Определение № А72-3830/10 от 22.07.2010 АС Ульяновской области

АРБИТРАЖНЫЙ СУД УЛЬЯНОВСКОЙ ОБЛАСТИ
432063, г. Ульяновск, ул. Железнодорожная, 14

Тел. (8422)33-46-08 Факс (8422)32-54-54 E-mail: normativ@mv.ru Интернет: ttp://ulyanovsk.arbitr.ru

Судья Арбитражного суда Ульяновской области Ю.А.Каданцев,

при ведении протокола судьей Ю.А. Каданцевым,

рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению

общества с ограниченной ответственностью «Сварог»

к Комитету по управлению городским имуществом и земельными ресурсами мэрии города Ульяновска

о признании незаконным отказа в реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества, расположенного по адресу: <...>, общей площадью 276,5 кв.м, оформленного письмом от 05.03.2010г. № 2562- 04,

при участии в заседании:

от заявителя – ФИО1. доверенность от 13.05.2010г.; от ответчика – ФИО2, доверенность от 10.06.2010г.;

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Сварог» обратилось в Арбитражный суд Ульяновской области с заявлением к Комитету по управлению городским имуществом мэрии г. Ульяновска о признании незаконным отказа в реализации преимущественного права на приобретение арендуемого муниципального имущества, расположенного по адресу: <...>, общей площадью 276,5 кв.м, оформленного письмом от 05.03.2010г. № 2562-04.

В судебном заседании 11.06.2010г. суд по ходатайству сторон заменил ответчика на Комитет по управлению городским имуществом и земельными ресурсами мэрии города Ульяновска в связи с реорганизацией учреждения.

Оспариваемый заявителем отказ в реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества ответчик аргументирует тем, что указанные испрашиваемые заявителем помещения являются подвальными в жилом многоквартирном доме, в данных помещениях расположены коммуникации, обеспечивающие жизнедеятельность нежилых помещений и жилого дома, в связи с чем арендуемые заявителем помещения имеют статус общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Заявитель в обоснование своего требования указывает, что нежилые помещения, арендуемые ООО «Сварог», не включены органами местного самоуправления муниципального образования «город Ульяновск» в перечень имущества, которое может быть использовано только в целях предоставления его во владение и (или) в пользование на долгосрочной основе (в том числе по льготным ставкам арендной платы) субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства. Также ООО «Сварог» подчеркивает, что ООО «Сварог» соответствует всем критериям, указанным в федеральном законе от

2

17.07.2009г. № 159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества...» для предоставления преимущественного права на приобретение арендуемого имущества.

С учетом положений ст. 52 АПК РФ, суд считает необходимым направить копию настоящего определения прокурору Ульяновской области для рассмотрения им вопроса о необходимости вступления прокурора в рассматриваемое дело, а также для рассмотрения им вопроса о необходимости оспаривания в судебном порядке включения в реестр муниципальной собственности подвальных помещений, расположенных в жилом многоквартирном доме по адресу: <...>, общей площадью 276,5 кв.м, с учетом того, что, по заявлению Комитета по управлению городским имуществом и земельными ресурсами мэрии города Ульяновска, указанные помещения в силу ст.36 Жилищного кодекса РФ являются общим имуществом собственников помещений в указанном многоквартирном доме и не могут быть отчуждены, так как по всем спорным подвальным помещениям «проходят инженерные коммуникации, обеспечивающие жизнедеятельность как нежилых помещений, так и всего жилого дома».

Руководствуясь ст.ст. 52, 158, 184 Арбитражного процессуального кодекса РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л :

1. Отложить судебное разбирательство на 29.07.2010г. на 14 час. 00 мин., по адресу: <...>, каб.201, тел:33-46-22, факс <***>.

Суд уведомляет лиц, участвующих в деле, о том, что информация о движении дела размещается на сайте Арбитражного суда Ульяновской области: http://ulyanovsk.arbitr.ru. Адрес электронной почты: normativ@mv.ru. Телефон канцелярии суда: (8422) 33-46-08, факс <***>.

2. Копию настоящего определения направить прокурору Ульяновской области для рассмотрения им вопросов, изложенных в тексте настоящего определения.

3. Лицам, участвующим в деле, обеспечить явку представителей. Полномочия представителя должны быть подтверждены:

- для руководителя – соответствующим решением о назначении на должность руководителя организации, а также документом, удостоверяющим личность;

- для адвоката - ордером, доверенностью и удостоверением адвоката;

- для других представителей – доверенностью, а также документами, удостоверяющими личность.