Гражданский кодекс часть 1

Общество с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Магазин Новостроек Девелопмент» обратилось в Арбитражный суд Ульяновской области с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО1 об истребовании из чужого незаконного владения ответчика незавершенный строительством многоквартирный дом по адресу: <...>, общей площадью 1 749,43 кв.м, расположенный на земельном участке площадью 1441 кв.м, с кадастровым номером 73:24:020606:1474.

Одновременно с исковым заявлением подано ходатайство о принятии мер по обеспечению иска в виде приостановления действия разрешений выданных Администрацией города Ульяновска, на строительство многоквартирного дома по адресу: город Ульяновск, Заволжский район, улица Садовая, дом № 3, общей площадью 1 749, 43 кв.м, расположенного на земельном участке площадью 1441 кв.м., с кадастровым номером 73:24:020606:1474; наложения запрета на выдачу Управлением архитектуры и градостроительства администрации города Ульяновска разрешения на ввод многоквартирного дома по адресу: город Ульяновск, Заволжский район, улица Садовая, дом № 3, общей площадью 1 749, 43 кв.м, расположенного на земельном участке площадью 1441 кв.м., с кадастровым номером 73:24:020606:1474 в эксплуатацию; наложения запрета на отчуждения третьим лицам многоквартирного дома по адресу: город Ульяновск, Заволжский район, улица Садовая, дом № 3, общей площадью 1 749, 43 кв.м, расположенного на земельном участке площадью 1441 кв.м., с кадастровым номером 73:24:020606:1474; наложения запрета на переоформление разрешения на строительство на многоквартирный дом по адресу: город Ульяновск, Заволжский район, улица Садовая, дом № 3, общей площадью 1 749, 43 кв.м, расположенный на земельном участке площадью 1441 кв.м., с кадастровым номером 73:24:020606:1474.

В соответствии со ст. 90 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации Арбитражный суд по заявлению лица, участвующего в деле, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, и иного лица может принять срочные временные меры, направленные на обеспечение иска или имущественных интересов заявителя (обеспечительные меры). Обеспечительные меры допускаются на любой стадии арбитражного процесса, если непринятие этих мер может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта, в том числе если исполнение судебного акта предполагается за пределами Российской Федерации, а также в целях предотвращения причинения значительного ущерба заявителю.

Согласно Постановления Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 12.10.2006 № 55 при применении обеспечительных мер арбитражный суд исходит из того, что в соответствии с частью 2 статьи 90 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обеспечительные меры допускаются на любой стадии процесса в случае наличия одного из следующих оснований: 1) если непринятие этих мер может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта, в том числе, если исполнение судебного акта предполагается за пределами Российской Федерации; 2) в целях предотвращения причинения значительного ущерба заявителю.

Затруднительный характер исполнения судебного акта либо невозможность его исполнения могут быть связаны с отсутствием имущества у должника, действиями, предпринимаемыми для уменьшения объема имущества.

В целях предотвращения причинения значительного ущерба заявителю обеспечительные меры могут быть направлены на сохранение существующего состояния отношений между сторонами.

Согласно п.10 Постановления Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 12.10.2006 № 55, рассматривая заявления о применении обеспечительных мер, суд оценивает, насколько истребуемая заявителем конкретная обеспечительная мера связана с предметом заявленного требования, соразмерна ему и каким образом она обеспечит фактическую реализацию целей обеспечительных мер, обусловленных основаниями, предусмотренными частью 2 статьи 90 АПК РФ.

Учитывая, что обеспечительные меры применяются при условии обоснованности, арбитражный суд признает заявление стороны о применении обеспечительных мер обоснованным, если имеются доказательства, подтверждающие наличие хотя бы одного из оснований, предусмотренных частью 2 статьи 90 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Арбитражный суд вправе применить обеспечительные меры при наличии обоих оснований, указанных в части 2 статьи 90 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, если заявителем представлены доказательства их обоснованности.

При оценке доводов заявителя в соответствии с ч. 2 ст. 90 АПК РФ арбитражным судам следует, в частности, иметь в виду: разумность и обоснованность требования заявителя о применении обеспечительных мер; вероятность причинения заявителю значительного ущерба в случае непринятия обеспечительных мер; обеспечение баланса интересов заинтересованных сторон; предотвращение нарушения при принятии обеспечительных мер публичных интересов, интересов третьих лиц (п.10 Постановления Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 12.10.2006 № 55).

В соответствии со ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

При рассмотрении вопроса о принятии мер по обеспечению иска арбитражный суд исходит из того, что указанные меры принимаются с учетом конкретных обстоятельств дела и только при условии, когда установлены данные, предусмотренные статьей 90 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Заявляя об обеспечении иска, истец не представил каких-либо доказательств переоформления разрешения на строительство на ответчика либо на иное лицо. При таких обстоятельствах на данный момент (принятие иска к производству) применение

обеспечительной меры в виде запрета на продление разрешения на строительство многоквартирного дома либо на выдачу разрешения на ввод дома в эксплуатацию истцом не обосновано и может привести к нарушению прав участников долевого строительства.

Кроме того, обеспечительная мера в виде приостановления действия либо запрета на переоформление или выдачу разрешения на строительство либо разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию не связана с предметом исковых требований (истребование имущества из чужого незаконного владения); исковые требования не адресованы Управлению архитектуры и градостроительства администрации города Ульяновска, действия либо бездействие должностных лиц истцом не оспариваются.

Учитывая изложенное, рассмотрев заявление Общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Магазин Новостроек Девелопмент», суд не находит оснований для принятия вышеуказанной меры по обеспечению иска, поскольку истребуемая заявителем обеспечительная мера не обоснована и не связана с заявленными требованиями; применение обеспечительной меры, испрашиваемой истцом, приведет к нарушению публичных интересов и прав третьих лиц; а кроме того, истцом не представлено надлежащих, достаточных и бесспорных доказательств, свидетельствующих о том, что непринятие истребуемой меры по обеспечению иска может затруднить либо сделать невозможным исполнение судебного акта и причинить значительный ущерб истцу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 90, 93, 184-188 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

О П Р Е Д Е Л И Л :

Заявление Общества с ограниченной ответственностью «Специализированный

застройщик «Магазин Новостроек Девелопмент» об обеспечении иска оставить без

удовлетворения.
Определение может быть обжаловано в порядке, установленном ст.188 АПК РФ.

Судья И.В.Рыбалко