Определение № А72-17450/14 от 09.04.2015 АС Ульяновской области

АРБИТРАЖНЫЙ СУД УЛЬЯНОВСКОЙ ОБЛАСТИ

432017, г. Ульяновск, ул. Железнодорожная, 14

Тел.(8422)33-46-08 Факс (8422)32-54-54 E-mail:info@ulyanovsk.arbitr.ru Интернет:www.ulyanovsk.arbitr.ru 

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

г. Ульяновск Дело № А72-17450/2014  «09» апреля 2015 

Определение объявлено 07 апреля 2015. Полный текст определения изготовлен  09 апреля 2015. 

Арбитражный суд Ульяновской области 

в составе:
судьи Чудиновой Валерии Анатольевны

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания 

Николаевой Т.А.,
рассмотрев в судебном заседании дело по иску

Муниципального учреждения администрация муниципального образования 

"Карсунский район" (ИНН 7307001913, ОГРН 1027300724098)

к индивидуальному предпринимателю Хабибуллову Мансуру Алиевичу (ИНН 

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета 

спора: Управление Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и 

картографии по Ульяновской области, общество с ограниченной ответственностью 

«Газпром газораспределение Ульяновск»

при участии в заседании: 

от истца – Казаков В.Ю. доверенность от 19.11.2014; Азанов В.Т., доверенность от 

от ООО «Газпром газораспределение Ульяновск» - Скрипкина Н.Ю., паспорт, 

доверенность;

от Управления Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и 

картографии по Ульяновской области – не явились, уведомлены;

установил:

Муниципальное учреждение администрация муниципального образования  "Карсунский район" обратилось в Арбитражный суд Ульяновской области с исковым  заявлением к индивидуальному предпринимателю Хабибуллову Мансуру Алиевичу о  прекращении ипотеки в силу закона, установленную в качестве ограничения  (обременения) права на основании: 

- муниципального контракта № 016830000311100256-0062518-02 от 14.11.2011 на  приобретение квартир № 1,3 по ул.Больничная, 20; 

- муниципального контракта № 0168300003111000286-0062518-01 от 16.12.2011 на  приобретение квартир № 7,8 по ул.Репинского, 1А; 

- муниципального контракта № 0168300003111000289-0062518-01 от 21.12.2011 на  приобретение квартиры № 2 по ул.Больничная, 20; 

- муниципального контракта № 016830000111000284-0062518-01 от 26.12.2011 на  приобретение квартир №№ 1,2,3,4,5,6,7,8,9,10 по ул.Репинского, 1Б; 

- муниципального контракта № 0168300003111000290-0062518-01 от 26.12.2011 на  приобретение квартир № 1,2 по ул.Репинского,1; 

- муниципального контракта № 0168300003111000298-0062518-02 от 28.12.2011 на  приобретение квартир № 4,5 по ул.Больничная, 20; 

- муниципального контракта № 64535 от 19.03.2012 на приобретение квартир №  8,9 по ул.Репинского, 1В;  

- муниципального контракта № 64537 от 19.03.2012 на приобретение квартир №  10,11 по ул.Репинского , 1В; 

- муниципального контракта № 66619 от 05.05.2012 на приобретение квартир №  12, 13 по ул.Репинского, 1 В; 

- муниципального контракта № 66623 от 24.05.2012 на приобретение квартиры №  14 по ул.Репинского, 1В, и квартиры № 2 по ул.Репинского, 1А 

при государственной регистрации права собственности муниципального  образования Карсунское городское поселение Карсунского района Ульяновской области  на 24 квартиры, расположенные в многоквартирных домах в р.п.Карсун по улицам:  Больничная д.20, Репинского д.д. 1А,1Б,1В. 

Определением Арбитражного суда Ульяновской области от 19.12.2014 исковое  заявление принято к производству. 

Определением суда от 21.01.2015 удовлетворено ходатайство истца об уточнении  исковых требований, истец просил признать отсутствующим обременения – ипотеки,  зарегистрированного на основании: 

- муниципального контракта № 016830000311100256-0062518-02 от 14.11.2011 на  приобретение квартир № 1,3 по ул. Больничная, 20; 

- муниципального контракта № 0168300003111000289-0062518-01 от 21.12.2011 на  приобретение квартиры № 2 по ул. Больничная, 20; 

- муниципального контракта № 016830000111000284-0062518-01 от 26.12.2011 на  приобретение квартир №№ 1,2,3,4,5,6,7,8,9,10 по ул. Репинского, 1Б; 

- муниципального контракта № 0168300003111000290-0062518-01 от 26.12.2011 на  приобретение квартир № 1, 2 по ул. Репинского,1; 

- муниципального контракта № 0168300003111000298-0062518-02 от 28.12.2011 на  приобретение квартир № 4,5 по ул. Больничная, 20; 

- муниципального контракта № 64535 от 19.03.2012 на приобретение квартир №  8,9 по ул. Репинского, 1В; 

- муниципального контракта № 64537 от 19.03.2012 на приобретение квартир №  10,11 по ул. Репинского, 1В; 

- муниципального контракта № 66619 от 05.05.2012 на приобретение квартир №  12,13 по ул. Репинского, 1В; 

- муниципального контракта № 66623 от 24.05.2012 на приобретение квартиры №  14 по ул. Репинского, 1В; 

исключил требование по адресу ул. Репинского, 1А, кв. 2,7,8.

Определением суда от 12.03.2015 к участию в деле в качестве третьего лица, не  заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено  ООО «Газпром газораспределение Ульяновск». 

В судебном заседании истец на иске настаивал.

Представитель ООО «Газпром газораспределение Ульяновск» возражал против  удовлетворения иска, указывая на наличие долга у истца перед ответчиком по  указанным контрактам, право требования которого ИП Хабибулловым М.А. уступлено  ООО «Газпром газораспределение Ульяновск» по договору уступки от 28.10.2014 №  2385-002-09/1. 

Заявил ходатайство о приостановлении производства по делу до вступления в  законную силу судебного акта по делу № А72-304/2015, в рамках которого взыскивается  долг на основании договора уступки прав требования от 28.10.2014 № 2385-002-09/1. 

Истец по ходатайству возражал.

Суд, рассмотрев завяленное ходатайство, считает, что его следует удовлетворить  по следующим основаниям. 

Предметом настоящего спора является требование о признании отсутствующим  обременения – ипотеки, зарегистрированного на основании муниципальных контрактов   № 016830000311100256-0062518-02 от 14.11.2011 на приобретение квартир № 1,3 по ул.  Больничная, 20; № 0168300003111000289-0062518-01 от 21.12.2011 на приобретение  квартиры № 2 по ул. Больничная, 20; № 016830000111000284-0062518-01 от 26.12.2011  на приобретение квартир №№ 1,2,3,4,5,6,7,8,9,10 по ул. Репинского, 1Б; №  0168300003111000290-0062518-01 от 26.12.2011 на приобретение квартир № 1, 2 по ул.  Репинского,1; № 0168300003111000298-0062518-02 от 28.12.2011 на приобретение  квартир № 4,5 по ул. Больничная, 20; № 64535 от 19.03.2012 на приобретение квартир №  8,9 по ул. Репинского, 1В; № 64537 от 19.03.2012 на приобретение квартир № 10,11 по  ул. Репинского, 1В; № 66619 от 05.05.2012 на приобретение квартир № 12,13 по ул.  Репинского, 1В; № 66623 от 24.05.2012 на приобретение квартиры № 14 по ул.  Репинского, 1В. 

По указанным контрактам истец являлся заказчиком, ответчик – застройщиком,  предметом которых является приобретение заказчиком у застройщика жилых  помещений в многоквартирных домах за счет средств бюджета Ульяновской области и  средств бюджета муниципального образования «Карсунское городское поселение»,  выделенных на переселение граждан из аварийного жилого фонда. 

Согласно материалам дела на указанные объекты недвижимости зарегистрировано  обременение – ипотека. Залогодатель – муниципальное образование Карсунское  городское поселение Карсунского района Ульяновской области. 

Истец является правопреемником муниципального образования Карсунское  городское поселение Карсунского района Ульяновской области в силу следующего. 

Согласно части 4.1 статьи 41 Устава муниципального образования «Карсунский  район» Ульяновской области администрация Карсунского района исполняет полномочия  администрации муниципального образования Карсунское городское поселение  Карсунского района Ульяновской области в полном объёме в соответствии с абз. 3 ч. 2  ст. 34 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации  местного самоуправления в Российской Федерации». 

По смыслу закона исполнение полномочий администрации городского поселения в  таком случае возлагается на существующую администрацию муниципального района. 

Ликвидация муниципального образования Карсунское городское поселение  Карсунского района Ульяновской области влечет за собой правопреемство в силу  закона. Правопреемником является исполнительный орган местного самоуправления –  администрация муниципального образования «Карсунский район» Ульяновской  области, которому переданы соответствующие функции. 

Залогодержателем по указанным контрактам является ИП Хабибуллов М.А.

Следовательно, по настоящему делу подлежит установлению факт полного  исполнения сторонами контрактов, и в частности, обязанности истца по оплате  застройщику выполненных работ, исполнение которой обеспечивается ипотекой. 

Истец указывает на отсутствие долга по оплате работ.

ООО «Газпром газораспределение Ульяновск» указывает на наличие у истца перед  ответчиком долга в размере 715 561,88 руб., право требования которого ИП  Хабибулловым М.А. уступлено ООО «Газпром газораспределение Ульяновск» по  договору уступки от 28.10.2014 № 2385-002-09/1. 

Согласно пункту 1 части 1 статьи 143 Арбитражного процессуального кодекса РФ  арбитражный суд обязан приостановить производство по делу в случае невозможности  рассмотрения данного дела до разрешения другого дела, рассматриваемого  Конституционным Судом Российской Федерации, конституционным (уставным) судом  субъекта Российской Федерации, судом общей юрисдикции, арбитражным судом. 

Учитывая, что в рамках дела № А72-304/2015 взыскивается долг по договору  уступки от 28.10.2014 № 2385-002-09/1, подлежащему оценке, в том числе, на предмет  наличия уступаемого обязательства; в рамках дела которого ООО «Газпром  газораспределение Ульяновск», как истец, наделен большим кругом процессуальных  прав, в сравнении с настоящим делом, в котором ООО «Газпром газораспределение  Ульяновск» участвует в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных  требований относительно предмета спора, суд считает, что результаты рассмотрения  дела № А72-304/2015 будут иметь существенное значение для разрешения настоящего  дела. 

В связи с чем, суд считает, что производство по настоящему делу следует  приостановить до вступления в законную силу судебного акта по делу № А72-304/2015,  удовлетворив ходатайство третьего лица. 

На основании изложенного, руководствуясь подпунктом 1 пункта 1 статьи 143,
статьями 145, 147, 184, 185 Арбитражного процессуального кодекса РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Ходатайство общества с ограниченной ответственностью «Газпром 

газораспределение Ульяновск» о приостановлении производства по делу удовлетворить.  Приостановить производство по делу № А72-17450/2014 до вступления в 

законную силу судебного акта по делу № А72-304/2015.

Определение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный 

апелляционный суд в течение месяца.

Судья В.А. Чудинова