Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Удмуртской Республики в составе судьи Шаровой Л.П., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Суворовой Е.И., рассмотрев в открытом судебном заседании в рамках дела о банкротстве общества с ограниченной ответственностью «Удмуртпродукт» (далее-ООО «Удмуртпродукт», должник) г.Воткинск обоснованность требования открытого акционерного «Сбербанк России» в лице филиала-Воткинского отделения №1663 (далее - ОАО «Сбербанк России») о включении в реестр требований кредиторов должника задолженности в сумме 4550000,00руб., как обеспеченной залогом имущества должника по договору ипотеки №84-5 от 17.09.2009г.

при участии представителей:

от кредитора: ФИО1- представитель по доверенности №3п-2020 от 25.11.10г., служебное удостоверение;

от должника: ФИО2- представитель по доверенности конкурсного управляющего ФИО3 б/н от 17.09.12г., паспорт;

иные лица: не явились, уведомлены о времени и месте судебного заседания публично путем размещения информации на сайте Арбитражного суда Удмуртской Республики в сети Интернет

установил:

Определением Арбитражного суда Удмуртской Республики от 10 января 2012 года принято к производству заявление ООО «Удмуртпродукт» г.Воткинск о признании его несостоятельным (банкротом).

Определением Арбитражного суда Удмуртской Республики от 11 марта 2012г. в отношении должника введена процедура наблюдения.

Решением Арбитражного суда Удмуртской Республики от 16 июля 2012г. ООО «Удмуртпродукт» признано несостоятельным (банкротом), в отношении должника открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утверждена ФИО3

Объявление об открытии в отношении должника процедуры конкурсного производства опубликовано в газете «Коммерсантъ» 28 июля 2012г.

В соответствии с пунктом 1 статьи 142 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» от 26 октября 2002г. №127-ФЗ (далее - Закон о банкротстве) реестр требований кредиторов подлежит закрытию по истечении двух месяцев с даты опубликования сведений о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства, соответственно кредиторы на конкурсном производстве вправе обратиться с заявлением о включении в реестр требований кредиторов не позднее 2-х месяцев с даты опубликования сведений о признании должника банкротом и открытии в отношении него конкурсного производства.

Реестр подлежит закрытию 28 сентября 2012г.

07 сентября 2012г ОАО «Сбербанк России» обратилось в суд с требованием о включении в реестр требований кредиторов должника задолженности в сумме 4550000,00 руб. как обеспеченной залогом имущества должника по договору ипотеки №84-5 от 17.09.09г.

Определением суда от 12 сентября 2012г. требование принято к производству и назначено к рассмотрению в судебном заседании 03 октября 2012г. Определением суда от 03 октября 2012г. рассмотрение требования отложено на 18 октября 2012г. ОАО «Сбербанк России» было предложено обосновать переход к ООО «Удмуртпродукт» обременений в виде ипотеки при прекращении обязательств по кредитному договору, а ООО «УдмуртПродукт» обосновать признание требования. Стороны определение суда не исполнили дополнительных пояснений кроме представленных ранее не представили. Должником представлены договор купли-продажи недвижимости от 31.05.2012г., акт приема-передачи от 01.06.2012г., два свидетельства о государственной регистрации права.

Представитель кредитора в судебном заседании поддержала требование в полном объеме.

Представитель должника ФИО2, действующая на основании доверенности, выданной конкурсным управляющим ФИО3, требование банка признала обоснованной, возражений против включения в реестр не заявила.

Заслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, суд считает требование не подлежащим удовлетворению, при этом исходит из следующего.

В соответствии со ст.100 Закона о банкротстве требование кредитора о включении в реестр требований кредиторов предприятия-должника направляется в суд с приложением судебного акта или иных документов, подтверждающих обоснованность этих требований.

Судебный акт в отношении задолженности, заявленной для включения в реестр требований кредиторов должника, кредитор не представил.

Обращаясь с требованием ОАО «Сбербанк России» ссылается на следующие обстоятельства.

08 августа 2008г. между банком и ООО «Продсервис» (Заемщик) был заключен договор №84-НКЛ об открытии невозобновляемой кредитной линии (со свободным режимом выборки). В целях обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору между банком и

Космыниным Сергеем Дмитриевичем заключен договор ипотеки №84-5 от 17.09.2009г.

Предметом залога явилось следующее имущество ФИО4: является:

а) объект недвижимости - объект незавершенного строительства, назначение: объект незавершенного строительства, 2 - этажный (подземных этажей - 0), общая площадь застройки 304,2 (Триста четыре целых два десятых) кв. м., степень готовности 69%, инв. № 160399, литер. А, адрес объекта: <...> "а", условный номер объекта: 18-18-04/022 2007-069, в соответствии с Поэтажным планом и Экспликацией (техническим паспортом), являющихся неотъемлемой частью Договора (Приложение № 2 к договору ипотеки №84-5 от 17.09.2009г.),

б) земельный участок с площадью, функционально обеспечивающей находящиеся на ней закладываемый объект недвижимости 2062,0 (Две тысячи шестьдесят два) кв.м., кадастровый номер 18:27:030501:128 в соответствии с Кадастровым планом земельного участка и Планом границ земельного участка, являющимся неотъемлемой частью Договора (Приложение № 3 к договору ипотеки №84-5 от 17.09.2009г.).

В связи с ненадлежащим исполнением обязательств, Банк обратился в Воткинский городской суд УР с иском к ООО «Продсервис» и ФИО4 01 ноября 2010г. Воткинским городским судом УР по делу №2-1390/10 вынесено решение, согласно которому с ФИО4 в пользу открытого акционерного общества Сберегательный банк России в лице Воткинского отделения № 1663 взыскана кредитная задолженность в размере 3991001 руб. 71 коп., в том числе: задолженность по неустойке в размере 4051 руб. 02 коп., плата за обслуживание кредита в размере 15468 руб. 49 коп., проценты за кредит размере 131482 руб. 20 коп., ссудная задолженность в размере 3840000 руб.

Кроме того суд установил взыскать с ФИО4 в пользу банка проценты за пользование кредитом, начисляемые на сумму основного долга - 3840000 руб., из расчета 17% годовых, начиная с 12 июня 2010 года по день фактического погашения ссудной задолженности; проценты за пользование чужими денежными средствами из расчета 7,75% годовых, начисляемые на непогашенную сумму основного долга - 3840000 руб., начиная с 12 июня 2010 года по дату фактической уплаты суммы долга.

Обращено взыскание на предмет залога (объект незавершенного строительством) путем продажи данного объекта недвижимости с публичных торгов для удовлетворения требований банка в счет исполнения обязательств по кредитному договору от 8 августа 2008 года <***>, заключенному между банком и ООО «Продсервис», договору ипотеки от 17 сентября 2009 года № 84-5, заключенному между банком и ФИО4, установив начальную продажную цену объекта незавершенного строительством, с которой начинаются торги, в размере

2824900 руб.; обращено взыскание на предмет залога (земельный участок) путем продажи данного объекта недвижимости с публичных торгов с установлением начальной продажной цены земельного участка, с которой начинаются торги, в размере 1725100 руб.

С ФИО4 в пользу открытого акционерного общества Сберегательный банк России в лице Воткинского отделения № 1663 в счет возмещения судебных расходов по оплате государственной пошлины взыскано 32155 руб.

Определением суда от 01 ноября 2010г. производство по делу в части требований к ООО «Продсервис», по ходатайству представителя истца, прекращено, ООО «Продсервис» было привлечено к участию в деле в качестве третьего лица без самостоятельных требований на предмет спора на стороне ответчика.

19 ноября 2010г. решение суда вступило в силу, исполнительный лист к исполнению не предъявлялся в связи с введением в отношении ИП ФИО4 процедуры банкротства.

В рамках конкурсного производства ИП ФИО4 состоялись торги в отношении имущества, находящегося в залоге у Банка, по результатам которых с победителем- ООО «Удмуртпродукт» был заключен договор купли - продажи от 31.05.2012г.

В соответствии с п. 1 ст. 38 закона «Об ипотеке» от 16.07.1998г. №102-ФЗ, лицо, которое приобрело заложенное по договору об ипотеке имущество в результате его отчуждения или в порядке универсального правопреемства, в том числе в результате реорганизации юридического лица или в порядке наследования, становится на место залогодателя и несет все обязанности последнего по договору об ипотеке, включая и те, которые не были надлежаще выполнены первоначальным залогодателем.

Всего по расчету банка на дату введения конкурсного производства (16.07.2012г.) в отношении ООО «Удмуртпродукт» задолженность составила 6167032 руб. 90 коп., в том числе: по кредиту - 3840000 руб. 00 коп., проценты за пользование кредитом (по решению суда) - 1369018 руб. 20 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами - 622480 руб. 01 коп., проценты за кредит -131482 руб. 20 коп., плата за обслуживание кредита -15468 руб. 49 коп., задолженность по неустойке156429 руб. 00 коп., госпошлина - 32155 руб. 00 коп.

Наличие предмета залога банк подтверждает Выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 14.08.2012г., актом проверки недвижимости.

На основании разъяснений, содержащихся в п.20 Постановления Пленума ВАС РФ № 58 от 23.07.2009г. «О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя» банк просит включить в реестр требований кредиторов ООО «Удмуртпродукт» задолженность равную залоговой стоимости имущества, которая составляет 4550000,00 руб.

Таким образом, ОАО «Сбербанк России» полагает, что в результате реализации заложенного имущества на торгах к покупателю перешло

вместе с приобретенным имуществом обременение на него в виде ипотеки. Правовым основанием перехода банк указывает п.1 ст.38 Закона об ипотеке.

Вместе с тем банком не учтено следующее.

Залог в силу ст.329 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее-ГК РФ) является способом исполнения обязательства.

Как указано выше 08.08.08г. между банком и ООО «Продсервис» был заключен кредитный договор №84-НКЛ, в целях обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору ФИО4 были предоставлены в залог объекты недвижимости по договору ипотеки №84-5 от 17.09.09г.

Согласно п.п.1 п.1 ст.352 ГК РФ залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства.

ООО «Продсервис» решением Арбитражного суда Удмуртской Республики от 16 сентября 2010г. признан несостоятельным (банкротом) по упрощенной процедуре ликвидируемого должника. Определением суда от 17 декабря 2010г. Сбербанк включен в реестр требований кредиторов ООО «Продсервис» по задолженности по кредитному договору№84-НКЛ. Определением суда 15 марта 2012г. конкурсное производство в отношении ООО «Продсервис» завершено. В рамках указанного дела требования Сбербанка на сумму 320000,00 руб. удовлетворено, в том числе частично погашено требование по кредитному договору №84-НКЛ.

В соответствии с абз.3 п.9 ст.142 Закона о банкротстве требования кредиторов, не удовлетворенные по причине недостаточности имущества должника считаются погашенными. В связи с прекращением основного обязательства прекращаются и обеспечение такого обязательства. Таким образом, с завершением процедуры конкурсного производства в отношении ООО «Продсервис» прекратилось и обеспечение- залог предоставленный ФИО4

Кроме того, как следует из материалов дела, лицо предоставившее обеспечение -ИП ФИО4 решением Арбитражного суда Удмуртской Республики по делу №А71-10747/2010 признан несостоятельным (банкротом), в отношении имущества должника открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утверждена ФИО3

В состав имущества должника, включенного в конкурсную массу в соответствии со ст.131 Закона о банкротстве, входит и имущество, обремененное ипотекой.

Согласно п.1 ст.126 Закона о банкротстве с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника несостоятельным (банкротом) и открытия судом конкурсного производства снимаются ранее наложенные аресты на имущество должника и иные ограничения на распоряжение имуществом должника.

В соответствии с п.9 постановления Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 23 июля 2009 №58 «О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований

залогодержателя при банкротстве залогодателя», если залоговый кредитор не предъявил свои требования в рамках дела о банкротстве, заложенное имущество продается с торгов в порядке, предусмотренном п.п.4,5,8-19 ст.110, п.3 ст.111 Закона о банкротстве. При этом согласие залогового кредитора на продажу предмета залога не требуется. В этом случае порядок, сроки и условия продажи имущества должника, в том числе находящегося в залоге (ипотеке), определяется в общем порядке, установленном Федеральным законом «О несостоятельности (банкротстве)».

Согласно текста требования ОАО «Сбербанк России», в рамках дела о банкротстве ИП ФИО4 ОАО «Сбербанк России» требование не заявлял.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 12 постановления Пленума ВАС РФ №58 продажа заложенного имущества в порядке, предусмотренном Законом о банкротстве ( пунктами 4,5,8-19 статьи 110, пунктом 3 статьи 111, абзацем третьим пункта 4.1. статьи 138) приводит к прекращению права залога в силу закона применительно к подпункту 4 пункта 1 статьи 352 ГК РФ, абзацу шестому пункта 5 статьи 18.1 Закона о банкротстве.

В пункте 28 Постановления Пленума ВАС РФ от 30.06.2011 №51 «О рассмотрении дел о банкротстве индивидуальных предпринимателей» разъяснено, что после завершения конкурсного производства гражданин считается свободным от исполнения всех оставшихся неудовлетворенными обязательств, связанных с его предпринимательской деятельностью, а также обязательных платежей, основанием для возникновения которых послужила предпринимательская деятельность должника, независимо от того, заявлялись ли указанные требования или обязательные платежи в деле о банкротстве (пункт 4 статьи 25 ГК РФ, пункт 1 статьи 212 Закона о банкротстве).

Поскольку спорное имущество включено в конкурсную массу, реализовано в ходе конкурсного производства на торгах, по результатам которых был заключен договор купли-продажи спорного недвижимого имущества, постольку продажа заложенного имущества в порядке, установленном Законом о банкротстве, повлекла прекращение залога в отношении спорного имущества на основании подпункта 4 п.1 статьи 352 ГК РФ, соответственно указанные обременения к ООО «УдмуртПродукт» перейти не могли.

Указанная в договоре ипотеки недвижимость в силу его предназначения использовалось ФИО4 в предпринимательской деятельности. Поэтому залог на данное имущество прекратился в силу закона.

Довод ОАО «Сбербанк России» о том, что в силу норм Закона об ипотеке, ипотека не прекращается и лицо, приобретшее заложенное по договору об ипотеке имущество становится на место залогодателя и несет все обязанности последнего не принимается судом, поскольку нормами Закона о банкротстве предусмотрен специальный порядок прекращения

залога имущества, включенного в конкурсную массу, в связи с чем нормы ст.38 Закона об ипотеке применению не подлежат.

Кроме того, в рамках дела о банкротстве ИП ФИО4 ОАО «Сбербанк России» не признан залоговым кредитором в силу того, что он не заявлял свои требования, В соответствии со ст.9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий. Поскольку в рамках дела о банкротстве ИП ФИО4 ОАО «Сбербанк России» не было реализовано его право на включение в реестр требований кредиторов с правами залогового кредитора и получение удовлетворения требования за счет заложенного в его пользу имущества, право на получение удовлетворения своих требований за счет приобретателя с торгов заложенного имущества он утрачивает в силу прекращения залога.

С учетом изложенного требование ОАО «Сбербанк России» необоснованно, удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь ст. 100 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» № 127-ФЗ от 26.10.2002г., ст.ст. 184-186, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Удмуртской Республики

ОПРЕДЕЛИЛ:

В удовлетворении требования ОАО «Сбербанк России» к ООО «УдмуртПродукт» г.Воткинск о включении в реестр требований кредиторов задолженности в сумме 4550000,00 руб. как обеспеченное залогом по договору ипотеки №84-5 от 17.09.09г. отказать.

Определение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в порядке, установленном ст. 223 АПК РФ, ст. 61 Закона о банкротстве в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд г.Пермь в течение десяти дней со дня его принятия через Арбитражный суд Удмуртской Республики.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной жалобы можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда www. 17aas.arbitr.ru .

Судья

Л.П. Шарова