Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Удмуртской Республики в составе судьи Шаровой Л.П. при ведении протокола судебного заседания судьей Шаровой Л.П., рассмотрев требование Пчельниковой Глафиры Ильиничны, г.Ижевск к Обществу с ограниченной ответственностью «Инвестиционно - строительное предприятие «Нива» (далее - ООО «ИСП «Нива»), г.Ижевск о включении задолженности в реестр требований кредиторов должника, с привлечением третьего лица: Муниципального учреждения Управление Городского Строительства Администрации г.Ижевска (далее МУ Управление «Горстрой»)

при участии :

от кредитора: Пчельникова Г.И. – паспорт, Пчельникова Н.Н. – представитель по доверенности б/н от 25.12.2008 г.;

от должника: Лихачев Г.В.- представитель по доверенности б/н от 25.12.08г, паспорт,

временный управляющий: Александров В.С. – утвержден определением АС УР от 14.11.2008 г.

От третьего лица: не явился (уведомление №7304 в деле)

установил:

Определением Арбитражного суда УР от 28 октября 2008г. принято к производству заявление ООО «ИСП «Нива», г.Ижевск о признании его несостоятельным (банкротом), в соответствии с пунктом 2 статьи 62 ФЗ РФ «О несостоятельности (банкротстве)» в отношении предприятия - должника введена процедура наблюдения сроком до 22 марта 2009г. Определением суда от 14.11.2008г. временным управляющим должника утвержден Александров В.С.

Сообщение о введении в отношении ООО «ИСП «Нива», г.Ижевск процедуры наблюдения опубликовано в газете «Коммерсантъ» 29 ноября 2008г.

В соответствии со статьей 71 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» для целей участия в первом собрании кредиторов, кредиторы вправе заявить свои требования к должнику в течение 30 календарных дней со дня опубликования сообщения о введении наблюдения.

29.12.2008г.(вх.31.12.08г.) Пчельникова Глафира Ильинична г.Ижевск в порядке статьи 71 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» направила в арбитражный суд требование о включении задолженности в сумме 677050 руб. в реестр требований кредиторов ООО «ИСП «Нива» г.Ижевск и обязании должника передать квартиру №107.

Определением суда от 12.01.2009 г. требование кредитора принято к производству и назначено к рассмотрению в судебном заседании в рамках дела о банкротстве ОО «ИСП «Нива», г.Ижевск на 06.02.09г.

Определением суда от 06.02.09г. принято уточнение требования в результате чего требование Пчельниковой Г.И. определено следующим образом: включить в реестр требований кредиторов пени в сумме 628749 руб. за период с 30.10.06г. по 28.10.08г. за просрочку исполнения обязательства по передаче квартиры и 22050руб. разницу в связи с переплатой, обязать передать квартиру №107; к участию в деле в качестве третьего лица привлечено Муниципальное Учреждение- Управление Городского Строительства Администрации г.Ижевска (426057, г.Ижевск, ул.Ленина,2, далее –МУ «Горстрой») являющееся Заказчиком-Застройщиком при строительстве 14-этажного жилого дома со встроенно- пристроенным магазином в микрорайоне Ю-2 жилого района «Южный» г.Ижевска. В связи с привлечением МУ Управление «Горстрой» ему предложено в порядке ст.ст.65,66 АПК РФ представить суду письменные пояснения по обстоятельствам строительства и продажи квартир в строящемся доме и всю разрешительную документацию на строительство дома, акт государственной приемочной комиссии.

МУ Управление «Горстрой» определение суда не исполнило, в суд представителя не направило, документы не представило.

В судебном заседании кредитором заявлено ходатайство о приостановлении производства по требованию в связи с рассмотрением в Первомайском районном суде иска Пчельниковой Г.И.о признании права собственности на квартиру №107 в строящемся 14-этажном жилом доме.

Должник поддержал свои возражения, изложенные в письменном отзыве от 19.01.09г., считает, что незаключенный договор долевого участия в строительстве №63 от 30.03.06г. не влечет правовых последствий, в том числе не предоставляет право заявителю на взыскание пени предусмотренные договором. В связи с непредставлением МУ Упраление «Горстрой» разрешительной документации на строительство дома, должник просит истребовать в ГУАиГ г.Ижевска копию разрешения на строительство, выданное Заказчику-Застройщику, поскольку с моментом выдачи разрешения на строительство Закон от 30.12.04г. №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» связывает обязанность по государственной регистрации договоров долевого участия в соответствующем регистрирующем органе.

Суд, заслушав доводы сторон, оценив материалы дела, в целях принятия законного и обоснованного судебного акта, пришел к выводу о необходимости отложения рассмотрения требования и обязании МУ Управление «Горстрой» исполнить определение суда от 06.02.09г., направить запрос о представлении документов в ГУАиГ г.Ижевска. В связи с указанным на данной стадии процесса удовлетворение ходатайства кредитора о приостановлении производства по требованию будет преждевременным, поскольку при представлении документов на строительство дома МУ Управление «Горстрой» и ГУАиГ суд оценит обстоятельства заключенности договора. Отказ суда в удовлетворении ходатайства о приостановлении производства по требованию не лишает права кредитора вновь обратиться с данным ходатайством.

Руководствуясь ст.ст. 65,66 158, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Удмуртской Республики

определил:

1.В удовлетворении ходатайства Пчельниковой Г.И. о приостановлении производства по требованию до рассмотрения в Первомайском районном суде г.Ижевска иска о признании права собственности отказать.

2. Судебное заседание по рассмотрению требования Пчельниковой Г.И., г. Ижевск о включении задолженности в реестр требований кредиторов общества с ограниченной ответственностью «Инвестиционно-строительное предприятие «Нива», г. Ижевск отложить на 20 марта 2009г. в 11 час. 00 мин. Заседание состоится в помещении Арбитражного суда Удмуртской Республики по адресу: г. Ижевск ул. Ломоносова, д.5, каб.204, тел. 63-57-22.

3. МУ Управление «Горстрой»г.Ижевск исполнить определение суда от 06.02.09г.

4. Направить запрос в Главное управление Архитектуры и градостроительства Администрации г.Ижевска о представлении копий всех разрешений, выданных на строительство жилого дома №1 со встроенно-пристроенными магазинами и офисными помещениями на 1 и 2 этажах, (рабочий проект разработан ООО «АС-проект», инв.№8/03-03-П3) в г.Ижевске Первомайский район, микрорайон Ю-2 жилого района «Южный» и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

5.Сторонам обеспечить в судебное заседание явку компетентных представителей с подтверждающими полномочия документами.

6.Предупредить стороны об отрицательных правовых последствиях предусмотренных статьей 119 АПК РФ в случае не исполнения настоящего определения суда.

7.Определение направить заявителю, должнику, представителю участников (учредителей) должника, временному управляющему должника, МУ –Управлению «Горстрой» Администрации г.Ижевска.

Судья Л.П. Шарова