Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Тюменской области в составе судьи Глотов Н.Б., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Канбековой И.Р., рассмотрев в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) общество с ограниченной ответственностью «Тюменская компания «Дом» (ИНН:<***>, ОГРН:<***>),

заявление конкурсного управляющего ФИО1 об отмене обеспечительных мер,

без вызова сторон, аудиозапись не велась,

установил:

Решением Арбитражного суда Тюменской области от 28.12.2016 ООО Тюменская компания «Дом» признано несостоятельным (банкротом) с открытием в отношении него процедуры конкурсного производства сроком на шесть месяцев со дня принятия решения.

Конкурсным управляющим утвержден ФИО1.

Сведения о введении в отношении должника процедуры конкурсного производства опубликованы в печатном издании «Коммерсантъ» № 6 от 14.01.2017.

В Арбитражный суд Тюменской области 21.03.2017 обратилось ООО «Тюменская компания «Дом» в лице конкурсного управляющего ФИО1 с заявлением об оспаривании Договора купли-продажи от 26.01.2015, заключенного между ООО «Тюменьторг» и ООО «Тюменская компания «Дом» и заключенного в его исполнение Договора об исполнении обязательств отступным от 16.02.2015, как взаимосвязанных подозрительных сделок, совершенными с целью причинения имущественного вреда кредиторам.

В рамках данного спора от конкурсного управляющего поступило ходатайство о принятии обеспечительных мер, в котором просит принять обеспечительные меры в виде запрета Управлению Федеральной службы кадастра и картографии по Тюменской области производить какие - либо регистрационные действия по регистрации перехода права собственности, залога, обременении и совершать какие-либо иные регистрационные действия в отношении:

- помещения, назначение нежилое, общей площадью 1517,9 кв.м на 1 этаже, антресоль, адрес местонахождения объекта <...> (кадастровый номер 72:23:0219004:317);

- земельного участка 265/1000 доли в праве, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: занято нежилым строением и необходимого для его использования, площадью 5120 кв.м. по адресу <...> (кадастровый номер 72:23:0429003:221).

Определением суда от 22.03.2017 указанное заявление о принятии обеспечительных мер было удовлетворено, приняты обеспечительные меры, выдан исполнительный лист.

Определением Арбитражного суда Тюменской области от 11.08.2017 заявление конкурсного управляющего ФИО1 удовлетворено, признан недействительным Договор купли-продажи от 26.01.2015, заключенный между ООО «Тюменьторг» и ООО «Тюменская компания «Дом», предметом которого является земельный участок 265/1000 доли в праве, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: занято нежилым строением и необходимого для его использования, площадью 5120 кв.м. по адресу <...> (кадастровый номер 72:23:0429003:221) и помещение, назначение нежилое, общей площадью 1517,9 кв.м на 1 этаже , антресоль, адрес местонахождения объекта <...> (кадастровый номер 72:23:0219004:317);

признан недействительным Договор об исполнении обязательств отступным, заключенный 16.02.2015 между ООО «Тюменьторг» и ООО «Тюменская компания «Дом», согласно которому ООО «Тюменьторг» передает в качестве оплаты по договору купли-продажи недвижимости от 26.01.2015 векселя в количестве 5 шт., эмитентом, которых является ООО «Тюменьторг», номинал векселей 44 000 000 рублей, со сроком предъявления не ранее 10.07.2015.

Применены последствия в виде взыскания с ООО «Тюменьторг» (ИНН <***>) в пользу ООО «ТК «Дом» (ИНН <***>) 93 430 000 рублей 00 копеек.

Из чужого незаконного владения ООО «Упрснабсбыт» (ИНН <***>) в пользу ООО «ТК «Дом» (ИНН <***>) истребован земельный участок 265/1000 доли в праве, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: занято нежилым строением и необходимого для его использования, площадью 5120 кв.м. по адресу <...> (кадастровый номер 72:23:0429003:221) и помещение, назначение нежилое, общей площадью 1517,9 кв.м. на 1 этаже, антресоль, адрес местонахождения объекта <...> (кадастровый номер 72:23:0219004:317).

Постановлением Восьмого арбитражного апелляционного суда от 27.10.2017 определение Арбитражного суда Тюменской области от 11.08.2017 по делу № А70-9171/2016 оставлено без изменения, апелляционная жалоба – без удовлетворения.

В Арбитражный суд Тюменской области 22.01.2018 обратился конкурсный управляющий ФИО1 с ходатайством об отмене обеспечительных мер, принятых арбитражным судом 22.03.2017 по настоящему делу, с целью регистрации права собственности на оспоренные объекты недвижимости.

Суд исследовал заявленное ходатайство, установил следующее.

По своей правовой природе обеспечительные меры в арбитражном процессе носят временный характер и сохраняют свое действие до фактического исполнения судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу. В случае отказа в удовлетворении иска, оставления иска без рассмотрения, прекращения производства по делу обеспечительные меры сохраняют свое действие до вступления в законную силу соответствующего судебного акта (части 4 и 5 статьи 96 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 97 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обеспечение иска может быть отменено по ходатайству лица участвующего в деле, судом рассматривающим дело.

Вопрос об отмене обеспечения иска разрешается в судебном заседании в пятидневный срок со дня поступления заявления в порядке, предусмотренном статьей 93 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В силу пункта 22 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12.12.2006 №55 «О применении арбитражными судами обеспечительных мер» ответчик, иные лица, участвующие в деле, а также лица, чьи права и интересы нарушены в результате применения обеспечительных мер, после получения определения арбитражного суда о применении обеспечительных мер вправе обратиться с ходатайством об их отмене в суд, их применивший, в порядке, предусмотренном статьей 97 АПК РФ, представив объяснения по существу примененных мер, на основании которых суд повторно проверяет наличие оснований, установленных частью 2 статьи 90 АПК РФ, и оценивает отношения на соответствие критериям, указанным в пункте 10 настоящего Постановления. С учетом сбалансированной оценки доводов заявителя и ответчика суд отказывает в отмене обеспечительных мер либо выносит определение об их отмене.

В статье 97 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не изложено обязательных и факультативных оснований для отмены обеспечения иска, между тем из смысла указанной нормы следует, что обеспечительные меры отменяются, когда отпали основания для их принятия. Данный подход подтверждается разъяснениями Высшего Арбитражного суда Российской Федерации данными в пунктах 13 и 14 Информационного письма от 7 июля 2004 года № 18 «Обзор практики применения арбитражными судами предварительных обеспечительных мер», который применим и к вопросам отмены самих обеспечительных мер.

Учитывая изложенное, поскольку заявление ООО «Тюменская компания «Дом» в лице конкурсного управляющего ФИО1 о признании сделки недействительной и применении последствий недействительности, в рамках рассмотрения которого были приняты вышеуказанные обеспечительные меры, рассмотрено судом и определение от 11.08.2017 вступило в законную силу, суд считает, что основания принятия обеспечительных мер отпали, заявленное ходатайство об отмене обеспечительных мер подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 90-93, 97, 184-186, 188 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

О П Р Е Д Е Л И Л:

Заявленное ходатайство конкурсного управляющего ФИО1 об отмене обеспечительных мер удовлетворить.

Отменить, принятые определением Арбитражного суда Тюменской области от 22 марта 2017 года и по делу № А70-9171/2016 обеспечительные меры, в виде запрета Управлению Федеральной службы кадастра и картографии по Тюменской области, производить какие - либо регистрационные действия по регистрации перехода права собственности, залога, обременении и совершать какие-либо иные регистрационные действия в отношении:

- помещения, назначение нежилое, общей площадью 1517,9 кв.м. на 1 этаже, антресоль, адрес местонахождения объекта <...> (кадастровый номер 72:23:0219004:317);

Определение может быть обжаловано Восьмой арбитражный апелляционной суд, путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Тюменской области.

Судья

Глотов Н.Б.