Гражданский кодекс часть 1

16.06.2016 ООО «ГРУППА КОМПАНИЙ «АГРОИНВЕСТИЦИИ» (далее – ООО «ГК «АГРОИНВЕСТИЦИИ») обратилось в Арбитражный суд Ульяновской области с заявлением о вступлении в дело о признании ООО «Птицефабрика Тагайская» несостоятельным (банкротом), включении в реестр требований кредиторов должника требования в сумме 1 096 648,17 руб. в том числе: 1 033 993 руб. - основной долг, 23 020,17 руб. – неустойка, 14 635 руб. – расходы по оплате госпошлины, 25 000 руб. – судебные расходы; утверждении временным управляющим ФИО3, члена НП СРО АУ «Развитие».

Арбитражный суд признал заявление ООО «ГК «АГРОИНВЕСТИЦИИ» к ООО «Птицефабрика Тагайская» о признании несостоятельным (банкротом) в качестве заявления о вступлении в дело о банкротстве ООО «Птицефабрика Тагайская» (№А72-13048/2015).

Определением от 26.01.2018 суд назначил судебное заседание по проверке обоснованности требований Общества с ограниченной ответственностью «Группа компаний «АГРОИНВЕСТИЦИИ» к должнику – ООО «Птицефабрика Тагайская».

Определением от 28.02.2018 суд удовлетворил ходатайство Общества с ограниченной ответственностью «Группа компаний «АГРОИНВЕСТИЦИИ» об уточнении заявленных требований в части кандидатуры арбитражного управляющего, подлежащей утверждению в деле о банкротстве должника – ФИО4, члена Ассоциации «Первая СРО АУ» (109029, <...>).

Определением Арбитражного суда Ульяновской области от 23.04.2018 (резолютивная часть оглашена 16.04.2018) в отношении Общества с ограниченной ответственностью «Птицефабрика Тагайская» введена процедура банкротства – наблюдение, временным управляющим должника утвержден ФИО4 – член Ассоциации «Первая Саморегулируемая Организация Арбитражных Управляющих».

Сведения об открытии в отношении должника процедуры наблюдения опубликованы в газете «КоммерсантЪ» №75 от 28.04.2018.

Определением Арбитражного суда Ульяновской области от 09.06.2018 произведена замена кредитора – заявителя по делу, ООО «ГК «АГРОИНВЕСТИЦИИ», на его правопреемника - ООО «САНТРЕЙД АГРО».

Решением Арбитражного суда Ульяновской области от 27.12.2018 (резолютивная часть оглашена 24.12.2018) Общество с ограниченной ответственностью «Птицефабрика Тагайская» признано несостоятельным (банкротом) с применением правил параграфа 7 главы IX Федерального Закона от 26.10.2002г. № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» о банкротстве застройщика, в отношении него открыто конкурсное производство сроком на 6 месяцев; исполнение обязанностей конкурсного управляющего до даты его утверждения возложено на арбитражного управляющего ФИО4 - члена Ассоциации «Первая Саморегулируемая Организация Арбитражных Управляющих».

Сведения об открытии в отношении должника процедуры конкурсного производства опубликованы в газете «КоммерсантЪ» №4 от 12.01.2019.

Определением от 07.03.2019 суд удовлетворил заявление арбитражного управляющего ФИО4, освободил ФИО4 от исполнения обязанностей конкурсного управляющегообщества с ограниченной ответственностью «Птицефабрика Тагайская».

Определением от 18.04.2019 (резолютивная часть оглашена 11.04.2019) конкурсным управляющим ООО «Птицефабрика Тагайская» утвержден ФИО5.

12.07.2022 через канцелярию Арбитражного суда Ульяновской области от ФИО1 поступило заявление, в котором просит произвести замену в реестре требований о передаче жилых помещений ООО "Птицефабрика Тагайская"; включить в реестр требование о передаче ФИО1 жилого помещения – квартиры, состоящей из двух комнат, имеющей строительный номер 67, общей проектной площадью 60,2 кв.м, расположенной в первом подъезде на 14 этаже шестнадцатиэтажного многоквартирного дома расположенного по адресу: <...> оплаченной в сумме 2 246 974 руб., и исключить из реестра требование ФИО6 о передаче указанной квартиры.

Определением от 18.07.2022 заявление принято к производству.

Определениями суда срок конкурсного производства неоднократно продлевался. Определением суда от 30.08.2022 срок конкурсного производства в отношении должника продлен до 24.02.2023.

Представитель заявителя требования поддержал заявленные требования, дал пояснения по делу.

Иные лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте рассмотрения заявления, в судебное заседание не явились.

Согласно статье 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ неявка лиц, участвующих в рассмотрении дела и надлежащим образом уведомленных о месте и времени судебного разбирательства, не является препятствием для рассмотрения спора, дело рассматривается в отсутствие сторон по имеющимся в деле документам.

Исследовав и оценив представленные в дело документы, заслушав пояснения представителей лиц, участвующих в заседании, суд пришел к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, определением Арбитражного суда Ульяновской области от 17.07.2018 требование ФИО6 о включении в реестр требований кредиторов ООО «Птицефабрика Тагайская» задолженности в размере 2 224 491 руб. 50 коп., в том числе, основного долга в размере 1 894 491 руб. 50 коп., неустойки в размере 100 000 руб., морального вреда в размере 20 000 руб., штрафа в размере 210 000 руб. признано обоснованным и включено в четвертую очередь реестра требований кредиторов ООО «Птицефабрика Тагайская», во включении в реестр требований кредиторов ООО «Птицефабрика Тагайская» требования в размере 300 руб. – государственная пошлина ФИО6 отказано.

Определением от 08.07.2020 требование ФИО6 исключено из четвертой очереди реестра требований кредиторов ООО «Птицефабрика Тагайская» в размере 2 224 491 руб. 50 коп., в том числе, основной долг в размере 1 894 491 руб. 50 коп., неустойку в размере 100 000 руб., моральный вред в размере 20 000 руб., штраф в размере 210 000 руб., требование ФИО6 в размере 2 224 491 руб. 50 коп., в том числе, основной долг в размере 1 894 491 руб. 50 коп., неустойку в размере 100 000 руб., моральный вред в размере 20 000 руб., штраф в размере 210 000 руб., в третью очередь реестра требований кредиторов ООО «Птицефабрика Тагайская».

Определением от 06.04.2021 удовлетворено заявление ФИО6, исключено требование ФИО6 в размере 1 894 491 руб. 50 коп. – основной долг, из третьей очереди реестра требований кредиторов ООО «Птицефабрика Тагайская»; включено требование ФИО6 о передаче жилого помещения – квартиры, состоящей из двух комнат, имеющей строительный номер 67, общей проектной площадью 60,2 кв.м., расположенной в первом подъезде на 14 этаже, дома, расположенного по адресу: <...> с оплаченной стоимостью в размере 1 894 491 руб. 50 коп., в реестр требований о передаче жилых помещений ООО «Птицефабрика Тагайская».

01.10.2021 между ФИО6 (Участник) и ФИО1 (Участник 1) заключен договор уступки права требования по договору №ДУ6-10/08 о долевом участии в строительстве многоквартирного жилого дома от 14.08.2015 и дополнительному соглашению от 03.07.2015.

Согласно п.1 договора Участник уступает свои права на квартиру по договору №ДУ6-10/08 о долевом участии в строительстве многоквартирного жилого дома от 14 августа 2014 года, заключенному с Обществом с ограниченной ответственностью «Птицефабрика Тагайская», в лице Генерального директора ФИО7, действующего на основании Устава, зарегистрированному в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области 08 сентября 2014 года, регистрационный №73-73-01/275/2014-382, с учетом дополнительного соглашения к Договору от 03.07.2015 года, заключенному с Обществом с ограниченной ответственностью «Птицефабрика Тагайская», в лице Генерального директора ФИО7, действующего на основании Устава, зарегистрированному в Управлении зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области 16 июля 2015 года, регистрационный №73-73/001-73/001/313/2015-1401, а Участник 1, принимает права и обязанности Участника, предусмотренные условиями указанного договора и дополнительного соглашения.

В указанные права Участника 1 включаются следующие права требования от Участника по окончании строительства Объекта и ввода Объекта в эксплуатацию, с учетом данных технической паспортизации Объекта строительства - передачи для оформления в собственность Участника 1 - двухкомнатной квартиры номер (строительный) 67 на 14 (четырнадцатом) этаже многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: город Ульяновск, Ленинский район, переулок Красноармейский. Общая площадь квартиры составляет 60,2 квадратных метров ( п. 2 договора).

Согласно п. 3 договора Участник подтверждает, что на момент заключения настоящего договора уступки права требования права на двухкомнатную квартиру, номер (строительный) 67 на 14 (четырнадцатом) этаже многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: город Ульяновск, Ленинский район, переулок Красноармейский никому не переданы, никаким другим образом не отчуждены, в залоге, споре, под арестом или запретом не состоят.

В соответствии с п.6, 6.1, 6.2 договора в счет уступаемого права требования Участник 1 выплачивает договорную сумму, равную 2 750 000 рублей 00 копеек - за Объект долевого строительства, из которых:

- 2 246 974 рубля 00 копеек Участник 1 выплачивает Участнику непосредственно до заключения настоящего договора:

- 503 026 рублей 00 копеек Участник 1 выплачивает в Ульяновский областной фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства (ОГРН: <***> ,ИНН: <***>) путем перечисления денежных средств на расчетный счет организации, в счет неисполненного Участником обязательства, предусмотренного пунктом 2.2. договора №ДУ6-10/08 о долевом участии в строительстве многоквартирного жилого дома от 14 августа 2014 года в редакции дополнительного соглашения к Договору от 03 июля 2015 года о внесении Участником долевого строительства в счет общей суммы долевого участия в строительстве денежных средств:

предоставляемых на основании Государственного сертификата на материнский (семейный) капитал от «03» апреля 2013 года, серия МК-5, №0610689, выданного на основании решения Управления Пенсионного фонда Российской Федерации в Ленинском районе города Ульяновска Ульяновской области от «02» апреля 2013 года №103 в сумме 453026 рублей 00 копеек;

предоставляемых в виде именного капитала «Семья», право на получение которого удостоверяется государственным сертификатом на именной капитал «Семья» Ульяновской области серии СК № 08498, выданным 21 января 2015 года Министерством здравоохранения и социального развития Ульяновской области в соответствии с Законом Ульяновской области от 05.02.2008 № 24-30 «О дополнительных мерах социальной поддержки семей, имеющих детей».

Указанная денежная сумма выплачивается Участником 1 в течение 10 (десяти) рабочих дней с момента государственной регистрации настоящего договора в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области.

Указанный договор зарегистрирован в Управлении Росреестра по Ульяновской области 26.10.2021.

Указанный выше договор заключен с согласия Ульяновского областного фонда защиты прав граждан – участников долевого строительства.

ФИО1 оплатила стоимость уступаемого права в размере 2 246 974 руб. 00 коп., что подтверждается распиской к договору.

В силу ч.1 ст.382 Гражданского кодекса РФ право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования).

Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.1 ст.388 Гражданского кодекса РФ уступка требования кредитором другому лицу допускается, если она не противоречит закону.

Требование переходит к цессионарию в момент заключения договора, на основании которого производится уступка, если законом или договором не предусмотрено иное (пункт 2 статьи 389.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.12.2017 N 54 "О некоторых вопросах применения положений главы 24 Гражданского кодекса Российской Федерации о перемене лиц в обязательстве на основании сделки", по общему правилу, требование переходит к цессионарию в момент заключения договора, на основании которого производится уступка, например договора продажи имущественного права (пункт 2 статьи 389.1 ГК РФ). Однако законом или таким договором может быть установлен более поздний момент перехода требования. Стороны вправе установить, что переход требования произойдет по истечении определенного срока или при наступлении согласованного сторонами отлагательного условия. Например, стороны договора продажи имущественного права вправе установить, что право переходит к покупателю после его полной оплаты без необходимости иных соглашений об этом (пункт 4 статьи 454, статья 491 ГК РФ).

В соответствии со ст.48 Арбитражного процессуального кодекса РФ в случае выбытия одной из сторон в спорном или установленном судебным актом арбитражного суда правоотношении (реорганизация юридического лица, уступка требования, перевод долга, смерть гражданина и другие случаи перемены лиц в обязательствах) арбитражный суд производит замену этой стороны ее правопреемником и указывает на это в судебном акте. Правопреемство возможно на любой стадии арбитражного процесса.

Таким образом, указанная норма предусматривает обязательную замену одной стороны (правопредшественника) в случае ее выбытия из гражданских правоотношений другой стороной (правопреемником).

Учитывая изложенное, суд считает, что заявление ФИО1 следует удовлетворить.

Руководствуясь статьями 4, 16, 60 Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", статьями 48, 184, 185, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Заявление ФИО1 удовлетворить.

Произвести замену кредитора – ФИО6 на правопреемника – ФИО1 в реестре требований о передаче жилых помещений ООО «Птицефабрика Тагайская» с требованием о передаче жилого помещения – квартиры, состоящей из двух комнат, имеющей строительный номер 67, общей проектной площадью 60,2 кв.м., расположенной в первом подъезде на 14 этаже, дома, расположенного по адресу: <...> с оплаченной стоимостью в размере 2 246 974 руб. 00 коп.

Определение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд.

Судья Макаров Д.П.