Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Удмуртской Республики в составе судьи Е.В. Желновой, рассмотрев заявление Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Парус", г.Ижевск

у с т а н о в и л:

Общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Парус", г.Ижевск обратилось в Арбитражный суд Удмуртской Республики с исковым заявлением к Товариществу собственников недвижимости "Эко Лайф", г.Ижевск с участием третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора: Главное управление по государственному надзору Удмуртской Республики, г.Ижевск о признании ответчика не приобретшим права управления многоквартирным домом № 275 по ул. В.Сивкова, г.Ижевск.

Определением суда дело принято к производству, присвоен номер дела № А71-10865/2020 , назначена дата предварительного судебного заседания на 26.10.2020 на 09час.00мин.

В обоснование необходимости принятия обеспечительных мер, заявитель указывает на то, что истцом подано исковое заявление о признании не приобретшим право управления МКД в виду отсутствия в Жилищном законодательстве способа управления, который выбрали собственники помещений МКД № 275 по ул. В.Сивкова, города Ижевска - Товарищества собственников недвижимости. Исключение из реестра МКД лицензии ООО «Управляющая компания Парус» может привести к непоправимым последствиям как для истца, так и для жителей данного МКД. При удовлетворении судом требований будет установлено, что ответчик

незаконно управлял МКД, собирал денежных средств жителей, что в последующем, может стать поводом для многочисленных исковых заявлений как со стороны собственников помещений МКД, так и иных организаций, взаимодействующих с неправомерно осуществляющим деятельность по управлению МКД ТСН «Эко Лаф». Принятие обеспечительных мер необходимо не только в целях обеспечения исполнения судебного акта, но и в целях предотвращения причинения значительного ущерба заявителю и собственников помещений многоквартирного дома.

Рассмотрев доводы заявления, суд считает, что заявление о принятии обеспечительных мер удовлетворению не подлежит, исходя из следующего:

Согласно частям 1, 2 статьи 90 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) арбитражный суд по заявлению лица, участвующего в деле, а в случаях, предусмотренных Кодексом, и иного лица, может принять срочные временные меры, направленные на обеспечение иска или имущественных интересов заявителя (обеспечительные меры). Обеспечительные меры допускаются на любой стадии арбитражного процесса, если непринятие этих мер может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта, а также в целях предотвращения причинения значительного ущерба заявителю.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 92 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заявитель должен обосновать причины обращения с требованием о применении обеспечительных мер.

Из буквального толкования указанных разъяснений следует, что лицо, обращающееся с заявлением об обеспечении иска, должно не только обосновать причины принятия обеспечительной меры, но и представить, в соответствии с требованиями ст. 65 АПК РФ доказательства, подтверждающие данные доводы, а также доказательства в подтверждение наличия оспоренного или нарушенного права.

Меры по обеспечению иска принимаются судом с учетом конкретных обстоятельств дела тогда, когда в этом имеется неотложная необходимость.

В соответствии с ч. 9 ст. 161 ЖК РФ многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

Пунктами 16 и 17 Постановления Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" определено, что при управлении многоквартирным домом посредством привлечения управляющей организации надлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома обеспечивается собственниками путем заключения договора управления домом с такой организацией, определения на общем собрании

перечня услуг и работ, условий их оказания и выполнения, а также размера финансирования. С новой управляющей компанией заключается договор управления многоквартирным домом.

Выбор способа управления многоквартирным домом является правом жильцов, предусмотренным статьей 161 ЖК РФ. Следовательно, указанное право принадлежит собственникам помещений в многоквартирном доме в силу закона, и не может ограничиваться. Полномочиями по принятию решений о смене (прекращения) способа управления многоквартирным домом наделены только собственники помещений многоквартирного дома.

Предметом спора по настоящему иску является требование истца о запрете Главному управлению по государственному надзору Удмуртской Республики вносить изменения в реестр лицензий управляющих организаций Удмуртской Республики в виде исключения из списка ООО «Управляющая компания Парус» многоквартирного дома № 275 по ул. В.Сивкова города Ижевска.

При данных обстоятельствах, суд полагает, что принятие истребуемых истцом обеспечительных мер в виде запрета вносить изменения в реестр лицензий управляющих организаций Удмуртской Республики в виде исключения из списка ООО «Управляющая компания Парус» многоквартирного дома № 275 по ул. В.Сивкова города Ижевска, влечет нарушение прав и законных интересов собственников жилых помещений, предрешает разрешение спора по существу. Суд не вправке давать оценку обстоятельствам дела на стадии принятия обеспечительных мер.

С учетом изложенного, в удовлетворении заявления о принятии обеспечительных мер следует отказать.

Руководствуясь ст.ст. 90, 91, 92, 184-186 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд Удмуртской Республики

о п р е д е л и л :

В удовлетворении заявления Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Парус", г.Ижевск о принятии обеспечительных мер отказать.

Определение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия через Арбитражный суд Удмуртской Республики.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной жалобы можно получить на интернет - сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда www.17aas.arbitr.ru

Судья Е.В. Желнова