Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в судебном заседании заявление Общества с ограниченной ответственностью «Поволжский центр Трехгорной мануфактуры» об исправлении арифметической ошибки по делу

по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Поволжский центр Трехгорной мануфактуры», г.Ульяновск

к Комитету по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации города Ульяновска

по преддоговорному спору,

третьи лица:

Администрация города Ульяновска, Ульяновское областное государственное унитарное предприятие бюро технической инвентаризации, ФИО1, ООО "ПТК", индивидуальный предприниматель ФИО2, ОАО "Россельхозбанк", ООО "ЭКСО ТПП-Ульяновск", ООО "Деловые и юридические консультации",

при участии в заседании от заявителя – ФИО3, директор, выписка из ЕГРЮЛ, паспорт;

от иных лиц – не явились, извещены;

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Поволжский центр Трехгорной мануфактуры» обратилось в Арбитражный суд Ульяновской области с исковым заявлением к Комитету по управлению городским имуществом и земельными ресурсами мэрии города Ульяновска, в котором просит внести изменения в проект договора купли - продажи от 17.12.2010 года в соответствии с протоколом разногласий от 11.01.2011 года:

в пункте 1.1. договора:

- общую площадь объекта приватизации установить в размере 557,84 кв.м., включив в нее помещения №14 (5,56 кв. м.), №1 (1,92 кв. м.), № 2 (3,69 кв.м. ), № 3 (6,93 кв.м.) по паспорту 1999 года,

- площадь объекта приватизации, выкупаемую обществом установить в размере 207,95 кв.м., включив в нее помещения № 1 (1,92 кв.м.), № 2(3,69 кв. м.), № 3 (6,93 кв. м.) по паспорту 1999 года,

- долю общества в приватизируемом объекте считать - 3728/10000 долей в праве общей долевой собственности,

- предусмотреть ссылку на соглашение лиц, подавших заявление на приобретение объекта приватизации;

в пункте 2.1 договора:

- установить стоимость неотделимых улучшений объекта приватизации в сумме 1 737 437 рублей, без НДС,

- установить остаток суммы, подлежащей оплате покупателем 1333853 руб., без НДС.

При подаче искового заявления истцом заявлено ходатайство о привлечении Мэрии города Ульяновска, ОГУП БТИ, г.Ульяновск к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора.

Определением от 14.02.2011 года заявленное ходатайство судом удовлетворено в порядке ст.51 АПК РФ.

Определением от 16.03.2011 года судом принято к рассмотрению ходатайство истца о назначении по делу судебной экспертизы. Проведение экспертизы истец поручить экспертной специализированной организации "Региональный центр экспертизы по Приволжскому округу".

Определением от 19.04.2011 года производство по делу судом приостановлено в связи с назначением судебной экспертизы; производство экспертизы поручено ООО «Экспертная специализированная организация "Региональный центр экспертизы по Приволжскому округу».

Определением от 26.05.2011 года производство по делу судом возобновлено в связи с окончанием экспертизы.

Определением от 07.06.2011 года судом в порядке ст.51 АПК РФ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора, привлечены ФИО1, ООО "ПТК", индивидуальный предприниматель ФИО2, ОАО "Россельхозбанк".

Определением от 28.06.2011 года производство по делу судом приостановлено по ходатайству истца до вступления в законную силу решения Арбитражного суда Ульяновской области по делу № А72-3808/2011.

Определением от 02.04.2012 года производство по делу №А72-718/2011 судом возобновлено в порядке ст. 146 АПК РФ.

Определением от 24.04.2012 года судом в порядке ст.ст. 82, 159 АПК РФ принято к рассмотрению ходатайство истца о назначении строительно-технической экспертизы спорного объекта недвижимости по кадастровому паспорту от 20.04.2010 года, техническому паспорту от 07.04.2006 года и фактическому состоянию объекта. Проведение экспертизы истец просил поручить ООО "Экспертная специализированная организация "Региональный центр экспертизы по Приволжскому округу".

В соответствии со ст.51 АПК РФ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, привлечено ООО "ЭКСО ТПП-Ульяновск".

Заявлением от 18.05.2012 года истец уточнил редакцию вопросов заявленных к экспертизе, просил поставить перед экспертами следующие вопросы:

1) Имеются ли в натуре на спорном объекте и технических паспортах от 07.04.2006 года и от 20.04.2010 года помещения общего пользования №47, 57, 58, 89, 88, 87, 86;

2) Для обслуживания каких помещений, согласно технического описания, фактически имеющегося объемно-планировочного разграничения помещений, установленного инженерного оборудования, предназначены помещения №47, 57, 58, 89, 88, 87, 86 в паспортах спорного объекта от 07.04.2006 года и от 20.04.2010 года.

Определением от 21.05.2012 года судом в порядке ст.51 АПК РФ удовлетворено ходатайство истца о привлечении Центра экспертиз ООО "Деловые и юридические консультации" к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора.

Определением от 01.06.2012 года судом принято к рассмотрению ходатайство истца о назначении по делу строительно - технической экспертизы рыночной стоимости неотделимых улучшений спорного объекта приватизации, выполненных ООО «Поволжский центр трехгорной мануфактуры». Рыночную стоимость улучшений объекта истец просил рассчитать на дату, указанную в оспариваемом отчете оценщика - Центра экспертиз ООО "Деловые и юридические консультации" (отчет от 28.07.2010 года), рассчитать названную стоимость с учетом НДС и без учета НДС, в случае получения иной стоимости неотделимых улучшений, по сравнению с величиной, указанной в оспариваемом отчете, предоставить к отчету, по возможности, пояснения – причины, обусловившие существенное изменение рыночной стоимости объекта оценки. Проведение экспертизы истец просил поручить ООО "Экспертная специализированная организация "Региональный центр экспертизы по Приволжскому округу".

Определением от 10.07.2012 года судом в порядке ст.124 АПК РФ удовлетворено ходатайство ответчика об уточнении наименования ответчика - Комитета по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации города Ульяновска и об уточнении наименования третьего лица – Администрации города Ульяновска.

Определением от 24.07.2012 года судом оставлено без удовлетворения ходатайство истца о назначении судебной строительно-технической экспертизы, принятое к производству суда определением от 24.04.2012 года.

Удовлетворено ходатайство истца о назначении судебной строительно- технической экспертизы, принятое к производству суда определением от 01.06.2012 года, назначена судебная строительно-техническая экспертиза. Проведение экспертизы поручено ЗАО «Многопрофильный деловой центр».

Протокольным определением от 06.09.2012 года судом в порядке ст.49 АПК РФ принято к производству ходатайство истца об уточнении исковых требований, уточнив исковые требования, истец просил п. 1.1 договора изложить в следующей редакции:

"Продавец продает, а покупатель приобретает на условиях, изложенных в настоящем договоре недвижимое имущество - 3621/10000 долей в праве обшей долевой собственности на помещения обшей площадью 539,7 кв.м., указанная доля соответствует площади 195,41 кв.м. (далее по тексту пункта 1.1. проекта договора)".

Пункты 1.2., 1.3 – по тексту договору.

Дополнить договор купли-продажи пунктом 1.4 следующего содержания:

"При регистрации доли ООО «Поволжский центр Трехгорной мануфактуры» установить :

- Помещение №47 объекта - здания по адресу : <...> установить общим имуществом следующих собственников: ООО «Поволжский центр Трехгорной мануфактуры», муниципального образования г.Ульяновск, ООО «ПТК»;

- Помещения №№ 88, 57, 58 объекта - здания по адресу: <...> установить общим имуществом следующих собственников: ООО «Поволжский центр Трехгорной мануфактуры», муниципального образования г.Ульяновск".

Пункт 2.1 договора изложить в следующей редакции:

"Стоимость имущества составляет 2881356 (Два миллиона восемьсот восемьдесят одна тысяча триста пятьдесят шесть ) рублей, без НДС .

В счет оплаты приобретаемого арендуемого имущества засчитывается стоимость неотделимых улучшений арендуемого имущества в сумме 1931356 (Один миллион девятьсот тридцать одна тысяча триста пятьдесят шесть ) рублей, без НДС.

Оставшаяся сумма по оплате составляет 950000 (Девятьсот пятьдесят тысяч) рублей, без НДС".

Решением Арбитражного суда Ульяновской области от 17.09.2012 года исковые требования удовлетворены частично.

Пункт 1.1 договора купли-продажи недвижимого имущества от 17.12.2010 года принят в редакции ответчика:

«Продавец продает, а Покупатель приобретает на условиях, изложенных в настоящем договоре недвижимое имущество - 3615/10000 долей в праве общей долевой собственности на помещения общей площадью 539,7 кв. м, указанная доля соответствует площади 195,09 кв.м., номера помещений по кадастровому паспорту, составленному УОГУП БТИ по состоянию на 20.04.2010: 1 этаж: часть помещения № 10 площадью 0,38 кв.м., №11, часть помещения № 18 площадью 3 кв.м., №89, №207, №208, 2 этаж: часть помещения № 22 площадью 4 кв.м., часть помещения № 29 площадью 10 кв.м., часть помещения № 31 площадью 0,15 кв.м., часть помещения №32 площадью 2,6 кв.м., №33, №37,расположенные по адресу: <...>, кадастровый номер: 73:24:041810:0000:0096190001:100301 - 100701,100901-101101,101601-102001,108601-108901,120701,120801,102202,102402-

102702,102902,103102-103302,103702, принадлежащие городу Ульяновску на основании постановлений Мэра города Ульяновска от 14.10.1994 №1159, от 01.11.2000 №3164; Выписки из реестра жилых и нежилых помещений муниципальной собственности города Ульяновска от 17.11.2000 № 10944-07, постановления Главы города Ульяновска от 17.05.2006 №1390».

Пункт 2.1 договора купли-продажи недвижимого имущества от 17.12.2010 года принят в редакции истца:

«Стоимость имущества составляет 2 881 356 (Два миллиона восемьсот восемьдесят одна тысяча триста пятьдесят шесть) рублей, без НДС.

В счёт оплаты приобретаемого арендуемого имущества засчитывается стоимость неотделимых улучшений арендуемого имущества в сумме 1 931 355 (Один миллион девятьсот тридцать один триста пятьдесят пять) рублей, без НДС.

Оставшаяся сумма по оплате составляет 950 001 (девятьсот пятьдесят тысяч один) рублей, без НДС».

В удовлетворении ходатайства истца о включении в договор купли-продажи недвижимого имущества от 17.12.2010 года п. 1.4 в редакции истца – отказано.

Взыскано с Комитета по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации города Ульяновска в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Поволжский центр трехгорной мануфактуры» 19 500 (девятнадцать тысяч пятьсот) руб. 00 коп. – судебных издержек.

13.11.2012 года взыскателю выдан исполнительный лист АС №001956820 на взыскание с Комитета по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации города Ульяновска судебных издержек в размере 19 500 руб. 00 коп.

28.11.2012 года в арбитражный суд поступило заявление Общества с ограниченной ответственностью «Поволжский центр трехгорной мануфактуры» об исправлении арифметической ошибки в резолютивной части решения в части указания суммы судебных издержек.

По мнению заявителя, резолютивная часть решения должна быть сформулирована следующим образом – взыскать с Комитета по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации города Ульяновска в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Поволжский центр трехгорной мануфактуры» следующие судебные расходы: 2 000 руб. 00 коп. – половину

госпошлины; 13 000 руб. 00 коп. – стоимость первой экспертизы полностью (требование удовлетворено); 22 000 руб. 00 коп. – стоимость второй экспертизы (требование удовлетворено), итого 37 000 руб. 00 коп.

Определением от 04.12.2012 года указанное заявление принято к производству Арбитражного суда Ульяновской области.

Представитель Общества с ограниченной ответственностью «Поволжский центр трехгорной мануфактуры» в судебном заседании настаивал на заявлении об исправлении арифметической ошибки в решении арбитражного суда в части указания на взыскание суммы судебных издержек.

Представители Комитета по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации города Ульяновска (ответчик по делу) и третьих лиц в судебное заседание не явились.

В судебное заседание посредством факсимильной связи от Комитета по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации города Ульяновска поступило ходатайство об отложении рассмотрения заявления ООО Поволжский центр трехгорной мануфактуры» в связи с невозможностью участия представителя в судебном заседании 11.12.2012 года в 15 час. 30 мин.

Рассмотрев заявленное ходатайство, суд считает его подлежащим удовлетворению в порядке ст.158 АПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.158, 179, 184 Арбитражного процессуального кодекса РФ

ОПРЕДЕЛИЛ:

1.Ходатайство Комитета по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации города Ульяновска об отложении рассмотрения заявления ООО Поволжский центр трехгорной мануфактуры» об исправлении арифметической ошибки удовлетворить.

Отложить судебное заседание на 14.12.2012 года в 13 час. 00 мин. в помещении Арбитражного суда Ульяновской области по адресу: <...>, каб. 204 (тел.: <***>).

2.Суд уведомляет лиц, участвующих в деле, о том, что информация о движении дела размещается на сайте Арбитражного суда Ульяновской области: http://ulyanovsk.arbitr.ru. Адрес электронной почты: normativ@mv.ru. Телефон канцелярии суда: (8422) 33-46-08, факс <***>.

3.Сторонам обеспечить явку представителей в судебное заседание.

Судья

Крамаренко Т.М.