Определение № А71-3158/10 от 26.05.2011 АС Удмуртской Республики

АРБИТРАЖНЫЙ СУД УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ
426011, г. Ижевск, ул. Ломоносова, 5
http://www.udmurtiya.arbitr.ru

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Ижевск Дело № А71-3158/2010 26 мая 2011 года Г26

Судья Арбитражного суда Удмуртской Республики В.Я. Бехтольд, при ведении протокола секретарем судебного заседания Наумовой Н.В., рассмотрев в судебном заседании ходатайство конкурсного управляющего ООО «Иж- Комплект» об утверждении порядка и условий проведения торгов, а также начальной цены продажи предмета залога, при участии представителей:

конкурсный управляющий: ФИО1,

от иных лиц: ФИО2 – представитель АКБ «Сбербанк» (ОАО) по доверенности № 5д-2419 от 03.11.2010, ФИО3 – представитель ОАО «ИжАвто» по доверенности № 49ДА от 19.04.2011,

установил:

Решением Арбитражного суда Удмуртской Республики от 25.11.2010г. ООО «Иж-Комплект»г. Ижевск признано несостоятельным (банкротом), в отношении его имущества открыто конкурсное производство сроком на 6 месяцев, конкурсным управляющим должника утвержден ФИО1

Сообщение о введении в отношении ООО «Иж-Комплект» г. Ижевск процедуры конкурсного производства опубликовано в газете «Коммерсантъ» 18.12.2010.

3 мая 2011 года конкурсный управляющий ООО «Иж-Комплект» - ФИО1 обратился в арбитражный суд с ходатайством об утверждении порядка и условий проведения торгов, а также начальной цены продажи предмета залога.

Определением суда от 04.05.2011, в соответствии со ст. ст. 60, 110, 139 ФЗ РФ «О несостоятельности (банкротстве)» указанное ходатайство принято к производству и рассмотрению в судебном заседании.

Заслушав конкурсного управляющего, оценив материалы дела, суд считает заявление подлежащим удовлетворению, при этом исходит из следующего.

Определением Арбитражного суда УР от 23.08.2010 требования Сбербанка России в лице Удмуртского отделения № 8618 г. Ижевск признаны обоснованными и включены в реестр требований кредиторов ООО «Иж-

Комплект» г. Ижевск в сумме 8 886 224 302 руб.55 коп. При этом требования в сумме 1 710 182 348 руб. 27 коп. включены в реестр как требования обеспеченные залогом имущества должника, в том числе по договору залога № 25-З от 03.02.2009, договору ипотеке № 63-З от 11.02.2009.

В залог ОАО «Сбербанк России» по вышеуказанным договорам залога передано недвижимое и движимое имущество ООО «Иж-Комплект» г. Ижевск, являющееся частью единого технологического комплекса тепловой станции, относящегося к категории опасных производственных объектов.

В результате работы Котельной обеспечиваются теплом жилые помещения города Ижевска.

Следовательно, Котельная относится к объектам коммунальной инфраструктуры и в силу п. 6 ст. 129, п. 4 ст. 132 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» является социально значимым объектом, продажа которого в конкурсном производстве должна осуществляться на торгах, проводимых в форме конкурса.

Согласно п. 4 ст. 138 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», порядок и условия проведения торгов определяются конкурсным кредитором, требования которого обеспечены залогом реализуемого имущества. При этом начальная продажная цена предмета залога определяется в соответствии с законодательством Российской Федерации о залоге.

Конкурсным управляющим и конкурсным кредитором Сбербанк России в лице Удмуртского отделения № 8618 г. Ижевск утверждено Положение о порядке, сроках и условиях продажи имущества ООО «Иж-Комплект» г. Ижевск, находящегося в залоге у Сбербанка России в лице Удмуртского отделения № 8618 г. Ижевск, рыночная стоимость заложенного имущества установлена в размере 44300000 руб.

Цена имущества определена на основании проведенной оценки ООО «Институт проблем предпринимательства» во взаимодействии с компанией ЗАО «Делойт и Туш СНГ». Разногласий по порядку и условиям проведения торгов между залоговым кредитором и конкурсным управляющим ООО «Иж-Комплект» г. Ижевск не возникло.

Согласно пункту 11 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23 июля 2009 г. N 58, в целях получения максимальной выручки в интересах всех кредиторов должника, начальная продажная цена предмета залога должна быть указана судом в определении о порядке и условиях продажи заложенного имущества. При определении начальной продажной цены предмета залога учитывается полученная оценка заложенного имущества.

Исследовав материалы дела, принимая во внимание положения ст. 139 Закона о банкротстве суд в целях реализации процедуры конкурсного производства, недопущения ущемления интересов лиц, участвующих в деле о банкротстве ООО «Иж-Комплект» г. Ижевск счел возможным утвердить Положение о порядке и условиях продажи на торгах, проводимых в форме конкурса, имущества ООО «Иж-Комплект» г. Ижевск, залогом которого

обеспечены обязательства ООО «Иж-Комплект» г. Ижевск перед ОАО «Сбербанк России» в процедуре конкурсного производства.

Руководствуясь статьями 32, 60, 138, 139 ФЗ РФ «О несостоятельности (банкротстве)» №127- ФЗ от 26.10.2002г., статьями 223, 184-185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Удмуртской Республики

О П Р Е Д Е Л И Л :

1. Утвердить Положение о порядке и условиях продажи на торгах, проводимых в форме конкурса, имущества ООО «Иж-Комплект», залогом которого обеспечены обязательства ООО «Иж-Комплект» перед ОАО «Сбербанк России» в процедуре конкурсного производства по делу №А71-3158/2010, в том числе на следующих условиях:

Имущество продается одним лотом в следующем составе:

А. Недвижимое имущество

1. КОТЕЛЬНАЯ, назначение: промышленное, 3, антресоль – этажный (подземных этажей – 0), общая площадь: 8430,1 (Восемь тысяч четыреста тридцать целых одна десятая) квадратных метра, инв. номер 40455, лит. К1, адрес <...>; кадастровый (или условный) номер: 18:26:00:00:40455/К1, запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее – «ЕГРП») № 18-18-01/078/2008-029 от 01 августа 2008 года, Свидетельство о государственной регистрации права 18 АА № 572483 от

01.08.2008 г.

2. ДЫМОВАЯ ТРУБА, назначение: нежилое, общая площадь: 95 (Девяносто пять) квадратных метров, инв. номер 94:401:002:000017380:0034:20000, лит. XXXVI, адрес <...>; кадастровый (или условный) номер: 18- 18-01/055/2008-262, запись в ЕГРП № 18-18-01/078/2008-026 от 01 августа 2008 года, Свидетельство о государственной регистрации права 18 АА № 572480 от

01.08.2008 г.

3. ДЫМОВАЯ ТРУБА, назначение: нежилое, общая площадь: 63,6 (Шестьдесят три целых шесть десятых) квадратных метров, инв. номер 94:401:002:000017380:0034:20000, лит. XXXV, адрес <...>; кадастровый (или условный) номер: 18-18-01/055/2008-261, запись в ЕГРП № 18-18-01/078/2008-028 от 01 августа 2008 года, Свидетельство о государственной регистрации права 18 АА № 572482 от 01.08.2008 г.

4. АККУМУЛЯТОРНЫЕ БАКИ, назначение: нежилое, общая площадь: 173,7 (Сто семьдесят три целых семь десятых) квадратных метра, инв. номер 94:401:002:000017380:0034:20000, лит. XXXVII, адрес <...>; кадастровый (или условный) номер: 18-18-01/055/2008-263, запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним №18-18-01/078/2008-027 от 01 августа 2008 года, Свидетельство о государственной регистрации права 18 АА № 572481 от 01.08.2008 г.

Б. Движимое имущество

КОТЕЛ С КОМПЛЕКТУЮЩИМИ ПТВМ-526300035

9. 100

КОТЕЛ С КОМПЛЕКТУЮЩИМИ ПТВМ-526300040 10. 100

НАСОС МНОГОСТУПЕНЧАТЫЙ ЦН -400 Х 526268202 11. 105

НАСОС МНОГОСТУПЕНЧАТЫЙ ЦН -400 Х 526268203

18. РЕЦИРКУЛЯЦИОННЫЙ НАСОС НКУ-250 526261105

26. НАСОС НЕФТЯНОЙ С ЭЛ.ДВИГАТЕЛЕМ 526261300

35. ТЕПЛООБМЕННИК Т-101-211 526371611 36. ТЕПЛООБМЕННИК Т-101-211 526371612 37. ТЕПЛООБМЕННИК 20-40 т/ч 526375378

38. ФИЛЬТР ФИО4 В-3 526371212
39. ФИЛЬТР ФИО4 В-3 526371213
40. ФИЛЬТР ФИО4 В-3 526371214

Начальная цена продажи лота без учета НДС: 44 300 000,00 (Сорок четыре миллиона триста тысяч) рублей.

Торги проводятся в форме конкурса.

Форма представления предложений о цене имущества: закрытая.

Размер задатка для участия в торгах: 10% от стоимости лота.

Для проведения торгов конкурсный управляющий вправе привлечь организатора торгов.

Условия конкурса:

В соответствии с Федеральным законом «О несостоятельности (банкротстве)» обязательными условиями конкурса являются следующие обязательства Заявителей (покупателей Имущества):

- обеспечивать надлежащее содержание и использование указанных объектов в соответствии с их целевым назначением;

- предоставлять гражданам, организациям, осуществляющим эксплуатацию жилищного фонда социального использования, а также организациям финансируемым за счет средств бюджетной системы Российской Федерации, товары, работы, услуги по регулируемым ценам (тарифам) в соответствии с установленными надбавками к ценам (тарифам) и предоставлять указанным потребителям установленные действующим законодательством льготы;

- выполнять все требования промышленной безопасности, установленные действующим законодательством Российской Федерации, в отношении имущества, указанного в п.2.1., в том числе при его эксплуатации и ремонте;

- выполнять иные устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации обязательства.

Для подтверждения возможности Заявителя обеспечить исполнение вышеуказанных обязательств в случае приобретения Имущества, Заявитель при представлении заявки на участие в торгах обязуется:

- представить выписку из штатного расписания Заявителя, подтверждающую наличие в штате Заявителя необходимого количества специалистов аттестованных для эксплуатации оборудования, являющегося предметом торгов, в соответствии с требованиями законодательства, а также копии соответствующих протоколов заседаний аттестационной комиссии и удостоверений об аттестации, выданных Федеральной службой по экологическому, технологическому и атомному надзору; - представить надлежащим образом заверенную копию действующей лицензии на осуществление деятельности по эксплуатации взрывопожароопасных производственных объектов с выполнением работ, предусмотренных п. 2 и п. 7 Приложения к Положению о лицензировании эксплуатации взрывопожароопасных производственных объектов «Перечень работ и услуг, выполняемых при эксплуатации взрывопожароопасных производственных объектов»;

- документально подтвердить возможность Заявителя эксплуатировать недостающее оборудование, входящее в единый технологический комплекс тепловой станции и необходимое для его нормального и безопасного функционирования (далее – «Недостающее оборудование»), предоставив согласие собственника Недостающего оборудования на такую эксплуатацию, или иные документы, подтверждающие право пользования Недостающим оборудованием. Состав Недостающего оборудования приведен в Положении о порядке и условиях продажи на торгах, проводимых в форме конкурса, имущества ООО «Иж- Комплект», залогом которого обеспечены обязательства ООО «Иж-Комплект» перед ОАО «Сбербанк России» в процедуре конкурсного производства. Недостающее оборудование расположено по адресу <...>.

Заявка на участие в торгах оформляется произвольно в письменной форме на русском языке и должна содержать сведения, предусмотренные Положением о порядке и условиях продажи имущества ООО «Иж-Комплект» на торгах, проводимых в форме конкурса, имущества ООО «Иж-Комплект», залогом

которого обеспечены обязательства ООО «Иж-Комплект» перед ОАО «Сбербанк России» в процедуре конкурсного производства.

К участию в торгах допускаются заявители, представившие заявки на участие в торгах и прилагаемые к ним документы, которые соответствуют требованиям, установленным Федеральным законом «О несостоятельности (банкротстве)», и Положением о порядке и условиях продажи имущества ООО «Иж-Комплект» на торгах, и указанным в сообщении о проведении торгов.

Победителем торгов признается участник, предложивший наиболее высокую цену за Имущество, при условии выполнения им условий конкурса.

При продаже имущества оплата в соответствии с договором купли-продажи имущества должна быть осуществлена покупателем имущества в течение тридцати дней со дня подписания этого договора.

Денежные средства, полученные от продажи имущества, распределяются в порядке, определенном Федеральным законом «О несостоятельности (банкротстве)».

Адрес подачи заявок на участие в торгах, место проведения торгов, место подведения результатов торгов: 426060, <...>.