Гражданский кодекс часть 1

Закрытое акционерное общество «ГУЛЛИВЕР» обратилось в Арбитражный суд Ульяновской области с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «Альфаком-Засвияжье», г.Ульяновск, в котором просит обязать ответчика продлить срок действия договора поставки газа №57-5-1000/10 от 01.01.2010 года до 31.12.2011 года для выработки тепловой энергии в пользу истца и осуществлять горячее водоснабжение и отопление магазина самообслуживания «ГУЛЛИВЕР» по адресу: г.Ульяновск, ул.Отрадная, 79.1 в отопительные сезоны, установленные органом местного самоуправления.

При подаче искового заявления истец обратился с заявлением о принятии мер по обеспечению иска в виде запрещения ответчику совершать действия по отключению отопления и горячего водоснабжения магазина самообслуживания «ГУЛЛИВЕР» по адресу: г.Ульяновск, ул.Отрадная, 79.1, до вступления в законную силу решения по исковому заявлению об обязании ответчика продлить срок действия договора поставки газа №57-5-1000/10 от 01.01.2010 года, заключенного между ООО «Ульяновскрегионгаз» и ООО «Альфаком-Засвияжье».

Рассмотрев заявление ЗАО «ГУЛЛИВЕР» о принятии мер по обеспечению иска, суд считает его подлежащим удовлетворению.

При этом суд исходит из следующего.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии 73-АТ №865679, дата выдачи: 20.04.2009 года Управлением Федеральной регистрационной службы по Ульяновской области на основании договора инвестирования строительства многоэтажного жилого дома с пристроенным магазином №4А (по генплану) в IV микрорайоне УЗТС в Засвияжском районе г.Ульяновска (второй этап строительства - магазин) от 03.06.2008 года № 26, соглашения от 03.06.2008 года, дополнительного соглашения от 10.02.2009 года к разрешению от 03.06.2008 года за истцом зарегистрировано право собственности на объект недвижимости: нежилое

помещение, общей площадью 1186,2 кв.м., номера на поэтажном плане: подвал: 1-6, 10-23; 1 этаж 1-3, 6,9-19; адрес объекта: Ульяновская область, город Ульяновск, ул. Отрадная, д.79.1; кадастровый (или условный) номер: 73: 24: 031404: 48: 0302510001: 100100-100600, 101000-102300, 100101-100301, 100601, 100901-101901.

15.10.2008 года между ООО «Альфаком-Засвияжье» (ООО «Управляющая компания») и ЗАО «ГУЛЛИВЕР» (Потребитель) был заключен договор №3 на предоставление коммунальных услуг: отопление, горячее водоснабжение в отдельно расположенном здании, занимаемом Потребителем, находящимся по адресу: г.Ульяновск, Отрадная, д.79.1 (строительный номер Отрадная,4А) общей площадью 2193 кв.м.

Согласно п.3.1 «Теплоснабжение» раздела 3. «Санитарно-техническая часть» Рабочего проекта 10-ти этажного жилого дома 4А с пристроенным магазином в квартале «Агропром» IV микрорайона «УЗТС» Засвияжского района г.Ульяновска. Магазин (2-я очередь. Вариант). 008-00-ПЗ. Общая пояснительная записка. Документы. источником теплоснабжения магазина 4Б является крышная котельная 10-тиэтажного жилого дома 4А в IV микрорайоне УЗТС в Засвияжском районе г.Ульяновска.

01.01.2010 года между ООО «Ульяновскрегионгаз» (Поставщик) и ООО «Альфаком-Засвияжье» (Покупатель) заключен договор №57-5-1000/10 поставки газа.

В соответствии с п.2 договора №57-5-1000/10 от 01.01.2010 года Поставщик обязался поставлять газ до границы газопровода, принадлежащего Покупателю, а Покупатель принимать газ и оплачивать Поставщику стоимость газа, производить плату за снабженческо-сбытовые услуги (ПССУ) и возмещать ему расходы по транспортировке газа от ГРС №22 ООО «Газпром трансгаз Самара» по сетям ГРО. Стороны договорились о поставке газа жилому дому по адресу г.Ульяновск, ул.Отрадная, д.79.1

Срок действия договора №57-5-1000/10 от 01.01.2010 года с 01.01.2010 года по 31.12.2010 года.

Письмом №10 от 19.01.2011 года ООО «Альфаком-Засвияжье» уведомило ЗАО «ГУЛЛИВЕР» об отключении газа объекта ЗАО «ГУЛЛИВЕР», расположенного по адресу: г.Ульяновск, ул.Отрадная, д.79.1 с 01.02.2011 года.

В соответствии со ст. ст. 90-93 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд по заявлению лица, участвующего в деле, может принять срочные временные меры, направленные на обеспечение иска.

Обеспечительные меры допускаются на любой стадии арбитражного процесса, если непринятие этих мер может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта, а также в целях предотвращения причинения ущерба заявителям.

Пунктом 9 Постановления Пленума Высшего Арбитражного суда РФ № 55 от 12.10.2006 года «О применении арбитражными судами обеспечительных мер» также предусмотрено, что при применении обеспечительных мер арбитражный суд исходит из того, что в соответствии с частью 2 статьи 90 АПК РФ обеспечительные меры допускаются на любой стадии процесса в случае наличия одного из следующих оснований: 1) если непринятие этих мер может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта, в том числе если исполнение судебного акта предполагается за пределами Российской Федерации; 2) в целях предотвращения причинения значительного ущерба заявителю.

Учитывая, что обеспечительные меры применяются при условии обоснованности, арбитражный суд признает заявление стороны о применении обеспечительных мер обоснованным, если имеются доказательства, подтверждающие наличие хотя бы одного из оснований, предусмотренных частью 2 статьи 90 АПК РФ. Арбитражный суд вправе применить обеспечительные меры при

наличии обоих оснований, указанных в части 2 статьи 90 АПК РФ, если заявителем представлены доказательства их обоснованности.

В обоснование заявления о принятии обеспечительных мер истец указывает, что в результате отключения отопления и горячего водоснабжения супермаркета «ГУЛЛИВЕР», расположенного по адресу: г.Ульяновск, ул.Отрадная, д.79.1 будет причиняться ежемесячный значительный ущерб в виде порчи коммуникаций, несущих конструкций и убытков по их дальнейшему восстановлению, выплаты ежемесячной заработной платы за период простоя не менее 169 806 руб. 67 коп. в месяц, недополученных доходов в виде валовой прибыли не менее 2 300 000 руб. в месяц. При этом заявитель указывает на отсутствие альтернативных источников получения тепловой энергии на нужды отопления и горячего водоснабжения для магазина ЗАО «ГУЛЛИВЕР», находящегося по вышеуказанному адресу.

Таким образом, принятие обеспечительных мер по настоящему делу в виде запрещения ответчику совершать действия по отключению газоснабжения магазина самообслуживания «ГУЛЛИВЕР» по адресу: г.Ульяновск, ул.Отрадная, д.79.1 до вступления в законную силу решения суда по исковому заявлению об обязании ответчика продлить срок действия договора поставки газа №57-5-1000/10 от 01.01.2010 года, заключенного между ООО «Ульяновскрегионгаз» и ООО «Альфаком-Засвияжье», обусловлено необходимостью сохранения статус-кво между истцом и ответчиком.

Обеспечительные меры соответствуют заявленным требованиям, то есть непосредственно связаны с предметом спора, соразмерны заявленным требованиям, а также необходимы и достаточны для обеспечения исполнения судебного акта.

При данных обстоятельствах суд считает необходимым удовлетворить заявление о принятии обеспечительных мер в виде запрещения ответчику совершать действия по отключению отопления и горячего водоснабжения магазина самообслуживания «ГУЛЛИВЕР» по адресу: г.Ульяновск, Отрадная, д.79.1, до вступления в законную силу решения суда по исковому заявлению о понуждении продления договора поставки газа №57-5-1000/10 от 01.01.2010 года, заключенного между ООО «Ульяновскрегионгаз» и ООО «Альфаком-Засвияжье».

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 90-93, 96, 184-188 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Ходатайство истца об обеспечении иска удовлетворить.

Запретить Обществу с ограниченной ответственностью «Альфаком-Засвияжье» совершать действия по отключению отопления и горячего водоснабжения магазина самообслуживания «ГУЛЛИВЕР» по адресу: г.Ульяновск, Отрадная, д.79.1, до вступления в законную силу решения суда по исковому заявлению о понуждении ООО «Альфаком-Засвияжье» продлить срок действия договора поставки газа №57-5- 1000/10 от 01.01.2010 года, заключенного между ООО «Ульяновскрегионгаз» и ООО «Альфаком-Засвияжье».

Определение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в арбитражный суд апелляционной инстанции.

Судья

Т.М.Крамаренко