Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Удмуртской Республики в составе судьи Н.Г.Яцинюк, при составлении протокола судебного заседания, ведении аудиозаписи секретарем судебного заседания А.Р. Григорьевой, рассмотрел в открытом судебном заседании, дело по иску

Общества с ограниченной ответственностью «Универсальная финансовая группа» (ОГРН 1121841005296, ИНН 1841027411), г. Ижевск

к Обществу с ограниченной ответственностью «Инвест-проект», г. Ижевск (ОГРН 1051800566256, ИНН 1831104762),

при участии третьих лиц:

- АКБ ПАО «Ижкомбанк» г. Ижевск

- Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Удмуртской Республике, г. Ижевск

При участии:

от истца: Ахтямовой Л.А. – представитель по доверенности от 01.01.2015 (л.д. 11)

от ответчика: не явились (уведомление)

от третьих лиц:1. не явились (уведомление), 2. не явились (уведомление)

У с т а н о в и л:

Общество с ограниченной ответственностью «Универсальная финансовая группа» (ОГРН 1121841005296, ИНН 1841027411), г. Ижевск обратилось в Арбитражный суд Удмуртской Республики с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «Инвест-проект», г. Ижевск (ОГРН 1051800566256, ИНН 1831104762) о признании за ООО «УФГ» - о признании за ООО «УФГ» право собственности на долю в объекте незавершенного строительства - 16 этажный жилой дом с нежилыми помещениями на 1 этаже и гаражом-стоянкой индивидуального легкового автотранспорта по ул. Петрова в Устиновском районе г. Ижевска, строительство которого ведет Застройщик на земельном участке, отведённом Администрацией г. Ижевска ООО «Инвест-проект» согласно Договору о предоставлении земельного участка в пользование на условиях аренды (договор аренды земли) № 4242 от 11 апреля 2007 г., зарегистрированного в Управлении Федеральной регистрационной службы по Удмуртской Республике за № 18-18-01/014/2007-955 от 20.04.2007 г., кадастровый номер: 18:26:030211:38 в виде однокомнатной квартиры №115планируемой площадью 36,35 кв.м., общей планируемой площадью 34,54 кв.м., жилой площадью 17,13 кв.м., на 13 этаже, по данным Договора №П5а на участие в долевом строительстве Жилого дома от 05.12.2014 г., дата регистрации 10.12.2014 г., номер регистрации 18-18-01/174/2014-213,с учетом Договора №8-У-15 уступки права требования от 18.09.2015 г., дата регистрации: 02.10.2015г., номер регистрации 18-18/001-18/001/005/2015-5751/11.

- о признании за ООО «УФГ» право собственности на долю в объекте незавершенного строительства- 16 этажный жилой дом с нежилыми помещениями на 1 этаже и гаражом-стоянкой индивидуального легкового автотранспорта по ул. Петрова в Устиновском районе г. Ижевска, строительство которого ведет Застройщик на земельном участке, отведённом Администрацией г. Ижевска ООО «Инвест-проект» согласно Договору о предоставлении земельного участка в пользование на условиях аренды (договор аренды земли) № 4242 от 11 апреля 2007 г., зарегистрированного в Управлении Федеральной регистрационной службы по Удмуртской Республике за № 18-18-01/014/2007-955 от 20.04.2007 г., кадастровый номер: 18:26:030211:38. в виде двухкомнатной квартиры № 91планируемой площадью 56,02 кв.м., общей планируемой площадью 54.88 кв.м., жилой площадью 30,39 кв.м., на 11 этаже, по данным Договора №П5 на участие в долевом строительстве Жилого дома от 31.03.2014 г., дата регистрации 04.04.2014 г., номер регистрации 18-18-01/051/2014-508,с учетом Договора №8-У-15 уступки права требования от 18.09.2015 г., дата регистрации: 02.10.2015 г., номер регистрации 18-18/001 -18/001/005/2015-5751/11.

- о признании за ООО «УФГ» право собственности на долю в объекте незавершенного строительства - 16 этажный жилой дом с нежилыми помещениями на 1 этаже и гаражом-стоянкой индивидуального легкового автотранспорта по ул. Петрова в Устиновском районе г. Ижевска, строительство которого ведет Застройщик на земельном участке, отведённом Администрацией г. Ижевска ООО «Инвест-проект» согласно Договору о предоставлении земельного участка в пользование на условиях аренды (договор аренды земли) № 4242 от 11 апреля 2007 г., зарегистрированного в Управлении Федеральной регистрационной службы по Удмуртской Республике за № 18-18-01/014/2007-955 от 20.04.2007 г., кадастровый номер: 18:26:03021 1:38, в виде однокомнатной квартиры №95планируемой площадью 36,35 кв.м., общей планируемой площадью 32.72 кв.м.. жилой площадью 17.13 кв.м.. на 11 этаже, по данным Договора №П5 на участие в долевом строительстве Жилого дома от 31.03.2014 г., дата регистрации 04.04.2014 г., номер регистрации 18-18-01/051/2014-508,с учетом Договора №8-У-15 уступки права требования от 18.09.2015 г., дата регистрации: 02.10.2015 г., номер регистрации 18-18/001 -18/001 /005/2015-5751/11.

- о признании за ООО «УФГ» право собственности на долю в объекте незавершенного строительства - 16 этажный жилой дом с нежилыми помещениями на 1 этаже и гаражом-стоянкой индивидуального легкового автотранспорта по ул. Петрова в Устиновском районе г. Ижевска, строительство которого ведет Застройщик на земельном участке, отведённом Администрацией г. Ижевска ООО «Инвест-проект» согласно Договору о предоставлении земельного участка в пользование на условиях аренды (договор аренды земли) № 4242 от 11 апреля 2007 г., зарегистрированного в Управлении Федеральной регистрационной службы по Удмуртской Республике за № 18-18-01/014/2007-955 от 20.04.2007 г., кадастровый номер: 18:26:030211:38, в виде однокомнатной квартиры №96планируемой площадью 36,35 кв.м., общей планируемой площадью 34.95 кв.м., жилой площадью 18,58 кв.м., на 11 этаже, по данным Договора №П5 на участие в долевом строительстве Жилого дома от 31.03.2014 г., дала регистрации 04.04.2014 г., номер регистрации 18-18-01/051/2014-508,с учетом Договора №8-У-15 уступки права требования от 18.09.2015 г., дата регистрации: 02.10.2015 г., номер регистрации 18-18/001 -18/001 /005/2015-5751/11.

- о признании за ООО «УФГ» право собственности на долю в объекте незавершенного строительства - 16 этажный жилой дом с нежилыми помещениями на 1 этаже и гаражом-стоянкой индивидуального легкового автотранспорта по ул. Петрова в Устиновском районе г. Ижевска, строительство которого ведет Застройщик на земельном участке, отведённом Администрацией г. Ижевска ООО «Инвест-проект» согласно Договору о предоставлении земельного участка в пользование на условиях аренды (договор аренды земли) № 4242 от 11 апреля 2007 г., зарегистрированного в Управлении Федеральной регистрационной службы по Удмуртской Республике за № 18-18-01/014/2007-955 от 20.04.2007 г., кадастровый номер: 18:26:030211:38. в виде двухкомнатной квартиры №104планируемой площадью 55,20 кв.м., общей планируемой площадью 54.06 кв.м., жилой площадью 26,82 кв.м., на 12 этаже, по данным Договора №115 на участие в долевом строительстве Жилого дома от 31.03.2014 г., дата регистрации 04.04.2014 г., номер регистрации 18-18-01/051/2014-508,с учетом Договора №8-У-15 уступки права требования от 18.09.2015 г., дата регистрации: 02.10.2015 г., номер регистрации 18-18/001 -18/001 /005/2015-5751 /11.

- о признании за ООО «УФГ» право собственности на долю в объекте незавершенного строительства - 16 этажный жилой дом с нежилыми помещениями на 1 этаже и гаражом-стоянкой индивидуального легкового автотранспорта по ул. Петрова в Устиновском районе г. Ижевска, строительство которого ведет Застройщик на земельном участке, отведённом Администрацией г. Ижевска ООО «Инвест-проект» согласно Договору о предоставлении земельного участка в пользование на условиях аренды (договор аренды земли) № 4242 от 11 апреля 2007 г.. зарегистрированного в Управлении Федеральной регистрационной службы по Удмуртской Республике за № 18-18-01/014/2007-955 от 20.04.2007 г., кадастровый номер: 18:26:030211:38, в виде однокомнатной квартиры №145планируемой площадью 36,35 кв.м., общей планируемой площадью 32,72 кв.м., жилой площадью 17,13 кв.м., на 16 этаже, по данным Договора №П5 на участие в долевом строительстве Жилого дома от 31.03.2014 г., дата регистрации 04.04.2014 г., номер регистрации 18-18-01/051/2014-508,с учетом Договора №8-У-15 уступки права требования от 18.09.2015 г., дата регистрации: 02.10.2015 г., номер регистрации 18-18/001 -18/001 /005/2015-5751/11.

- о признании за ООО «УФГ» право собственности на долю в объекте незавершенного строительства - 16 этажный жилой дом с нежилыми помещениями на 1 этаже и гаражом-стоянкой индивидуального легкового автотранспорта по ул. Петрова в Устиновском районе г. Ижевска, строительство которого ведет Застройщик на земельном участке, отведённом Администрацией г. Ижевска ООО «Инвест-проект» согласно Договору о предоставлении земельного участка в пользование на условиях аренды (договор аренды земли) № 4242 от 11 апреля 2007 г., зарегистрированного в Управлении Федеральной регистрационной службы по Удмуртской Республике за № 18-18-01/014/2007-955 от 20.04.2007 г., кадастровый номер: 18:26:03021 1:38. в виде однокомнатной квартиры №146планируемой площадью 36,35 кв.м., общей планируемой площадью 34.54 кв.м., жилой площадью 17,13 кв.м., на 16 этаже, по данным Договора №П5 на участие в долевом строительстве Жилого дома от 31.03.2014 г., дата регистрации 04.04.2014 г.,номер регистрации 18-18-01/051/2014-508, с учетом Договора №8-У-15 уступки права требования от 18.09.2015 г., дата регистрации: 02.10.2015 г., номер регистрации 18-18/001 -18/001/005/2015-5751/11.

Ответчик и третьи лица, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, явку компетентных представителей в судебное заседание не обеспечили, дополнительных письменных пояснений по существу спора не представили.

В судебном заседании установлено, что в отношении ответчика, который является застройщиком, определением Арбитражного суда Удмуртской Республики от 08.06.2016 г. по делу №А71-2091/2016 введена процедура наблюдения, временным управляющим утвержден Глазырин Роман Анатольевич.

Представитель истца пояснила, что с требованиями, указанными в данном исковом заявлении встали в реестр требований кредиторов, знает, что такие требования рассматриваются в рамках дела о банкротстве.

На основании ст. 201.6. Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" требования о передаче жилых помещений предъявляются и рассматриваются в порядке, установленном статьями 71 и 100 настоящего Федерального закона.

Арбитражному суду при рассмотрении обоснованности требований о передаче жилых помещений должны быть предоставлены доказательства, подтверждающие факт полной или частичной оплаты, осуществленной участником строительства во исполнение своих обязательств перед застройщиком по договору, предусматривающему передачу жилого помещения.

Требование о передаче жилого помещения, признанное обоснованным арбитражным судом, подлежит включению арбитражным управляющим в реестр требований о передаче жилых помещений.

Определение о включении требования о передаче жилого помещения в реестр требований о передаче жилых помещений или определение об отказе во включении указанного требования в такой реестр может быть обжаловано.

Участники строительства в части требований о передаче жилых помещений имеют право участвовать в собраниях кредиторов и обладать числом голосов, определяемым исходя из суммы, уплаченной участником строительства застройщику по договору, предусматривающему передачу жилого помещения, и (или) стоимости переданного застройщику имущества, а также размера убытков в виде реального ущерба, определенного в соответствии с пунктом 2 статьи 201.5 настоящего Федерального закона.

(в ред. Федерального закона от 02.07.2013 N 189-ФЗ)

Участники строительства имеют право предъявлять возражения относительно требований других кредиторов в порядке, установленном статьями 71 и 100 настоящего Федерального закона.

На основании ст. 201.7. Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" в реестр требований о передаче жилых помещений включаются следующие сведения:

1) сумма, уплаченная участником строительства застройщику по договору, предусматривающему передачу жилого помещения, и (или) стоимость переданного застройщику имущества в рублях;

2) размер неисполненных обязательств участника строительства перед застройщиком по договору, предусматривающему передачу жилого помещения, в рублях (в том числе стоимость непереданного имущества, указанная в таком договоре);

3) сведения о жилом помещении (в том числе о его площади), являющемся предметом договора, предусматривающего передачу жилого помещения, а также сведения, идентифицирующие объект строительства в соответствии с таким договором.

Правила ведения реестра требований о передаче жилых помещений, в том числе состав сведений, подлежащих включению в этот реестр, и порядок предоставления информации из реестра требований о передаче жилых помещений утверждаются федеральным стандартом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом.

Реестр требований о передаче жилых помещений ведется в отношении каждого объекта строительства.

Согласно сложившейся судебной практике по смыслу параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве включение требований кредиторов в реестр требований о передаче жилых помещений не является иным способом защиты прав кредиторов, отличным от включения их требований в денежный реестр. По существу реестр требований о передаче жилых помещений является частью реестра требований кредиторов (постановления Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12.03.2013 N 15510/12 и от 23.04.2013 N 13239/12).

Таким образом, исходя из указанных выше норм закона о банкротстве, заявленные истцом требования подлежат предъявлению в рамках дела о банкротстве.

В соответствии с пунктом 4 части 1 статьи 148 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оставляет исковое заявление без рассмотрения, если после его принятия к производству установит, что заявлено требование, которое в соответствии с федеральным законом должно быть рассмотрено в деле о банкротстве.

В порядке статьи 149 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации оставление искового заявления без рассмотрения не лишает истца права вновь обратиться в арбитражный суд с заявлением в общем порядке после устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления заявления без рассмотрения.

В соответствии со ст. 333.40 Налогового кодекса РФ, уплаченная государственная пошлина подлежит возврату истцу.

Руководствуясь ст.ст. 148, 149, 184-186 Арбитражного процессуального кодекса РФ, Федерального Закона «О несостоятельности (банкротстве)», Арбитражный суд Удмуртской Республики,

о п р е д е л и л :

Исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью «Универсальная финансовая группа» (ОГРН 1121841005296, ИНН 1841027411), г. Ижевск к Обществу с ограниченной ответственностью «Инвест-проект», г. Ижевск (ОГРН 1051800566256, ИНН 1831104762)

- о признании за ООО «УФГ» право собственности на долю в объекте незавершенного строительства - 16 этажный жилой дом с нежилыми помещениями на 1 этаже и гаражом-стоянкой индивидуального легкового автотранспорта по ул. Петрова в Устиновском районе г. Ижевска, строительство которого ведет Застройщик на земельном участке, отведённом Администрацией г. Ижевска ООО «Инвест-проект» согласно Договору о предоставлении земельного участка в пользование на условиях аренды (договор аренды земли) № 4242 от 11 апреля 2007 г., зарегистрированного в Управлении Федеральной регистрационной службы по Удмуртской Республике за № 18-18-01/014/2007-955 от 20.04.2007 г., кадастровый номер: 18:26:030211:38 в виде однокомнатной квартиры №115планируемой площадью 36,35 кв.м., общей планируемой площадью 34,54 кв.м., жилой площадью 17,13 кв.м., на 13 этаже, по данным Договора №П5а на участие в долевом строительстве Жилого дома от 05.12.2014 г., дата регистрации 10.12.2014 г., номер регистрации 18-18-01/174/2014-213,с учетом Договора №8-У-15 уступки права требования от 18.09.2015 г., дата регистрации: 02.10.2015г., номер регистрации 18-18/001-18/001/005/2015-5751/11.

- о признании за ООО «УФГ» право собственности на долю в объекте незавершенного строительства - 16 этажный жилой дом с нежилыми помещениями на 1 этаже и гаражом-стоянкой индивидуального легкового автотранспорта по ул. Петрова в Устиновском районе г. Ижевска, строительство которого ведет Застройщик на земельном участке, отведённом Администрацией г. Ижевска ООО «Инвест-проект» согласно Договору о предоставлении земельного участка в пользование на условиях аренды (договор аренды земли) № 4242 от 11 апреля 2007 г., зарегистрированного в Управлении Федеральной регистрационной службы по Удмуртской Республике за № 18-18-01/014/2007-955 от 20.04.2007 г., кадастровый номер: 18:26:03021 1:38, в виде однокомнатной квартиры №95планируемой площадью 36,35 кв.м., общей планируемой площадью 32.72 кв.м.. жилой площадью 17.13 кв.м.. на 11 этаже, по данным Договора №П5 на участие в долевом строительстве Жилого дома от 31.03.2014 г., дата регистрации 04.04.2014 г., номер регистрации 18-18-01/051/2014-508,с учетом Договора №8-У-15 уступки права требования от 18.09.2015 г., дата регистрации: 02.10.2015 г., номер регистрации 18-18/001 -18/001 /005/2015-5751/11.

- о признании за ООО «УФГ» право собственности на долю в объекте незавершенного строительства - 16 этажный жилой дом с нежилыми помещениями на 1 этаже и гаражом-стоянкой индивидуального легкового автотранспорта по ул. Петрова в Устиновском районе г. Ижевска, строительство которого ведет Застройщик на земельном участке, отведённом Администрацией г. Ижевска ООО «Инвест-проект» согласно Договору о предоставлении земельного участка в пользование на условиях аренды (договор аренды земли) № 4242 от 11 апреля 2007 г., зарегистрированного в Управлении Федеральной регистрационной службы по Удмуртской Республике за № 18-18-01/014/2007-955 от 20.04.2007 г., кадастровый номер: 18:26:030211:38, в виде однокомнатной квартиры №96планируемой площадью 36,35 кв.м., общей планируемой площадью 34.95 кв.м., жилой площадью 18,58 кв.м., на 11 этаже, по данным Договора №П5 на участие в долевом строительстве Жилого дома от 31.03.2014 г., дала регистрации 04.04.2014 г., номер регистрации 18-18-01/051/2014-508,с учетом Договора №8-У-15 уступки права требования от 18.09.2015 г., дата регистрации: 02.10.2015 г., номер регистрации 18-18/001 -18/001 /005/2015-5751/11.

- о признании за ООО «УФГ» право собственности на долю в объекте незавершенного строительства - 16 этажный жилой дом с нежилыми помещениями на 1 этаже и гаражом-стоянкой индивидуального легкового автотранспорта по ул. Петрова в Устиновском районе г. Ижевска, строительство которого ведет Застройщик на земельном участке, отведённом Администрацией г. Ижевска ООО «Инвест-проект» согласно Договору о предоставлении земельного участка в пользование на условиях аренды (договор аренды земли) № 4242 от 11 апреля 2007 г., зарегистрированного в Управлении Федеральной регистрационной службы по Удмуртской Республике за № 18-18-01/014/2007-955 от 20.04.2007 г., кадастровый номер: 18:26:030211:38. в виде двухкомнатной квартиры №104планируемой площадью 55,20 кв.м., общей планируемой площадью 54.06 кв.м., жилой площадью 26,82 кв.м., на 12 этаже, по данным Договора №115 на участие в долевом строительстве Жилого дома от 31.03.2014 г., дата регистрации 04.04.2014 г., номер регистрации 18-18-01/051/2014-508,с учетом Договора №8-У-15 уступки права требования от 18.09.2015 г., дата регистрации: 02.10.2015 г., номер регистрации 18-18/001 -18/001 /005/2015-5751 /11.

- о признании за ООО «УФГ» право собственности на долю в объекте незавершенного строительства - 16 этажный жилой дом с нежилыми помещениями на 1 этаже и гаражом-стоянкой индивидуального легкового автотранспорта по ул. Петрова в Устиновском районе г. Ижевска, строительство которого ведет Застройщик на земельном участке, отведённом Администрацией г. Ижевска ООО «Инвест-проект» согласно Договору о предоставлении земельного участка в пользование на условиях аренды (договор аренды земли) № 4242 от 11 апреля 2007 г.. зарегистрированного в Управлении Федеральной регистрационной службы по Удмуртской Республике за № 18-18-01/014/2007-955 от 20.04.2007 г., кадастровый номер: 18:26:030211:38, в виде однокомнатной квартиры №145планируемой площадью 36,35 кв.м., общей планируемой площадью 32,72 кв.м., жилой площадью 17,13 кв.м., на 16 этаже, по данным Договора №П5 на участие в долевом строительстве Жилого дома от 31.03.2014 г., дата регистрации 04.04.2014 г., номер регистрации 18-18-01/051/2014-508,с учетом Договора №8-У-15 уступки права требования от 18.09.2015 г., дата регистрации: 02.10.2015 г., номер регистрации 18-18/001 -18/001 /005/2015-5751/11.

- о признании за ООО «УФГ» право собственности на долю в объекте незавершенного строительства - 16 этажный жилой дом с нежилыми помещениями на 1 этаже и гаражом-стоянкой индивидуального легкового автотранспорта по ул. Петрова в Устиновском районе г. Ижевска, строительство которого ведет Застройщик на земельном участке, отведённом Администрацией г. Ижевска ООО «Инвест-проект» согласно Договору о предоставлении земельного участка в пользование на условиях аренды (договор аренды земли) № 4242 от 11 апреля 2007 г., зарегистрированного в Управлении Федеральной регистрационной службы по Удмуртской Республике за № 18-18-01/014/2007-955 от 20.04.2007 г., кадастровый номер: 18:26:03021 1:38. в виде однокомнатной квартиры №146планируемой площадью 36,35 кв.м., общей планируемой площадью 34.54 кв.м., жилой площадью 17,13 кв.м., на 16 этаже, по данным Договора №П5 на участие в долевом строительстве Жилого дома от 31.03.2014 г., дата регистрации 04.04.2014 г.,номер регистрации 18-18-01/051/2014-508, с учетом Договора №8-У-15 уступки права требования от 18.09.2015 г., дата регистрации: 02.10.2015 г., номер регистрации 18-18/001 -18/001/005/2015-5751/11, оставить без рассмотрения.

Обществу с ограниченной ответственностью «Универсальная финансовая группа» (ОГРН 1121841005296, ИНН 1841027411), г. Ижевск выдать справку на возврат госпошлины из федерального бюджета в размере 42000 руб. 00 коп., уплаченную по платежному поручению № 29 от 21.03.2016 г.

Определение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его вынесения через Арбитражный суд Удмуртской Республики.

Судья Н.Г. Яцинюк