Гражданский кодекс часть 1

Индивидуальный предприниматель ФИО1 обратился в Арбитражный суд Ульяновской области с иском к открытому акционерному обществу «Строитель» и жилищно-строительному кооперативу «Надежда» о признании за ФИО1 права собственности на завершенное строительством нежилое помещение № 3, общей площадью 33,76 кв.м, в осях 1-6, имеющее кадастровый номер 73:24:031201:0014:0293620001:100301, расположенное на первом этаже 10-ти этажного 94-х квартирного кирпичного жилого дома, находящегося по адресу: <...>.

Определением от 17.10.2011г. Арбитражный суд Ульяновской области принял исковое заявление к производству и привлек к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора:

- общество с ограниченной ответственностью «Оптимум»;

- Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области.

При подаче искового заявления индивидуальный предприниматель ФИО1 обратился с заявлением о принятии мер по обеспечению иска в виде наложения запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области производить регистрацию права собственности на нежилое помещение № 3, общей площадью 33,76 кв.м, в осях 1- 6, имеющее кадастровый номер 73:24:031201:0014:0293620001:100301, расположенное на первом этаже 10-ти этажного 94-х квартирного кирпичного жилого дома, находящегося по адресу: <...>.

В обоснование заявления о принятии обеспечительных мер Потаев В.А. указал: «Решением Засвияжского районного суда г. Ульяновска от 29.07.2011 г. (стр. 7, второй абзац) установлено, что у ООО «Оптимум» имеются документы, необходимые для регистрации права собственности нежилого помещения площадью 33,76 кв.м. оспариваемого им. Регистрация права собственности на спорное имущество приведет к возможности последующего его отчуждения. В случае совершения последующих сделок с этим имуществом восстановление заявителем нарушенного права будет крайне затруднительным, так как будет связано с необходимостью предъявления новых исков. Принятие обеспечительных мер по настоящему делу в виде запрета УФСГ РКК по Ульяновской области совершать какие-либо действия по государственной регистрации перехода права собственности на спорное помещение обусловлено необходимостью сохранения статус-кво. Обеспечительные меры необходимы и для обеспечения исполнения судебного акта».

В соответствии со ст. ст. 90-93 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд по заявлению лица, участвующего в деле, может принять срочные временные меры, направленные на обеспечение иска.

Обеспечительные меры допускаются на любой стадии арбитражного процесса, если непринятие этих мер может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта, а также в целях предотвращения причинения ущерба заявителям.

Пунктом 9 Постановления Пленума Высшего Арбитражного суда РФ № 55 от 12.10.2006 г. «О применении арбитражными судами обеспечительных мер» также предусмотрено, что при применении обеспечительных мер арбитражный суд исходит из того, что в соответствии с частью 2 статьи 90 АПК РФ обеспечительные меры допускаются на любой стадии процесса в случае наличия одного из следующих оснований: 1) если непринятие этих мер может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта, в том числе если исполнение судебного акта предполагается за пределами Российской Федерации; 2) в целях предотвращения причинения значительного ущерба заявителю.

Учитывая, что обеспечительные меры применяются при условии обоснованности, арбитражный суд признает заявление стороны о применении обеспечительных мер обоснованным, если имеются доказательства, подтверждающие наличие хотя бы одного из оснований, предусмотренных частью 2 статьи 90 АПК РФ. Арбитражный суд вправе применить обеспечительные меры при наличии обоих оснований, указанных в части 2 статьи 90 АПК РФ, если заявителем представлены доказательства их обоснованности.

В материалы дела истцом представлены сведения о наличии большого количества различных судебных споров в отношении нежилого помещения №3.

Учитывая вышеизложенное, а так же то обстоятельства, что обеспечительные меры являются ускоренным средством защиты, суд считает, что непринятие обеспечительных мер в виде запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области производить регистрацию права собственности на нежилое помещение № 3, общей площадью 33,76 кв.м, в осях 1-6, имеющее кадастровый номер 73:24:031201:0014:0293620001:100301, расположенное на первом этаже 10-ти этажного 94-х квартирного кирпичного жилого дома, находящегося по адресу: <...>, до вступления решения суда в законную силу, может затруднить исполнение решения по настоящему делу в случае удовлетворения иска.

Суд считает, что принятие обеспечительных мер по настоящему делу в виде запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области производить регистрацию права собственности на спорное нежилое помещение, обусловлено необходимостью сохранения статус-кво.

Данные обеспечительные меры соответствуют заявленным требованиям, то есть непосредственно связаны с предметом спора, соразмерны заявленным требованиям, а также необходимы и достаточны для обеспечения исполнения судебного акта.

Необходимость принятия обеспечительных мер истцом обоснована.

При данных обстоятельствах суд считает необходимым удовлетворить заявление индивидуального предпринимателя ФИО1 о принятии обеспечительных мер в виде запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области производить регистрацию права собственности на нежилое помещение №3, общей площадью 33,76 кв.м, в осях 1- 6, имеющее кадастровый номер 73:24:031201:0014:0293620001:100301, расположенное на первом этаже 10-ти этажного 94-х квартирного кирпичного жилого дома, находящегося по адресу: <...>, до вступления решения суда в законную силу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 90-93, 96, 184-188 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Заявление истца об обеспечении иска удовлетворить.

Запретить Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области производить регистрацию права собственности на нежилое помещение № 3, общей площадью 33,76 кв.м, в осях 1-6, имеющее кадастровый номер 73:24:031201:0014:0293620001:100301, расположенное на первом этаже 10-ти этажного 94-х квартирного кирпичного жилого дома, находящегося по адресу: <...>, до вступления решения суда в законную силу.

Исполнительный лист выдать.

Определение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в арбитражный суд апелляционной инстанции.

Судья

С.А.Абрашин