Гражданский кодекс часть 1

акционерное общество "Газнефтесервис", Общество с ограниченной ответственностью "Торговый Дом "Евростройкомплект", Общество с ограниченной ответственностью "Сантехник плюс", Открытое акционерное общество "Инпром Эстейт", Индивидуальный предприниматель ФИО2, Индивидуальный предприниматель ФИО3 обратились в Арбитражный суд Ульяновской области с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью "Милес плюс" с исковым заявлением об установлении сервитута с целью обеспечения прохода и проезда на часть принадлежащего на праве собственности ООО «Милес плюс» земельного участка, общей площадью 79 786, 8 кв. м., с кадастровым номером 73:24:030503:46, расположенного по адресу <...> Г.

Определением суда от 24.10.2016 исковое заявление принято к производству, а также было привлечено к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, Публичное акционерное общество "Сбербанк России".

Определением от 17.11.2016 судом было удовлетворено ходатайство представителя истцов об уточнении исковых требований, согласно которому он просит установить в пользу всех истцов с целью обеспечения прохода и проезда платное право ограниченного пользования (бессрочный сервитут) на часть принадлежащего на праве собственности ООО «Милес плюс» земельного участка, общей площадью 79 786, 8 кв. м., с кадастровым номером 73:24:030503:46, расположенного по адресу <...> Г.

Также указанным определением суд в порядке ст. 51 АПК РФ привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных исковых требований на предмет спора, ООО «Пират».

Представителем истцов заявлено ходатайство о назначении судебной экспертизы для определения возможности установления сервитута, оптимальной схемы прохода и проезда истцов по земельному участку с кадастровым номером 73:24:030503:46.

Определением от 24.10.2016 г. ходатайство представителя истца о назначении судебной экспертизы судом принято к рассмотрению.

Определением от 17.11.2016г. судом с целью выяснения возможности назначения экспертизы по делу были сделаны запросы в ФБУ «Ульяновская лаборатория судебной экспертизы» Министерства юстиции РФ, ООО «Научно-исследовательский центр судебной экспертизы», ООО «Инфо-Центр «Аудит», ООО «Судебные Экспертизы и Исследования» с постановкой следующих вопросов:

недвижимости истцов, с учетом соблюдения проектных, технических,

строительных, санитарных, пожарных и иных нормативных регламентов и правил, а также с учетом сохранения текущего способа и порядке использования объектов недвижимости истцов и их функционального назначения.

а также о:
стоимости экспертизы;
сроке проведения экспертизы;

фамилиях, именах, отчествах экспертов, которым руководителем судебно- экспертного учреждения будет поручено проведение экспертизы;

перечне документов, необходимых для проведения экспертизы.

От Общества с ограниченной ответственностью «Научно-исследовательский центр судебной экспертизы» поступил ответ, согласно которому оно сообщает о возможности провести экспертизу. Ориентировочная стоимость проведения экспертизы составит: 53 100 рублей. Срок проведения экспертизы в течение 20 рабочих дней, с момента проведения осмотра объекта исследования и предоставления технической документации. Проведение экспертизы будет поручено экспертам:

ФИО8, имеющей высшее образование по специальности «Промышленное и гражданское строительство», квалификацию судебного эксперта по специальности 16.1 «Исследование строительных объектов и территории, функционально связанной с ними, в т.ч. с целью проведения их оценки», стаж экспертной работы с 1995 года; ФИО9, имеющему высшее образование по специальности «Промышленное и гражданское строительство», квалификацию инженер-строитель, стаж экспертной работы с 2009 года;

кадастровому инженеру:

ФИО10, имеющей высшее образование, квалификационный аттестат кадастрового инженера ( № 73-11-87, от 16.03.2011г.), стаж работы 14 лет.

Геодезистам ООО «Спутник-Сервис».

ФИО11, имеющей высшее образование профессиональную подготовку на ведение деятельности в сфере оценки стоимости предприятия (бизнеса); член Некоммерческого партнерства «Экспертный совет»; сертификаты по следующим специальностям: «Оценка стоимости имущества судебной экспертизы»; «Оценка недвижимости»; «Экспертиза отчетов об оценке».

ФИО12, имеющей высшее образование в оценочной деятельности, квалификацию эксперта-оценщика по специальностям «Оценка недвижимости», «Оценка стоимости имущества для судебных эксперт являющейся действительным членов НП «Саморегулируемая организация «Экспертный совет», свидетельство № 1197 от 27.12.2013г., стаж экспертной работы с 2013 года.

От других экспертных учреждений ответы не поступили.

Определением от 13.12.2016г. судом удовлетворил ходатайство представителя истца об истребовании инвентарного дела у ОГУП БТИ Ульяновской области.

В соответствии с п. 6, 7, 22 Постановления Пленума ВАС РФ от 04.04.2014 N 23 "О некоторых вопросах практики применения арбитражными судами законодательства об экспертизе" при применении части 1 статьи 82 АПК РФ, касающейся назначения экспертизы с согласия лиц, участвующих в деле, судам необходимо иметь в виду, в том

числе того, что Кодекс не требует получения согласия от всех лиц, участвующих

в деле, поэтому экспертиза может быть назначена при согласии хотя бы одного лица, участвующего в деле, которое вносит на депозитный счет суда денежные суммы, подлежащие выплате экспертам.

Согласно положениям части 4 статьи 82, части 2 статьи 107 АПК РФ в определении о назначении экспертизы должны быть решены в том числе вопросы о сроке ее проведения, о размере вознаграждения эксперту (экспертному учреждению, организации), определяемом судом по согласованию с участвующими в деле лицами и экспертом (экспертным учреждением, организацией), указаны фамилия, имя, отчество эксперта.

До назначения экспертизы по ходатайству или с согласия лиц, участвующих в деле, суд определяет по согласованию с этими лицами и экспертом (экспертным учреждением, организацией) размер вознаграждения, подлежащего выплате за экспертизу, и устанавливает срок, в течение которого соответствующие денежные суммы должны быть внесены на депозитный счет суда лицами, заявившими ходатайство о проведении экспертизы или давшими согласие на ее проведение (часть 1 статьи 108 АПК РФ).

Денежные средства в размере 53 100 руб. 00 коп. перечислены представителем истцов чеком-ордером от 08.12.2016 на депозитный счет Арбитражного суда Ульяновской области.

От ответчика предложений по экспертным организациям не поступило. Против проведения экспертизы Обществом с ограниченной ответственностью «Научно- исследовательский центр судебной экспертизы» ответчик не возражал

В судебном заседании 11.01.2017г. представитель истцов настаивал на назначении экспертизы.

Представитель ответчика заявлял ходатайство о постановке дополнительных вопросов перед экспертом при назначении экспертизы:

Также представителем ответчика заявлено ходатайство о приобщении к материалам дополнительных пояснений, фото и видео материалом на которых зафиксированы объекты истцов и пути проезда и к ним.

В судебном заседании воспроизведена видеозапись, представленная

ответчиком. Суд приобщил к материалам дела фото и видеоматериалы, представленные ответчиком.

Протокольным определением от 11.01.2017г. судом, в порядке ст. 163 АПК РФ был объявлен перерыв в судебном заседании на 18.01.2017г. на 13 час. 30 мин.

Арбитражный суд Ульяновской области разместил на своем официальном сайте: http://ulyanovsk.arbitr.ru. в сети Интернет информацию о времени и месте продолжения судебного заседания (публичное объявление о перерыве и продолжении судебного заседания).

После окончания перерыва судебное заседание 18.01.2017г. продолжено.

В судебном заседании 18.01.2017г. представитель истцов настаивает на удовлетворении заявления об установлении сервитута, настаивает на назначении экспертизы.

Представитель ответчика возражает против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица поддерживает позицию представителя ответчика.

Представитель ООО «Пират» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Согласно ч. 1 ст. 82 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации для разъяснения возникающих при рассмотрении дела вопросов, требующих специальных знаний, арбитражный суд назначает экспертизу по ходатайству лица, участвующего в деле, или с согласия лиц, участвующих в деле.

Вопросы, предложенные ответчиком на разрешение экспертов, являются частными случаями вопроса об определении всех возможных вариантов прохода, и проезда транспортных средств к земельным участкам и расположенным на них объектам недвижимости истцов.

При указанных обстоятельствах суд считает необходимым назначить проведение экспертизы, поручив ее проведение обществу с ограниченной ответственностью "Научно-исследовательский центр судебной экспертизы", экспертам ФИО8, ФИО9, кадастровому инженеру ФИО10, геодезистам общества с ограниченной ответственностью «Спутник- Сервис» ФИО11, ФИО12.

На разрешение экспертов суд считает необходимым поставить следующие вопросы:

Общество с ограниченной ответственностью «Акваресурс» - к земельному участку с категорией земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под зданием склада производственных отходов и зданием насосной станции циркуляции воды, площадью 4 956 кв. м., по адресу <...> - Н, с кадастровым номером 73:24:030503:56 и расположенному на нем зданию склада производственных отходов, общей площадью 193,86 кв.м., инв. № 025295, литеры: 1С, 1С1, 1С2, 1с с кадастровым номером 73:24:030503:56:0268270002.

Закрытое акционерное общество «Газнефтесервис» - к земельному участку с категорией земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под зданием насосно-наполнительной станции и зданием мастерских с бытовыми помещениями, общей площадью 19097,4 кв. м., по адресу: <...>, с кадастровым номером 73:24:030503:63 и расположенному на нем зданию мастерских с бытовыми помещениями общей площадью 171,56 кв.м. (Литеры: 2А, 2А1), с кадастровым номером объекта 73:24:030503:63:0268690002.

Общество с ограниченной ответственностью «Торговый дом

«Евростройкомплект» - к земельному участку с кадастровым номером 73:21:030503:60 общей площадью 17110,9 кв. м., по адресу: <...> М и расположенным на нем:

- зданию корпуса ДОЦ с принадлежностями, общей площадью 3 179,61 кв. м., инв. № 025295, лит. 6А, 6А1-6А4, 6а, 6а1, с кадастровым номером 73:24:030503:60:0268640001

- зданию корпуса цеха № 19, общей площадью 2 238,2 кв.м., инв. № 025295, лит. 7А, 7А1, 7А2, с кадастровым номером 73:24:030503:60:0268640002

- зданию южной проходной, общей площадью 149,1 кв.м., инв. № 026864, лит. 8А, с кадастровым номером 73:24:030503:60:0268640003

- зданию склада огнеопасных материалов, общей площадью 397,6 кв.м., инв. № 25295, лит. 13А, 13А1, 13а, 13а1, с кадастровым номером 73:24:030503:60:0268640004.

- зданию склада для хранения оборудования, общей площадью 106,5 кв.м., инв. № 026864, лит. 15А, с кадастровым номером 73:24:030503:60:0268640006.

Общество с ограниченной ответственностью «Сантехник Плюс» к земельному участку с категорией земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под зданием склада производственных отходов и зданием насосной станции циркуляции воды, площадь 4 956 кв.м., по адресу: <...> с кадастровым номером 73:24:030503:56 и расположенному на нем зданию насосной станции, общей площадью 317,56 кв.м., инв. № 026827, лит. М, М1, с кадастровым номером 73:24:030503:56:0268270001.

Открытое акционерное общество «ИНПРОМ ЭСТЭЙТ» - к земельному участку с кадастровым номером 73:24:030503:36 общей площадью 13176 кв. м., по адресу: <...>, строение № 24 и расположенному на нем зданию корпуса № 7, общей площадью 11 231,88 кв.м., инв. № 29039, литеры: 5А, 5А1, с кадастровым номером 73:24:030503:36:0290390001.

Индивидуальный предприниматель ФИО2 – к земельному участку с категорией земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под складом, общей площадью 7 298,6 кв.м., по адресу: <...>, строение № 26 с кадастровым номером 73:24:030503:49 и расположенному на нем зданию корпуса центральных складов, общей площадью 4 823,65 кв.м., инв. № 025295, лит. 1Р, 1Р1, 1р, п, с кадастровым номером 73:24:030503:269

Индивидуальный предприниматель ФИО3 – к земельному участку с категорией земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под зданием водородно-кислородной станции, общей площадью 5 129,5 кв.м., по адресу: <...> с кадастровым номером 73:24:030503:55 и расположенному на нем одноэтажному зданию водородно- кислородной станции, общей площадью 1 423,46 кв.м., с кадастровым номером 73:24:030503:55:0265740001.

Согласно части 1 статьи 144 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд вправе приостановить производство по делу в случае назначения экспертизы.

В связи с назначением экспертизы, арбитражный суд считает необходимым приостановить производство по делу.

Руководствуясь статьями 82, 144, 184-188 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Торговый дом «Евростройкомплект» - к земельному участку с кадастровым номером 73:21:030503:60 общей площадью 17110,9 кв. м., по адресу: <...> М и расположенным на нем:

- зданию южной проходной, общей площадью 149,1 кв.м., инв. № 026864, лит. 8А, с кадастровым номером 73:24:030503:60:0268640003

нем зданию насосной станции, общей площадью 317,56 кв.м., инв. № 026827,

лит. М, М1, с кадастровым номером 73:24:030503:56:0268270001.

- кадастровый план территории кадастрового квартала 73:24:030503 в электронном виде на компакт диске,

- правоустанавливающие и правоподтверждающие документы на объекты истцов и ответчиков согласно сопроводительному письму.

С материалами инвентарных дел на объекты, расположенные по адресу <...> эксперты могут ознакомиться в помещении суда по адресу: <...>, каб. 403.

Разрешить экспертам запрашивать и исследовать другие документы, необходимые для проведения экспертизы.

Судья С.А. Карсункин