Гражданский кодекс часть 1

Агентство государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области обратилось в Арбитражный суд Ульяновской области с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Янтарный Дом», в котором просило:

-расторгнуть договор аренды от 14.07.2015 № 24-4-720 земельного участка с кадастровым номером 73:24:041805:29 площадью 1023 кв. м, расположенного по адресу: <...>, и передать Агентству государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области земельный участок по акту приема-передачи;

-обязать Общество с ограниченной ответственностью «Янтарный Дом» привести фактическое использование земельного участка с кадастровым номером 73:24:041805:29 площадью 1023 кв. м, расположенного по адресу: <...>, в соответствии с целевым назначением «под индивидуальным жилым домом», предусмотренным условиями договора аренды от 14.07.2015 № 24-4- 720;

-обязать Общество с ограниченной ответственностью «Янтарный Дом» освободить земельный участок с кадастровым номером 73:24:041805:29, расположенный по адресу: <...>, от самовольно возведенных строений, в том числе от 4-х этажного многоквартирного жилого дома, включая цокольный и строящийся мансардный этажи;

-обязать Общество с ограниченной ответственностью «Янтарный Дом» освободить дополнительный земельный участок ориентировочной площадью 80,0 кв. м, используемый для организации строительства с южной стороны земельного участка с кадастровым номером 73:24:041805:29, расположенный по адресу: <...>.

Определениями от 25.07.2017, 30.08.2017, 25.09.2017, 10.10.2017 и 08.11.2017 Арбитражный суд Ульяновской области привлек в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: Управление муниципальной собственностью Администрации города Ульяновска; Агентство архитектуры и градостроительства Ульяновской области; Администрацию города Ульяновска; Правительство Ульяновской области в лице Управления по охране объектов культурного наследия администрации Губернатора Ульяновской области; Федеральное государственное бюджетное учреждение культуры «Государственный историко-мемориальный музей-заповедник «ФИО2 Ленина»; Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области; Агентство регионального государственного строительного надзора и государственной экспертизы Ульяновской области и ФИО3.

Решением Арбитражного суда Ульяновской области от 27.12.2017 исковые требования Агентства государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области к Обществу с ограниченной ответственностью «Янтарный Дом» оставлены без удовлетворения.

Постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 22.03.2018 решение Арбитражного суда Ульяновской области от 27 декабря 2017 года, принятое по делу № А72-9844/2017, - оставлено без изменения, апелляционные жалобы прокурора Ульяновской области, г. Ульяновск и Агентства государственного

имущества и земельных отношений Ульяновской области, г.Ульяновск, - без удовлетворения.

Постановлением Арбитражного суда Поволжского округа от 24.07.2018 решение Арбитражного суда Ульяновской области от 27.12.2017 по делу № А72-9844/2017 отменено. Дело направлено на новое рассмотрение в Арбитражный суд Ульяновской области.

Дело № А72-9844/2017 передано на рассмотрение судье С.А.Абрашину.

Определением от 06.08.2018 суд принял к производству дело № А72-9844/2017, провел подготовку дела к судебному разбирательству.

Определением от 25.09.2018 суд принял отказ истца от иска в части требования об освобождении земельного участка ориентировочной площадью 80 кв.м.; производство по делу в этой части прекратил.

Определением от 25.09.2018 суд удовлетворил ходатайство истца об уточнении исковых требований, в котором заявитель просит суд:

- признать незавершенный строительством объект с кадастровым номером 73:24:041805:290, расположенный по адресу: Ульяновская область, г. Ульяновск, район Ленинский, ул. Льва Толстого, самовольной постройкой;

- признать жилой дом с пристроем: назначение жилое, 1-этажный (подземных этажей О), общей площадью 52,66 кв.м, лит. А, А1, к, к1, 1, кадастровый номер 73:24:041410:3002, расположенный по адресу: <...>, самовольной постройкой;

- исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о праве собственности Общества с ограниченной ответственностью «Янтарный дом» на объект с кадастровым номером 73:24:041805:290, расположенный по адресу: Ульяновская область, г. Ульяновск, район Ленинский, ул. Льва Толстого (запись от 13.04.2017 № 73:24:041805:290-73/001/2017-2);

- исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об объекте с кадастровым номером 73:24:041805:290, расположенном по адресу: Ульяновская область, г. Ульяновск, район Ленинский, ул. Льва Толстого;

- исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о праве собственности Общества с ограниченной ответственностью «Янтарный дом» на жилой дом с пристроем: назначение жилое, 1-этажный (подземных этажей О), общей площадью 52,66 — кв.м, лит. А, А1, к, к1, 1, кадастровый номер 73:24:041410:3002, расположенный по адресу: <...> (запись от 73:24:041410:3002-73/001/2017-3 от 02.06.2017);

- исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о жилом доме с пристроем: назначение жилое, 1-этажный (подземных этажей О), общей площадью 52,66 кв.м, лит. А, А1, к, к1, 1, кадастровый номер 73:24:041410:3002, расположенном по адресу: <...>;

- обязать общество с ограниченной ответственностью «Янтарный Дом» освободить" земельный участок с кадастровым номером 73:24:041805:29, расположенный по адресу: <...>, путем сноса самовольно возведенного незавершенного строительством объекта с кадастровым номером 73:24:041805:290, расположенного по адресу: Ульяновская область, г. Ульяновск, район Ленинский, ул. Льва Толстого, и жилого дома с пристроем: назначение жилое, 1-этажный (подземных этажей О), общей площадью 52,66 кв.м, лит. А, А1, к, к1, 1, кадастровый номер 73:24:041410:3002, расположенного по адресу: <...>;

- расторгнуть договор аренды от 14.07.2015 № 24-4-720 земельного участка с кадастровым номером 73:24:041805:29 площадью 1023 кв. м, расположенного по адресу: <...> и обязать общество с ограниченной ответственностью «Янтарный Дом» передать Агентству государственного имущества и

земельных отношений Ульяновской области земельный участок по акту приема- передачи.

Определением от 25.01.2019 суд, удовлетворив заявление Министерства строительства и архитектуры Ульяновской области, привлек Министерство строительства и архитектуры Ульяновской области к участию в деле в качестве третьего лица, заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора с предметом требований:

- исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о жилом доме с пристроем: назначение жилое, 1-этажный (подземных этажей О), общей площадью 52,66 кв.м, лит. А, А1, к, к1, кадастровый номер 73:24:041410:3002, расположенного по адресу: <...>;

- обязать Общество с ограниченной ответственностью «Янтарный дом» освободить земельный участок с кадастровым номером 73:24:041805:29, расположенный по адресу г. Ульяновск. Ул. Льва Толстого, д. 65, путем сноса самовольно возведенного незавершенного строительством объекта с кадастровым номером 73:24:041805:290. расположенного по адресу: Ульяновская область, г. Ульяновск, район Ленинский, ул. Льва Толстого, и жилого дома с пристроем: назначение жилое. 1-этажный (подземных этажей О), общей площадью 52.66 кв.м., лит. А, А1, к, к1, кадастровый номер 73:24:041410:3002, расположенного по адресу: <...>;

Лица, участвующие в деле (кроме Общества с ограниченной ответственностью «Янтарный Дом», Министерства строительства и архитектуры Ульяновской области, Прокуратуры Ульяновской области и ФГБУК «Государственный историко- мемориальный музей-заповедник «ФИО2 Ленина») в судебное заседание не явились, извещены о месте и времени судебного заседания надлежащим образом.

В судебном заседании 31.01.2019 в соответствии со ст. 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации был объявлен перерыв до 07.02.2019 до 13 час. 30 мин.

Арбитражный суд Ульяновской области разместил на своем официальном сайте: http://ulyanovsk.arbitr.ru. в сети Интернет информацию о времени и месте продолжения судебного заседания (публичное объявление о перерыве и продолжении судебного заседания).

После окончания перерыва судебное заседание 07.02.2019 продолжено.

Лица, участвующие в деле, (кроме Общества с ограниченной ответственностью «Янтарный Дом», Министерства строительства и архитектуры Ульяновской области, Прокуратуры Ульяновской области и ФГБУК «Государственный историко- мемориальный музей-заповедник «ФИО2 Ленина») в судебное заседание не явились, извещены о месте и времени судебного заседания надлежащим образом.

Министерство строительства и архитектуры Ульяновской области поддерживает ходатайство Агентства государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области о назначении судебной экспертизы.

Представитель Общества с ограниченной ответственностью «Янтарный Дом» возражает против назначения судебной экспертизы.

При этом, ответчик считает, что проводить судебную историко-культурную экспертизу должен эксперт, аттестованный Министерством культуры Российской Федерации, на этот вид экспертизы.

Как следует из материалов настоящего дела, в ответ на запрос суда (определение от 25.09.2018) Автономная некоммерческая организация Единая служба судебных экспертиз «МСК-Эксперт» представила информационное письмо ( № 819 от 12.10.2018) (т. 7, л.д. 72), в котором сообщила о возможности проведения судебной экспертизы, в том числе культурологической, а также сообщила, что выполнение экспертизы будет поручено ФИО10, аттестованной на право проведения экспертиз культурных ценностей: произведений изобразительного и декоративно-прикладного искусства, предмет отправления религиозных культов (православие, иконопись, XII-XX вв.).

Суд считает необходимым запросить у Автономной некоммерческой организации Единая служба судебных экспертиз «МСК-Эксперт» документы, подтверждающие наличие у ФИО10 статуса аттестованного эксперта по проведению историко- культурной экспертизы в отношении объектов культурного наследия (историко- культурного заповедника, достопримечательного места).

Согласно п.3 ст. 50 АПК РФ в случае, если третье лицо, заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, вступило в дело после начала судебного разбирательства, рассмотрение дела в первой инстанции арбитражного суда производится с самого начала.

Изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства, учитывая положения п. 3 ст. 50 АПК РФ, суд откладывает судебное заседание, поскольку определением от 25.01.2019 суд привлек Министерство строительства и архитектуры Ульяновской области в качестве третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора.

Руководствуясь п. 3 ст. 50, ст. ст. 158, 184-188 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

2. Лицам, участвующим в деле, совершить следующие процессуальные действия:

Истцу представить письменные пояснения о наличии у Агентства государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области полномочий по защите прав Арендодателя, с учетом принятых Правительством Ульяновской области Постановлений № 28/633-П от 10.12.2018 и № 25/557-ИП от 16.11.2018; письменные пояснения на заявление Министерства строительства и архитектуры Ульяновской области. Явка в судебное заседание обязательна.

Ответчику представить письменный отзыв на заявление Министерства строительства и архитектуры Ульяновской области; договоры с ООО "Монолитсервис" от 08.07.2017 и договор с ООО "Артпроект".

Федеральному государственному бюджетному учреждению культуры «Государственный историко-мемориальный музей-заповедник «ФИО2 Ленина» представить доказательства направления в адрес Министерства культуры Российской Федерации проекта границ охранной зоны достопримечательного места «Государственный историко-мемориальный музей-заповедник «ФИО2 Ленина»; всю переписку по вопросу согласования данных границ.

Автономной некоммерческой организации Единая служба судебных экспертиз «МСК-Эксперт» представить документы, подтверждающие наличие у ФИО10 статуса аттестованного эксперта по проведению историко-культурной экспертизы в отношении объектов культурного наследия (историко-культурного заповедника, достопримечательного места).

Запрашиваемые судом документы представить в срок до 19.02.2019.
Подлинные документы представить непосредственно в судебное заседание.

Лицам, участвующим в деле разъясняется, что при невыполнении действий, указанных в настоящем определении, они могут быть привлечены к ответственности в порядке ст. 119 АПК РФ.

для руководителя - соответствующим решением о назначении на должность руководителя организации, а также документами, удостоверяющими личность;

для адвокатов - удостоверением адвоката и доверенностью;

для других представителей - доверенностью, а также документами, удостоверяющими личность.

Судья С.А. Абрашин