ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Ульяновск                                                                                 Дело №А72-1186/2016

«14» ноября 2019 года

Резолютивная часть определения объявлена 11 ноября 2019г.

В полном объеме определение изготовлено 14 ноября 2019г.

Арбитражный суд Ульяновской области в составе судьи И.Р.Ибетуллова,

при ведении протокола  судебного заседания  секретарём судебного заседания Аракелян Л.В.,

рассмотрев в судебном заседании ходатайство конкурсного управляющего ООО «Наш дом» Колекина С.В. о продлении срока  конкурсного производства

по делу по заявлению

Федеральной налоговой службы  в лице Инспекции Федеральной налоговой службы по Ленинскому району г.Ульяновска

к Обществу с ограниченной ответственностью «Наш дом», ИНН 7303003405, ОГРН 1027301480436, г.Ульяновск, ул.Урицкого, д.11А,

о признании его несостоятельным (банкротом)

при участии:

от Управления Росреестра – Бабанова И.В., паспорт, доверенность, диплом;

от иных   лиц – не явились, уведомлены;

установил:

01.02.2016г. Федеральная налоговая служба  в лице Инспекции Федеральной налоговой службы по Ленинскому району г.Ульяновска (далее – ФНС России) обратилась в Арбитражный суд Ульяновской области с заявлением о признании Общества с ограниченной ответственностью «Наш дом» (далее – ООО «Наш дом», должник ) несостоятельным (банкротом), введении в отношении должника процедуры наблюдения, включении в реестр требований кредиторов с суммой требований в размере 10 309 506,42 руб., из них: 6 517 928 руб. – налог, 1 762 129,62 руб. – пени, 2 029 448,80 руб. – штраф, утверждении арбитражного управляющего из числа членов НП «Московская саморегулируемая организация профессиональных арбитражных управляющих».

Определением Арбитражного суда Ульяновской области от 05.02.2016г. заявление ФНС России оставлено без движения.

Определением суда от 18.03.2016 заявление принято к производству.

Определением Арбитражного суда Ульяновской области от 20.04.2016г. в отношении ООО «Наш дом» введена процедура наблюдения, временным управляющим должника утвержден Колекин Сергей Васильевич, член НП «Московская саморегулируемая организация профессиональных арбитражных управляющих».

Сообщение о введении процедуры наблюдения в отношении ООО «Наш дом»  опубликовано  23.04.2016г. в газете «Коммерсантъ» №71.

Решением Арбитражного суда Ульяновской области от 18 августа 2016г.процедура наблюдения в отношении ООО «Наш дом» завершена, ООО «Наш дом»  признано несостоятельным (банкротом), открыто  в отношении  ООО «Наш дом»  конкурсное производство сроком на 4 месяца, конкурсным управляющим ООО «Наш дом» утвержден Колекин  Сергей Васильевич.

Сообщение о признании должника банкротом и открытии процедуры конкурсного производства в отношении ООО «Наш дом» опубликовано 27.08.2016г. в газете «Коммерсантъ» №157.

Определением от 04.06.2018 г. дело № А72-1186/2016 передано на рассмотрение судье  Рипка Алле Сергеевне.

Определением суда от 12.08.2019 срок конкурсного производства в отношении ООО «Наш дом» продлен до 11.11.2019.

Определением от 02.09.2019 дело № А72-1186/2016 передано на рассмотрение судье Ибетуллову И.Р.

06.11.2019 в суд от конкурсного управляющего поступило ходатайство о продлении срока конкурсного производства на 3 месяца.

Исследовав материалы дела, суд считает необходимым ходатайство конкурсного управляющего Колекина С.В. о  продлении срока конкурсного производства удовлетворить, продлить срок конкурсного производства в отношении  ООО «Наш дом» до 11.02.2019.

При этом суд руководствовался следующим.

Согласно ходатайства о продлении конкурсного производства, 13.02.2017 ООО «Наш дом» обратилось в Агентство государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области с просьбой заключить дополнительное соглашение к договору купли-продажи недвижимого имущества от 29.05.2012г., 24.04.2017г. получен ответ с отказом в заключении дополнительного соглашения.

30.05.2017г. конкурсный управляющий обратился в Арбитражный суд Ульяновской области с исковым заявлением об обязании Агентства государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области внести изменения в договор купли-продажи недвижимого имущества от 29.05.2012г. (дело № А72-7754/2017). Решением арбитражного суда от 07.02.2018г. исковые требования удовлетворены частично. Суд обязал Администрацию г. Ульяновска внести изменения в договор № 364 купли-продажи недвижимого имущества от 29.05.2012 в части кадастрового номера продаваемого земельного участка, указав его кадастровый номер 73:24:041501:2393, и в части его площади, указав его площадь: 999 кв.м., путем подписания дополнительного соглашения к нему с Обществом с ограниченной ответственностью «Наш Дом». 

Решением Арбитражного суда Ульяновской области от 07.02.2018 по делу №А72-7754/2017 исковые требования ООО "Наш дом" удовлетворены частично, решено: обязать Администрацию г. Ульяновска внести изменения в договор №365 купли-продажи недвижимого имущества от 29.05.2012 в части кадастрового номера продаваемого земельного участка, указав его площадь: 999 кв.м., путем подписания дополнительного соглашения к нему с Обществом с ограниченной ответственностью "Наш дом".

Постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда по делу №А72-7754/2017 от 23.05.2018 решение Арбитражного суда Ульяновской области от 07.02.2018 по делу №А72-7754/2017 оставлено без изменения.

Получен исполнительный лист, который направлен на исполнение в ОСП по Ленинскому району г. Ульяновска.

Постановлением Арбитражного суда Волго-Вятского округа от 13.08.2018г. решение Арбитражного суда Ульяновской области от 07.02.2018 по делу №А72-7754/2017 и постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда по делу №А72-7754/2017 от 23.05.2018 оставлены без изменения.

22.08.2018г. на электронный адрес от Администрации города Ульяновска получен проект дополнительного соглашения, который исправлен и подписан конкурсным управляющим. Сдан в Администрация города Ульяновска 27.08.2018г. представителем конкурсного управляющего.

Дополнительное соглашение получено представителем конкурсного управляющего из Администрации города Ульяновска в начале сентября 2018г.

12.09.2018г. документы сданы на государственную регистрацию через областное государственное казенное учреждение «Корпорация развития интернет - технологий – многофункциональный центр представления государственных и муниципальных услуг в Ульяновской области».

Ввиду сбоя работы системы в МФЦ г. Ульяновска, регистрационные действия осуществлены лишь 18.10.2018 и получены конкурсным управляющим 23.10.2018г.

25.10.2018г. составлена инвентаризационная опись (дополнительная) №2.

Конкурсным управляющим получено требование о проведении оценки от кредитора – уполномоченного органа ФНС России.

 07.11.2018 заключен договор на проведение оценки. Оценка проведена, по результатам оценки составлен отчет №196-Н от 26.11.2018г.

Собранием кредиторов 27.11.2018г. утвержден Порядок продажи имущества и начальная стоимость.

На 11.02.2019г. назначены первые торги по продаже Здания гаража на 8 автомашин с пристроями (кадастр. (условный) №73:24:041501:874, назнач.: нежилое, пл. 306,67 кв.м., адрес: г. Ульяновск, ул. Урицкого, №11А) с земельным участком )кадастр.№73:24:041501:2393, адрес: г. Ульяновск , р-н Ленинский, площадь 999 +/- 1 кв.м., категория: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под зданием гаража на 8 автомашин с пристроями), начальная цена 6 996 000 руб. Срок приема заявок с 17.12.2018 с 10 час. 00 мин. по 01.02.2019 г. дл 12 час. 00 мин. Ни одной заявки на участие в торгах не поступало, торги признаны несостоявшимися.

На 10.04.2019г. назначены повторные торги по реализации имущества должника, которые также признаны несостоявшимися ввиду отсутствия участников. Назначены повторные торги.

Согласно протоколу от 02.09.2019 победителем торгов признан Ромашкин В.А. по цене 2 850 000 руб. 00 коп. С победителем торгов заключен договор купли-продажи имущества от 12.09.2019. Однако, оплата в настоящий момент произведена не в полном объеме.

В настоящее время, УФНС России по Ульяновской области подано заявление об уменьшении вознаграждения арбитражному управляющему Колекину С.В. в рамках дела о банкротстве ООО «Наш Дом» за период с 20.04.2016 по 11.09.2019 до 30 000 рублей.

Также по заявлению уполномоченного органа наложены обеспечительные меры в виде запрета распределения конкурсной массы.

После рассмотрения обоснованности требования уполномоченного органа будут произведены расчеты с текущими и реестровыми кредиторами.

Поскольку имущество должника не реализовано, расчеты с кредиторами не произведены, имеются не рассмотренные споры с участием должника, суд считает возможным ходатайство конкурсного управляющего Колекина С.В. о  продлении срока конкурсного производства удовлетворить, продлить срок конкурсного производства в отношении  ООО «Наш дом» до 11.02.2019.

В соответствии со статьей 124 Федерального закона «О несостоя­тельности (банкротстве)» при необходимости срок конкурсного производства может быть продлен арбитражным судом.

Согласно статьям 126, 130, 131, 139, 142 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» целью конкурсного производства является ликвидация должника после удовлетворения требований кредиторов путем распределения имущества должника среди его кредиторов в порядке очередности удовлетворения требований должника.

В связи с чем, основаниями продления конкурсного производства могут являться наличие нереализованного имущества, наличие судебных споров в отношении имущества должника, поиск и возврат имущества должника.

Согласно части 2 статьи 127 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», конкурсный управляющий действует до даты завершения конкурсного производства.

В соответствии с п.50  Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ «О некоторых процессуальных вопросах, связанных с рассмотрением дел о банкротстве» от 22.06.2012г. №35  согласно пункту 2 статьи 124 Закона о банкротстве конкурсное производство вводится на срок до шести месяцев; срок конкурсного производства может продлеваться по ходатайству лица, участвующего в деле, не более чем на шесть месяцев.

Поскольку согласно статье 143 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» процедура конкурсного производства, в том числе вся деятельность конкурсного управляющего, осуществляется под контролем Арбитражного суда, суд считает необходимым продлить срок конкурсного производства до 11.11.2019г, удовлетворив частично ходатайство конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью «Наш дом» о продлении срока конкурсного производства.

При определении или продлении срока конкурсного производства суд одновременно назначает судебное заседание для решения вопроса о его продлении или завершении, которое должно состояться заблаговременно до даты истечения срока конкурсного производства; в случае продления срока новый срок начинает исчисляться с даты окончания прежнего. К судебному заседанию, на котором будет рассматриваться вопрос о продлении или завершении конкурсного производства, арбитражный управляющий обязан заблаговременно (части 3 и 4 статьи 65 АПК РФ) направить суду и основным участникам дела о банкротстве отчет в соответствии со статьями 143 или 149 Закона о банкротстве.

Руководствуясь статьей 124 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», статьями 184, 185, 223 Арбитражного процессуального ко­декса Российской Федерации, суд

      ОПРЕДЕЛИЛ:

Ходатайство конкурсного управляющего Колекина С.В. о продлении срока конкурсного производства удовлетворить.

Продлить срок конкурсного производства в отношении ООО «Наш дом» до 11.02.2020г.

Назначить судебное заседание по рассмотрению отчета конкурсного управляющего ООО «Наш дом» на 11.02.2020г. на 09 ч. 00 мин. (время местное, МСК+1) в здании Арбитражного суда Ульяновской области, расположенном по адресу: г. Ульяновск, ул. Железнодорожная, 14, каб. № 502а.

К судебному заседанию конкурсному управляющему представить отчет о своей деятельности и о ходе конкурсного производства, отчет об использовании денежных средств должника.

Определение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в апелляционном порядке.

Судья                                                                                                     И.Р.Ибетуллов