Гражданский кодекс часть 1

Судья Арбитражного суда Удмуртской Республики И. В. Рязанова, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Савельевой К.В., рассмотрев в открытом судебном заседании требование ФИО1 г. Ижевск к Обществу с ограниченной ответственностью «ИНВЕСТПРОЕКТ» г. Ижевск о включении в реестр требований кредиторов должника задолженности в размере 613 794 руб. 56 коп. при участии представителей:

от кредитора: не явились (уведомлен),

от должника: не явились (уведомлены),

временный управляющий: не явился (уведомлен),

иные лица: ЗАО «УК «АССО-строй» не явились (уведомлены),

ООО «АССО-строй» не явились (уведомлены),

ООО «Стройснаб» не явились (уведомлены),

(лица, участвующие в деле и арбитражном процессе по делу о банкротстве, о времени и месте судебного разбирательства извещены публично путем размещения информации на официальном Интернет-сайте Арбитражного суда Удмуртской Республики),

установил:

Определением Арбитражного суда Удмуртской Республики от 10 сентября 2010г. принято заявление Общества с ограниченной ответственностью «Регион» г. Ижевск о признании Общества с ограниченной ответственностью «ИНВЕСТПРОЕКТ» г. Ижевск (далее – ООО «ИНВЕСТПРОЕКТ») несостоятельным (банкротом).

Определением Арбитражного суда Удмуртской Республики от 18 января 2011г. в соответствии со статьей 62 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» от 26 октября 2002г. № 127-ФЗ (далее – Закон о банкротстве) в отношении ООО «ИНВЕСТПРОЕКТ» введена

процедура наблюдения, временным управляющим должника утвержден Пьянков С.А.

Сообщение о введении в отношении должника процедуры наблюдения опубликовано в газете «Коммерсантъ» 05.02.2011 за № 20.

В установленный срок в порядке ст. 71 Закона о банкротстве ФИО1 г. Ижевск (далее – ФИО1) предъявил в Арбитражный суд Удмуртской Республики требование о включении в реестр требований кредиторов ООО «ИНВЕСТПРОЕКТ» задолженности в размере 613 794 руб. 56 коп. на основании договора № 2-ДО/1.3-08 на участие в долевом строительстве жилого дома от 22.04.2008, обеспеченного залогом.

Определением суда от 17.03.2011 требование ФИО1 в соответствии со ст. 71 Закона о банкротстве принято к производству и рассмотрению в рамках дела о банкротстве ООО «ИНВЕСТПРОЕКТ».

Определением суда от 20.04.2011 по ходатайству ООО «ИНВЕСТПРОЕКТ» к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ЗАО «УК «АССО-строй» г. Ижевск, ООО «АССО-строй» г. Ижевск, ООО «Стройснаб» г. Ижевск.

26 апреля 2011г. в суд по факсу от ФИО1 поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителей, в котором ФИО1 от статуса залогового кредитора отказывается, просит включить в реестр требований кредиторов ООО «ИНВЕСТПРОЕКТ» задолженность в размере 681 293 руб. 88 коп. В соответствии со ст. 49 АПК РФ уточнение судом принято.

В соответствии со ст. 32 Закона о банкротстве дела о банкротстве рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации (далее – АПК РФ), с особенностями, установленными указанным Законом.

Анализ представленных суду документов показал, что 22.04.2008 между ООО «ИНВЕСТПРОЕКТ» и Закрытым акционерным обществом «Управляющая компания «АССО-строй» г. Ижевск (далее – ЗАО «УК «АССО-строй») заключен договор № 2-ДО/1.3-08 на участие в долевом строительстве жилого дома, в соответствии с которым ЗАО «УК «АССО- строй»обязалось принять участие в финансировании строительства многоквартирного шестнадцатиэтажного жилого дома № 1 (стр.) секции 3 жилого комплекса с объектами спортивно-досугового назначения в общественном центре жилого района «Восточный» Устиновского района г. Ижевска, а ООО «ИНВЕСТПРОЕКТ» – сдать дом в эксплуатацию не позднее 31.05.2009г., не позднее двух месяцев после ввода дома в эксплуатацию передать в собственность ЗАО «УК «АССО-строй» следующие квартиры: две 2-х комнатные квартиры №№ 341, 346 общей проектной площадью 71,41 кв.м. каждая, расположенные на 5-м этаже; девять однокомнатных квартир №№ 340, 342-345, 347, 351-353 общей

проектной площадью 39,91, 38,82, 39,82, 39,91, 39,82, 40,03 кв.м. соответственно, расположенных на 5-м и 6-м этажах.

Оплата по договору № 2-ДО/1.3-08 на участие в долевом строительстве жилого дома на момент его подписания произведена полностью в соответствии с условиями инвестиционного договора № 59/о от 15.07.2005 и дополнительного соглашения № 5 от 21.04.2008 (п. 4.2 договора).

В соответствии с дополнительными соглашениями сторон № 1 от 23.08.2007, № 2 от 23.08.2007, № 3 от 21.04.2008, № 4 от 21.04.2008,№ 5 от 21.04.2008 к инвестиционному договору № 59/о от 15.07.2005г. действие договора в части передачи инвестору квартир в жилом доме №2 (первая пусковая очередь), квартир в жилом доме № 3 (первая пусковая очередь), квартир в жилом доме № 1 секция 1.1. (вторая пусковая очередь), квартир в жилом доме № 1 секция 1.2. (вторая пусковая очередь), квартир в жилом доме № 1 секция 1.3. (вторая пусковая очередь) прекращено путем новации обязательства по передаче указанных помещений по договору на долевое участие в строительстве.

Указанные выше обстоятельства подтверждены вступившим в законную силу судебным актом Семнадцатого арбитражного апелляционного суда г. Пермь по делу № А71-7282/2010 и в соответствии с ч. 2 ст. 69 АПК РФ доказыванию вновь не подлежат.

05.10.2009 между ЗАО «УК «АССО-строй» и Обществом с ограниченной ответственностью «АССО-строй» г. Ижевск (далее – ООО «АССО-строй») заключен договор № 49-161/О уступки права требования от ООО «ИНВЕСТПРОЕКТ» двух 2-х комнатных квартир №№ 341, 346 общей проектной площадью 71,41 кв.м. каждая, расположенных на 5-м этаже; шесть однокомнатных квартир №№ 340, 342, 345, 351-353 общей проектной площадью 39,91, 38,82, 40,03, 39,82, 39,82, 40,03 кв.м. соответственно, расположенных на 5-м и 6-м этажах.

Справкой исх. № 194 от 11.11.2009г. ЗАО «УК «АССО-строй» подтверждено, что ООО «АССО-строй» полностью произведен расчет по договору уступки права требования № 49-161/О от 05.10.2009г., претензий по оплате по указанному договору не имеет.

27.01.2010 между ООО «АССО-строй» и Обществом с ограниченной ответственностью «Стройснаб» г. Ижевск (далее – ООО «Стройснаб») заключен договор № 5/о уступки права требования от ООО «ИНВЕСТПРОЕКТ» двух однокомнатных квартир №№ 340, 342 общей проектной площадью 39,91, 38,82 кв.м. соответственно, расположенных на 5-м этаже.

Справкой исх. № 2671 от 02.11.2010 ООО «АССО-строй» подтверждено, что ООО «Стройснаб» полностью произведен расчет по договору уступки права требования № 5/о от 27.01.2010, претензий по оплате по указанному договору не имеет.

24.09.2010 между ООО «Стройснаб» и Катаевым С.Е. заключен договор № 2010-25 уступки права требования от ООО «ИНВЕСТПРОЕКТ» одной однокомнатной квартиры № 342 общей проектной площадью 38,82 кв.м., расположенной на 5-м этаже.

Справкой исх. № 2010-50/юр от 11.01.2011 ООО «Стройснаб» подтверждено, что ФИО1 полностью произведен расчет по договору уступки права требования № 2010-25 от 24.09.2010.

Согласно п. 3.2 договора № 2-ДО/1.3-08 на участие в долевом строительстве жилого дома от 22.04.2008, п. 2 договора № 2010-25 уступки права требования от 24.09.2010 срок передачи квартиры в собственность ФИО1 – не позднее двух месяцев после ввода дома в эксплуатацию (не позднее 31.05.2009).

Таким образом, ООО «ИНВЕСТПРОЕКТ» обязан был передать участнику долевого строительства гражданину ФИО1 квартиру не позднее 01.08.2009г.

Квартира № 342, состоящая из 1-й комнаты, общей площадью 38,6 кв.м. и площадью лоджии 3,4 кв.м. в многоквартирном шестнадцатиэтажном жилом доме № 51 по ул. М. Петрова, г. Ижевска УР была передана ФИО1 только 09.04.2011г. (акт приема-передачи объекта долевого строительства № б/н от 09.04.2011г.).

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, в установленный законом или договором срок, или в разумный срок после возникновения обязательства, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно ст. 394 ГК РФ за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства договором может быть установлена неустойка.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (ст. 330 ГК РФ).

В соответствии с ч. 2 ст. 6 Федерального закона от 31.12.2004г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон об участии в долевом строительстве) в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства

является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

ФИО1 произведен расчет неустойки, которая за период с 01.08.2008 по 18.01.2011 (дата введения в отношении должника процедуры наблюдения) составила 381 293 руб. 88 коп., при ставке рефинансирования 11%.

Согласно абз. 2 п. 1 ст. 4 Закона о банкротстве состав и размер денежных обязательств и обязательных платежей, возникших до принятия арбитражным судом заявления о признании должника банкротом и заявленных после принятия арбитражным судом такого заявления и до принятия решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства, определяются на дату введения каждой процедуры, применяемой в деле о банкротстве и следующей после наступления срока исполнения соответствующего обязательства.

Кроме того, Постановлением Семнадцатого арбитражного апелляционного суда г. Пермь по делу № А71-7282/2010 с ООО «ИНВЕСТПРОЕКТ» взыскана в пользу ЗАО «УК «АССО-строй» неустойка по инвестиционному договору № 59/о от 15.07.2005 за период с 01.10.2008 по 31.05.2010 в размере 5 700 024 руб. 77 коп.

Согласно ч. 1 ст. 48 АПК РФ в случаях выбытия одной из сторон в спорном или установленном судебным актом арбитражного суда правоотношении (реорганизация юридического лица, уступка требования, перевод долга, смерть гражданина и другие случаи перемены лиц в обязательствах) арбитражный суд производит замену этой стороны ее правопреемником и указывает на это в судебном акте. Правопреемство возможно на любой стадии арбитражного процесса.

В соответствии со ст. 387 Гражданского кодекса Российской Федерации права кредитора по обязательству переходят к другому лицу по решению суда о переводе прав кредитора на другое лицо, когда возможность такого перевода предусмотрена законом.

ФИО1 судебный акт Арбитражного суда Удмуртской Республики по делу № А71-7282/2010 о проведении процессуального правопреемства в дело о банкротстве ООО «ИНВЕСТПРОЕКТ» не представлен.

Таким образом, неустойка по договору № 2-ДО/1.3-08 на участие в долевом строительстве жилого дома от 22.04.2008, права требования по которому переуступлены ООО «Стройснаб» ФИО1 по договору № 2010-25 уступки права требования от 24.09.2010, подлежит начислению с 01.06.2010 по 18.01.2011 (дата введения в отношении должника процедуры наблюдения) и составляет 68 672 руб. 32 коп., при ставке рефинансирования 7,75%, действующей на 18.01.2011. В остальной части требование ФИО1 о взыскании неустойки подлежит оставлению без рассмотрения.

В размер задолженности Катаевым С.Е. включено требование о компенсации морального вреда в размере 300 000 руб. 00 коп.

В соответствии с абз. 4 п. 3 ст. 135 Закона о банкротстве требования о компенсации морального вреда в рамках дела о несостоятельности удовлетворяются в размере, установленном судебным актом.

По смыслу законодательства о несостоятельности (банкротстве) требования граждан, перед которыми должник несет ответственность за причинение вреда жизни или здоровью, морального вреда, не относятся к требованиям конкурсных кредиторов (абз. 8 ст. 2 Закона о банкротстве).

ФИО1 судебный акт суда общей юрисдикции, подтверждающий взыскание с ООО «ИНВЕСТПРОЕКТ» компенсации морального вреда, в Арбитражный суд Удмуртской Республики не направлялся.

Таким образом, в удовлетворении требования ФИО1 в части включения в реестр требований кредиторов ООО «ИНВЕСТПРОЕКТ» задолженности в размере 300 000 руб. 00 коп. (компенсация морального вреда) следует отказать.

При изложенных обстоятельствах и в соответствии со ст. 134, 137 Закона о банкротстве суд признал требование ФИО1 обоснованным в размере 68 672 руб. 32 коп. и подлежащим включению в реестр требований кредиторов ООО «ИНВЕСТПРОЕКТ» по третьей очереди удовлетворения.

Руководствуясь статьями 4, 16, 32, 71 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», статьями 184-186, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

1. Признать требование ФИО1 г. Ижевск обоснованным в размере 68 672 руб. 32 коп. и подлежащим включению в реестр требований кредиторов Общества с ограниченной ответственностью «ИНВЕСТПРОЕКТ» г. Ижевск по третьей очереди удовлетворения.

2. Во включении в реестр требований кредиторов Общества с ограниченной ответственностью «ИНВЕСТПРОЕКТ» г. Ижевск задолженности в размере 300 000 руб. 00 коп. (компенсация морального вреда) отказать.

3. В остальной части требование оставить без рассмотрения. Определение может быть обжаловано в порядке, установленном ст. 223 АПК РФ, ст. 61 Закона о банкротстве в порядке апелляционного

производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Удмуртской Республики.

Информацию о рассматриваемом деле можно получить на официальном сайте арбитражного суда в сети Интернет: http://www.udmurtiya.arbitr.ru, по телефону <***>, по факсу (3412) 60-26-28, по адресу электронной почты арбитражного суда: http://my.arbitr.ru.

Судья И. В. Рязанова