Гражданский кодекс часть 1

"Торговый дом "Агроторг" (ИНН: <***>, ОГРН<***>); Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области; Управление Федеральной службы судебных приставов по Ульяновской области

при участии:

от истца – ФИО1, представлен паспорт, доверенность; от ответчика - ФИО2, представлен паспорт, выписка;

от третьих лиц – не явились, извещены;

УСТАНОВИЛ:

Открытое акционерное общество «Ульяновскнефть» обратилось в Арбитражный суд Ульяновской области с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответст-венностью «Светлый Н» об установлении частного сервитута земельного участка.

Определением от 24.05.2018 суд принял исковое заявление к производству, а также в порядке ст. 51 АПК РФ привлек к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО "АГРО - ИНВЕСТ" (ИНН <***>, ОГРН <***>); ООО "Торговый дом "Агроторг" (ИНН: <***>, ОГРН<***>); Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области; Управление Федеральной службы судебных приставов по Ульяновской области.

От ответчика поступил через канцелярию суда отзыв на исковое заявление.

От ООО "Торговый дом "Агроторг" поступили через систему «Мой арбитр» отзыв на исковое заявление, дополнительные документы.

От ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице Филиала Федерального государственного бюд-

жетного учреждения «Федеральная ка- дастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ульяновской области поступили через канцелярию суда выписки об объектах недвижимого имущества.

Представитель истца настаивал на удовлетворении заявления об установлении частного сервитута земельного участка.

Представитель ответчика возражал против удовлетворения заявления об установлении частного сервитута земельного участка. Пояснил, что не оспаривает тот факт, что истцу про- ехать к своему земельному участку возможно только через земельный участок ответчика, не согласен с площадью сервитута и платой за сервитут, спорный земельный участок не будет использоваться по назначению, оценщиком данный факт не был учтен.

Представитель ООО "Торговый дом "Агроторг" поддерживал позицию представителя ответчика, просил приобщить к материалам дела документы, поступившие через систему «Мой арбитр».

Суд приобщил к материалам дела документы, поступившие от лиц, участвующих в де- ле.

Представитель ответчика возражал против удовлетворения заявления об установлении частного сервитута земельного участка, просил приобщить к материалам дела дополнение к отзыву, заявил ходатайство о назначении экспертизы по делу.

Представитель истца оставил рассмотрение ходатайства представителя ответчика о назначении экспертизы по делу на усмотрение суда.

Согласно ходатайству о назначении экспертизы ответчик просит суд назначить по делу экспертизу в целях определения необходимости установления сервитута, обоснованности его условий, вариантов размещения проездов, проходов, обеспечивающих минимальное обременение земельных участков ответчика, и размера платы за сервитут в отношении каждого варианта размещения. Проведение экспертизы просил поручить ФБУ «Ульяновская ла- боратория судебной экспертизы» (432000, <...> д. 66.1).

На разрешение эксперта просил поставить следующие вопросы:

- возможно ли использование земельного участка с кадастровым номером 73:11:040101:23 без установления сервитута;

- если использование земельного участка с кадастровым номером 73:11:040101:23 без установления сервитута невозможно, разработать наименее обременительный вариант (с указанием координат обременяемой части земельного участка) с учетом существующих проходов (проездов) и соблюдением требований законодательства Российской Федерации, в т.ч. СНиП и иных норм;

- возможно ли использование земельного участка с кадастровым номером 73:11:040101:33 без установления сервитута;

- если использование земельного участка с кадастровым номером 73:11:040101:33 без установления сервитута невозможно, разработать наименее обременительный вариант (с указанием координат обременяемой части земельного участка) с учетом существующих проходов (проездов) и соблюдением требований законодательства Российской Федерации, в т.ч. СНиП и иных норм;

- возможно ли использование земельного участка с кадастровым номером 73:11:040101:28 без установления сервитута;

- если использование земельного участка с кадастровым номером 73:11:040101:28 без установления сервитута невозможно, разработать наименее обременительный вариант (с указанием координат обременяемой части земельного участка) с учетом существующих проходов (проездов) и соблюдением требований законодательства Российской Федерации, в т.ч. СНиП и иных норм;

- возможно ли использование земельного участка с кадастровым номером 73:11:040101:30 без установления сервитута;

- если использование земельного участка с кадастровым номером 73:11:040101:30 без установления сервитута невозможно, разработать наименее обременительный вариант (с указанием координат обременяемой части земельного участка) с учетом существующих проходов (проездов) и соблюдением требований законодательства Российской Федерации, в т.ч. СНиП и иных норм;

- определить размер соразмерной платы за сервитут в отношении каждого варианта.

От Савеловского районного суда г. Москвы поступили документы по судебному засе- данию путем использования систем видеоконференц-связи.

Суд приобщил к материалам дела документы, поступившие от представителя ответчика, Савеловского районного суда г. Москвы

Ходатайство представителя ответчика о назначении экспертизы по делу, судом было принято к рассмотрению.

Определением от 16.07.2018 суд запросил сведения о возможности проведения экспертизы, а также о стоимости экспертизы, сроках проведения экспертизы, фамилиях, именах, отчествах экспертов, которым руководителем судебно-экспертного учреждения будет пору- чено проведение экспертизы, перечне документов, необходимых для проведения экспертизы в ФБУ «Ульяновская лаборатория судебной экспертизы» (432000, г. Ульяновск, ул. Рябико- ва, д. 66.1), ООО «Научно-исследовательский центр судебной экспертизы» (432017, Ульяновск, ул. Гончарова, д.3, офис 219) с постановкой на разрешение экспертов следующих вопросов:

- возможно ли использование земельного участка с кадастровым номером 73:11:040101:23 без установления сервитута;

- возможно ли использование земельного участка с кадастровым номером 73:11:040101:33 без установления сервитута;

- возможно ли использование земельного участка с кадастровым номером 73:11:040101:28 без установления сервитута;

- возможно ли использование земельного участка с кадастровым номером 73:11:040101:30 без установления сервитута;

- определить размер соразмерной платы за сервитут в отношении каждого варианта.

Представителем ООО "Торговый дом "Агроторг" было заявлено ходатайство об уча- стии в судебном заседании путем использования систем видеоконференц-связи при содей-

ствии Савеловского районного суда г. Москвы, указанное ходатайство было удо- влетворено Арбитражным судом Ульяновской области.

В настоящем судебном заседании была произведена попытка соединения с ФИО3- ским районным судом г. Москвы.

Установить соединение с Савеловским районным судом г. Москвы в настоящем судебном заседании не предоставляется возможным, в связи с чем, заседание проводилось без использования системы видеоконференц-связи.

Суд огласил в настоящем судебном заседании ответы экспертных организаций.

От ООО «Научно-исследовательский центр судебной экспертизы» поступил ответ о возможности проведения судебной экспертизы.

ФИО4, имеющей высшее образование по специальности «Про- мышленное и гражданское строительство», квалификацию судебного эксперта по специальности 16.1 «Исследование строительных объектов и территории, функционально связанной с ними, в т.ч. с целью проведения их оценки», стаж экспертной работы с 1995 года; эксперт- ную специальность 27.1 «Исследование объектов землеустройства и земельных участков, в том числе с определением их границ на местности» (сертификат соответствия № 007467 от 16.03.2016г),

ФИО5, имеющему высшее образование по специальности «Про- мышленное и гражданское строительство» - Ульяновский политехнический институт в г.Ульяновск. (Диплом серия НВ № 172790 от 19.07.1985г.), экспертную специальность 27.1 «Исследование объектов землеустройства и земельных участков, в том числе с определением их границ на местности» (сертификат соответствия № 007466 от 16.03.2016г), общий стаж работы по специальности с 1985года, стаж экспертной работы с 2009 года.

Кадастровому инженеру ФИО6, имеющему высшее образование, кадастровый аттестат кадастрового инженера № 73-11-118 (от 08.07.2011 г.), стаж работы по специальности «кадастрового инженера» - с 2011 года.

ФИО7, имеющей высшее образование в оценочной деятельности, квалификацию эксперта-оценщика по специальностям «Оценка недвижимости», «Оценка стоимости имущества для судебных экспертиз», являющейся действительным членов НП «Саморегулируемая организация «Экспертный совет», свидетельство № 1197 от 27.12.2013г., стаж экспертной работы с 2013 года.

Срок исполнения в течение 30 дней с момента проведения осмотра объекта исследования и предоставления технической документации. Ориентировочная стоимость экспертизы составит 176 900 рублей. Полная стоимость экспертизы будет определена после поступ- ления всех необходимых материалов и осмотра объекта исследования. В случае увеличения количества вопросов для исследования, стоимость экспертизы может быть увеличена. Для проведения экспертизы необходимо предоставить:

- КПТ кадастрового квартала № 73:11:040101 в электронном виде.

Представитель ответчика возражал против удовлетворения заявления об установлении частного сервитута земельного участка, поддерживает ранее заявленное ходатайство о назначении экспертизы по делу.

Представитель истца заявил ходатайство о запросе информации у ООО «Многопрофильный деловой центр» о возможности проведения экспертизы.

С целью выяснения возможности проведения судебной экспертизы суд запросил све- дения о возможности проведения экспертизы, а также о стоимости экспертизы, сроках проведения экспертизы, фамилиях, именах, отчествах экспертов, которым руководителем су- дебно-экспертного учреждения будет поручено проведение экспертизы, перечне докумен- тов, необходимых для проведения экспертизы в ООО «Многопрофильный деловой центр» с постановкой на разрешение экспертов следующих вопросов:

- возможно ли использование земельного участка с кадастровым номером 73:11:040101:23 без установления сервитута;

- возможно ли использование земельного участка с кадастровым номером 73:11:040101:33 без установления сервитута;

- возможно ли использование земельного участка с кадастровым номером 73:11:040101:28 без установления сервитута;

- возможно ли использование земельного участка с кадастровым номером 73:11:040101:30 без установления сервитута;

- определить размер соразмерной платы за сервитут в отношении каждого варианта.

От ООО "Многопрофильный деловой центр" поступил ответ о возможности проведения экспертизы по поставленным вопросам. Стоимость экспертизы составит 120 000 рублей 00 копеек. Срок проведения экспертизы — 20 рабочих дней с момента получения докумен- тов и осмотра объекта исследования. Экспертиза будет поручена ФИО8- димировне и ФИО9, ФИО10.

ФИО8. Образование - высшее по специальности «Земельный кадастр» - ФГУ ВПО «Ульяновская государственная сельскохозяйственная академия» в г. Ульяновске (Диплом серия ВСА № 1065379 от 12.08.2010 г.). Общий стаж работы — с 2009 г., в том числе в экспертной деятельности с 2011 г. Квалификационный аттестат кадастрового инженера (номер 73-15-244 от 16.04.2015. Департамент государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области г.Ульяновск). Занимаемая должность: эксперт отдела экспертиз.

ФИО9. Образование - высшее по специальности «Механика. При- кладная математика» - филиал МГУ им. М.В. Ломоносова в г. Ульяновске. (Диплом серия ШВ № 106087 от 29.06.1994 г.). Специальность - «Оценка стоимости предприятия (бизнеса)» - ГОУ ВПО «Ульяновский государственный университет» (Диплом о профессиональной пе- реподготовке серия ПП № 659175 от 05.07.2006 г.); свидетельство о повышении квалифика- ции по программе «Оценочная деятельность» № 1888 от 21 сентября 2012 года; эксперт са- морегулируемой организации оценщиков (квалификационный аттестат о сдаче единого ква- лификационного экзамена № 000088-001 ).Квалификационный аттестат в области оценочной деятельности «Оценка недвижимости» № 000188-1 от 25.09.2017г.; «Оценка движимого имущества» № 000187-2 от 25.09.2017г.; «Оценка бизнеса» № 001083-3 от 01.12.2017г.. Об- щий стаж работы - с 1994 г., в том числе в оценочной деятельности с 1999 г. Занимаемая должность: Технический директор, оценщик I категории.

Сагитов Марс Вагизович – образова- ние высшее, специальность «Агроэколо- гия». Занимаемая должность: инженер-геодезист.

Для проведения экспертизы экспертное учреждение просит представить выписки из ЕГРН на земельные участки 73:11:040101:23, 73:11:040101:33, 73:11:040101:28, 73:11:040101:30, 73:11:040101:1095, 73:11:040101:1094, 73:11:040101:1104.

Представитель истца настаивает на удовлетворении заявления об установлении частного сервитута земельного участка. Пояснил, что в настоящем судебном заседании отсут- ствуют доказательства, определяющие границы спорного земельного участка, в отношении которого истец просит установить сервитут и его площадь.

Представитель ответчика возражает против удовлетворения заявления об установлении частного сервитута земельного участка.

Лица, участвующие в деле в настоящем судебном заседании отказались вносить де- нежные средства на депозит Арбитражного суда Ульяновской области за проведение судебной экспертизы по делу.

Учитывая изложенное, суд считает необходимым отложить судебное заседание в по- рядке ст. 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь ст.ст. 158, 184, 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

местное, МСК +1), которое состоится в помещении Арбитражного суда Ульяновской области по адресу: <...> этаж, каб. № 403.

ди.
Сторонам – рассмотреть вопрос о возможности назначения экспертизы.
3. Сторонам обеспечить явку представителей в судебное заседание.
Полномочия представителя должны быть подтверждены:

- для руководителя - соответствующим решением о назначении на должность руково-

дителя организации, а также документами, удостоверяющими личность;
- для адвокатов - удостоверением адвоката, а также ордером и доверенностью;

- для других представителей - доверенностью, а также документами, удостоверяющи-

ми личность.

Судья С.А. Карсункин