиры, ориентировочной общей площадью 75,7 кв.м., расположенной на 9 этаже, в блок-секции № 3, в осях 2с-6с, Ас-Бс составляет 2 005 159 руб. 52 коп.

Сведения о признании договора об уступке права требования дольщика № 2 от 28.04.08г., договора об уступке права требования дольщика № 06 от 20.10.08г. недействительными в установленном законом порядке в материалах дела отсутствуют.

Факт оплаты стоимости доли по договору об уступке права требования дольщика № 06 от 20.10.08г. в размере 2 200 000 руб. подтверждён заявителям, представленной в материалы дела распиской.

Согласно пункту 3.2.4. договора № 108/4 от 22.12.05г. участия в долевом строительстве должник обязался передать участнику строительства его долю в четвёртом квартале 2006г., вместе с тем, до настоящего времени должником свои обязательства по передаче объекта долевого участия в строительстве не выполнены.

Судом также установлено, что 21.12.15г. ФИО8 умер, наследниками первой очереди являются: ФИО1 (супруга), ФИО9 (сын), ФИО10 (дочь). ФИО9 (сын) и ФИО10 (дочь) отказались от принятия наследства в пользу ФИО1.

ФИО1 было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону в отношении Договора о долевом участии, в связи с отсутствием документов и информации о принадлежности квартиры наследодателю, в связи с чем, ФИО7 13.09.17г. обратилась в Калининский районный суд г. Тюмени с исковым заявлением о включении имущества в наследственную массу

Вступившим в законную силу решением Калининского районного суда г. Тюмени от 04.12.17г. по гражданскому делу № 2-5123/2017 в состав наследства ФИО8, умершего 21.12.15г., включены имущественные права, в том числе, право требования ООО «Проектно-строительная компания «Континент», по договору № 108/4 о долевом участии в инвестировании строительства многоквартирного жилого дома по ул. Герцена-Камышинская в г. Тюмени от 22.12.05г. в редакции дополнительного соглашения № 1 от 23.12.05г., в отношении трехкомнатной квартиры, ориентировочной общей площадью 75,7 кв.м., расположенной на 9 этаже, в блок-секции № 3, в осях 2с-6с, Ас-Бс.

В соответствии с частью 3 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса РФ, вступившее в законную силу решение суда общей юрисдикции по ранее рассмотренному гражданскому делу обязательно для арбитражного суда, рассматривающего дело, по вопросам об обстоятельствах, установленных решением суда общей юрисдикции и имеющих отношение к лицам, участвующим в деле.

При указанных обстоятельствах, учитывая подтверждённый заявителем факт оплаты спорного жилого помещения, в связи с чем, заявитель – участник строительства (наследник) не может быть лишён права на судебную защиту, суд считает требования заявителя к должнику о передаче соответствующего жилого помещения и включении требований в реестр требований о передаче жилых помещений, обоснованными.

В силу подпункта 1 пункта 1 статьи 201.7. Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», в реестр требований о передаче жилых помещений включаются, в том числе, сведения о суммах, уплаченных участником строительства застройщику по договору, предусматривающему передачу жилого помещения, и (или) стоимость переданного застройщику имущества в рублях.

Учитывая изложенное, суд считает, что в реестре требований о передаче жилых помещений подлежит указанию стоимость жилого помещения, подлежащая передаче должником заявителю, равная 2 005 159 руб. 52 коп., уплаченных ООО «Алю Пласт» по договору № 108/4 о долевом участии в инвестировании строительства многоквартирного жилого дома по ул. Герцена-Камышинская в г. Тюмени от 22.12.05г., в редакции дополнительного соглашения № 1 от 23.12.05г., в отношении трёхкомнатной квартиры, ориентировочной общей площадью 75,7 кв.м., расположенной на 9 этаже, в блок-секции № 3,, в осях 2с-6с, Ас-Бс, по адресу: <...>.

В соответствии с пунктом 3 статьи 201.6. Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», требование о передаче жилого помещения, признанное обоснованным арбитражным судом, подлежит включению арбитражным управляющим в реестр требований о передаче жилых помещений.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 100, 201.6., 201.7., 201.9 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», статьями 117, 184-186, 188, 223 Арбитражного процессуального кодекса РФ, суд,

определил:

Восстановить участнику строительства ФИО11 срок закрытия реестра требований ООО «Проектно-строительная компания «Континент» (ИНН <***>, ОГРН <***>) для предъявления требований к должнику о передаче жилых помещений.

Заявленные требования удовлетворить.

Признать обоснованными и подлежащими включению в реестр требований о передаче жилых помещений ООО «Проектно-строительная компания «Континент» (ИНН <***>, ОГРН <***>) требования ФИО11 о передаче жилого помещения – трёхкомнатной квартиры, ориентировочной общей площадью 75,7 кв.м., расположенной на 9 этаже, в блок-секции № 3, в осях 2с-6с, Ас-Бс, по адресу: <...> стоимостью 2 005 159 руб. 52 коп., уплаченных ООО «Алю Пласт» по договору № 108/4 о долевом участии в инвестировании строительства многоквартирного жилого дома по ул. Герцена-Камышинская в г. Тюмени от 22.12.05г. в редакции дополнительного соглашения № 1 от 23.12.05г.

Определение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в десятидневный срок со дня его вынесения в Восьмой арбитражный апелляционный суд, путём подачи апелляционной жалобы через арбитражный суд Тюменской области.

Определение направить заявителю, должнику, конкурсному управляющему, заинтересованным лицам.

Судья

Скифский Ф.С.