Гражданский кодекс часть 1

Агентство государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области обратилось в Арбитражный суд Ульяновской области с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Янтарный Дом», в котором просило:

-расторгнуть договор аренды от 14.07.2015 № 24-4-720 земельного участка с кадастровым номером 73:24:041805:29 площадью 1023 кв. м, расположенного по адресу: <...>, и передать Агентству государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области земельный участок по акту приема-передачи;

-обязать Общество с ограниченной ответственностью «Янтарный Дом» привести фактическое использование земельного участка с кадастровым номером 73:24:041805:29 площадью 1023 кв. м, расположенного по адресу: <...>, в соответствии с целевым назначением «под индивидуальным жилым домом», предусмотренным условиями договора аренды от 14.07.2015 № 24-4- 720;

-обязать Общество с ограниченной ответственностью «Янтарный Дом» освободить земельный участок с кадастровым номером 73:24:041805:29, расположенный по адресу: <...>, от самовольно возведенных строений, в том числе от 4-х этажного многоквартирного жилого дома, включая цокольный и строящийся мансардный этажи;

-обязать Общество с ограниченной ответственностью «Янтарный Дом» освободить дополнительный земельный участок ориентировочной площадью 80,0 кв. м, используемый для организации строительства с южной стороны земельного участка с кадастровым номером 73:24:041805:29, расположенный по адресу: <...>.

Определениями от 25.07.2017, 30.08.2017, 25.09.2017, 10.10.2017 и 08.11.2017 Арбитражный суд Ульяновской области привлек в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: Управление муниципальной собственностью Администрации города Ульяновска; Агентство архитектуры и градостроительства Ульяновской области; Администрацию города Ульяновска; Правительство Ульяновской области в лице Управления по охране объектов культурного наследия администрации Губернатора Ульяновской области; Федеральное государственное бюджетное учреждение культуры «Государственный историко-мемориальный музей-заповедник «ФИО2 Ленина»; Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области; Агентство регионального государственного строительного надзора и государственной экспертизы Ульяновской области и ФИО3.

Протокольным определением от 20.12.2017 Арбитражным судом Ульяновской области удовлетворено ходатайство истца об изменении предмета исковых требований, в котором истец просит:

-признать незавершенный строительством объект с кадастровым номером 73:24:041805:290, расположенный по адресу: Ульяновская область, г. Ульяновск, район Ленинский, ул. Льва Толстого, самовольной постройкой;

-обязать Общество с ограниченной ответственностью «Янтарный Дом» освободить земельный участок с кадастровым номером 73:24:041805:29, расположенный по адресу: г.Ульяновск, ул. Льва Толстого, д. 65, путем сноса самовольно возведенного незавершенного строительством объекта с кадастровым номером 73:24:041805:290, расположенного по адресу: Ульяновская область, г. Ульяновск, район Ленинский, ул. Льва Толстого;

-исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об объекте с кадастровым номером 73:24:041805:290, расположенном по адресу: Ульяновская область, г. Ульяновск, район Ленинский, ул. Льва Толстого;

-исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о праве собственности Общества с ограниченной ответственностью «Янтарный дом» на объект с кадастровым номером 73:24:041805:290, расположенный по адресу: Ульяновская область, г.Ульяновск, район Ленинский, ул. Льва Толстого (запись от 13.04.2017 № 73:24:041805:290-73/001/2017-2);

Решением Арбитражного суда Ульяновской области от 27.12.2017 исковые требования Агентства государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области к Обществу с ограниченной ответственностью «Янтарный Дом» оставлены без удовлетворения.

Постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 22.03.2018 решение Арбитражного суда Ульяновской области от 27 декабря 2017 года, принятое по делу № А72-9844/2017, - оставлено без изменения, апелляционные жалобы прокурора Ульяновской области, г. Ульяновск и Агентства государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области, г.Ульяновск, - без удовлетворения.

Постановлением Арбитражного суда Поволжского округа от 24.07.2018 решение Арбитражного суда Ульяновской области от 27.12.2017 по делу № А72-9844/2017 отменено. Дело направлено на новое рассмотрение в Арбитражный суд Ульяновской области.

Дело № А72-9844/2017 передано на рассмотрение судье С.А.Абрашину.

Определением от 06.08.2018 суд принял к производству дело № А72-9844/2017, провел подготовку дела к судебному разбирательству.

Определением от 25.09.2018 суд принял отказ истца от иска в части требования об освобождении земельного участка ориентировочной площадью 80 кв.м.; производство по делу в этой части прекратил.

Определением от 25.09.2018 суд удовлетворил ходатайство истца об уточнении исковых требований, в котором заявитель просит суд:

- признать незавершенный строительством объект с кадастровым номером 73:24:041805:290, расположенный по адресу: Ульяновская область, г. Ульяновск, район Ленинский, ул. Льва Толстого, самовольной постройкой;

- признать жилой дом с пристроем: назначение жилое, 1-этажный (подземных этажей О), общей площадью 52,66 кв.м, лит. А, А1, к, к1, 1, кадастровый номер 73:24:041410:3002, расположенный по адресу: <...>, самовольной постройкой;

Ульяновская область, г. Ульяновск, район Ленинский, ул. Льва Толстого (запись от 13.04.2017 № 73:24:041805:290-73/001/2017-2);

- исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об объекте с кадастровым номером 73:24:041805:290, расположенном по адресу: Ульяновская область, г. Ульяновск, район Ленинский, ул. Льва Толстого;

- исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о праве собственности Общества с ограниченной ответственностью «Янтарный дом» на жилой дом с пристроем: назначение жилое, 1-этажный (подземных этажей О), общей площадью 52,66 — кв.м, лит. А, А1, к, к1, 1, кадастровый номер 73:24:041410:3002, расположенный по адресу: <...> (запись от 73:24:041410:3002-73/001/2017-3 от 02.06.2017);

- исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о жилом доме с пристроем: назначение жилое, 1-этажный (подземных этажей О), общей площадью 52,66 кв.м, лит. А, А1, к, к1, 1, кадастровый номер 73:24:041410:3002, расположенном по адресу: <...>;

- обязать общество с ограниченной ответственностью «Янтарный Дом» освободить" земельный участок с кадастровым номером 73:24:041805:29, расположенный по адресу: <...>, путем сноса самовольно возведенного незавершенного строительством объекта с кадастровым номером 73:24:041805:290, расположенного по адресу: Ульяновская область, г. Ульяновск, район Ленинский, ул. Льва Толстого, и жилого дома с пристроем: назначение жилое, 1-этажный (подземных этажей О), общей площадью 52,66 кв.м, лит. А, А1, к, к1, 1, кадастровый номер 73:24:041410:3002, расположенного по адресу: <...>;

- расторгнуть договор аренды от 14.07.2015 № 24-4-720 земельного участка с кадастровым номером 73:24:041805:29 площадью 1023 кв. м, расположенного по адресу: <...> и обязать общество с ограниченной ответственностью «Янтарный Дом» передать Агентству государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области земельный участок по акту приема- передачи.

Управление муниципальной собственностью Администрации города Ульяновска, г.Ульяновск, Агентство архитектуры и градостроительства Ульяновской области, г.Ульяновск, Администрация города Ульяновска, г.Ульяновск, Правительство Ульяновской области в лице Управления по охране объектов культурного наследия администрации Губернатора Ульяновской области, г.Ульяновск, Агентство регионального государственного строительного надзора и государственной экспертизы Ульяновской области, г.Ульяновск и ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены о месте и времени судебного заседания надлежащим образом.

Представитель истца заявил устное ходатайство об отложении судебного заседания в целях предоставления доказательств оплаты стоимости судебной экспертизы.

Представитель ответчика не возражает.
Представитель Прокуратуры Ульяновской области не возражает.

Представитель ФГБУК «Государственный историко-мемориальный музей- заповедник «ФИО2 Ленина» не возражает.

Представитель Управления Россреестра по Ульяновской области не возражает.

В соответствии со ст. 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд может отложить судебное разбирательство, если признает, что оно не может быть рассмотрено в данном судебном заседании, в том числе вследствие неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, других участников арбитражного процесса, а также при удовлетворении ходатайства стороны об

отложении судебного разбирательства в связи с необходимостью представления ею дополнительных доказательств, при совершении иных процессуальных действий.

Суд считает необходимым ходатайство представителя истца удовлетворить.

Изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства, в связи с удовлетворением ходатайства представителя истца, суд откладывает судебное заседание.

Руководствуясь ст. ст. 158, 184-188 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

удовлетворить.

время МСК +1) в помещении Арбитражного суда Ульяновской области по адресу: г.

Ульяновск, ул.Железнодорожная, 14, каб. № 404.
3. Лицам, участвующим в деле, совершить следующие процессуальные действия:

Истцу представить доказательства оплаты стоимости судебной экспертизы в

сумме не менее 220 000 руб. 00 коп. на депозитный счет суда.

Реквизиты депозитного счета суда:
Банк получателя:
Отделение Ульяновск г. Ульяновск
БИК 047308001
ИНН <***> КПП 732601001

УФК по Ульяновской области (Арбитражный суд Ульяновской области, л/с

Истцу, ответчику и иным лицам, участвующим в деле, представить следующие

документы:

организации-разработчика).
2.Прилагаемые документы:

- Приказ о внесении ОКН в реестр и присвоении регистрационного номера, - Паспорт ОКН от уполномоченного органа,

- документ об утверждении границ территории ОКН,

- документ об утверждении Зон охраны (объединенных зон охраны) и

регламентов,
- документы на земельный участок ОКН,
- документы на земельный участок объекта строительства,
- Градостроительный план ЗУ объекта строительства

- Договоры подряда на проведение строительных работ; - Строительные сметы;

- Заключение кадастрового инженера;
- Разрешение на строительство.

Правительству Ульяновской области в лице Управления по охране объектов

культурного наследия администрации Губернатора Ульяновской области представить

следующие документы:

организации-разработчика).
2.Прилагаемые документы:

- Приказ о внесении ОКН в реестр и присвоении регистрационного номера,

- Паспорт ОКН от уполномоченного органа,
- документ об утверждении границ территории ОКН,

- документ об утверждении Зон охраны (объединенных зон охраны) и

регламентов,

- документы на земельный участок ОКН. Явка в судебное заседание

обязательна.
Запрашиваемые судом документы представить в срок до 11.12.2018г.

Подлинные документы представить непосредственно в судебное заседание.

Лицам, участвующим в деле разъясняется, что при невыполнении действий,

указанных в настоящем определении, они могут быть привлечены к ответственности в

порядке ст. 119 АПК РФ.
4. Лицам, участвующим в деле обеспечить явку представителей.
Полномочия представителя должны быть подтверждены:

для руководителя - соответствующим решением о назначении на должность

руководителя организации, а также документами, удостоверяющими личность;
для адвокатов - удостоверением адвоката и доверенностью;

для других представителей - доверенностью, а также документами,

удостоверяющими личность.

согласии рассмотреть дело без его участия по представленным в арбитражный суд

доказательствам.

Судья С.А. Абрашин