Определение № А70-8795/08 от 24.10.2011 АС Тюменской области

899/2011-63947(1)

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

Хохрякова д.77, г.Тюмень, 625052,тел (3452) 46-38-93, ф.(3452) 45-02-07, http://tumen.arbitr.ru, E-mail: info@tumen.arbitr.ru

ОПРЕДЕЛЕНИЕ
о рассмотрении разногласий
между конкурсным управляющим и членами комитета кредиторов
о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника

Арбитражный суд Тюменской области в составе судьи Трубициной Н.Г., при ведении протокола и аудиозаписи судебного заседания помощником судьи Бучиной Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании заявление конкурсного управляющего ОАО «Тюменьэнергобанк» - Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов» к ООО «Ореол» и ОАО «Тюменьэнергобанк» (ИНН <***>, ОГРН <***>) о разрешении разногласий с членами комитета кредиторов ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5,

при участии представителей сторон:

от конкурсного управляющего: ФИО6 личность удостоверена паспортом, по доверенности от 15.07.2011г.

от кредитора ФИО1 не явились, извещены,

от кредитора ФИО2, не явились, извещены,

от кредитора ФИО3: не явились, извещены,

от кредитора ФИО4: не явились, извещены,

от кредитора ФИО5: не явились, извещены,

установил:

решением Арбитражного суда тюменской области от 19.06.2009 ОАО «Тюменьэнергобанк» признан несостоятельным (банкротом), в отношении него введена процедура конкурсного производства. Конкурсным управляющим должника утверждена Государственная корпорация «Агентство по страхованию вкладов». Сообщение о введении в отношении должника процедуры конкурсного производства опубликовано 11.07.2009г. в печатном издании «Коммерсантъ» № 124.

В арбитражный суд Тюменской области 07.10.2011 обратился конкурсный управляющий с заявлением о разрешении разногласий.

В судебном заседании конкурсный управляющий ходатайство поддержал, представил Положение «О порядке, сроках и условиях проведения открытых торгов имуществом ОАО «Тюменьэнергобанк», положение «О порядке, сроках и условиях проведения закрытых торгов имущества ОАО «Тюменьэнергобанк», положение № 2 «О порядке, сроках и условиях продажи имущества ОАО «Тюменьэнергобанк» посредством публичного предложения».

Кредиторы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, своих представителя не направили, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

В порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ суд рассматривает вопрос без участия кредиторов ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5

Как следует из материалов дела, определением Арбитражного суда Тюменской области от 12.05.2010г. по делу №А70-8795/3-2008 представленное конкурсным управляющим Положение «О порядке, сроках и условиях проведения торгов имущества ОАО «Тюменьэнергобанк» признано соответствующим действующему законодательству о банкротстве. Судом предписано приступить к реализации имущества.

В июле - сентябре 2010 года проведены трое торгов имуществом Банка, в форме открытого аукциона.

По итогам торгов реализовано имущество на сумму 258 532 тыс. руб.

Продажа нереализованного на торгах имущества Банка в период ноябрь 2010 года – июнь 2011 года осуществлялась посредством публичного предложения, в соответствии с Положением «О порядке, сроках и условиях продажи имущества Банка, посредством публичного предложения» (Положение № 1), утвержденное 27.10.2010 определением Арбитражного суда Тюменской области. По итогам трех этапов публичного предложения заключены договоры купли-продажи/уступки права требования на общую сумму 1 103 906 тыс. руб.

В целях дальнейшей реализации имущества, конкурсным управляющим подготовлено Положение №2 «О порядке, сроках и условиях продажи имущества ОАО «Тюменьэнергобанк» посредством публичного предложения» по продаже имущества Банка, оставшегося нереализованным по итогам вышеуказанных мероприятий.

Кроме того, по итогам оспаривания сделок Банка совершенных в период утраты платежеспособности, связанных с меной и ненадлежащим погашением кредитов юридическими лицами на балансе Банка восстановлена ссудная задолженность ООО «Запсиблеспром» в размере 19 958 тыс. руб., а также ООО «Автотранспортное предприятие» в размере 22 688 тыс. руб.

В результате претензионной исковой работы на баланс Банка приняты дополнительные объекты недвижимости:

- Нежилые строения (6 ед., строения №№1-5, 8 общей площадью 1385,4кв.м.), сооружения (8ед., сооружения №№ 6-7, 9-14), земельный участок (44 868,8кв.м.), по адресу: <...> км Новотроицкого тракта, 1, оформлены в собственность Банка в счет частичного погашения задолженности ООО «Компания САНИТ».

- Встроенное нежилое помещение, общей площадью 1 088,3кв.м., расположенное в цокольном этаже 6 этажного нежилого здания, инв. № 4604 015, адрес: Россия, Тюменская обл., Ханты-Мансийский автономный округ, <...>, оформлено в собственность Банка согласно постановлению службы судебных приставов в счет частичного погашения задолженности ООО «Жилищно-эксплуатационное управление ТТС».

В ходе конкурсного производства проведена оценка вышеуказанного имущества и в целях его реализации подготовлено Положение «О порядке, сроках и условиях проведения открытых торгов имуществом ОАО «Тюменьэнергобанк».

На балансе Банка находятся драгоценные металлы (слитки золота и серебра), относящиеся к ограниченно оборотоспособному имуществу. Реализация указанного имущества в соответствии с п.5. ст.111 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" осуществляется на закрытых торгах.

В ходе конкурсного производства проведена оценка данного имущества и в целях его реализации подготовлено Положение «О порядке, сроках и условиях проведения закрытых торгов имуществом ОАО «Тюменьэнергобанк».

02.09.2011 конкурсный управляющий организовал проведение заседания комитета кредиторов, на рассмотрение которого были вынесены вопросы об утверждении вышеуказанных предложений о порядке, сроках и условиях продажи имущества Банка:

Вопрос 2. Об утверждении Положения «О порядке, сроках и условиях проведения открытых торгов имуществом ОАО «Тюменьэнергобанк».

Вопрос 3. Об утверждении Положения «О порядке, сроках и условиях проведения закрытых торгов имуществом ОАО «Тюменьэнергобанк».

Вопрос 4. Об утверждении Положения «О порядке, сроках и условиях продажи имущества ОАО «Тюменьэнергобанк» посредством публичного предложения».

Комитетом кредиторов решение не принято, так как три члена комитета кредиторов (представители ФНС России) из пяти присутствовавших отказались голосовать по данному вопросу повестки дня (Протокол №15).

05.10.2011 проведено очередное заседание комитета кредиторов Банка, на рассмотрение которого повторно вынесено предложение о реализации имущества Банка посредством публичного предложения:

Вопрос 1. Об утверждении положения №2 «О порядке, сроках и условиях продажи имущества ОАО «Тюменьэнергобанк» посредством публичного предложения». Решение по данному вопросу также не принято, так как двое из пяти членов комитета кредиторов (представителей ФНС России) проголосовали по данному вопросу «против». (Протокол №17).

В порядке статьи 60 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» конкурсный управляющий обратился в суд с заявлением об урегулировании возникших разногласий, об определении порядка, сроках и условий проведения открытых торгов имущества ОАО «Тюменьэнергобанк».

Суд, изучив материалы дела и представленные доказательства, заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, пришел к выводу о признании правомерной позиции конкурсного управляющего в части установления порядка, сроках и условиях проведения открытых и закрытых торгов имущества ОАО «Тюменьэнергобанк» а также продажи имущества посредством публичного предложения, по следующим основаниям.

Согласно п.4 ст. 139 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» №127 ФЗ от 26.10.2002г в редакции от 03.12.2008г., (далее по тексту – «Федеральный закон») после проведения инвентаризации и оценки имущества должника конкурсный управляющий приступает к продаже имущества должника на открытых торга, если настоящим Федеральным законом не установлен иной порядок продажи имущества должника.

Суд считает, что условия, сроки и порядок проведения открытых и закрытых торгов, а также продажи имущества посредством публичного предложения в редакции конкурсного управляющего являются в достаточной мере определенными и соответствуют требованиям законодательства о банкротстве.

В соответствии со ст.110 Федерального закона в случае, если повторные торги по продаже имущества должника признаны несостоявшимися и имущество не продано в дальнейшем со снижением на десять процентов начальной цены, порядок продажи имущества на торгах устанавливается собранием кредиторов или комитетом кредиторов, в том числе посредством публичного предложения.

Согласно п.2. ст. 139 Федерального закона, в случае, если в течение двух месяцев с даты представления конкурсным управляющим собранию кредиторов (комитету кредиторов) предложений о порядке, о сроках и об условиях продажи имущества должника порядок, сроки и условия продажи имущества должника не утверждены собранием кредиторов (комитетом кредиторов), собрание кредиторов (комитет кредиторов) или конкурсный управляющий вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о разрешении возникших разногласий.

Реализация имущества Банка необходима в целях формирования конкурсной массы для последующего удовлетворения требований кредиторов

На основании изложенного, руководствуясь статьями 60, 110, 138, 139 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», статьями 184, 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

О П Р Е Д Е Л И Л:

Признать обоснованным и подлежащим применению в редакции предложенной конкурсным управляющим – Государственной корпорации «Агентство по страхованию вкладов»: положение «О порядке, сроках и условиях проведения открытых торгов

имуществом ОАО «Тюменьэнергобанк», положение «О порядке, сроках и условиях
проведения закрытых торгов имущества ОАО «Тюменьэнергобанк», положение № 2 «О
порядке, сроках и условиях продажи имущества ОАО «Тюменьэнергобанк» посредством

публичного предложения»:

«Положение «О порядке, сроках и условиях проведения открытых торгов

имуществом ОАО «Тюменьэнергобанк»

1. Организовать до 01 февраля 2012 года торги имуществом ОАО

"Тюменьэнергобанк" (далее, также Банк) на следующих условиях.

– организатор торгов – Государственная корпорация «Агентство по страхованию

вкладов», либо привлеченная на основании конкурса организация из числа

аккредитованных Государственной корпорацией «Агентство по страхованию вкладов» в

номинации «Организация торгов».
– форма торгов – аукцион, открытый по составу участников;

– порядок определения победителя торгов – победителем признается участник,
предложивший наибольшую цену за предмет торгов, но не менее начальной цены;
– задаток по каждому лоту устанавливается в размере – 10% от начальной

цены лота;
– форма подачи предложений по цене – закрытая.

2. Выставить на торги нижеуказанное имущество Банка, установив следующую

3 нежилого здания, инв.№4604 74 400 000,00 33 615 38,00 38 615 438,00 38 615 438,00 34 753 894,20

015, адрес: Россия, Тюменская

обл., Ханты-Мансийский

автономный округ, г.Сургут,

ул.Лермонтова, 11/5

ООО «Автотранспортное

4 предприятие»-осн.долг 22 338 365,00 0,00 2 233 836,50 2 233 836,50 2 010 452,85

3. В случае, если в указанные в сообщении о продаже имущества сроки, не получено ни одной заявки или получена одна заявка, организатор торгов признает первые торги по продаже имущества несостоявшимися и в течение четырнадцати дней с даты подведения итогов первых торгов проводит повторные торги.

Повторные торги проводятся также в случае, если имущество не было продано на первых торгах.

В случае, если повторные торги были признаны несостоявшимися или имущество на них не было продано, Организатор торгов в течение четырнадцати дней с даты подведения итогов повторных торгов проводит третьи торги со снижением начальной

цены лотов на 10 (десять) процентов.

4. В целях сокращения расходов на публикации сведений о продаже имущества Банка включить в извещение о проведении торгов информацию о проведении повторных и третьих торгов имуществом Банка, не реализованным на предыдущих торгах. Поручить Организатору торгов, с целью экономии конкурсной массы, организовать размещение краткого сообщения о реализации имущества Банка на торгах в газете «КоммерсантЪ» и местном печатном издании - газете «Тюменские известия», а порядок, условия реализации имущества и расшифровку состава имущества разместить на сайте Агентства в сети Интернет с соответствующей ссылкой в публикации в газете «КоммерсантЪ» и местном печатном издании - газете «Тюменские известия».

5. В случае, если по состоянию на дату проведения торгов имуществом Банка сумма основного долга по кредитным договорам будет уменьшена, конкурсным управляющим цена соответствующего лота по правам требования Банка может подлежать пропорциональному уменьшению. Если вследствие такого уменьшения оставшаяся сумма основного долга будет ниже рыночной стоимости, определенной независимым оценщиком, то конкурсным управляющим самостоятельно устанавливается стоимость данных лотов по правам требования Банка на первых и всех последующих торгах, но не ниже суммы основного долга.

В случае, если на дату проведения торгов в результате погашения кредита сумма основного долга по кредитному договору уменьшится и станет ниже начальной цены лота, начальная цена лота принимается равной сумме основного долга.

6. Организатор торгов вправе отказаться от проведения торгов какими-либо лотами не позднее, чем за 3 (три) дня до проведения торгов.

7. Проведение торгов осуществить в соответствии с настоящими условиями и нижеуказанным положением о проведении торгов (Приложение №1)

Приложение №1

Положение о проведении торгов

1. Настоящее Положение определяет: - порядок организации и проведения торгов в форме аукциона, открытых по составу участников, с закрытой формой подачи предложения о цене;

- полномочия и функции организатора торгов;

- порядок, сроки, форму и состав предоставляемых претендентами заявок и иных документов для участия в торгах;

- условия участия претендентов в торгах;

- порядок ознакомления претендентов на участие в торгах с документами в отношении продаваемого имущества и предметом торгов;

- порядок и сроки внесения задатка на участие в торгах;

- порядок определения победителя торгов и оформление итогов торгов;

- порядок и сроки заключения и исполнения договора купли - продажи имущества.

2. В целях настоящего Положения применяются следующие термины: Участник торгов - лицо, допущенное организатором торгов на основании поданной заявки и приложенных к ней документов к участию в торгах.

Претендент - лицо, намеревающееся стать участником торгов.

Должник - ОАО «Тюменьэнергобанк».

Имущество - имущество (в том числе права требования) должника, выставленное на торги, проводимые в соответствии с настоящим Положением.

Покупатель - лицо, выигравшее торги и заключившее с должником в лице конкурсного управляющего договор купли-продажи (уступки прав требования) имущества.

3. Торги проводятся в форме аукциона, открытые по составу участников, закрытые по форме подачи предложений о цене.

4. Организатор торгов а) организует публикацию сообщения о продаже имущества должника на торгах газете «КоммерсантЪ» и местном печатном издании - газете «Тюменские известия», а порядок, условия реализации имущества и расшифровку состава имущества размещает на сайте Агентства в сети Интернет с соответствующей ссылкой в публикации в газете «КоммерсантЪ» и местном печатном издании - газете «Тюменские известия» не позднее, чем за тридцать календарных дней до даты проведения торгов;

б) при подготовке к проведению торгов организует прием заявок от претендентов, а также задатков;

в) проверяет правильность оформления представленных претендентами документов и определяет их соответствие требованиям законодательства Российской Федерации и перечню, установленному настоящими Предложениями и опубликованному в информационном сообщении о проведении торгов;

д) проверяет факт поступления на расчетный счет установленных задатков;

е) принимает решение о признании претендентов участниками торгов или об отказе в допуске к участию в торгах и уведомляет претендентов о принятом решении;

ж) принимает меры по обеспечению сохранности заявок и прилагаемых к ним документов, а так же конфиденциальность сведений о лицах, подавших заявки, и содержания представленных ими документов до момента их рассмотрения;

з) организует проведение торгов;

и) осуществляет подведение итогов торгов;

к) определяет победителя торгов и оформляет протокол об итогах торгов;

5. В сообщении о продаже имущества должны содержаться: - сведения об имуществе, его характеристики и порядок ознакомления с ними;

- сведения о форме проведения торгов и форме подачи предложения о цене;

- срок, время и место подачи заявок на участие в торгах;

- порядок оформления участия в торгах, перечень представляемых участниками торгов документов и требования к их оформлению;

- размер задатка, сроки и порядок внесения задатка реквизиты счетов;

- начальная цена продажи имущества;

- порядок и критерии выявления победителя торгов;

- время и место подведения итогов торгов;

- порядок и срок заключения договора купли-продажи/уступки права требования;

- условия и сроки платежа, реквизиты счетов;

- сведения об организаторе торгов.

6. Для участия в торгах претендент предоставляет Организатору торгов (лично или через своего полномочного представителя) в установленный срок заявку, платежный документ с отметкой банка плательщика об исполнении платежа для подтверждения перечисления претендентом установленного задатка в счет обеспечения оплаты приобретаемого на торгах имущества и иные документы в соответствии с перечнем, установленным настоящим Положением и опубликованным в информационном сообщении о проведении торгов.

7. Для участия в торгах претендентам необходимо представить организатору торгов следующие документы:

заявку по установленной Организатором торгов форме; предложение по цене приобретения лота (отдельно по каждому лоту); паспорт (для физических лиц); нотариально удостоверенное согласие супруга/супруги на совершение сделки в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации (для физических лиц); нотариально удостоверенные копии: свидетельства о государственной регистрации юридического лица, свидетельства о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц (индивидуальных предпринимателей), свидетельства о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц о юридическом лице, зарегистрированном до 1 июля 2002 года (индивидуальных предпринимателей), учредительных документов Претендента и изменений в них, если таковые имеются;

документ, подтверждающий полномочия представителя Претендента (протокол о назначении единоличного исполнительного органа, доверенность, приказ и т.д.); выданную не ранее чем за 30 дней до проведения торгов выписку из Единого государственного реестра юридических лиц (индивидуальных предпринимателей) или ее нотариально удостоверенную копию; бухгалтерский баланс за последний отчетный период, заверенный печатью организации; надлежащим образом оформленное письменное решение органа управления Претендента – юридического лица, разрешающее приобретение имущества, если это необходимо в соответствии с учредительными документами Претендента либо законодательством Российской Федерации; нотариально заверенную карточку с образцами подписей лиц, выдавших доверенность на участие в торгах и/или участвующих в торгах непосредственно. Представленные иностранными юридическими лицами документы (в т.ч. выписка из реестра предприятий страны происхождения или иное эквивалентное доказательство юридического статуса) должны быть легализованы на территории Российской Федерации и иметь надлежащим образом заверенный перевод на русский язык.

8. Заявки, с приложением указанных выше документов подаются не позднее чем за 3 (три) календарных дня до даты проведения торгов по адресу: <...>, в рабочие дни с 11.00 до 16.00.

9. На каждом экземпляре заявки организатором торгов делается отметка о принятии заявки с указанием даты и времени принятия. Такая же отметка делается организатором торгов на экземпляре описи документов, остающемся у претендента.

10. Заявки, поступившие после истечения срока приема заявок, указанного в информационном сообщении и настоящем Положении, вместе с описью, на которой делается отметка об отказе в принятии документов, возвращаются претендентам или их полномочным представителям под расписку.

В случае выявления несоответствия представленных претендентом документов требованиям законодательства Российской Федерации и перечню, установленному настоящим Положением и опубликованному в информационном сообщении о проведении торгов, организатор торгов информирует претендента об отказе в допуске для участия в торгах с мотивировкой отказа.

11. В течение срока подачи заявок претендентам и участникам торгов предоставляется возможность ознакомления с выставленным на торги имуществом и относящимися к нему документами по адресу: <...>, в рабочие дни с 11.00 до 16.00.

12. Задаток для лиц, выразивших намерение участвовать в торгах, устанавливается в размере 10 процентов (десять процентов) от начальной цены имущества (лота) и оплачивается путем перечисления денежных средств по приведенным в публикации реквизитам, в течение срока подачи документов.

В назначении платежа необходимо указывать наименование банка, наименование Претендента, а также номер лота, дату проведения торгов, за участие в которых вносится задаток.

Датой внесения задатка считается дата поступления денежных средств, перечисленных в качестве задатка, на указанный счет.

13. Задаток возвращается (претендентам, участникам торгов) в течение пяти рабочих дней с момента подведения итогов торгов:

- в случае отказа претенденту в участии в торгах;

- лицам, которые участвовали в торгах, но не выиграли их;

- признания торгов несостоявшимися;

- отмены торгов.

Задаток не возвращается в случаях:

- отказа или уклонения победителя торгов от подписания протокола об итогах торгов;

- отказа или уклонения победителя торгов от подписания договора;

- неоплаты победителем торгов цены имущества в установленный договором срок;

- задаток, внесенный победителем торгов, не возвращается и засчитывается в счет оплаты приобретаемого имущества (лота).

В случае отказа в приеме заявки по основаниям, установленным настоящим Положением, задаток подлежит возврату не позднее 5 рабочих дней с даты принятия решения об отказе в принятии заявки.

14. По результатам рассмотрения документов претендентов принимается решение о допуске претендентов к участию в торгах или отказе в допуске для участия в торгах.

15. Место проведения торгов: <...>

16. Торги с закрытой формой подачи предложения о цене проводятся в следующем порядке:

- Рассмотрение предложений участников торгов о цене имущества и подведение итогов торгов осуществляются организатором торгов в день проведения торгов, указанный в информационном сообщении.

- Перед вскрытием конвертов с предложениями о цене имущества проверяется их целость, что фиксируется в протоколе об итогах торгов, после чего Организатор торгов приступает к рассмотрению поданных участниками торгов предложений. Указанные предложения должны быть изложены на русском языке, подписаны участником или его полномочным представителем. Цена указывается числом и прописью. В случае если числом и прописью указываются разные цены, принимается во внимание цену, указанную прописью.

- Предложения, содержащие цену ниже начальной цены, не рассматриваются.

- Победителем торгов признается участник, предложивший максимальную цену за продаваемое имущество (выставленный лот).

17. Выигравшим торги признается участник торгов, который предложил по соответствующему лоту максимальную цену. Победитель торгов определяется отдельно по каждому лоту.

18. Подписание протокола Организатором торгов и победителем торгов производится непосредственно после завершения торгов по месту проведения торгов.

19. Конкурсный управляющий подписывает договор купли-продажи (уступки прав требования) имущества с лицом, выигравшим торги в течение 10 календарных дней с даты подписания протокола об итогах торгов.

20. Покупатель имущества обязан уплатить цену проданного имущества, определенную на торгах, не позднее тридцати дней с даты заключения договора купли- продажи. Оплата по договору уступки прав требования осуществляется не позднее пятнадцати дней с даты заключения договора.

21. При заключении договора с лицом, выигравшим торги, сумма внесенного им задатка засчитывается в счет исполнения обязательств по заключенному договору.

22. В случае уклонения лица, являющегося победителем торгов, от подписания протокола или договора купли-продажи сумма задатка, утрачивается этим лицом, и включается в состав конкурсной массы должника за вычетом издержек организатора торгов на их проведение.

Положение «О порядке, сроках и условиях проведения закрытых торгов

имуществом ОАО «Тюменьэнергобанк»

1. Организовать до 01 февраля 2012 года торги имуществом ОАО "Тюменьэнергобанк" (далее, также Банк) на следующих условиях.

– организатор торгов – Государственная корпорация «Агентство по страхованию вкладов», либо привлеченная организация.

– форма торгов – аукцион, закрытый по составу участников;

– порядок определения победителя торгов – победителем признается участник,

предложивший наибольшую цену за предмет торгов, но не менее начальной цены;

– задаток по каждому лоту устанавливается в размере – 10% от начальной цены лота;

– форма подачи предложений по цене – закрытая.

2. Выставить на торги нижеуказанное имущество Банка, установив следующую

начальную цену продажи лотов:

1 Масса чистого металла, (гр.) - 694 290,56 1 621 464,05 1 621 464,05 1 621 464,05 1 459 317,65

3. В случае, если в указанные в сообщении о продаже имущества сроки, не получено ни одной заявки или получена одна заявка, организатор торгов признает первые торги по продаже имущества несостоявшимися и в течение четырнадцати дней с даты подведения итогов первых торгов проводит повторные торги.

Повторные торги проводятся также в случае, если имущество не было продано на первых торгах.

В случае, если повторные торги были признаны несостоявшимися или имущество на них не было продано, организатор торгов в течение четырнадцати дней с даты подведения итогов повторных торгов проводит третьи торги со снижением начальной цены лотов на 10 (десять) процентов.

4. В целях сокращения расходов на публикации сведений о продаже имущества Банка включить в извещение о проведении торгов информацию о проведении повторных и третьих торгов имуществом Банка, не реализованным на предыдущих торгах. Поручить Организатору торгов, с целью экономии конкурсной массы, организовать размещение краткого сообщения о реализации имущества Банка на торгах в газете «КоммерсантЪ» и местном печатном издании - газете «Тюменские известия», а порядок, условия реализации имущества и расшифровку состава имущества разместить на сайте Агентства в сети Интернет с соответствующей ссылкой в публикации в газете «КоммерсантЪ» и местном

печатном издании - газете «Тюменские известия».

5. Организатор торгов вправе отказаться от проведения торгов какими-либо лотами не позднее, чем за 3 (три) дня до проведения торгов.

6. Проведение торгов осуществить в соответствии с настоящими условиями и нижеуказанным положением о проведении торгов (Приложение №1)

Положение о проведении торгов

- порядок организации и проведения торгов в форме аукциона, закрытых по составу участников, с закрытой формой подачи предложения о цене;

- полномочия и функции организатора торгов;

- порядок, сроки, форму и состав предоставляемых претендентами заявок и иных документов для участия в торгах;

- условия участия претендентов в торгах;

- порядок ознакомления претендентов на участие в торгах с документами в отношении продаваемого имущества и предметом торгов;

- порядок и сроки внесения задатка на участие в торгах;

- порядок определения победителя торгов и оформление итогов торгов;

- порядок и сроки заключения и исполнения договора купли- продажи имущества.

2. В целях настоящего Положения применяются следующие термины:

Участник торгов - лицо, которое в соответствии с федеральным законом может иметь в собственности имущество, выставленное на настоящих торгах, допущенное организатором торгов на основании поданной заявки и приложенных к ней документов к участию в торгах.

Претендент - лицо, намеревающееся стать участником торгов.

Должник - ОАО «Тюменьэнергобанк».

Имущество - имущество должника, выставленное на торги, проводимые в соответствии с настоящим Положением.

Покупатель - лицо, выигравшее торги и заключившее с должником в лице конкурсного управляющего договор купли-продажи имущества.

3.Торги проводятся в форме аукциона, закрытого по составу участников с закрытой формой подачи предложений цене.

4. Организатор торгов

а) организует публикацию сообщения о продаже имущества должника на торгах газете «КоммерсантЪ» и местном печатном издании - газете «Тюменские известия», а порядок, условия реализации имущества и расшифровку состава имущества размещает на сайте Агентства в сети Интернет с соответствующей ссылкой в публикации в газете «КоммерсантЪ» и местном печатном издании - газете «Тюменские известия» не позднее, чем за тридцать календарных дней до даты проведения торгов;

б) при подготовке к проведению торгов организует прием заявок от претендентов, а также задатков;

в) проверяет правильность оформления представленных претендентами документов и определяет их соответствие требованиям законодательства Российской Федерации и перечню, установленному настоящими Предложениями и опубликованному в информационном сообщении о проведении торгов;

д) проверяет факт поступления на расчетный счет установленных задатков;

е) принимает решение о признании претендентов участниками торгов или об отказе в допуске к участию в торгах и уведомляет претендентов о принятом решении;

ж) принимает меры по обеспечению сохранности заявок и прилагаемых к ним документов, а так же конфиденциальность сведений о лицах, подавших заявки, и содержания представленных ими документов до момента их рассмотрения;

з) организует проведение торгов;

и) осуществляет подведение итогов торгов;

к) определяет победителя торгов и оформляет протокол об итогах торгов;

5. В сообщении о продаже имущества должны содержаться:

- сведения об имуществе, его характеристики и порядок ознакомления с ними;

- сведения о форме проведения торгов и форме подачи предложения о цене;

- срок, время и место подачи заявок на участие в торгах;

- порядок оформления участия в торгах, перечень представляемых участниками торгов документов и требования к их оформлению;

- размер задатка, сроки и порядок внесения задатка реквизиты счетов;

- начальная цена продажи имущества;

- порядок и критерии выявления победителя торгов;

- время и место подведения итогов торгов;

- порядок и срок заключения договора купли-продажи;

- условия и сроки платежа, реквизиты счетов;

- сведения об организаторе торгов.

6. Для участия в торгах претендент предоставляет Организатору торгов (лично или через своего полномочного представителя) в установленный срок заявку, платежный документ с отметкой банка плательщика об исполнении платежа для подтверждения перечисления претендентом установленного задатка в счет обеспечения оплаты приобретаемого на торгах имущества и иные документы в соответствии с перечнем, установленным настоящим Положением и опубликованным в информационном сообщении о проведении торгов.

7. Для участия в торгах претендентам необходимо представить организатору торгов следующие документы:

заявку по установленной Организатором торгов форме; предложение по цене приобретения лота (отдельно по каждому лоту); паспорт (для физических лиц); нотариально удостоверенное согласие супруга/супруги на совершение сделки в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации (для физических лиц); нотариально удостоверенные копии: свидетельства о государственной регистрации юридического лица, свидетельства о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц (индивидуальных предпринимателей), свидетельства о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц о юридическом лице, зарегистрированном до 1 июля 2002 года (индивидуальных предпринимателей), учредительных документов Претендента и изменений в них, если таковые имеются; документ, подтверждающий полномочия представителя Претендента (протокол о назначении единоличного исполнительного органа, доверенность, приказ и т.д.); выданную не ранее чем за 30 дней до проведения торгов выписку из Единого государственного реестра юридических лиц (индивидуальных предпринимателей) или ее нотариально удостоверенную копию; бухгалтерский баланс за последний отчетный период, заверенный печатью организации; надлежащим образом оформленное письменное решение органа управления Претендента – юридического лица, разрешающее приобретение имущества, если это необходимо в соответствии с учредительными документами Претендента либо законодательством Российской Федерации; нотариально заверенную карточку с образцами подписей лиц, выдавших доверенность на участие в торгах и/или участвующих в торгах непосредственно. Представленные иностранными юридическими лицами документы (в т.ч. выписка из реестра предприятий страны происхождения или иное эквивалентное доказательство юридического статуса) должны быть легализованы на территории Российской Федерации и иметь надлежащим образом заверенный перевод на русский язык.

8. Заявки, с приложением указанных выше документов подаются не позднее чем за 3 (три) календарных дня до даты проведения торгов по адресу: <...>, в рабочие дни с 11.00 до 16.00.

9. На каждом экземпляре заявки организатором торгов делается отметка о принятии заявки с указанием даты и времени принятия. Такая же отметка делается организатором торгов на экземпляре описи документов, остающемся у претендента.

10. Заявки, поступившие после истечения срока приема заявок, указанного в информационном сообщении и настоящем Положении, вместе с описью, на которой делается отметка об отказе в принятии документов, возвращаются претендентам или их полномочным представителям под расписку.

В случае выявления несоответствия представленных претендентом документов требованиям законодательства Российской Федерации и перечню, установленному настоящим Положением и опубликованному в информационном сообщении о проведении торгов, организатор торгов информирует претендента об отказе в допуске для участия в торгах с мотивировкой отказа.

11. В течение срока подачи заявок претендентам и участникам торгов предоставляется возможность ознакомления с Имуществом и относящимися к нему документами по адресу: <...>, в рабочие дни с 11.00 до 16.00.

12. Задаток для лиц, выразивших намерение участвовать в торгах, устанавливается в размере 10 процентов (десять процентов) от начальной цены имущества (лота) и оплачивается путем перечисления денежных средств по приведенным в публикации реквизитам, в течение срока подачи документов.

В назначении платежа необходимо указывать наименование банка, наименование Претендента, а также номер лота, дату проведения торгов, за участие в которых вносится задаток.

Датой внесения задатка считается дата поступления денежных средств, перечисленных в качестве задатка, на указанный счет.

13.Задаток возвращается (претендентам, участникам торгов) в течение пяти рабочих дней с момента подведения итогов торгов:

- в случае отказа претенденту в участии в торгах;

- лицам, которые участвовали в торгах, но не выиграли их;

- признания торгов несостоявшимися;

- отмены торгов.

Задаток не возвращается в случаях:

- отказа или уклонения победителя торгов от подписания протокола об итогах торгов;

- отказа или уклонения победителя торгов от подписания договора купли-продажи имущества;

- неоплаты победителем торгов цены имущества в установленный договором купли-продажи срок;

- задаток, внесенный победителем торгов, не возвращается и засчитывается в счет оплаты приобретаемого имущества (лота).

В случае отказа в приеме заявки по основаниям, установленным настоящим Положением, задаток подлежит возврату не позднее 5 рабочих дней с даты принятия решения об отказе в принятии заявки.

14. По результатам рассмотрения документов претендентов принимается решение о допуске претендентов к участию в торгах или отказе в допуске для участия в торгах.

15. Место проведения торгов: <...>

16. Торги с закрытой формой подачи предложения о цене проводятся в следующем порядке:

Рассмотрение предложений участников торгов о цене имущества и подведение итогов торгов осуществляются организатором торгов в день проведения торгов, указанный в информационном сообщении.

Перед вскрытием конвертов с предложениями о цене имущества проверяется их целость, что фиксируется в протоколе об итогах торгов, после чего Организатор торгов приступает к рассмотрению поданных участниками торгов предложений. Указанные предложения должны быть изложены на русском языке, подписаны участником или его полномочным представителем. Цена указывается числом и прописью. В случае если числом и прописью указываются разные цены, принимается во внимание цену указанную прописью.

Предложения, содержащие цену ниже начальной цены, не рассматриваются

Победителем торгов признается участник, предложивший максимальную цену за продаваемое имущество (выставленный лот).

17. Выигравшим торги признается участник торгов, который предложил по соответствующему лоту максимальную цену. Победитель торгов определяется отдельно по каждому лоту.

18. Подписание протокола Организатором торгов и победителем торгов производится непосредственно после завершения торгов по месту проведения торгов.

19. Конкурсный управляющий подписывает договор купли- продажи имущества с лицом, выигравшим торги в течение 10 календарных дней с даты подписания протокола об итогах торгов.

20. Покупатель имущества обязан уплатить цену проданного имущества, определенную на торгах, не позднее тридцати дней с даты заключения договора купли- продажи.

21. При заключении договора с лицом, выигравшим торги, сумма внесенного им задатка засчитывается в счет исполнения обязательств по заключенному договору.

22. В случае уклонения лица, являющегося победителем торгов, от подписания протокола или договора купли-продажи сумма задатка, утрачивается этим лицом, и включается в состав конкурсной массы должника за вычетом издержек Организатора торгов на их проведение.

Положение №2

«О порядке, сроках и условиях продажи имущества ОАО

«Тюменьэнергобанк»

посредством публичного предложения»

1. Продажа имущества ОАО «Тюменьэнергобанк» (далее «Банк») осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», Федеральным законом от 25.02.1999 №40-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве) кредитных организаций».

2. Настоящие положение определяет порядок, сроки и условия последующей продажи посредством публичного предложения имущества Банка, не реализованного ранее на открытых торгах и посредством публичного предложения.

3. Продажу имущества Банка посредством публичного предложения организует конкурсный управляющий - Государственная корпорация «Агентство по страхованию вкладов» (далее – Организатор).

4. Из имущества, оставшегося нереализованным после проведения открытых торгов и продаж посредством публичного предложения, конкурсный управляющий формирует состав и определяет начальную цену имущества (лотов) для соответствующего этапа публичного предложения на основе прилагаемого перечня имущества (Приложение №1 к настоящему положению), исключая из него:

- лоты, проданные на этапах публичного предложения;

- лоты в связи с погашением ссудной задолженности заемщиками и/или поручителями (в добровольном и/или судебном порядке) до момента проведения очередного этапа публичного предложения.

5. Продажа имущества Банка посредством настоящего публичного предложения осуществляется в 3 (три) этапа (нумерация этапов начинается с 4 этапа):

- 4 этап, действует не менее 1(одного) месяца, проводится не позднее 60 календарных дней, с даты утверждения указанного Положения.

- 5 этап, действует не менее 1(одного) месяца, проводится не позднее 90 календарных дней, с даты окончания 4 этапа публичного предложения, проводимого в соответствии с настоящим положением;

- 6 этап, действует не менее 1(одного) месяца, проводится не позднее 90 календарных дней, с даты окончания 5 этапа публичного предложения, проводимого в соответствии с настоящим положением.

6. Предложение о продаже действительно в течение срока действия каждого соответствующего этапа публичного предложения.

7. Снижение начальной цены лотов в ходе публичного предложения осуществляется в пределах и в сроки, указанные в настоящем положении (Приложении №1 к настоящему положению) и сообщении о продаже имущества Банка посредством публичного предложения.

В случае, если в период действия публичного предложения сумма основного долга по кредитным договорам уменьшится (частично погасится) и станет ниже начальной цены лота, цена соответствующего лота по правам требования подлежит уменьшению до суммы основного долга.

8. Юридические и физические лица, желающие приобрести имущество Банка, должны не позднее последнего дня срока действия каждого этапа публичного предложения подать на имя Организатора заявку, с приложением указанных в публикации документов, в которой необходимо указать:

– Фамилия Имя Отчество (полностью), паспортные данные – для физических лиц; Полное наименование организации, ОГРН – для юридических лиц;

– адрес и контактный телефон;

– наименование имущества (в т.ч. порядковый номер или номер лота) и предложение по цене приобретения имущества.

Заявки принимаются с 11 до 16 часов по адресу: <...> (или по месту нахождения Организатора).

9. Задаток для лиц, выразивших намерение приобрести имущество Банка посредством публичного предложения, устанавливается в размере 10% (десять процентов) от начальной цены имущества (лота), действующей на день подачи заявки. Задаток оплачивается путем перечисления денежных средств по приведенным в публикации реквизитам, но не позднее 3 календарных дней до окончания срока действия каждого этапа публичного предложения. Датой внесения задатка считается дата поступления денежных средств, перечисленных в качестве задатка, на указанный в публикации счет.

10. Заявки, полученные от претендентов не позднее даты окончания каждого этапа публичного предложения, будут рассмотрены Организатором. По итогам рассмотрения будет определен Победитель, предложивший наиболее высокую цену за имущество, но не ниже начальной цены, указанной для соответствующего периода действия этапа публичного предложения. В случае одинаковых предложений по цене Победителем будет считаться претендент, подавший заявку раньше. Заявки от претендентов, не оплативших задаток, не рассматриваются.

11. Договор купли-продажи имущества/уступки права требования заключается в срок не позднее 10 (десяти) календарных дней с даты окончания срока действия каждого этапа публичного предложения между Банком в лице представителя конкурсного управляющего и Победителем.

12. Оплата по договору купли-продажи имущества осуществляется в течение 30 (тридцати) календарных дней с даты заключения договора купли-продажи. Оплата по договору уступки прав требования осуществляется в течение 15 (пятнадцати) календарных дней с даты заключения договора уступки прав требования.

13. При продаже имущества Банка посредством публичного предложения, права требования по кредитным договорам физических и юридических лиц могут быть дополнительно объединены (выставлены единым или несколькими лотами). В случае формирования лота посредством включения в него нескольких (от двух и более) прав требования по кредитным обязательствам заемщиков стоимость реализации конкретного права требования по кредиту в составе лота рассчитывается как произведение цены

реализации лота (в соответствии с условиями торгов посредством публичного предложения) на долю балансовой стоимости прав требования (ссудной задолженности) по данному конкретному кредиту в совокупной балансовой стоимости прав требования (ссудной задолженности) по кредитам, вошедшим в состав лота.

В случае исключения права требования по кредиту из лота в связи с его погашением заемщиком и/или поручителями (в добровольном и/или судебном порядке), в расчет совокупной балансовой стоимости прав требования (ссудной задолженности) по кредитам в составе определенного лота, данная сумма не принимается.

14. В случае уклонения лица, являющегося Победителем, от подписания договора купли-продажи/ уступки права требования или от оплаты по ним, сумма задатка не возвращается и включается в состав имущества Банка.

15. Конкурсный управляющий вправе отказаться от продажи имущества Банка какими-либо лотами не позднее, чем за 3 (три) календарных дня до окончания срока действия публичного предложения».

Определение может быть обжаловано в Восьмой арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия.

Определение направить кредиторам, конкурному управляющему, уполномоченному органу.