Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Удмуртской Республики в составе судьи Шаровой Л.П. при ведении протокола судебного заседания судьей Шаровой Л.П., рассмотрев обоснованность требования Пчельниковой Глафиры Ильиничны, г.Ижевск к Обществу с ограниченной ответственностью «Инвестиционно - строительное предприятие «Нива» (далее - ООО «ИСП «Нива»), г.Ижевск о включении задолженности в реестр требований кредиторов должника, с привлечением третьего лица: Муниципального учреждения Управление Городского Строительства Администрации г.Ижевска (далее МУ Управление «Горстрой»)

при участии :

от кредитора: Пчельникова Г.И. – паспорт,

от должника: Лихачев Г.В.- представитель по доверенности б/н от 25.12.08г, паспорт,

временный управляющий: Александров В.С. – утвержден определением АС УР от 14.11.2008 г.

От третьего лица: не явился (уведомление №820 в деле),

Представитель участников: не явился (уведомление №821 в деле),

установил:

Определением Арбитражного суда УР от 28 октября 2008г. принято к производству заявление ООО «ИСП «Нива», г.Ижевск о признании его несостоятельным (банкротом), в соответствии с пунктом 2 статьи 62 ФЗ РФ «О несостоятельности (банкротстве)» в отношении предприятия - должника введена процедура наблюдения, с учетом продления его определением от 24.02.09г., сроком до 19 мая 2009г. Определением суда от 14.11.2008г. временным управляющим должника утвержден Александров В.С.

Сообщение о введении в отношении ООО «ИСП «Нива», г.Ижевск процедуры наблюдения опубликовано в газете «Коммерсантъ» 29 ноября 2008г.

В соответствии со статьей 71 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» для целей участия в первом собрании кредиторов, кредиторы вправе заявить свои требования к должнику в течение 30 календарных дней со дня опубликования сообщения о введении наблюдения.

29.12.2008г.(вх.31.12.08г.) Пчельникова Глафира Ильинична г.Ижевск в порядке статьи 71 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» направила в арбитражный суд требование о включении задолженности в сумме 677050 руб. в реестр требований кредиторов ООО «ИСП «Нива» г.Ижевск и обязании должника передать квартиру №107.

Определением суда от 12.01.2009 г. требование кредитора принято к производству и назначено к рассмотрению в судебном заседании в рамках дела о банкротстве ОО «ИСП «Нива», г.Ижевск на 06.02.09г.

Определением суда от 06.02.09г. принято уточнение требования в результате чего требование Пчельниковой Г.И. определено следующим образом: включить в реестр требований кредиторов пени в сумме 628749 руб. за период с 30.10.06г. по 28.10.08г. за просрочку исполнения обязательства по передаче квартиры, разницу в сумме 22050руб. в связи с переплатой, обязать передать квартиру №107. К участию в деле в качестве третьего лица привлечено Муниципальное Учреждение- Управление Городского Строительства Администрации г.Ижевска (426057, г.Ижевск, ул.Ленина,2, далее –МУ «Горстрой») являющееся Заказчиком-Застройщиком при строительстве 14-этажного жилого дома со встроенно- пристроенным магазином в микрорайоне Ю-2 жилого района «Южный» г.Ижевска. В связи с привлечением МУ Управление «Горстрой» ему предложено в порядке ст.ст.65,66 АПК РФ представить суду письменные пояснения по обстоятельствам строительства и продажи квартир в строящемся доме и всю разрешительную документацию на строительство дома, акт государственной приемочной комиссии.

В судебном заседании 20.03.09г. кредитор заявил ходатайство о приостановлении производства по требованию в связи с неисполнением МУ Управление «Горстрой» требования суда о представлении документов на строительство дома, до представления им указанных документов. В удовлетворении ходатайства отказано в связи с отсутствием оснований, предусмотренных ст.ст.143, 144 АПК РФ для приостановления производства по делу.

Требование о включении в реестр поддержала в полном объеме.

Должник поддержал свои возражения, изложенные в письменном отзыве от 19.01.09г., считает, что незаключенный договор долевого участия в строительстве №63 от 30.03.06г. не влечет правовых последствий, в том числе не предоставляет право заявителю на взыскание пени предусмотренные договором.

МУ Управление «Горстрой» определение суда не исполнило, в суд представителя не направило, документы не представило.

Суд, заслушав доводы сторон, оценив материалы дела, считает требование кредитора не подлежащим удовлетворению. При этом исходит из следующего.

В соответствии с п.1 ст.71 Закона о банкротстве для целей участия в первом собрании кредиторов кредиторы вправе предъявить свои требования к должнику в течение тридцати дней с даты опубликования сообщения о введении наблюдения. В подтверждение обоснованности заявленного требования кредитор представляет судебный акт или иные документы, подтверждающие обоснованность требования. Требования кредиторов рассматриваются арбитражным судом для проверки обоснованности и наличия оснований для включения в реестр требований кредиторов.

Судебные акты в отношении заявленных кредитором сумм отсутствуют.

В обоснование наличия у должника перед Пчельниковой Г.И. денежного обязательства заявительница ссылается на следующие обстоятельства. 30.03.06г. между Пчельниковой Г.И. (Дольщиком ) и ООО «ИСП «Нива» (Застройщиком) заключен договор №63 долевого участия в строительстве многоквартирного четырнадцатиэтажного одноподъездного жилого дома №1 со встроенно- пристроенными магазинами и офисными помещениями по ул.Пушкинской в микрорайоне Ю-2 жилого района «Южный» г.Ижевска по условиям, которого Дольщик вносит денежные средства в сумме 861300 руб., а Застройщик по окончании строительства передает в собственность Дольщика квартиру номер 107 на 14 этаже строящегося дома. Согласно п.1.6 договора плановый срок окончания строительства - 3 квартал 2006г. Дольщик обязательства по договору исполнил перечислив Застройщику 861300 руб., Застройщиком сроки ввода дома в эксплуатацию нарушены, квартира в собственность Пчельниковой Г.И. не передана.

В соответствии с п.4.3 договора в случае нарушения Застройщиком предполагаемого срока окончания строительства объекта более чем на 90 календарных дней, Застройщик выплачивает по письменному требованию дольщика пени в размере 0,1% от суммы внесенных платежей за каждый день просрочки или принимает пени в зачет при окончательных расчетах при письменном согласии Дольщика. Заявитель указывает, что поскольку ООО «ИСП «Нива» объект в установленный срок строительством не закончил у должника перед кредитором возникла обязанность по уплате пени в сумме 628749 руб., которую кредитор просит включить в реестр.

Согласно п.5 ст.4 Закона о банкротстве для целей банкротства учитываются только требования кредиторов по денежным обязательствам. Требования кредиторов по обязательствам, не являющимся денежными могут быть предъявлены в суд и рассматриваются судом, арбитражным судом в порядке, предусмотренном процессуальным законодательством.

Согласно ст.2 Закона о банкротстве под денежным обязательством признается обязанность должника уплатить кредитору определенную денежную сумму по гражданско-правовой сделке и (или) иному предусмотренному Гражданским кодексом Российской Федерации основанию.

Денежная сумма подлежащая уплате в виде пени и разницы в стоимости квартиры в договоре не указана, она может быть определена либо соглашением между сторонами об установлении размера (согласно пунктов 2.6, 4.3 договора) и порядка уплаты указанных сумм, либо решением суда устанавливающим конкретный размер подлежащий взысканию в пользу кредитора, поэтому в обоснование данного требования кредитор должен представить указанные документы, в рамках дела о банкротстве суд не взыскивает неустойку (пени) за нарушение обязательства по сделкам с участием физических лиц. В связи с непредставлением кредитором решения суда о взыскании с ООО «ИСП «Нива» пени в сумме 628749 руб. и 22050 руб. разницы в стоимости квартиры в пользу Пчельниковой Г.И., оснований для включения указанных сумм в реестр требований кредиторов не имеется.

Требование Пчельниковой Г.И. об обязании ООО «ИСП «Нива» передать ей квартиру №107 в строящемся доме не подлежит рассмотрению и удовлетворению в рамках дела о банкротстве при установлении обоснованности требования, поскольку требование в данной части не является денежным обязательством должника.

С учетом изложенного в удовлетворении требования следует отказать.

Руководствуясь ст.ст.2, 4, 32, ст.71 ФЗ РФ «О несостоятельности (банкротстве)», ст.ст. 184-187, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Удмуртской Республики

ОПРЕДЕЛИЛ:

1. В удовлетворении требования Пчельниковой Глафиры Ильиничны г.Ижевск к ООО «ИСП «Нива» г.Ижевск о включении в реестр требований кредиторов предприятия –должника задолженности в сумме 650799 руб.и обязании передать квартиру №107 по адресу г.Ижевск, ул.Пушкинская, д.114 по акту приема-передачи, отказать.

2. Определение направить заявителю, временному управляющему должника, представителю участников должника.

В соответствии со ст. 71 Закона о банкротстве определение подлежит немедленному исполнению, может быть обжаловано в порядке, установленном ст. 223 АПК РФ, ст. 61 Закона о банкротстве в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд г. Пермь в течение десяти дней со дня его вынесения, а также в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Уральского округа г.Екатеринбург в течение двух месяцев со дня его вступления в законную силу через Арбитражный суд Удмуртской Республики.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на интернет-сайтах Семнадцатого арбитражного апелляционного суда www. 17aas.arbitr.ruили Федерального арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru».

Судья Л.П. Шарова