Гражданский кодекс часть 1

Судья Арбитражного суда Удмуртской Республики И. В. Рязанова, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Савельевой К.В., рассмотрев требование Валиулина Альфрида Галимжановича г. Ижевск, действующего за себя и за свою несовершеннолетнюю дочь Валиулину Алию Альфридовну 08.11.1998 г.р. к Обществу с ограниченной ответственностью «Строительная фирма «Римский квадрат» г. Ижевск о включении в реестр требований кредиторов должника о передаче жилых помещений жилого помещения; задолженности в размере 368 399 руб. 51 коп. при участии представителей: от кредитора: не явились (уведомлен),

от должника: Хасаншин Р.Н. – представитель по доверенности № б/н от 03.10.2011 (паспорт),

от иных лиц: Валиуллина А.Ю. (паспорт),

(лица, участвующие в деле и арбитражном процессе по делу о банкротстве, о времени и месте судебного разбирательства извещены публично путем размещения информации на официальном Интернет- сайте Арбитражного суда Удмуртской Республики)

установил:

Решением Арбитражного суда Удмуртской Республики от 16 июня 2011г. Общество с ограниченной ответственностью «Строительная фирма «Римский квадрат» г. Ижевск (далее – ООО «СФ «Римский квадрат») признано несостоятельным (банкротом), в отношении должника открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим должника утвержден Абросимов М.А.

Объявление о признании должника банкротом, открытии конкурсного производства и предъявлении требований кредиторами опубликовано в газете «Коммерсантъ» 09.07.2011 за № 124.

С 15.08.2011 при банкротстве ООО «СФ «Римский квадрат» применяются правила параграфа 7 главы IX Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» в редакции Федерального закона от 12.07.2011 № 210-Ф3 (определение Арбитражного суда Удмуртской Республики от 15.08.2011).

В порядке ст. 100, 201.4 Закона о банкротстве Валиулин Альфрид Галимжанович г. Ижевск (далее – Валиулин А.Г.), действующий за себя и свою несовершеннолетнюю дочь Валиулину Алию Альфридовну г. Ижевск 08.11.1998 года рождения, предъявил в Арбитражный суд Удмуртской Республики требование о включении в реестр требований кредиторов ООО «СФ «Римский квадрат» о передаче жилых помещений жилого помещения, а именно, квартиры № 14, расположенной на 3 этаже в жилом многоквартирном доме, расположенном по адресу: Удмуртская Республика, город Ижевск, в 30м. на северо-восток от ж/д № 6 по улице Аристов ключ в Ленинском районе, общей площадью по проекту 55,23 кв.м.; задолженности в размере 368 399 руб. 51 коп. на основании договора участия в долевом строительстве № АК-2/6 от 02.06.2008.

Определением суда от 19.10.2011 требование Валиулина А.Г. принято к производству и рассмотрению в деле о банкротстве ООО «СФ «Римский квадрат».

Кредитором уточнен размер требования, а именно, кредитор отказывается от требования в части включения в реестр требований кредиторов суммы в размере 148 932 руб. 44 коп., в т.ч. 13 332 руб. 44 коп. – убытки, 135 600 руб. 00 коп. – арендная плата за жилое помещение, просит увеличить размер неустойки до 533 289 руб. 83 коп. В соответствии со ст. 49 АПК РФ уточнение судом принято.

Судом в порядке ст. 51 АПК РФ к рассмотрению требования в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Валиулина Анастасия Юрьевна г. Ижевск (далее – Валиулина А.Ю.).

В соответствии со ст. 163 АПК РФ требование рассмотрено с перерывом в судебном заседании с 05.12.2011 по 07.12.2011.

В соответствии со ст. 32 Закона о банкротстве дела о банкротстве рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации (далее – АПК РФ), с особенностями, установленными указанным Законом.

Анализ представленных суду документов показал, что 02.06.2008 между Валиулиным А.Г., действующим за себя и свою несовершеннолетнюю дочь Валиулину А.А. 08.11.1998 г.р., и ООО «СФ «Римский квадрат» заключен договор участия в долевом строительстве № АК-2/6, зарегистрированный в Управлении Федеральной Регистрационной службы по Удмуртской Республике (номер регистрации в госреестре 18-18-01/044/2008-904), согласно которому Валиулин А.Г. обязался принять долевое участие в финансировании строительства жилого дома и произвести оплату квартиры в размере 1 822 590 руб. 00

коп. (п. 3.2.1 договора с учетом дополнительного соглашения от 26.08.2008), в свою очередь ООО «СФ «Римский квадрат» обязалось осуществить строительство дома и в срок до 30.09.2009 передать в собственность Валиулину А.Г., действующему за себя и свою несовершеннолетнюю дочь Валиулину А.А. 08.11.1998 г.р., квартиру (жилое помещение) № 14 на 3-м этаже (без чистовой отделки) в жилом многоквартирном доме, расположенном по адресу: Удмуртская Республика, город Ижевск, в 30м. на северо-восток от ж/д № 6 по улице Аристов ключ в Ленинском районе (стр.), общей площадью по проекту всего 55,23 кв.м., в т.ч. общая площадь жилого помещения 53,42 кв.м., в следующих долях: Валиулину А.Г. – 2/5 доли, Валиулиной А.А. – 3/5 доли.

25 марта 2008г. Управлением социальной защиты населения в Завьяловском районе Валиулину А.Г., Валиулиной А.Ю. разрешена продажа квартиры, расположенной по адресу: УР, Завьяловский район, д. Пирогово, ул. Высотная, 2-40, при условии последующего приобретения на имя несовершеннолетней Валиулиной А.А. 08.11.1998 г.р. 4/11 долей в праве собственности на двухкомнатную квартиру № 3 общей площадью 55,23 кв.м., расположенную в строящемся доме по адресному ориентиру: Удмуртская Республика, г. Ижевск, Ленинский район, ул. Аристов ключ (стр.).

Согласно п. 3 ст. 4 Федерального закона № 214-ФЗ от 30.12.2004 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон № 214-ФЗ от 30.12.2004) договор участия в долевом строительстве заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

Соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное (ст. 452 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Однако, заявителем не представлены документы, свидетельствующие о регистрации дополнительного соглашения к договору участия в долевом строительстве № АК-2/6 от 02.06.2008, содержащего изменение долей в праве собственности.

При изложенных обстоятельствах с целью вынесения законного и обоснованного судебного акта суд счел необходимым в соответствии со ст. 158 АПК РФ судебное заседание отложить.

Руководствуясь ст. 32 ФЗ РФ «О несостоятельности (банкротстве)», ст. 184-186, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Удмуртской Республики

ОПРЕДЕЛИЛ:

1. Рассмотрение требования отложить на 06 февраля 2012г. в 11 час. 00 мин. с участием представителей сторон в помещении

Арбитражного суда Удмуртской Республики по адресу: г. Ижевск, ул. Свердлова, 26, третий этаж, кабинет № 48.

Информацию о рассматриваемом деле можно получить на официальном сайте арбитражного суда в сети Интернет: http://www.udmurtiya.arbitr.ru, по телефону (3412) 60-26-50, по факсу (3412) 51-08-30, по адресу электронной почты арбитражного суда: http://my.arbitr.ru.

2. Копии определения направить заявителю, конкурсному управляющему должника, представителю учредителей (участников), Валиулиной А.Ю.

3. Заявителю, конкурсному управляющему должника обеспечить в судебное заседание явку компетентных представителей, с подтверждающими полномочия документами.

4. Предупредить стороны о наступлении негативных последствий, предусмотренных ст. 119 АПК РФ в случае неисполнения процессуальных обязанностей, возложенных настоящим определением.

Судья И. В. Рязанова