Гражданский кодекс часть 1

Закрытое акционерное общество «ГУЛЛИВЕР» обратилось в Арбитражный суд Ульяновской области с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «Альфаком-Север», г.Ульяновск, в котором просит обязать ответчика продлить срок действия договора поставки газа №57-5-0999/10 от 01.01.2010 года до 31.12.2011 года для выработки тепловой энергии в пользу истца и осуществлять горячее водоснабжение и отопление магазина самообслуживания «ГУЛЛИВЕР» по адресу: г.Ульяновск, ул.Скочилова, 3 в отопительные сезоны, установленные органом местного самоуправления.

При подаче искового заявления истец обратился с заявлением о принятии мер по обеспечению иска в виде запрещения ответчику совершать действия по отключению отопления и горячего водоснабжения магазина самообслуживания «ГУЛЛИВЕР» по адресу: г.Ульяновск, ул.Скочилова, 3, до вступления в законную силу решения по исковому заявлению об обязании ответчика продлить срок действия договора поставки газа №57-5-0999/10 от 01.01.2010 года, заключенного между ООО «Ульяновскрегионгаз» и ООО «Альфаком-Север».

Рассмотрев заявление ЗАО «ГУЛЛИВЕР» о принятии мер по обеспечению иска, суд считает его подлежащим удовлетворению.

При этом суд исходит из следующего.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии 73-АУ №026352, дата выдачи: 26.01.2010 года Управлением Федеральной регистрационной службы по Ульяновской области на основании договора №28 инвестирования строительства многоэтажного жилого дома Ц-3 (по генплану) с пристроенным магазином в квартале «Ц» микрорайона «Искра» в Ленинском районе г.Ульяновска (магазин, вторая очередь строительства) от 03.06.2008 года, дополнительного соглашения от 19.09.2009 года, разрешения на ввод в эксплуатацию №RU 73304000- 83 от 28.05.2009 года, акта приема-передачи от 01.010.2009 года за истцом зарегистрировано право собственности на объект недвижимости: нежилое

помещение, общей площадью 911,7 кв.м., номера на поэтажном плане тех. подполье: №1, 2, 1 этаж №1-4, 6-11, 14-23; адрес объекта: Ульяновская область, город Ульяновск, ул.Скочилова, №3; кадастровый (или условный) номер: 73-73- 01/436/2009-399.

15.10.2008 года между ООО «Альфаком-Север» (ООО «Управляющая компания») и ЗАО «ГУЛЛИВЕР» (Потребитель) был заключен договор №3 на предоставление коммунальных услуг: отопление, горячее водоснабжение в отдельно расположенном здании, занимаемом Потребителем, находящимся по адресу: г.Ульяновск, ул.Скочилова, д.3.1 (магазин-Ц-3) общей площадью 2780 кв.м.

Согласно п.3.1 «Теплоснабжение» раздела 3. «Санитарно-техническая часть» Рабочего проекта 10-ти этажного жилого дома Ц-3 с пристроенным магазином в квартале «Ц» микрорайона «Искра» в Ленинском районе г.Ульяновска (магазин, 2-ая очередь) источником теплоснабжения является крышная котельная 10-ти этажного жилого дома Ц-3, к которому пристроен магазин.

01.01.2010 года между ООО «Ульяновскрегионгаз» (Поставщик) и ООО «Альфаком-Север» (Покупатель) заключен договор №57-5-0999/10 поставки газа.

В соответствии с п.2 договора №57-5-0999/10 от 01.01.2010 года Поставщик обязался поставлять газ до границы газопровода, принадлежащего Покупателю, а Покупатель принимать газ и оплачивать Поставщику стоимость газа, производить плату за снабженческо-сбытовые услуги (ПССУ) и возмещать ему расходы по транспортировке газа от ГРС №22 ООО «Газпром трансгаз Самара» по сетям ГРО. Стороны договорились о поставке газа жилому дому по адресу г.Ульяновск, ул. Скочилова, д.3.

Срок действия договора №57-5-0999/10 от 01.01.2010 года с 01.01.2010 года по 31.12.2010 года.

Письмом №317 от 03.12.2010 года ООО «Альфаком-Север» уведомило ЗАО «ГУЛЛИВЕР» о том, что не имеет намерений перезаключать договор на поставку газа по адресу: г.Ульяновск, ул.Скочилова, д.3 на 2011 год для выработки тепловой энергии для ЗАО «ГУЛЛИВЕР»; предложило самостоятельно (без участия ООО «Альфаком-Север») решить вопрос отопления и горячего водоснабжения указанного объекта.

Письмом №322 от 14.12.2010 года ООО «Альфаком-Север» предложило ЗАО «ГУЛЛИВЕР» для решения вопроса обеспечения помещения, принадлежащего ЗАО «ГУЛЛИВЕР», отоплением и горячим водоснабжением на 2011 год обратиться в ООО «Симбирск-Теплосервис».

В соответствии со ст. ст. 90-93 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд по заявлению лица, участвующего в деле, может принять срочные временные меры, направленные на обеспечение иска.

Обеспечительные меры допускаются на любой стадии арбитражного процесса, если непринятие этих мер может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта, а также в целях предотвращения причинения ущерба заявителям.

Пунктом 9 Постановления Пленума Высшего Арбитражного суда РФ № 55 от 12.10.2006 года «О применении арбитражными судами обеспечительных мер» также предусмотрено, что при применении обеспечительных мер арбитражный суд исходит из того, что в соответствии с частью 2 статьи 90 АПК РФ обеспечительные меры допускаются на любой стадии процесса в случае наличия одного из следующих оснований: 1) если непринятие этих мер может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта, в том числе если исполнение судебного акта предполагается за пределами Российской Федерации; 2) в целях предотвращения причинения значительного ущерба заявителю.

Учитывая, что обеспечительные меры применяются при условии обоснованности, арбитражный суд признает заявление стороны о применении обеспечительных мер обоснованным, если имеются доказательства,

подтверждающие наличие хотя бы одного из оснований, предусмотренных частью 2 статьи 90 АПК РФ. Арбитражный суд вправе применить обеспечительные меры при наличии обоих оснований, указанных в части 2 статьи 90 АПК РФ, если заявителем представлены доказательства их обоснованности.

В обоснование заявления о принятии обеспечительных мер истец указывает, что в результате отключения отопления и горячего водоснабжения супермаркета «ГУЛЛИВЕР», расположенного по адресу: г.Ульяновск, ул.Скочилова, д.3 будет причиняться ежемесячный значительный ущерб в виде порчи коммуникаций, несущих конструкций и убытков по их дальнейшему восстановлению, выплаты ежемесячной заработной платы за период простоя не менее 179 180 руб. в месяц, недополученных доходов в виде неполучения валовой прибыли не менее 2 000 000 руб. в месяц и отсутствия альтернативных источников получения тепловой энергии для отопления и горячего водоснабжения.

Таким образом, принятие обеспечительных мер по настоящему делу в виде запрещения ответчику совершать действия по отключению отопления и горячего водоснабжения магазина самообслуживания «ГУЛЛИВЕР» по адресу: г.Ульяновск, ул.Скочилова, 3, до вступления в законную силу решения суда по исковому заявлению об обязании ответчика подлить срок действия договора поставки газа №57-5-0999/10 от 01.01.2010 года, заключенного между ООО «Ульяновскрегионгаз» и ООО «Альфаком-Север», обусловлено необходимостью сохранения статус-кво между истцом и ответчиком.

Обеспечительные меры соответствуют заявленным требованиям, то есть непосредственно связаны с предметом спора, соразмерны заявленным требованиям, а также необходимы и достаточны для обеспечения исполнения судебного акта.

При данных обстоятельствах суд считает необходимым удовлетворить заявление о принятии обеспечительных мер в виде запрещения ответчику совершать действия по отключению отопления и горячего водоснабжения магазина самообслуживания «ГУЛЛИВЕР» по адресу: г.Ульяновск, ул.Скочилова, 3, до вступления в законную силу решения суда по исковому заявлению о понуждении продления договора поставки газа №57-5-0999/10 от 01.01.2010 года, заключенного между ООО «Ульяновскрегионгаз» и ООО «Альфаком-Север».

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 90-93, 96, 184-188 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Ходатайство истца об обеспечении иска удовлетворить.

Запретить Обществу с ограниченной ответственностью «Альфаком-Север» совершать действия по отключению отопления и горячего водоснабжения магазина самообслуживания «ГУЛЛИВЕР» по адресу: г.Ульяновск, ул.Скочилова, 3, до вступления в законную силу решения суда по исковому заявлению об обязании ООО «Альфаком-Север» продлить действие договора поставки газа №57-5-0999/10 от 01.01.2010 года, заключенного между ООО «Ульяновскрегионгаз» и ООО «Альфаком-Север».

Определение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в арбитражный суд апелляционной инстанции.

Судья

Т.М.Крамаренко