Гражданский кодекс часть 1

Судья арбитражного суда Тюменской области Лоскутов В. В., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении арбитражного суда Тюменской области по адресу: <...> кабинет 409, дело по иску

Общества с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «Многопрофильная фирма «Золотые ключи»

К обществу с ограниченной ответственностью СК «Восток»

О признании права собственности отсутствующим и сносе строения

Третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области

Лицо, ведущее протокол судебного заседания, помощник судья А.С. Ермолаева.

при участии в заседании от сторон

от истца: ФИО1 на основании доверенности без номера от 01 июня 2020 года (том 2 л.д. 62 – участвовала до перерыва), ФИО2 на основании доверенности 66 АА 6211701 от 03 июля 2020 года.

от ответчика: ФИО3 на основании доверенности без номера от 25 января 2019 года (том 1 л.д. 98, том 2 л.д. 9-10).

от третьего лица: не явились.

установил:

Заявлен иск о признании права собственности отсутствующим и сносе строения (том 1 л.д. 6-10). Ответчик возражает против удовлетворения заявленных требований, представил отзыв на исковое заявление (том 1 л.д. 75-77) и письменные пояснения (том 1 л.д. 133-134, том 3 л.д. 4-5, 14-16, том 4 л.д. 68), заявил ходатайство о вызове свидетеля (том 2 л.д. 63-64).

От истца поступили письменные возражения на отзыв ответчика (том 1 л.д. 109-110, 143-144) и письменные пояснения (том 2 л.д. 48-49, 104-106, том 3 л.д. 57-60), заявил о фальсификации доказательств (том 2 л.д. 18-19), в связи с чем просит назначить почерковедческую экспертизу (том 2 л.д. 24), а также землеустроительную экспертизу (том 2 л.д. 38).

Судебное заседание начато в соответствии с определением Суда об отложении рассмотрения дела от 16 июля 2020 года в 09 часов 40 минут 03 августа 2020 года (том 3 л.д. 55).

Судом вынесено протокольное определение об объявлении перерыва до 15 часов 00 минут 06 августа 2020 года. После перерыва судебное заседание продолжено, от истца поступило ходатайство об утверждении мирового соглашения.

Исследовав материалы дела, заслушав представителей сторон, Суд считает возможным утвердить представленное мировое соглашение, так как условия заключенного мирового соглашения, его форма и содержание соответствуют требованиям, установленным статьями 140 и 141 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не нарушают права и законные интересы других лиц и соответствуют закону.

Согласно статье 141 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и статье 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации, подлежит возврату истцу 70 % от оплаченной им государственной пошлины в размере 6 000 рублей (том 1 л.д. 12).

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьей 49, статьями 138-142, 150-151, 184, 186 и 188 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

1.Производство по делу прекратить.

2.Утвердить мировое соглашение следующего содержания:

«ООО «МПФ «Золотые Ключи» (далее по тексту Истец) обратилось в Арбитражный суд Тюменской области с исковым заявлением к ООО СК «Восток» (далее по тексту ответчик) о признании права собственности отсутствующим и сносе строения. В исковых требованиях истец просит признать отсутствующим право собственности ООО СК «Восток» на недвижимое имущество: сооружение электроэнергетики РТП-10кВ № 1 с кадастровым номером 72:23:0217003:6929 и исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись о праве собственности 72:23:0217003:6929-72/041/2018-1 от 11 апреля 2018 года, а также обязать ООО СК «Восток» осуществить снос сооружения электроэнергетики РТП-10кВ № 1 с его полной ликвидацией с территории земельного участка с кадастровым номером 72:23:0217003:169 в срок 10 (десять) дней с даты вступления в законную силу судебного решения.

В рамках рассмотрения дела в суде, с целью примирения, руководствуясь статьями 49, 138-141 Арбитражного процессуального кодекса (АПК РФ), стороны пришли к соглашению о заключении настоящего мирового соглашения на следующих условиях:

1. Стороны договорились, что Ответчик в рамках настоящего соглашения, принимает на себя следующие обязательства:

1.1. В срок не позднее 01 сентября 2020 года осуществить снос (демонтаж) РТП-10кВ № 1 <...> имеющего адрес: Российская Федерация, Тюменская область, городской округ <...>, сооружение 1, кадастровый номер 72:23:0217003:6929;

1.2. В срок не позднее 15 сентября 2020 года снять с кадастрового учета и прекратить право собственности в отношении РТП-10кВ № 1 <...>, сооружение 1, кадастровый номер 72:23:0217003:6929 в порядке предусмотренном настоящим соглашением и действующим законодательством Российской Федерации;

1.3. В срок не позднее 15 октября 2020 года обеспечить прекращение охранной зоны в отношении земельного участка с кадастровым номером 72:23:0217003:169, установленной в рамках существования объекта - РТП-10кВ № 1 <...> имеющего адрес: Российская Федерация, Тюменская область, городской округ город Тюмень, <...>, сооружение 1, после его сноса.

2. Стороны согласовали следующий порядок демонтажа и снятия с кадастрового учета РТП-10кВ № 1 город Тюмень, улица Первомайская-Советская:

2.1. Со дня утверждения судом настоящего мирового соглашения, Ответчик в срок до 01 сентября 2020 года осуществляет своими силами демонтаж сооружения электроэнергетики РТП-10кВ № 1 <...> имеющего адрес: Российская Федерация, Тюменская область, городской округ город Тюмень, <...>, сооружение 1, кадастровый номер 72:23:0217003:6929 с земельного участка с кадастровым номером 72:23:0217003:169/чзу1, расположенного в границах земельного участка с кадастровым номером 72:23:0217003:169. До выполнения работ по сносу Ответчик обязуется в установленном законом порядке (статья 55.31. Градостроительного кодекса Российской Федерации) направить уведомление о планируемом сносе объекта капитального строительства. Демонтаж включает в себя отключение спорного объекта от электричества, после чего производится непосредственно демонтаж РТП-10кВ № 1 по блокам (секция 1, секция 2, техподполье) и перемещение демонтированных блоков с территории спорного земельного участка. Работы по демонтажу выполняются с полным контролем истца за производством таких работ, Стороны обеспечивают составление описи выполненных работ. Допуск на строительную площадку истца, допуск на вывоз материальных ценностей со строительной площадки - оформляет истец, на строительной площадке ответчик действует согласно выданным допускам.

Стороны признают, что допуск к объекту демонтажа может быть обеспечен со стороны улицы Сакко города Тюмени путем разбора забора со стороны истца.

2.2. В дату демонтажа последнего блока РТП-10кВ № 1 <...> имеющего адрес: Российская Федерация, Тюменская область, городской округ город Тюмень, <...>, сооружение 1, кадастровый номер 72:23:0217003:6929, ответчик обеспечивает присутствие на месте сноса РТП-10кВ № 1 кадастрового инженера и фиксацию им факта сноса (акт обследования). Ответчик фиксирует во всех необходимых документах, составленных кадастровым инженером, подписью своего уполномоченного представителя факт сноса РТП-10кВ № 1, и не позднее следующего дня - предоставляет копии указанных документов Истцу. Также в течение одного календарного дня после осуществления сноса ответчик обязуется в порядке, установленном статьей 55.31 Градостроительного кодекса Российской Федерации, направить уведомление о завершении сноса объекта капитального строительства.

2.3. Ответчик в срок не превышающий 5 (Пять) рабочих дней, со дня фактического выполнения работ по сносу РТП-10кВ № 1, подает в Управление Росреестра по Тюменской области заявление о государственной регистрации прекращения права собственности и снятии с кадастрового учета сооружения электроэнергетики: РТП-10кВ № 1 <...> имеющего адрес: Российская Федерация, Тюменская область, городской округ город Тюмень, <...>, сооружение 1, кадастровый номер 72:23:0217003:6929, а также заявление об исключении из данных государственного кадастра недвижимости сведений об охранной зоне в отношении земельного участка с кадастровым номером 72:23:0217003:169, связанной с существованием объекта капитального строительства, подлежащего сносу в рамках настоящего соглашения.

В случае приостановления/отказа в государственной регистрации превращения права/исключения сведений об охранной зоне, Ответчик обязан в течение трех рабочих дней с момента вынесения соответствующего решения уполномоченным органом, устранить причины таких приостановления/отказа.

3.Ответчик имеет право исполнить обязательства по мировому соглашению досрочно

4.Истец обязуется оказать ответчику всестороннее содействие при исполнении настоящего мирового соглашения.

5.Стороны договорились, что ответчик и истец в рамках настоящего соглашения делят в равных долях расходы на выполнение работ по демонтажу РТП-10кВ № 1. Истец обязуется компенсировать 50 % затрат ответчика, необходимых для выполнения работ, исчисляемых от суммы, установленной в пункте 6 настоящего соглашения. Превышение суммы затрат ответчика, установленной в пункте 6, не влечет увеличение суммы, компенсация которой осуществляется истцом.

6.Сумма затрат ответчика на выполнение работ в соответствии с настоящим мировым соглашением составляет 255 768, 00 рублей (Двести пятьдесят пять тысяч семьсот шестьдесят восемь рублей 00 копеек), без НДС. Сумма затрат является твердой, включает в себя стоимость издержек ответчика и изменению не подлежит. Оплата компенсации затрат Ответчика стоимости работ осуществляется Истцом в течение 5 (Пять) рабочих дней со дня исполнения работ по демонтажу РТП-10кВ № 1 в полном объеме на основании выставленного счета с предоставлением расходных документов, подтверждающих понесенные расходы. При этом, стороны договорились, что из суммы компенсации затрат Истцом будут вычтены 18 597 (восемнадцать тысяч пятьсот девяносто семь) рублей 61 копейка, из них:

9 473 (девять тысяч четыреста семьдесят три) рубля 33 копейки - размер компенсации арендной платы в отношении части земельного участка с кадастровым 72:23:0217003:169, занимаемой РТП-10кВ № 1, за период с 11 апреля 2018 года по 06 августа 2020 года;

9 124 (девять тысяч сто двадцать четыре) рубля 28 копеек - размер компенсации затрат по охране земельного участка с кадастровым номером 72:23:0217003:169, в отношении части указанного земельного участка, занимаемой РТП-10кВ № 1, за период с 11 апреля 2018 года по 06 августа 2020 года.

7.Обязательства ответчика по сносу (демонтажу) РТП-10кВ № 1 сторонами будут считаются исполненными в полном объеме по настоящему мировому соглашению с момента наступления всех трех событий: 1) окончания выполнения работ и действий по сносу, 2) завершения государственной регистрации сноса, указанных в пунктах 2.1. - 2.3. соглашения с прекращением права собственности ответчика на занимаемой РТП-10кВ № 1, 3) прекращения санитарно-защитной зоны, установленной (возникшей) на земельном участке в связи со строительством и регистрацией права собственности ответчика на РТП-10кВ № 1. По окончании выполнения работ и исполнения обязательств по настоящему соглашению истец подписывает акт об исполнении настоящего соглашения в течение 3 (трех) рабочих дней с момента направления данного акта ответчиком. При отсутствии подписанного акта либо возражений на него в указанный срок, выполнение обязательств по настоящему соглашению признаются принятыми истцом без возражений, а акт об исполнении настоящего соглашения - подписанным без возражений.

8.В случае невыполнения ответчиком действий по сносу (демонтажу) объекта в установленный настоящим мировым соглашением срок, Истец имеет право выполнить снос РТП-10кВ № 1 <...> имеющего адрес: Российская Федерация, Тюменская область, городской округ город Тюмень, <...>, сооружение 1, кадастровый номер 72:23:0217003:6929 самостоятельно с выставлением требования компенсации всех фактически понесенных расходов в полной сумме на ответчика, а ответчик обязуется компенсировать истцу такую сумму в полном объеме в течение 5 рабочих дней с даты предъявления требования к оплате с приложением подтверждающих расходы документов. Регистрация прекращения права собственности в этом случае осуществляется на основании настоящего мирового соглашения, утвержденного Арбитражным судом Тюменской области, на основании документов о сносе, подготовленных истцом в установленном законом порядке

9.Мировое соглашение составлено в 3-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу. По одному экземпляру для истца и ответчика, один экземпляр передается в суд для приобщения к материалам дела.

10.Судебные расходы по оплате государственной пошлины распределяются в следующем порядке:

а) 70 % от оплаченной ООО МПФ «Золотые ключи» государственной пошлины в сумме 4 200 (четыре тысячи двести) рублей подлежит возврату из государственного бюджета;

б) оставшаяся сумма государственной пошлины в размере 30 %, что составляет 1 800 (одна тысяча восемьсот) рублей, распределяются между сторонами спора в равных долях, из которых: 900 (девятьсот) рублей являются расходами ООО МПФ «Золотые ключи»; ООО СК «Восток» перечисляет на расчетный счет ООО МПФ «Золотые ключи» сумму государственной пошлины в размере 900 (девятьсот) рублей в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня вступления в силу определения Арбитражного суда Тюменской области об утверждении мирового соглашения.

10.Судебные издержки, связанные с привлечением представителей, специалистов на проезд к месту рассмотрения спора, относятся на сторону, которая их понесла.

11.Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением настоящего мирового соглашения, предусмотренные статьей 142 и статьей 151 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, сторонам разъяснены и понятны.

12.В соответствии с пунктом 3 статьи 141 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное представителей истца и/или ответчика, стороны просят утвердить настоящее мировое соглашение в отсутствие представителей истца и/или ответчика.

13.Руководствуясь статьями 2, 4 пункта 2 статьи 41, пунктом 4 статья 49, статьями 138-142, части 2, статьи 150Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец и ответчик просят Арбитражный суд Тюменской области утвердить настоящее мировое соглашение, а производство по делу № А70-7527/2020 прекратить».

3. Выдать обществу с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «Многопрофильная фирма «Золотые ключи» справку на возврат государственной пошлины в размере 4 200 рублей.

4. Определение об утверждении мирового соглашения может быть обжаловано в течение месяца со дня его вынесения в арбитражный суд Западно-Сибирского округа путем подачи кассационной жалобы через арбитражный суд Тюменской области.

Судья

Лоскутов В.В.