Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Тюменской области в составе судьи Щанкиной А.В., при ведении протокола секретарем Ермаковой Ю.С., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению

Департамента лесного комплекса Тюменской области (625000, <...>, ОГРН <***>, ИНН <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Инвест-Силикат-Стройсервис» (625530, Тюменская обл., Тюменский р-н, р.<...>, ОГРН <***>, ИНН <***>)

о расторжении договора аренды лесного участка и обязании вернуть лесной участок.
При участии в судебном заседании:
от истца: ФИО1 по доверенности от 01.04.2019,

от ответчика: ФИО2 по доверенности от 24.06.2019 № 2-19.

установил:

Департамент лесного комплекса Тюменской области (далее – истец, Департамент) обратился в Арбитражный суд Тюменской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Инвест-Силикат-Стройсервис» (далее – ответчик, Общество) о расторжении договора аренды лесного участка от 04.07.2007 № 108, заключенный между Департаментом лесного комплекса Тюменской области и ООО «Инвест-силикат-стройсервис», и обязании ООО «Инвест-силикат-стройсервис» вернуть Департаменту лесного комплекса Тюменской области в течение одного месяца с момента вступления решения в законную силу лесной участок площадью 6,00 га, имеющий местоположение: Тюменская обл., Тюменский р-н, Тюменский лесхоз, МО п.Андреевский, южный берег оз.Грязное (Винзилинское лесничество, квартал 18С, выдел 1), с кадастровым номером 72:17:0000000:0525, являющийся частью лесного участка единого землепользования с кадастровым номером № 72:17:0000000:0039, категория земель: земли лесного фонда в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства, с характеристиками лесного участка, установленными проектом освоения лесов на момент завершения пользования.

Исковые требования со ссылками на ст.ст.452, 619 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), договор аренды лесного участка от 04.07.2007 № 108, мотивированы тем, что ответчик не исполняет договорные обязательства по внесению арендной платы за пользование лесным участком, что является существенным нарушением условий договора и основанием к его досрочному расторжению.

Определением от 27.05.2019 суд принял к рассмотрению вышеназванное исковое заявление.

Истец в предварительном судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчик возражает по иску по доводам отзыва. Возражения мотивированы тем, что решением от 24.06.2019 Арбитражного суда Тюменской области по делу № А70-13019/2018 в отношении Общества введена процедура конкурсного производства, конкурсным управляющим утвержден ФИО3 Обществу выдана лицензия на право пользования недрами (серия ТЮМ № 157, вид лицензии ПЭ с целевым назначением и видами работ - разведка и добыча песка,

сроком действия до 02.03.2022). Ответчик осуществляет деятельность по добыче песка на арендуемом у истца по договору от 04.07.2007 № 108 лесном участке. Право на лицензию не подлежит включению в конкурсную массу как самостоятельное имущество, однако в силу положений ст.ст.110, 139 Закона о банкротстве в процедуре может быть реализовано в составе предприятия (имущественного комплекса) должника. Ответчик также указал, что истец обращаясь с настоящим иском в суд основанием для расторжения договора на наличие у Общества задолженности по арендным платежам, возникшую на протяжении 2018 года. Однако поскольку с февраля 2019 года организация ответчика находится в процедуре банкротства в рамках дела № А70-13019/2018 Арбитражного суда Тюменской области, данное обстоятельство сделало невозможным самостоятельное исполнение Обществом обязательств по договору аренды в силу ограничений, установленных ст.63 Закона о банкротстве. Кроме того, со ссылкой на п.16 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 1 (2017), и п.34 Постановления № 35, ответчик считает, что заявленное в рассматриваемом случае требование является реестровым, т.е. настоящее требование Департамента к Обществу о понуждении к совершению предоставления в натуральной форме является неисполнимым, оно подлежит оценке и трансформации в денежное требование путем его включения в реестр требований кредиторов Общества. Таким образом, требование по настоящему иску подлежит оставлению без рассмотрения, поскольку подлежит рассмотрению в рамках дела о банкротстве Общества.

Для представления Департаментом возражений по доводам отзыва ответчика, суд в порядке, предусмотренном ст.163 АПК РФ, объявил перерыв в судебном заседании с 03.07.2019 до 08.07.2019 до 11-30, о чем вынесено протокольное определение.

Лица, присутствовавшие в судебном заседании, ознакомлены с датой и временем судебного разбирательства после перерыва, о чем свидетельствуют подписи представителей в протоколе судебного заседания.

После перерыва судебное заседание продолжено 08.07.2019 в 14-30 без участия предстателя истца.

Ответчик возражает по иску по доводам отзыва, считает иск подлежащим оставлению без рассмотрения.

Исследовав материалы дела, заслушав представителей истца и ответчика, суд считает, что исковое заявление подлежит оставлению без рассмотрения исходя из следующего.

Как следует из материалов дела, 04.07.2007 между Департаментом промышленности и лесного хозяйства Тюменской области (арендодатель) и Обществом (арендатор) был заключен договор аренды лесного участка № 108, по условиям которого арендодатель сдает, а арендатор принимает в пользование часть лесного участка с кадастровым номером 72:17:0000000:0039, находящегося в собственности Российской Федерации, местоположение: Тюменская обл., Тюменский р-н, Тюменский лесхоз, МО п.Андрееский, южный берег оз.Грязное (Винзилинское лесничество, квартал 18С, выдел 1), обособленный участок с кадастровым номером 72:17:0000000:0525, общей площадью 60 000 кв.м. (6,0 га), являющийся частью лесного участка единого землепользования с кадастровым номером 72:17:0000000:0039, категория земель: земли лесного фонда, сроком действия до 04.07.2011.

Указанный лесной участок передан ответчику по акту приема-передачи от 04.07.2007 (Приложение № 6 к договору).

К договору от 04.07.2007 № 108 сторонами были подписаны дополнительные соглашения.

Так, дополнительным соглашением от 14.11.2007 № 1 сторонами согласованы следующие характеристики арендуемого лесного участка: «местоположение Тюменская обл., Тюменский р-н, Тюменский лесхоз, Винзилинское лесничество, квартал 18С, выдел 1. Лесной участок с учетными кадастровыми номерами частей: 003 площадью 42 751 кв.м., 004 площадью 17 249 кв.м., общей площадью 60 000 кв.м., являющиеся частями лесного участка единого землепользования с кадастровым номером 72:17:0000000:0039, категория земель: земли лесного фонда. Местоположение: Тюменская обл., Тюменский р-н, Тюменский лесхоз, общая площадь 1 089 761 007 кв.м.

Также к договору подписано дополнительное соглашение от 26.07.2011 № 2.

Дополнительным соглашением от 27.01.2014 № 3 стороны в том числе внесли изменение в срока действия договора, установив его до 02.03.2022.

Договором от 04.07.2007 № 108 (в редакции дополнительного соглашения от 26.07.2011 № 2) установлены следующие сроки оплаты арендных платежей: до 31 марта арендатор производит оплату за 1 квартал, до 30 июня – за 2 квартал, до 30 сентября – за 3 квартал, и до 20 декабря – за 4 квартал.

Пунктом 18 договора от 04.07.2007 № 108 предусмотрено, что договор может быть расторгнут по решению суда по требованию одной из сторон в случае нарушения другой стороной условий заключенного договора.

Как указывает истец, в связи с невнесением на протяжении 2018 года арендных платежей у Департамента возникло право требования о расторжении договора от 04.07.2007 № 108, что и послужило основанием для обращения истца с настоящим иском в суд.

В соответствии с п.4 ч.1 ст.148 АПК РФ арбитражный суд оставляет исковое заявление без рассмотрения, если после его принятия к производству установит, что заявлено требование, которое в соответствии с федеральным законом должно быть рассмотрено в деле о банкротстве.

Определением от 20.08.2018 Арбитражного суда Тюменской области по делу № А70- 13019/2018 по заявлению ПАО «Сбербанк России» возбуждено дело о несостоятельности (банкротстве) ООО «Инвест-Силикат-Стройсервис».

Решением от 24.06.2019 ООО «Инвест-Силикат-Стройсервис» признано несостоятельным (банкротом). Открыто конкурсное производство в отношении имущества должника.

В соответствии со ст.131 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Закон о банкротстве) все имущество должника, имеющееся на дату открытия конкурсного производства (в том числе право аренды) и выявленное в ходе конкурсного производства, составляет конкурсную массу.

Согласно абзацу седьмому п.1 ст.126 Закона о банкротстве с даты принятия судом решения о признании должника банкротом все требования кредиторов по денежным обязательствам, об уплате обязательных платежей, иные имущественные требования, за исключением текущих платежей, перечисленных в п.1 ст.134 данного закона, и требований о признании права собственности, об истребовании имущества из чужого незаконного владения, о признании недействительными ничтожных сделок и о применении последствий их недействительности могут быть предъявлены только в ходе конкурсного производства.

С момента признания должника банкротом и открытия в отношении него конкурсного производства требования кредиторов по неденежным обязательствам имущественного характера трансформируются в денежные.

В связи с этим в ходе конкурсного производства подлежат предъявлению только в деле о банкротстве также возникшие до возбуждения этого дела требования кредиторов по неденежным обязательствам имущественного характера (п.34 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.06.2012 № 35 «О некоторых процессуальных вопросах, связанных с рассмотрением дел о банкротстве»).

Таким образом, поскольку в отношении Общества открыта процедура конкурсного производства, в связи с чем заявленное Департаментом после признания Общества банкротом требование о расторжении договора от 04.07.2007 № 108 и возврате лесного участка, включенное в конкурсную массу должника, по сути направлено на исключение этого объекта недвижимости из конкурсной массы, следовательно вопрос о расторжении названного договора подлежит рассмотрению в рамках дела о банкротстве.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что неимущественное требование истца к ответчику о расторжении договора от 04.07.2007 № 108 и передаче лесного участка Департаменту по акту в состоянии, пригодном для ведения лесного хозяйства, подлежит оставлению без рассмотрения на основании п.4 ч.1 ст.148 АПК РФ.

Данный вывод суда согласуется с правовой позицией, изложенной в определениях Верховного Суда Российской Федерации от 12.01.2018 № 306-ЭС17-20448, от 18.01.2018 № 306- ЭС17-20941, от 02.02.2018 № 306-ЭС17-21699, от 02.02.2018 № 306-ЭС17-21700, от 06.02.2018 № 306-ЭС17-22277, от 06.02.2018 № 306-ЭС17-22278, от 07.02.2018 № 306-ЭС17-22604.

Учитывая, что право аренды предполагает предоставление имущественной выгоды для его обладателя, такое право аренды подлежит включению в конкурсную массу, и соответственно требование о расторжении договора не может быть разрешено в общем исковом порядке ввиду возможности нарушения прав кредиторов должника, и подлежит рассмотрению в рамках дела о банкротстве, при таких обстоятельствах исковое заявление подлежит оставлению без рассмотрению применительно к п.4 ч.1 ст.148 АПК РФ.

Руководствуясь ст.ст.148, 149 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Исковое заявление Департамента лесного комплекса Тюменской области (625000, <...>, ОГРН <***>, ИНН <***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Инвест-Силикат-Стройсервис» (625530, Тюменская обл., Тюменский р-н, р.<...>, ОГРН <***>, ИНН <***>) о расторжении договора аренды лесного участка от 04.07.2007 № 108 и обязании ООО «Инвест-силикат-стройсервис» вернуть Департаменту лесного комплекса Тюменской области в течение одного месяца с момента вступления решения в законную силу лесной участок площадью 6,00 га оставить без рассмотрения.

Определение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Восьмой арбитражный апелляционный суд в течении месяца.

Судья Щанкина А.В.

Электронная подпись действительна.
Данные ЭП:Удостоверяющий центр ФГБУ ИАЦ Судебного
департамента
Дата 27.05.2019 12:21:27

Кому выдана Щанкина Анна Владиславовна

Код для входа в режим ограниченного доступа: