АРБИТРАЖНЫЙ СУД УЛЬЯНОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ул. Железнодорожная, д. 14, г. Ульяновск, 432970
Тел. (8422) 33-46-08 Факс (8422) 32-54-54 E-mail: info@ulyanovsk.arbitr.ru www.ulyanovsk.arbitr.ru
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
об отложении судебного заседания
г. Ульяновск
Арбитражный суд Ульяновской области в составе судьи Абрашина Сергея
Александровича,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания
ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании
дело по исковому заявлению
Агентства государственного имущества и земельных отношений Ульяновской
области (ОГРН <***>, ИНН <***>), г.Ульяновск
к Обществу с ограниченной ответственностью «Янтарный Дом» (ОГРН
-Управление муниципальной собственностью Администрации города Ульяновска,
г.Ульяновск,
-Агентство архитектуры и градостроительства Ульяновской области, г.Ульяновск, -Администрация города Ульяновска, г.Ульяновск,
- Прокуратура Ульяновской области, г. Ульяновск
-Правительство Ульяновской области в лице Управления по охране объектов
культурного наследия администрации Губернатора Ульяновской области, г.Ульяновск
-Федеральное государственное бюджетное учреждение культуры
«Государственный историко-мемориальный музей-заповедник «ФИО2 Ленина»,
г.Ульяновск,
-Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и
картографии по Ульяновской области, г.Ульяновск
-Агентство регионального государственного строительного надзора и
государственной экспертизы Ульяновской области, г.Ульяновск
-ФИО3, г. Ульяновск,
о расторжении договора аренды и об освобождении земельных участков,
при участии:
от истца – ФИО4, паспорт, доверенность № 73-ИОГВ-10.02.01-07/75 от
от ответчика – ФИО5, паспорт, доверенность от 01.07.2018, ФИО6,
паспорт, доверенность
от Прокуратуры Ульяновской области – ФИО7, служебное удостоверение ТО № 228024
от ФГБУК «Государственный историко-мемориальный музей-заповедник «ФИО2 Ленина» – ФИО8, паспорт, доверенность № 198 от 14.04.2017
от Управления Россреестра по Ульяновской области – ФИО9, удостоверение ТО № 025899 № 15 от 09.01.2018
от иных третьих лиц – не явились, извещены
слушатель – Мейриев Р.М., паспорт
установил:
Агентство государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области обратилось в Арбитражный суд Ульяновской области с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Янтарный Дом», в котором просило:
-расторгнуть договор аренды от 14.07.2015 № 24-4-720 земельного участка с кадастровым номером 73:24:041805:29 площадью 1023 кв. м, расположенного по адресу: <...>, и передать Агентству государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области земельный участок по акту приема-передачи;
-обязать Общество с ограниченной ответственностью «Янтарный Дом» привести фактическое использование земельного участка с кадастровым номером 73:24:041805:29 площадью 1023 кв. м, расположенного по адресу: <...>, в соответствии с целевым назначением «под индивидуальным жилым домом», предусмотренным условиями договора аренды от 14.07.2015 № 24-4- 720;
-обязать Общество с ограниченной ответственностью «Янтарный Дом» освободить земельный участок с кадастровым номером 73:24:041805:29, расположенный по адресу: <...>, от самовольно возведенных строений, в том числе от 4-х этажного многоквартирного жилого дома, включая цокольный и строящийся мансардный этажи;
-обязать Общество с ограниченной ответственностью «Янтарный Дом» освободить дополнительный земельный участок ориентировочной площадью 80,0 кв. м, используемый для организации строительства с южной стороны земельного участка с кадастровым номером 73:24:041805:29, расположенный по адресу: <...>.
Определениями от 25.07.2017, 30.08.2017, 25.09.2017, 10.10.2017 и 08.11.2017 Арбитражный суд Ульяновской области привлек в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: Управление муниципальной собственностью Администрации города Ульяновска; Агентство архитектуры и градостроительства Ульяновской области; Администрацию города Ульяновска; Правительство Ульяновской области в лице Управления по охране объектов культурного наследия администрации Губернатора Ульяновской области; Федеральное государственное бюджетное учреждение культуры «Государственный историко-мемориальный музей-заповедник «ФИО2 Ленина»; Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области; Агентство регионального государственного строительного надзора и государственной экспертизы Ульяновской области и ФИО3.
Протокольным определением от 20.12.2017 Арбитражным судом Ульяновской области удовлетворено ходатайство истца об изменении предмета исковых требований, в котором истец просит:
-расторгнуть договор аренды от 14.07.2015 № 24-4-720 земельного участка с кадастровым номером 73:24:041805:29 площадью 1023 кв. м, расположенного по адресу: <...>, и передать Агентству государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области земельный участок по акту приема-передачи;
-признать незавершенный строительством объект с кадастровым номером 73:24:041805:290, расположенный по адресу: Ульяновская область, г. Ульяновск, район Ленинский, ул. Льва Толстого, самовольной постройкой;
-обязать Общество с ограниченной ответственностью «Янтарный Дом» освободить земельный участок с кадастровым номером 73:24:041805:29, расположенный по адресу: г.Ульяновск, ул. Льва Толстого, д. 65, путем сноса самовольно возведенного незавершенного строительством объекта с кадастровым номером 73:24:041805:290, расположенного по адресу: Ульяновская область, г. Ульяновск, район Ленинский, ул. Льва Толстого;
-исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об объекте с кадастровым номером 73:24:041805:290, расположенном по адресу: Ульяновская область, г. Ульяновск, район Ленинский, ул. Льва Толстого;
-исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о праве собственности Общества с ограниченной ответственностью «Янтарный дом» на объект с кадастровым номером 73:24:041805:290, расположенный по адресу: Ульяновская область, г.Ульяновск, район Ленинский, ул. Льва Толстого (запись от 13.04.2017 № 73:24:041805:290-73/001/2017-2);
-обязать Общество с ограниченной ответственностью «Янтарный Дом» освободить дополнительный земельный участок ориентировочной площадью 80,0 кв. м, используемый для организации строительства с южной стороны земельного участка с кадастровым номером 73:24:041805:29, расположенный по адресу: <...>.
Решением Арбитражного суда Ульяновской области от 27.12.2017 исковые требования Агентства государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области к Обществу с ограниченной ответственностью «Янтарный Дом» оставлены без удовлетворения.
Постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 22.03.2018 решение Арбитражного суда Ульяновской области от 27 декабря 2017 года, принятое по делу № А72-9844/2017, - оставлено без изменения, апелляционные жалобы прокурора Ульяновской области, г. Ульяновск и Агентства государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области, г.Ульяновск, - без удовлетворения.
Постановлением Арбитражного суда Поволжского округа от 24.07.2018 решение Арбитражного суда Ульяновской области от 27.12.2017 по делу № А72-9844/2017 отменено. Дело направлено на новое рассмотрение в Арбитражный суд Ульяновской области.
Дело № А72-9844/2017 передано на рассмотрение судье С.А.Абрашину.
Определением от 06.08.2018 суд принял к производству дело № А72-9844/2017, провел подготовку дела к судебному разбирательству.
Определением от 25.09.2018 суд принял отказ истца от иска в части требования об освобождении земельного участка ориентировочной площадью 80 кв.м.; производство по делу в этой части прекратил.
Определением от 25.09.2018 суд удовлетворил ходатайство истца об уточнении исковых требований, в котором заявитель просит суд:
- признать незавершенный строительством объект с кадастровым номером 73:24:041805:290, расположенный по адресу: Ульяновская область, г. Ульяновск, район Ленинский, ул. Льва Толстого, самовольной постройкой;
- признать жилой дом с пристроем: назначение жилое, 1-этажный (подземных этажей О), общей площадью 52,66 кв.м, лит. А, А1, к, к1, 1, кадастровый номер 73:24:041410:3002, расположенный по адресу: <...>, самовольной постройкой;
- исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о праве собственности Общества с ограниченной ответственностью «Янтарный дом» на объект с кадастровым номером 73:24:041805:290, расположенный по адресу:
Ульяновская область, г. Ульяновск, район Ленинский, ул. Льва Толстого (запись от 13.04.2017 № 73:24:041805:290-73/001/2017-2);
- исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об объекте с кадастровым номером 73:24:041805:290, расположенном по адресу: Ульяновская область, г. Ульяновск, район Ленинский, ул. Льва Толстого;
- исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о праве собственности Общества с ограниченной ответственностью «Янтарный дом» на жилой дом с пристроем: назначение жилое, 1-этажный (подземных этажей О), общей площадью 52,66 — кв.м, лит. А, А1, к, к1, 1, кадастровый номер 73:24:041410:3002, расположенный по адресу: <...> (запись от 73:24:041410:3002-73/001/2017-3 от 02.06.2017);
- исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о жилом доме с пристроем: назначение жилое, 1-этажный (подземных этажей О), общей площадью 52,66 кв.м, лит. А, А1, к, к1, 1, кадастровый номер 73:24:041410:3002, расположенном по адресу: <...>;
- обязать общество с ограниченной ответственностью «Янтарный Дом» освободить" земельный участок с кадастровым номером 73:24:041805:29, расположенный по адресу: <...>, путем сноса самовольно возведенного незавершенного строительством объекта с кадастровым номером 73:24:041805:290, расположенного по адресу: Ульяновская область, г. Ульяновск, район Ленинский, ул. Льва Толстого, и жилого дома с пристроем: назначение жилое, 1-этажный (подземных этажей О), общей площадью 52,66 кв.м, лит. А, А1, к, к1, 1, кадастровый номер 73:24:041410:3002, расположенного по адресу: <...>;
- расторгнуть договор аренды от 14.07.2015 № 24-4-720 земельного участка с кадастровым номером 73:24:041805:29 площадью 1023 кв. м, расположенного по адресу: <...> и обязать общество с ограниченной ответственностью «Янтарный Дом» передать Агентству государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области земельный участок по акту приема- передачи.
Управление муниципальной собственностью Администрации города Ульяновска, г.Ульяновск, Агентство архитектуры и градостроительства Ульяновской области, г.Ульяновск, Администрация города Ульяновска, г.Ульяновск, Правительство Ульяновской области в лице Управления по охране объектов культурного наследия администрации Губернатора Ульяновской области, г.Ульяновск, Агентство регионального государственного строительного надзора и государственной экспертизы Ульяновской области, г.Ульяновск и ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены о месте и времени судебного заседания надлежащим образом.
Представитель истца заявил устное ходатайство об отложении судебного заседания в целях предоставления доказательств оплаты стоимости судебной экспертизы.
Представитель ответчика не возражает.
Представитель Прокуратуры Ульяновской области не возражает.
Представитель ФГБУК «Государственный историко-мемориальный музей- заповедник «ФИО2 Ленина» не возражает.
Представитель Управления Россреестра по Ульяновской области не возражает.
В соответствии со ст. 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд может отложить судебное разбирательство, если признает, что оно не может быть рассмотрено в данном судебном заседании, в том числе вследствие неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, других участников арбитражного процесса, а также при удовлетворении ходатайства стороны об
отложении судебного разбирательства в связи с необходимостью представления ею дополнительных доказательств, при совершении иных процессуальных действий.
Суд считает необходимым ходатайство представителя истца удовлетворить.
Изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства, в связи с удовлетворением ходатайства представителя истца, суд откладывает судебное заседание.
Руководствуясь ст. ст. 158, 184-188 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
О П Р Е Д Е Л И Л:
удовлетворить.
время МСК +1) в помещении Арбитражного суда Ульяновской области по адресу: г.
Ульяновск, ул.Железнодорожная, 14, каб. № 404.
3. Лицам, участвующим в деле, совершить следующие процессуальные действия:
Истцу представить доказательства оплаты стоимости судебной экспертизы в
сумме не менее 220 000 руб. 00 коп. на депозитный счет суда.
Реквизиты депозитного счета суда:
Банк получателя:
Отделение Ульяновск г. Ульяновск
БИК 047308001
ИНН <***> КПП 732601001
УФК по Ульяновской области (Арбитражный суд Ульяновской области, л/с
Истцу, ответчику и иным лицам, участвующим в деле, представить следующие
документы:
организации-разработчика).
2.Прилагаемые документы:
- Приказ о внесении ОКН в реестр и присвоении регистрационного номера, - Паспорт ОКН от уполномоченного органа,
- документ об утверждении границ территории ОКН,
- документ об утверждении Зон охраны (объединенных зон охраны) и
регламентов,
- документы на земельный участок ОКН,
- документы на земельный участок объекта строительства,
- Градостроительный план ЗУ объекта строительства
- Договоры подряда на проведение строительных работ; - Строительные сметы;
- Заключение кадастрового инженера;
- Разрешение на строительство.
Правительству Ульяновской области в лице Управления по охране объектов
культурного наследия администрации Губернатора Ульяновской области представить
следующие документы:
организации-разработчика).
2.Прилагаемые документы:
- Приказ о внесении ОКН в реестр и присвоении регистрационного номера,
- Паспорт ОКН от уполномоченного органа,
- документ об утверждении границ территории ОКН,
- документ об утверждении Зон охраны (объединенных зон охраны) и
регламентов,
- документы на земельный участок ОКН. Явка в судебное заседание
обязательна.
Запрашиваемые судом документы представить в срок до 11.12.2018г.
Подлинные документы представить непосредственно в судебное заседание.
Лицам, участвующим в деле разъясняется, что при невыполнении действий,
указанных в настоящем определении, они могут быть привлечены к ответственности в
порядке ст. 119 АПК РФ.
4. Лицам, участвующим в деле обеспечить явку представителей.
Полномочия представителя должны быть подтверждены:
для руководителя - соответствующим решением о назначении на должность
руководителя организации, а также документами, удостоверяющими личность;
для адвокатов - удостоверением адвоката и доверенностью;
для других представителей - доверенностью, а также документами,
удостоверяющими личность.
согласии рассмотреть дело без его участия по представленным в арбитражный суд
доказательствам.
Судья С.А. Абрашин