Гражданский кодекс часть 1

Общество с ограниченной ответственностью "Абсолют" обратилось в Арбитражный суд Ульяновской области с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью "Вигма", в котором просит:

-определить порядок пользования нежилыми помещениями нежилого здания произ- водственного корпуса, кадастровый номер 73:24:021113:196, расположенного по адресу: <...>, следующим образом:

- выделить в пользование ООО «Абсолют» нежилые помещения № : 4 (коридор) площадью 11,43 кв.м.; 5 (тамбур) площадью 5,48 кв.м.; 6 (туалет) 12 кв.м.; 7 (умывальная) 5,91 кв.м.; 8 (тамбур) 4,53 кв.м.; 9 (умывальная) 7,15 кв.м.; 10 (подсобная) 5,23 кв.м.; 11 (туалет) 10,36 кв.м.; 12 (подсобная) 6,58 кв.м.; 13 (склад) 70,84 кв.м.; 14 (производственный цех) 73,74 кв.м.; 15 (производственный цех) 72,81 кв.м.; 16 (производственный цех) 73,12 кв.м.; 17 (производственный цех) 72,76 кв.м.; 19 (производственный цех) 146,76 кв.м.; 20 (производственный цех) 225,90 кв.м.; 49 (производственный цех) 6017,75 кв.м.; 50 (производственный цех) 2759,13 кв.м.; 51 (тамбур) 34,06 кв.м.; 52 (тамбур) 33,50 кв.м.;

- выделить в пользование ООО «Вигма» нежилые помещения № 21 (производственный цех) 152,83 кв.м.; 25 (производственный цех) 83,71 кв.м.; 26 (производственный цех) 220,61 кв.м.; 27 (склад) 57,15 кв.м.; 28 (тамбур) 6,11 кв.м.; 29 (подсобная) 6,84 кв.м.; 30 (склад) 21,61 кв.м.; 31 (склад) 8,38 кв.м.; 32 (склад) 18,54 кв.м.; 33 (коридор) 5,54 кв.м.; 34 (лестничная клетка) 9,86 кв.м.; 35 (коридор) 6,80 кв.м.; 36 (склад) 15,90 кв.м.; 37 (производственный цех) 40,53 кв.м.; 38 (склад) 74,56 кв.м.; 39 (тамбур) 108,36 кв.м.; 40 (тамбур) 30,65 кв.м.; 41 (лестничная клетка) 12,51 кв.м.; 42 (склад) 35,19 кв.м.; 43 (тепловой узел) 79,61 кв.м.; 44

(производственный цех) 632,65 кв.м.; 45 (тамбур) 27,92 кв.м.; 46 (эл.щитовая) 26,36 кв.м.; 47 (производственный цех) 431,81 кв.м.; 48 производственный цех) 7165,69 кв.м.; 54 (тамбур) 32,48 кв.м.; 55 (склад) 39,63 кв.м.; 56 (тамбур) 3,19 кв.м.; 57 (умывальная) 4,59 кв.м.; 58 (туалет) 7,96 кв.м.; 53 (подсобная) 3,37 кв.м.; 60 (подсобная) 5,52 кв.м.; 61 (коридор) 7,58 кв.м.; 62 (туалет) 7,25 кв.м.; 63 (коридор) 3,32 кв.м.; 64 (склад) 121,90 кв.м.; 65 (тамбур) 2,36 кв.м.; оставшиеся нежилые помещения за № 1,2,3,18,22,23,24,53,66,67,68,69,70,71,72,73,74,75,76,77,78,79,80,81,82,83,84,85,86,87,88,89,9 0,91,92,93,94,95,96,97,98,99,100,101,102,103,104,105,106,107,108,109,110,111,112,113,114,115 ,116,117,118,119,120,121,122,123,124,125,126,127,128,129,130,131,132,133,134,135,136,137,13 8,139,140,141,142,143,144,145,146,147, 148, 149,150,151, 152,153,154,155 передать в совмест- ное пользование ООО «Абсолют», ООО «СТРОЙИНВЕСТ», ООО «Вигма».

Определением суда от 27.06.2017 исковое заявление было принято к производству, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований от- носительно предмета спора было привлечено ООО «СТРОЙИНВЕСТ».

Представитель истца настаивал на удовлетворении заявления об определении порядка пользования нежилыми помещениями. Представитель ответчика возражал, считал, что ист- цом не соблюден претензионный порядок урегулирования спора.

От третьего лица поступил через канцелярию суда отзыв на заявление об определении порядка пользования нежилыми помещениями.

Представитель ответчика заявлял ходатайство об оставлении искового заявления истца без рассмотрения.

Определением от 09.08.2017 ходатайство представителя ответчика об оставлении иско- вого заявления истца без рассмотрения было оставлено судом без удовлетворения.

33,134,135,136,137,138,139,140,141,142,143,144,145,146,147,148,149,150,151,152.153,1 54,155 передать в совместное пользование ООО «Абсолют», ООО «СТРОИИН- ВЕСТ», ООО «Вигма», исключив его из состава третьих лиц.

Представитель истца заявлял ходатайство об объявлении перерыва в судебном заседа- нии для урегулирования спора мирным путем.

Ходатайство представителя третьего лица о вступлении в дело ООО «СТРОЙИНВЕСТ» в качестве соистца, судом было принято к рассмотрению.

Руководствуясь положениями ст.158, ч.5 ст.184 АПК РФ, суд объявил протокольное определение об отложении, согласно которому определил отложить судебное заседание на 28.09.2017г. на 14 час. 20 мин.

Представитель истца заявил ходатайство о назначении экспертизы по делу, согласно которому просит суд назначить проведение строительно-технической экспертизы и поста- вить на разрешение эксперту следующие вопросы:

- возможно ли определить порядок пользования между сторонами в соответствии с ва- риантами предложенным истцом ООО «Абсолют»;

- какие иные варианты порядка пользования помещениями с учетом прилегающих территорий существуют (или разработать альтернативные варианты пользования помещениями с учетом прилегающих территорий в соответствии с идеальными долями);

- в случае невозможности определения порядка пользования помещениями в соответствии с идеальными долями с учетом прилегающих территорий, разработать вариант с наименьшими отступлениями от идеальных долей.

Самостоятельно определить экспертное учреждение и эксперта, которому будет поручено проведение строительно-технической экспертизы.

Определением от 28.09.2017 ходатайство представителя третьего лица о вступлении в дело ООО «СТРОЙИНВЕСТ» в качестве соистца, судом было удовлетворено, с исключени- ем указанного лица из состава третьего лица по делу; ходатайство представителя истца о назначении экспертизы по делу, судом было принято к рассмотрению.

С целью выяснения возможности проведения судебной экспертизы суд сделал запрос о возможности проведения экспертизы, а также о стоимости экспертизы, сроках проведения экспертизы, фамилиях, именах, отчествах экспертов, которым руководителем судебно- экспертного учреждения будет поручено проведение экспертизы, перечне документов, необ- ходимых для проведения экспертизы в:

От экспертных учреждений поступили следующие ответы.

От ООО «Многопрофильный деловой центр» поступил ответ о возможности проведения экспертизы, стоимость экспертизы 60 000 руб., срок проведения – 15 рабочих дней с

момента получения документов и осмотра объекта исследования. Экспертиза будет поруче- на ФИО3 и ФИО4.

ФИО3. Образование - высшее по специальности «Приклад- ная математика» - филиал МГУ им. М.В. Ломоносова в г. Ульяновске. (Диплом серия ЭВ № 324024 от 29.06.1994 г.). Диплом Федерального государственного образовательного учре- ждения высшего профессионального образования МГСУ № Д-366/14 от 30.09.2014 г. о про- фессиональной переподготовке по специальности «Промышленное и гражданское строительство». Квалификационный аттестат кадастрового инженера (номер 73-15-243 от

16.04.2015. Департамент государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области г.Ульяновск). Общий стаж работы — с 1995 года в том числе в экспертной деятельности с октября 2006 г. Занимаемая должность: начальник отдела экспертиз.

ФИО4. Образование - высшее по специальности «Промышленное и гражданское строительство» - Ульяновский политехнический институт в г.Ульяновске. (Диплом серия НВ № 524771 от 16.06.1986 г.). Квалификационный аттестат кадастрового инженера ( номер 73-15-242 от 16.04.2015. Департамент государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области г.Ульяновск). Общий стаж работы — с 1986 года, в том числе в экспертной деятельности с 2008 г. Занимаемая должность: ве- дущий эксперт.

От Ульяновской торгово-промышленной палаты поступил ответ, согласно которому она сообщает, что в связи с загруженностью экспертов проведение экспертизы не представ- ляется возможным.

От УОГУП «Бюро технической инвентаризации» поступил ответ о возможности проведения экспертизы, Срок выполнения работ - 42 рабочих дня.

Стоимость выполнения строительно-технической экспертизы составит 350 000 рублей (будет уточнена при выезде экспертов на место).

Допуск на выполнение данного вида работ у ОГУП БТИ имеется.
Производство экспертизы будет поручено:

эксперту ФИО5, имеющей высшее образование по специальности «Промышленное и гражданское строительство» и профессиональный стаж 28 лет, стаж работы в качестве эксперта 7,5 лет, сертификаты соответствия требованиям системы добровольной сертификации негосударственных судебных экспертов по специальностям: «Исследование домовладений с целью установления возможности их реального раздела между собственниками в соответствии с условиями, заданными судом; разработка вариантов указанного раздела», «Исследование проектной документации, строительных объектов в це- лях установления их соответствия требованиям специальных правил. Определение техниче- ского состояния, причин, условий, обстоятельств и механизма разрушения строительных объектов, частичной или полной утраты ими своих функциональных, эксплуатационных, эстетических и других свойств», «Исследование строительных объектов, их отдельных фрагментов, инженерных систем, оборудования и коммуникаций с целью установления объ- ема, качества и стоимости выполненных работ, использованных материалов и изделий», начальнику экспертно - проектного отдела;

эксперту ФИО6, имеющей средне-техническое образование по специальности «Железобетонные конструкции» и профессиональный стаж 31 лет, стаж работы в качестве эксперта 6,5 лет, сертификат соответствия требованиям системы доброволь- ной сертификации негосударственных судебных экспертов по специальности: «Исследование проектной документации, строительных объектов в целях установления их соответствия требованиям специальных правил. Определение; технического состояния, причин, условий, обстоятельств и механизма разрушения строительных объектов, частичной или полной утра- ты ими своих функциональных, эксплуатационных, эстетических и других свойств», инже- неру - проектировщику I категории;

эксперту ФИО7, имеющему высшее образование по специальности «Промышленное и гражданское строительство» и профессиональный стаж 13 лет, стаж работы в качестве эксперта 6 лет, главному инженеру проекта.

Для производства экспертизы экспертам будут необходимы следующие документы (при наличии):

- топосъемка земельных участков;

- правоустанавливающие документы на обследуемые помещения и земельные участки (какие имеются);

- проектная документация на объекты, если имеется;

- технические паспорта на обследуемые объекты, если имеются; - кадастровые паспорта на обследуемые объекты, если имеются.

Для подтверждения соответствующей квалификации судебных экспертов ОГУП БТИ имеются необходимые сертификаты.

От остальных экспертных организаций ответы не поступили.

Суд огласил ответы экспертных учреждений о возможности проведения экспертизы.

Представитель ООО «Абсолют» настаивает на удовлетворении заявления об определении порядка пользования нежилыми помещениями, настаивает ходатайстве о назначении экспертизы по делу.

Представитель ООО «СТРОЙИНВЕСТ» поддерживает ходатайство представителя ООО «Абсолют» о назначении экспертизы по делу.

Изучив материалы дела, суд считает необходимым отложить судебное заседание в порядке ст. 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации для предо- ставления сторонами и исследования представленных и дополнительных пояснений и дока- зательств по делу.

Руководствуясь ст.ст. 158, 184, 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

местное, МСК +1), которое состоится в помещении Арбитражного суда Ульяновской области по адресу: <...> этаж, каб. № 403. 2. Сторонам совершить следующие действия:

ИСТЦАМ – предложить представить доказательства внесения денежных средств на

депозитный счет суда по оплате экспертизы.

ОТВЕТЧИКУ – представить дополнительные пояснения и доказательства (при нали-

чии).
Копии указанных документов представить в срок до 07.11.2017г.
Подлинные документы представить непосредственно в судебное заседание.
3. Сторонам обеспечить явку представителей.
Полномочия представителя должны быть подтверждены:

- для руководителя - соответствующим решением о назначении на должность руково-

дителя организации, а также документами, удостоверяющими личность;
- для адвокатов - удостоверением адвоката, а также ордером и доверенностью;

- для других представителей - доверенностью, а также документами, удостоверяющи-

ми личность.

Судья С.А. Карсункин