Гражданский кодекс часть 1

Судья Арбитражного суда Удмуртской Республики А.Ю. Мельников, при ведении протокола секретарем судебного заседания Л.К. Шайхутдиновой, рассмотрев в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) гражданки ФИО1 г. Можга (ИНН <***>, СНИЛС <***>) ходатайство финансового управляющего ФИО2 об утверждении Положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества должника,

в судебное заседание явились:
должник: не явился;
финансовый управляющий: не явился;

иные лица: не явились (извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте Арбитражного суда Удмуртской Республики);

установил:

Решением Арбитражного суда Удмуртской Республики от 26 февраля 2020 года (резолютивная часть решения объявлена 18 февраля 2020 года) ФИО1 признана несостоятельной (банкротом), в отношении нее введена процедура реализации имущества, финансовым управляющим утвержден член Союза «Саморегулируемая организация арбитражных управляющих «Стратегия» г. Москва ФИО2, ИНН <***>.

Сообщение о введении в отношении должника процедуры реализации имущества гражданина опубликовано в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве 19 февраля 2020 года, в газете «Коммерсантъ» 29 февраля 2020 года.

14 августа 2020 года до завершения процедуры реализации имущества гражданина, финансовый управляющий Красильник А.Н. обратилась в Арбитражный суд Удмуртской Республики с ходатайством об утверждении Положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества должника.

Надлежащим образом уведомленные о месте и времени судебного заседания, в том числе, публично, путем размещения соответствующей информации о времени и месте судебного заседания на сайте Арбитражного суда Удмуртской Республики должник, финансовый управляющий, иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, явку представителей не обеспечили, в связи с чем, в соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) суд счел возможным рассмотреть настоящее заявление по имеющимся документам, в их отсутствие.

В соответствии со статьей 32 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002 № 127-ФЗ (далее – Закон о банкротстве) дела о банкротстве рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным АПК РФ, с особенностями, установленными указанным Законом.

Согласно пункту 2 статьи 213.24 Закона о банкротстве в случае принятия арбитражным судом решения о признании гражданина банкротом арбитражный суд принимает решение о введении реализации имущества гражданина. Реализация имущества гражданина вводится на срок не более чем шесть месяцев. Указанный срок может продлеваться арбитражным судом в отношении соответственно гражданина, не являющегося индивидуальным предпринимателем, индивидуального предпринимателя по ходатайству лиц, участвующих в деле о банкротстве.

Пунктом статьи 213.25 Закона о банкротстве предусмотрено, что все имущество гражданина, имеющееся на дату принятия решения арбитражного суда о признании гражданина банкротом и введении реализации имущества гражданина и выявленное или приобретенное после даты принятия указанного решения, составляет конкурсную массу, за исключением имущества, определенного пунктом 3 настоящей статьи.

В силу пункта 1 статьи 213.26 Закона о банкротстве в течение одного месяца с даты окончания проведения описи и оценки имущества гражданина финансовый управляющий обязан представить в арбитражный суд положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина с указанием начальной цены продажи имущества. Данное положение утверждается арбитражным судом и должно соответствовать правилам продажи имущества должника, установленным статьями 110, 111, 112, 139 настоящего Федерального закона. Об утверждении положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина и об установлении начальной цены продажи имущества выносится определение. Указанное определение может быть обжаловано.

Оценка имущества гражданина, которое включено в конкурсную массу в соответствии с Законом о банкротстве, проводится финансовым управляющим самостоятельно, о чем финансовым управляющим принимается решение в письменной форме. Проведенная оценка может быть оспорена гражданином, кредиторами, уполномоченным органом в деле о банкротстве гражданина (пункт 2 статьи 213.26 Закона о банкротстве).

Согласно решению об оценке имущества гражданина от 13.08.2020 стоимость реализуемого имущества: земельный участок, площадь 400 кв. м., категория земель с/х, адрес (местонахождение) Удмуртская Республика, Можгинский район, с/о тов-во "Рассвет", ул. Нулевая, № 811, кадастровый (условный) номер 18:17:126006:1039; здание, назначение: нежилое здание, площадь: 11,2 кв.м., адрес: Удмуртская Республика, Можгинский район, с/о тов-во "Рассвет", ул. Нулевая, № 811, кадастровый номер: 18:17:126006:2384., составляет в сумме 48 000 руб. 00 коп.

Финансовым управляющим представлено Положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества должника - ФИО1 г. Можга следующего содержания:

Положение

о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества ФИО1

Натальи Владимировны

Решением Арбитражного суда Удмуртской Республики от 18.02.2020 г. (резолютивная часть объявлена 18.02.2020) по делу № А71-18492/2019 ФИО1 (дата рождения: 01.09.1965, место рождения: гор. Сарапул Удмуртской АССР, СНИЛС <***>, ИНН <***>, регистрация по месту жительства: 427790, <...>., паспорт: <...>, выдан: Отделом УФМС России по Свердловской области в Кировском р-не Екатеринбурга от 08.10.2010 г.) (далее по тексту - должник) признана несостоятельной (банкротом) и введена процедура реализации имущества гражданина. Финансовым управляющим утверждена ФИО2 (ИНН <***>, СНИЛС <***>) - член Союза "СРО АУ "Стратегия" (ОГРН <***>, ИНН <***>, адрес: 123308, <...>).

		(http://bankrupt.electro-torgi.ru/).
	Предмет торгов и его местонахождение	Земельный участок, площадь 400 кв. м., категория земельс/х, адрес (местонахождение) Россия, Респ Удмуртская, р-н Можгинский, с/о тов-во "Рассвет", ул. Нулевая, № 811, кадастровый (условный) номер 18:17:126006:1039 Здание, назначение: Нежилое здание, площадь: 11,2 кв.м., адрес: Удмуртская Республика, Можгинский район, с/о тов- во "Рассвет", ул. Нулевая, № 811, кадастровый номер: 18:17:126006:2384.
	Начальная цена лота	Начальная цена лота составляет 48000 (сорок восемь тысяч) рублей. Установлена Решением финансового управляющего об оценке имущества от 13 августа 2020 года.
	Размер задатка	10 % от стоимости лота
	Сроки и порядок внесения задатка	Сч. № получателя: 40817810467400620095 Получатель: ФИО1
	Шаг повышения цены	5% от начальной цены
	Условия платежа	Платежи осуществляются в денежной форме. 2.Победитель торгов (Покупатель) на основании протокола осуществляет платеж в денежной форме путем перечисления денежных средств по следующим реквизитам Банк получателя: Банк получателя: Доп.офис Удмуртское отделение № 8618 ПАО Сбербанк, БИК Банка: 049401601 Сч. № получателя: 40817810467400620095 Получатель: ФИО1, не позднее 30-ти дней с даты заключения договора купли-продажи. 3. При заключении договоров с лицом, выигравшим торги, сумма внесенного им задатка засчитывается в счет
	Срок возврата задатка	Суммы внесенных заявителями задатков возвращаются всем заявителям, за исключением победителя торгов, в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня подписания протокола о результатах проведения торгов.
	Место представления заявок на участие в торгах и предложений о цене имущества	На электронной торговой площадке «Электронная торговая площадка «ELECTRO-TORGI.RU», размещенной в сети Интернет по адресу (http://bankrupt.electro-torgi.ru/)
	Срок подачи заявок и документов на участие в торгах	Срок представления заявок на участие в торгах должен составлять не менее чем 25 (двадцать пять) рабочих дней со дня опубликования и размещения сообщения о проведении торгов.
	Регистрация участников торгов	Заявка на участие в торгах составляется в произвольной форме на русском языке и должна содержать следующие

сведения:

а) наименование, организационно-правовая форма, место нахождения, почтовый адрес заявителя (для юридического лица);

б) фамилия, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства заявителя (для физического лица);

в) номер контактного телефона, адрес электронной почты заявителя;

г) сведения о наличии или об отсутствии заинтересованности заявителя по отношению к должнику, кредиторам, арбитражному управляющему и о характере этой заинтересованности, сведения об участии в капитале заявителя арбитражного управляющего, а также саморегулируемой организации арбитражных управляющих, членом или руководителем которой является арбитражный управляющий.

Заявка на участие в торгах направляется с помощью программно-аппаратных средств сайта электронной площадки, на которой проводятся торги, в форме электронного сообщения, подписанного квалифицированной электронной подписью заявителя.

Для участия в открытых торгах заявитель представляет оператору электронной площадки в форме электронного сообщения подписанный квалифицированной электронной подписью заявителя договор о задатке и направляет задаток на счета, указанные в электронном сообщении о продаже. Заявитель вправе направить задаток на счета, указанные в электронном сообщении о продаже, без представления подписанного договора о задатке. В этом случае перечисление задатка заявителем в соответствии с электронным сообщением о продаже признается акцептом договора о задатке.

Заявитель вправе отозвать заявку на участие в торгах не позднее окончания срока представления заявок на участие в торгах посредством направления оператору электронной площадки электронного сообщения, подписанного квалифицированной электронной подписью заявителя.

Заявитель вправе изменить заявку на участие в торгах не позднее окончания срока представления заявок на участие в торгах путем представления новой заявки, при этом первоначальная заявка должна быть отозвана.

В течение тридцати минут с момента представления заявки на участие в торгах такая заявка с помощью программно- аппаратных средств сайта автоматически регистрируется в журнале заявок на участие в торгах, при этом заявителю в форме электронного сообщения направляется подтверждение регистрации заявки с указанием порядкового номера, даты и точного времени ее представления.

15	Отказ в допуске заявителя к участию в торгах	Решение об отказе в допуске заявителя к участию в торгах принимается в случае, если:  заявка на участие в торгах не соответствует требованиям, установленным в соответствии с Федеральным законом «О несостоятельности (банкротстве)» и указанным в сообщении о проведении торгов;  представленные заявителем документы не соответствуют установленным к ним требованиям или недостоверны;  поступление задатка на счета, указанные в сообщении о проведении торгов, не подтверждено на дату составления протокола об определении участников торгов.
	Отмена торгов	Объявленные торги могут быть отменены организатором торгов в соответствии с пунктом 3 статьи 448 Гражданского кодекса Российской Федерации с обязательной публикацией сообщения об отмене торгов.
	Сообщение о торгах	Публикация сообщений о торгах размещается на сайте Единого федерального реестра сведений о банкротстве (далее –ЕФРСБ) не позднее 30 дней до даты проведения торгов.
	Порядок ознакомления с имуществом	С имуществом можно ознакомиться по адресу: Россия, Респ Удмуртская, р-н Можгинский, с/о тов-во "Рассвет", ул. Нулевая, № 811. С регистрационными документами можно ознакомиться по адресу: <...> рабочие дни с 10-00 часов до 17-00 часов предварительно согласовав по тел. <***>.
	Порядок подготовки ведения торгов	Организатор торгов (финансовый управляющий) в соответствии с требованиями ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» и настоящих Предложений осуществляет следующие действия: 2. определяет сроки для проведения торгов;

полного перечня документов и сведений в соответствии с требованиями сообщения о проведении торгов организатор торгов в течение одного часа с момента получения уведомления оператора электронной площадки о поступлении заявки направляет оператору электронной площадки уведомление о неполноте заявки или ее несоответствии установленным требованиям;

Проведение торгов

Подведение

результатов торгов

купли-продажи по результатам торгов, составляет и передает оператору электронной площадки протокол о признании открытых торгов несостоявшимися для размещения на электронной площадке и в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве.

Повторные торги

В случае признания торгов несостоявшимися, организатор торгов в течение двух дней после утверждения протокола о признании торгов несостоявшимися принимает решение о проведении повторных торгов. Повторные торги проводятся в соответствии с пунктами 1-5, 7-21 настоящего Положения. Начальная цена продажи имущества на повторных торгах устанавливается на десять процентов ниже начальной цены продажи имущества, установленной на первоначальных торгах.

Публичное
предложение

В случае признания повторных торгов несостоявшимися, организатор торгов в течение двух дней после утверждения протокола о признании повторных торгов несостоявшимися принимает решение о продаже имущества посредством публичного предложения. Публикация сообщения размещается на сайте ЕФРСБ не позднее 30 дней до даты проведения торгов.

- Начальная цена продажи имущества на торгах посредством публичного предложения устанавливается равной начальной цене на повторных торгах.

- Величина снижения начальной продажной цены имущества должника, при продаже имущества должника посредством публичного предложения, устанавливается в размере 10 % от начальной цены на повторных торгах.

- Срок, при продаже имущества должника посредством публичного предложения, по истечении которого последовательно снижается указанная начальная цена, устанавливается длительностью 3 календарных дня.

- Количество периодов снижения цены, учитывая период с начальной ценой продажи - 10

- Рассмотрение организатором торгов представленной заявки на участие в торгах и принятие решения о допуске заявителя к участию в торгах осуществляются в порядке, установленном настоящим Положением.

- Победителем открытых торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения признается участник открытых торгов, который первым представил в установленный срок заявку на участие в торгах, содержащую предложение о цене продажи имущества должника, которая

не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения открытых торгов.

- В случае представления в установленный срок двух и более заявок на участие в торгах, содержащих цену имущества должника, которая не ниже начальной цены имущества должника на дату, установленную для определенного периода проведения открытых торгов, победителем признается участник, предложивший большую цену.

- Со дня определения победителя открытых торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения прием заявок прекращается.

- В ходе проведения открытых торгов информация об открытых торгах подлежит размещению на электронной площадке и в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве.

Все иные условия проведения торгов про продаже имущества, не указанные в настоящем Положении, регулируются Федеральным законом «О несостоятельности (банкротстве)», Приказом Минэкономразвития России от 23.07.2015 N 495 «Об утверждении Порядка проведения торгов в электронной форме по продаже имущества или предприятия должников в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве, Требований к операторам электронных площадок, к электронным площадкам, в том числе технологическим, программным, лингвистическим, правовым и организационным средствам, необходимым для проведения торгов в электронной форме по продаже имущества или предприятия должников в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве, внесении изменений в приказ Минэкономразвития России от 5 апреля 2013 г. N 178 и признании утратившими силу некоторых приказов Минэкономразвития России».».

Проанализировав представленное финансовым управляющим положение о продаже имущества, суд не усмотрел наличия противоречий его условий требованиям Закона о банкротстве и нарушения прав и законных интересов заинтересованных лиц, в связи с чем, признал, что положение подлежит утверждению в приведенной финансовым управляющим редакции.

Руководствуясь статьями 139, 213.26 Федерального закона Российской Федерации «О несостоятельности (банкротстве)», статьями 184, 185, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Удмуртской Республики

О П Р Е Д Е Л И Л :

Утвердить Положение о порядке, условиях и сроках продажи имущества ФИО1 (ИНН <***>, СНИЛС <***>) в редакции, представленной суду финансовым управляющим, установив начальную цену продажи имущества в размере 48000 руб. 00 коп.

Определение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение четырнадцати дней со дня его принятия через Арбитражный суд Удмуртской Республики.

Судья А.Ю. Мельников