Определение № А71-18336/11 от 26.12.2013 АС Удмуртской Республики

АРБИТРАЖНЫЙ СУД УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
426011, г. Ижевск, ул. Ломоносова, 5

http://www.udmurtiya.arbitr.ru; е-mail: info@udmurtiya.arbitr.ru

Резолютивная часть определения оглашена 26 декабря 2013 года

Полный текст определения изготовлен 30 декабря 2013 года

Арбитражный суд Удмуртской Республики в составе судьи Кислухина А.В., при ведении протоколирования с использованием средств

аудиозаписи и составлении протокола в письменной форме помощником

судьи Торжковой Н.Н., рассмотрев в судебном заседании заявление

ФИО1, г. Ижевск и ФИО2, с. Киясово Удмуртской Республики

заинтересованные лица:

1. Управление имущественных отношений Администрации г. Ижевска, г.Ижевск (истец по делу);

2. индивидуальный предприниматель ФИО3, г. Ижевск (ответчик по делу) о процессуальном правопреемстве по делу № А71-18336/2011 (Г7),

при участии представителей:

от заявителей: ФИО4, представитель по доверенности от

21.11.2013, от 14.08.2013, от заинтересованных лиц: 1. Не явился;

2. ФИО3 (паспорт), ФИО5, представитель по доверенности от 19.04.2012,

судебный пристав-исполнитель: не явился, установил следующее.

Решением Арбитражного суда Удмуртской Республики от 23.04.2013 по делу № А71-18336/2011, вступившим в законную силу, договор на сдачу в аренду муниципального нежилого фонда № 9803 от 17.07.2003., заключенный между Управлением имущественных отношений Администрации г. Ижевска и индивидуальным предпринимателем ФИО3, расторгнут.

Указанным решением индивидуальный предприниматель ФИО3

Лариса Михайловна выселена из нежилого помещения общей площадью 39,3 кв. м., расположенного по адресу: <...>, с взысканием с нее в пользу Управления имущественных отношений

Администрации г. Ижевска 170648 руб. 62 коп. долга, пени, в доход федерального бюджета 14119 руб. 46 коп. государственной пошлины..

Во исполнение вступившего в законную силу решения взыскателю – Управлению имущественных отношений Администрации г. Ижевска Арбитражным судом Удмуртской Республики 19.06.2012 выдан исполнительный лист серии АС № 004994831.

На основании указанного исполнительного листа постановлением судебного пристава-исполнителя Первомайского РО СП г. Ижевска УФССП по УР от 02.07.2012 возбуждено исполнительное производство № 34298/12/22/18 о выселении индивидуального предпринимателя ФИО3 из нежилого помещения общей площадью 39,3 кв. м., расположенного по адресу <...>.

В ходе исполнительного производства от взыскателя поступило заявление об окончании исполнительного производства.

Постановлением судебного пристава-исполнителя Первомайского РО СП г. Ижевска УФССП по Удмуртской Республике от 05.07.2012 исполнительное производство № 34298/12/22/18 окончено, исполнительный лист серии АС № 004994831 возвращен взыскателю.

Между Управлением имущественных отношений Администрации города Ижевск (продавец) и ФИО1 (покупатель) 07.05.2013 заключен договор купли-продажи недвижимого имущества № 1331, в соответствии с условиями которого (п. 1.1) продавец продал, а покупатель принял в собственность нежилое помещение, общей площадью 39,3 кв.м. (Литер: А, этаж: подвал, номера: 1, 2, 3, согласно кадастрового паспорта № 30658 от 10.03.2009), расположенное по адресу: <...>, кадастровый номер 18-18-01/078//2011- 457).

Нежилое помещение и соответствующие документы продавцом передано покупателю по передаточным актам от 20.05. 2013.

Право собственности ФИО1 на данное имущество зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Удмуртской Республике 03.06.2013, что подтверждается представленным в материалы дела свидетельством о государственной регистрации права от 03.06.2013 серии 18-АБ № 755264.

Между ФИО1 (продавец) и ФИО2 (покупатель) 28.05.2012 заключен договор купли-продажи № 01/065/2013-624 в соответствии с условиями которого продавец продал, а покупатель принял в собственность нежилое помещение, общей площадью 39,3 кв.м., литер: А, этаж: подвал, номера: 1, 2, 3, согласно кадастрового паспорта № 30658 от 10.03.2009, расположенное по адресу: <...>, кадастровый номер 18-18-01/078//2011-457.

Нежилое помещение продавцом передано покупателю по передаточным актам от 28.05. 2013.

Право собственности ФИО2 на данное нежилое помещение зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Удмуртской Республике 14.06.2013, что подтверждается представленным в материалы дела свидетельством о государственной регистрации права от 14.06.2013 серии 18-АБ № 758325.

В связи с тем, что до настоящего времени индивидуальный предприниматель ФИО3 не освободила занимаемое помещение, ранее переданное по расторгнутому в судебном порядке договору на сдачу в аренду муниципального нежилого фонда № 2803 от 17.04.2003 ФИО1 и ФИО2 обратились с заявлением о замене истца по делу № А71- 18336/2011.

Судебный пристав-исполнитель, надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного разбирательства, явку в судебное заседание не обеспечил, в связи с чем, в соответствии со ст. 156 АПК РФ суд признал возможным провести судебное заседание в его отсутствие.

Суд, заслушав представителей сторон, изучив и оценив материалы дела, считает заявление не подлежащим удовлетворению на основании следующего.

Согласно ч. 1 ст. 48 АПК РФ в случаях выбытия одной из сторон в спорном или установленном судебным актом арбитражного суда правоотношении (реорганизация юридического лица, уступка требования, перевод долга, смерть гражданина и другие случаи перемены лиц в обязательствах) арбитражный суд производит замену этой стороны ее правопреемником и указывает на это в судебном акте. Правопреемство возможно на любой стадии арбитражного процесса.

В силу статьи 617 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды. Таким образом, смена собственника переданного в аренду имущества не влияет на права и обязанности арендатора по договору.

Из смысла указанной нормы закона следует, что при смене собственника арендованного имущества по действующему договору аренды к последнему переходят права и обязанности арендодателя по договору.

В том числе, он имеет право, при прекращении договора аренды на принудительное выселение арендатора из занимаемого нежилого помещения в случае неисполнения последним вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором (п. 1 ст. 622 ГК РФ).

Поскольку на момент заключения договоров купли-продажи недвижимого имущества № 1331 от 07.05.2013 между Управлением имущественных отношений Администрации города Ижевск и Садыковой Александрой Сергеевной, купли-продажи № 01/065/2013-624 от 28.05.2012 между Садыковой Александрой Сергеевной и Гусмановым Ильдаром Мирсагидовичем, договор на сдачу в аренду муниципального нежилого фонда № 9803 от 17.07.2003., заключенный между Управлением имущественных отношений Администрации г. Ижевска и индивидуальным предпринимателем Никулиной Ларисой Михайловной, расторгнут в судебном порядке к заявителям не перешли права и обязанности арендодателей по нему, в связи с чем, заявители не являются правопреемниками Управления имущественных отношений Администрации г. Ижевска, как истца по делу № А71-18336/2011, в порядке, предусмотренном ст. 48 АПК РФ.

С учетом изложенного, правовых оснований для удовлетворения заявления ФИО1 и ФИО2 о процессуальном правопреемстве – замене истца по делу № А71-18336/2011 не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 48, 184-188 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Удмуртской Республики

О П Р Е Д Е Л И Л:

В удовлетворении заявления ФИО1 и ФИО2 о процессуальном правопреемстве – замене истца по делу № А71-18336/2011 отказать.

Определение может быть обжаловано в течение месяца со дня его вынесения в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Удмуртской Республики.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной жалобы можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда www. 17aas.arbitr.ru .