Гражданский кодекс часть 1

Комитет по культурному наследию обратился в Арбитражный суд Ульяновской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Алма», г. Ульяновск, просит:

1. Обязать ООО «Алма» произвести демонтаж рекламной конструкции, установленной на объекте культурного наследия регионального значения «Дом, в котором жил народник Чугунов Сергей Михайлович и бывал ФИО2», 1865-1889 гг., расположенном по адресу: <...>.

2. Взыскать неустойку в сумме 2000 (Две тысячи) рублей. Определением от 21.06.2012, на основании ст. 51 АПК РФ суд привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Комитет по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации города Ульяновска.

Ответчик и третье лицо, уведомленные о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в судебное заседание не явились, истребованные судом документы, отзыв на иск не представили, ходатайств не заявили.

Истец основывает свои требования на том, что Комитет Ульяновской области по культурному наследию в соответствии с возложенной на него на основании статьи 39 Федерального законом от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» обязанностью

осуществлять контроль за состоянием объектов культурного наследия произвел осмотр фасада объекта культурного наследия регионального значения «Дом, в котором жил народник Чугунов Сергей Михайлович и бывал Ульянов Александр Ильич», 1865-1889 гг., расположенного по адресу: Ульяновск, ул. Радищева, д. 35, поставленного на государственную охрану основании решения исполкома Ульяновского областного совета народи депутатов от 16.01.1990 № 18 в результате которого выяснилось следующее:

На фасаде данного объекта культурного наследия ответчиком размещена рекламная конструкция, нарушающая требования абз.2 п.З ст.52 Закона № 73-ФЗ, предусматривающего использование объекта культурного наследия обеспечением неизменности облика данного объекта.

Согласно п.9 ст. 19 Федерального закона Российской Федерации от 13.03.2006 № 38-ФЗ «О рекламе» установка рекламной конструкции допускается при наличии разрешения на установку рекламной конструкции, выдаваемого на основании заявления собственника или иного, указанного в частях 5-7 настоящей статьи, законного владельца соответствующего недвижимого имущества либо владельца рекламно конструкции органом местного самоуправления городского округа, на территории которого предполагается осуществить установку рекламной конструкции.

Определением от 13.07.2012 на основании ст. 49 АПК РФ суд удовлетворил ходатайство истца об уточнении исковых требований. Истец просит обязать произвести демонтаж:

1. На фасаде объекта культурного наследия просим обязать произвести демонтаж рекламной конструкции «Жалюзи».

2. На козырьке объекта культурного наследия просим обязать произвести демонтаж рекламной конструкции «Пластиковые окна и двери».

Предметом охраны объекта культурного наследия регионального значения является:

- место расположения дома в современных границах участка;

- этажность и высотные габариты;

- планировочная, объемно-пространственная структура;

- декоративная отделка и убранство фасадов;

- первоначальный материал и форма заполнения оконных и дверных проемов;

Истец представил письмо Комитета по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации города Ульяновска от 09.04.2012 № 6935-09, в котором указано, что Комитет направил арендатору здания уведомление с требованием демонтировать рекламные конструкции в срок до 10.04.2012. В случае отказа ООО «Алма» от демонтажа рекламных конструкций Комитетом будут приняты меры по расторжению договора аренды в соответствии с нормами действующего законодательства.

В письменных пояснениях от 03.09.2012 № 73-ИОГВ-39-01/1385исх истец пояснил, что Комитетом не проводилась проверка соблюдения требований охранного обязательства, а была произведена фотофиксация объекта культурного наследия, в рамках мониторинга.

Вследствие данного обстоятельства не составлялся акт об установлении нарушения, ответчику не выдавалось предписание.

В результате мониторинга было зафиксировано нарушение охранного обязательства. Вследствие этого ответчику была направлена претензия, претензионный порядок обращения в Арбитражные суды был соблюден.

По итогам получения претензии, руководитель Общества с ограниченной ответственностью «Алма», методом телефонной связи обещал устранить выявленные нарушения охранного обязательства, однако по сегодняшний день они не были устранены.

Доказательства направления претензии ответчику суду истец не представил.

Третье лицо по факсу представило отзыв, в котором указало, что Положением о Комитете по управлению городским имуществом и земельными ресурсами, утвержденным решением Ульяновской Городской Думы от 24.05.2006 №90, установлено, что Комитет выдает в письменной форме согласие собственника в отношении земельного участка, здания или иного недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности, а также в отношении земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, на присоединение к такому имуществу рекламной конструкции.

Также Комитет заключает по результатам проведения аукциона договоры на установку и эксплуатацию рекламной конструкции на земельном участке, здании или ином недвижимом имуществе, находящемся в муниципальной собственности и не закрепленном на праве хозяйственного ведения, оперативного управления или ином вещном праве.

Между Комитетом по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации города Ульяновска и ООО «Алма» договор на установку и эксплуатацию рекламной конструкции на фасаде здания, расположенного по адресу: <...>, заключен не был.

Комитет по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации города Ульяновска просит рассмотреть заявление в соответствии с нормами действующего законодательства без участия своего представителя.

Стороны не представили истребованные судом доказательства.

На основании ст. 158 АПК РФ суд считает необходимым рассмотрение дела отложить для истребования дополнительных документов.

Руководствуясь статьями 49, 158, 184-188 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

1. Отложить рассмотрение дела в судебном заседании на 15.10.2012 на 10 час. 40 мин. в помещении суда по адресу: <...>, каб. 402, тел. <***>.

2. Сторонам совершить следующие действия: Истцу - представить акт об установлении нарушения, доказательства направления

ответчику предписания (претензии), письма от 28.03.2012.

Ответчику – представить свидетельство о госрегистрации, письменные пояснения по существу исковых требований и документальное подтверждение своих возражений, доказательства принадлежности конструкции, доказательства продления срока аренды, доказательства согласования размещения конструкций в установленном порядке, доказательства демонтажа, получения (неполучения) писем, предписаний истца (все подтверждающие документы представить в подлиннике для обозрения и копии - в материалы дела).

Третьему лицу - доказательства принадлежности объекта недвижимости на день рассмотрения спора, доказательства продления срока аренды, уведомление ответчика о демонтаже, доказательства его направления ответчику (все подтверждающие документы представить в подлиннике для обозрения и копии - в материалы дела).

Стороны вправе по своему усмотрению представить также иные доказательства, подтверждающие обоснованность требований и возражений. Ходатайство о приобщении к материалам дела дополнительных доказательств необходимо составить в письменной форме. Письменные доказательства представляются в арбитражный суд в подлиннике или в форме надлежащим образом заверенной копии. Подлинные документы,

имеющиеся в деле, могут быть возвращены стороне спора после вступления в законную силу судебного акта при условии представления лицом, обращающимся с заявлением, копий документов (статья 75 АПК).

Лица, участвующие в деле, самостоятельно принимают меры по получению информации о движении дела с использованием любых источников такой информации и любых средств связи.

Информация о движении дела размещается на сайте Арбитражного суда Ульяновской области: http://ulyanovsk.arbitr.ru. Адрес электронной почты: normativ@mv.ru. Телефон канцелярии суда: (8422) 33-46-08, факс <***>.

В случае непринятии мер по получению информации о движении дела стороны несут риск наступления для них соответствующих неблагоприятных последствий.

Судья

Г.В. Спирина