ГРАЖДАНСКОЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО
ЗАКОНЫ КОММЕНТАРИИ СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА
Гражданский кодекс часть 1
Гражданский кодекс часть 2

Определение № А72-9844/17 от 22.11.2018 АС Ульяновской области

АРБИТРАЖНЫЙ СУД УЛЬЯНОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Железнодорожная, д. 14, г. Ульяновск, 432970

Тел. (8422) 33-46-08 Факс (8422) 32-54-54 E-mail: info@ulyanovsk.arbitr.ru www.ulyanovsk.arbitr.ru

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

об отложении судебного заседания

г. Ульяновск

Арбитражный суд Ульяновской области в составе судьи Абрашина Сергея 

Александровича,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания 

ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании
дело по исковому заявлению

Агентства государственного имущества и земельных отношений Ульяновской 

области (ОГРН <***>, ИНН <***>), г.Ульяновск 

к Обществу с ограниченной ответственностью «Янтарный Дом» (ОГРН 

-Управление муниципальной собственностью Администрации города Ульяновска, 

г.Ульяновск,

-Агентство архитектуры и градостроительства Ульяновской области, г.Ульяновск,  -Администрация города Ульяновска, г.Ульяновск, 

- Прокуратура Ульяновской области, г. Ульяновск

-Правительство Ульяновской области в лице Управления по охране объектов 

культурного наследия администрации Губернатора Ульяновской области, г.Ульяновск 

-Федеральное государственное бюджетное учреждение культуры 

«Государственный историко-мемориальный музей-заповедник «ФИО2 Ленина», 

г.Ульяновск,

-Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и 

картографии по Ульяновской области, г.Ульяновск

-Агентство регионального государственного строительного надзора и 

государственной экспертизы Ульяновской области, г.Ульяновск

-ФИО3, г. Ульяновск,
о расторжении договора аренды и об освобождении земельных участков,

при участии: 

от истца – ФИО4, паспорт, доверенность № 73-ИОГВ-10.02.01-07/75 от 

от ответчика – ФИО5, паспорт, доверенность от 01.07.2018, ФИО6, 

паспорт, доверенность

от Прокуратуры Ульяновской области – ФИО7, служебное удостоверение  ТО № 228024 

от ФГБУК «Государственный историко-мемориальный музей-заповедник «ФИО2 Ленина» – ФИО8, паспорт, доверенность № 198 от 14.04.2017 

от Управления Россреестра по Ульяновской области – ФИО9,  удостоверение ТО № 025899 № 15 от 09.01.2018 


от иных третьих лиц – не явились, извещены
слушатель – Мейриев Р.М., паспорт

установил:

Агентство государственного имущества и земельных отношений Ульяновской  области обратилось в Арбитражный суд Ульяновской области с иском к Обществу с  ограниченной ответственностью «Янтарный Дом», в котором просило: 

-расторгнуть договор аренды от 14.07.2015 № 24-4-720 земельного участка с  кадастровым номером 73:24:041805:29 площадью 1023 кв. м, расположенного по  адресу: <...>, и передать Агентству государственного  имущества и земельных отношений Ульяновской области земельный участок по акту  приема-передачи; 

-обязать Общество с ограниченной ответственностью «Янтарный Дом» привести  фактическое использование земельного участка с кадастровым номером  73:24:041805:29 площадью 1023 кв. м, расположенного по адресу: <...>, в соответствии с целевым назначением «под индивидуальным  жилым домом», предусмотренным условиями договора аренды от 14.07.2015 № 24-4- 720; 

-обязать Общество с ограниченной ответственностью «Янтарный Дом»  освободить земельный участок с кадастровым номером 73:24:041805:29,  расположенный по адресу: <...>, от самовольно  возведенных строений, в том числе от 4-х этажного многоквартирного жилого дома,  включая цокольный и строящийся мансардный этажи; 

-обязать Общество с ограниченной ответственностью «Янтарный Дом»  освободить дополнительный земельный участок ориентировочной площадью 80,0 кв.  м, используемый для организации строительства с южной стороны земельного участка  с кадастровым номером 73:24:041805:29, расположенный по адресу: <...>. 

Определениями от 25.07.2017, 30.08.2017, 25.09.2017, 10.10.2017 и 08.11.2017  Арбитражный суд Ульяновской области привлек в качестве третьих лиц, не  заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: Управление  муниципальной собственностью Администрации города Ульяновска; Агентство  архитектуры и градостроительства Ульяновской области; Администрацию города  Ульяновска; Правительство Ульяновской области в лице Управления по охране  объектов культурного наследия администрации Губернатора Ульяновской области;  Федеральное государственное бюджетное учреждение культуры «Государственный  историко-мемориальный музей-заповедник «ФИО2 Ленина»; Управление  Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по  Ульяновской области; Агентство регионального государственного строительного  надзора и государственной экспертизы Ульяновской области и ФИО3. 

Протокольным определением от 20.12.2017 Арбитражным судом Ульяновской  области удовлетворено ходатайство истца об изменении предмета исковых требований,  в котором истец просит: 

-расторгнуть договор аренды от 14.07.2015 № 24-4-720 земельного участка с  кадастровым номером 73:24:041805:29 площадью 1023 кв. м, расположенного по  адресу: <...>, и передать Агентству государственного  имущества и земельных отношений Ульяновской области земельный участок по акту  приема-передачи; 

-признать незавершенный строительством объект с кадастровым номером  73:24:041805:290, расположенный по адресу: Ульяновская область, г. Ульяновск, район  Ленинский, ул. Льва Толстого, самовольной постройкой; 


-обязать Общество с ограниченной ответственностью «Янтарный Дом»  освободить земельный участок с кадастровым номером 73:24:041805:29,  расположенный по адресу: г.Ульяновск, ул. Льва Толстого, д. 65, путем сноса  самовольно возведенного незавершенного строительством объекта с кадастровым  номером 73:24:041805:290, расположенного по адресу: Ульяновская область, г.  Ульяновск, район Ленинский, ул. Льва Толстого; 

-исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об  объекте с кадастровым номером 73:24:041805:290, расположенном по адресу:  Ульяновская область, г. Ульяновск, район Ленинский, ул. Льва Толстого; 

-исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о праве  собственности Общества с ограниченной ответственностью «Янтарный дом» на объект  с кадастровым номером 73:24:041805:290, расположенный по адресу: Ульяновская  область, г.Ульяновск, район Ленинский, ул. Льва Толстого (запись от 13.04.2017   № 73:24:041805:290-73/001/2017-2); 

-обязать Общество с ограниченной ответственностью «Янтарный Дом»  освободить дополнительный земельный участок ориентировочной площадью 80,0 кв.  м, используемый для организации строительства с южной стороны земельного участка  с кадастровым номером 73:24:041805:29, расположенный по адресу: <...>. 

Решением Арбитражного суда Ульяновской области от 27.12.2017 исковые  требования Агентства государственного имущества и земельных отношений  Ульяновской области к Обществу с ограниченной ответственностью «Янтарный Дом»  оставлены без удовлетворения. 

Постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от  22.03.2018 решение Арбитражного суда Ульяновской области от 27 декабря 2017 года,  принятое по делу № А72-9844/2017, - оставлено без изменения, апелляционные жалобы  прокурора Ульяновской области, г. Ульяновск и Агентства государственного  имущества и земельных отношений Ульяновской области, г.Ульяновск, - без  удовлетворения. 

Постановлением Арбитражного суда Поволжского округа от 24.07.2018 решение  Арбитражного суда Ульяновской области от 27.12.2017 по делу № А72-9844/2017  отменено. Дело направлено на новое рассмотрение в Арбитражный суд Ульяновской  области. 

Дело № А72-9844/2017 передано на рассмотрение судье С.А.Абрашину.

Определением от 06.08.2018 суд принял к производству дело № А72-9844/2017,  провел подготовку дела к судебному разбирательству. 

Определением от 25.09.2018 суд принял отказ истца от иска в части требования об  освобождении земельного участка ориентировочной площадью 80 кв.м.; производство  по делу в этой части прекратил. 

Определением от 25.09.2018 суд удовлетворил ходатайство истца об уточнении  исковых требований, в котором заявитель просит суд: 

- признать незавершенный строительством объект с кадастровым номером  73:24:041805:290, расположенный по адресу: Ульяновская область, г. Ульяновск,  район Ленинский, ул. Льва Толстого, самовольной постройкой; 

- признать жилой дом с пристроем: назначение жилое, 1-этажный (подземных  этажей О), общей площадью 52,66 кв.м, лит. А, А1, к, к1, 1, кадастровый номер  73:24:041410:3002, расположенный по адресу: <...>,  самовольной постройкой; 

- исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о  праве собственности Общества с ограниченной ответственностью «Янтарный дом» на  объект с кадастровым номером 73:24:041805:290, расположенный по адресу: 


Ульяновская область, г. Ульяновск, район Ленинский, ул. Льва Толстого (запись от  13.04.2017 № 73:24:041805:290-73/001/2017-2); 

- исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об  объекте с кадастровым номером 73:24:041805:290, расположенном по адресу:  Ульяновская область, г. Ульяновск, район Ленинский, ул. Льва Толстого; 

- исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о  праве собственности Общества с ограниченной ответственностью «Янтарный дом» на  жилой дом с пристроем: назначение жилое, 1-этажный (подземных этажей О), общей  площадью 52,66 — кв.м, лит. А, А1, к, к1, 1, кадастровый номер 73:24:041410:3002,  расположенный по адресу: <...> (запись от  73:24:041410:3002-73/001/2017-3 от 02.06.2017); 

- исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о  жилом доме с пристроем: назначение жилое, 1-этажный (подземных этажей О), общей  площадью 52,66 кв.м, лит. А, А1, к, к1, 1, кадастровый номер 73:24:041410:3002,  расположенном по адресу: <...>; 

- обязать общество с ограниченной ответственностью «Янтарный Дом»  освободить" земельный участок с кадастровым номером 73:24:041805:29,  расположенный по адресу: <...>, путем сноса  самовольно возведенного незавершенного строительством объекта с кадастровым  номером 73:24:041805:290, расположенного по адресу: Ульяновская область, г.  Ульяновск, район Ленинский, ул. Льва Толстого, и жилого дома с пристроем:  назначение жилое, 1-этажный (подземных этажей О), общей площадью 52,66 кв.м, лит.  А, А1, к, к1, 1, кадастровый номер 73:24:041410:3002, расположенного по адресу: <...>; 

- расторгнуть договор аренды от 14.07.2015 № 24-4-720 земельного участка с  кадастровым номером 73:24:041805:29 площадью 1023 кв. м, расположенного по  адресу: <...> и обязать общество с ограниченной  ответственностью «Янтарный Дом» передать Агентству государственного имущества и  земельных отношений Ульяновской области земельный участок по акту приема- передачи. 

Управление муниципальной собственностью Администрации города Ульяновска,  г.Ульяновск, Агентство архитектуры и градостроительства Ульяновской области,  г.Ульяновск, Администрация города Ульяновска, г.Ульяновск, Правительство  Ульяновской области в лице Управления по охране объектов культурного наследия  администрации Губернатора Ульяновской области, г.Ульяновск, Агентство  регионального государственного строительного надзора и государственной экспертизы  Ульяновской области, г.Ульяновск и ФИО3 в судебное заседание не явились,  извещены о месте и времени судебного заседания надлежащим образом. 

Представитель истца заявил устное ходатайство об отложении судебного  заседания в целях предоставления доказательств оплаты стоимости судебной  экспертизы. 

Представитель ответчика не возражает.
Представитель Прокуратуры Ульяновской области не возражает.

Представитель ФГБУК «Государственный историко-мемориальный музей- заповедник «ФИО2 Ленина» не возражает. 

Представитель Управления Россреестра по Ульяновской области не возражает.

В соответствии со ст. 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации арбитражный суд может отложить судебное разбирательство, если  признает, что оно не может быть рассмотрено в данном судебном заседании, в том  числе вследствие неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, других участников  арбитражного процесса, а также при удовлетворении ходатайства стороны об 


отложении судебного разбирательства в связи с необходимостью представления ею  дополнительных доказательств, при совершении иных процессуальных действий. 

Суд считает необходимым ходатайство представителя истца удовлетворить. 

Изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства, в  связи с удовлетворением ходатайства представителя истца, суд откладывает судебное  заседание. 

Руководствуясь ст. ст. 158, 184-188 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, арбитражный суд 

О П Р Е Д Е Л И Л:

удовлетворить.

время МСК +1) в помещении Арбитражного суда Ульяновской области по адресу: г. 

Ульяновск, ул.Железнодорожная, 14, каб. № 404.
3. Лицам, участвующим в деле, совершить следующие процессуальные действия:

Истцу представить доказательства оплаты стоимости судебной экспертизы в 

сумме не менее 220 000 руб. 00 коп. на депозитный счет суда.

Реквизиты депозитного счета суда:
Банк получателя:
Отделение Ульяновск г. Ульяновск
БИК 047308001
ИНН <***> КПП 732601001

УФК по Ульяновской области (Арбитражный суд Ульяновской области, л/с 

Истцу, ответчику и иным лицам, участвующим в деле, представить следующие 

документы:

организации-разработчика).
2.Прилагаемые документы:

- Приказ о внесении ОКН в реестр и присвоении регистрационного номера,  - Паспорт ОКН от уполномоченного органа, 

- документ об утверждении границ территории ОКН,

- документ об утверждении Зон охраны (объединенных зон охраны) и 

регламентов,
- документы на земельный участок ОКН,
- документы на земельный участок объекта строительства,
- Градостроительный план ЗУ объекта строительства

- Договоры подряда на проведение строительных работ;  - Строительные сметы; 

- Заключение кадастрового инженера;
- Разрешение на строительство.

Правительству Ульяновской области в лице Управления по охране объектов 

культурного наследия администрации Губернатора Ульяновской области представить 

следующие документы:

организации-разработчика).
2.Прилагаемые документы:


- Приказ о внесении ОКН в реестр и присвоении регистрационного номера, 

- Паспорт ОКН от уполномоченного органа,
- документ об утверждении границ территории ОКН,

- документ об утверждении Зон охраны (объединенных зон охраны) и 

регламентов,

- документы на земельный участок ОКН. Явка в судебное заседание 

обязательна.
Запрашиваемые судом документы представить в срок до 11.12.2018г.

Подлинные документы представить непосредственно в судебное заседание. 

Лицам, участвующим в деле разъясняется, что при невыполнении действий, 

указанных в настоящем определении, они могут быть привлечены к ответственности в 

порядке ст. 119 АПК РФ.
4. Лицам, участвующим в деле обеспечить явку представителей.
Полномочия представителя должны быть подтверждены:

для руководителя - соответствующим решением о назначении на должность 

руководителя организации, а также документами, удостоверяющими личность;
для адвокатов - удостоверением адвоката и доверенностью;

для других представителей - доверенностью, а также документами, 

удостоверяющими личность.

согласии рассмотреть дело без его участия по представленным в арбитражный суд 

доказательствам.

Судья С.А. Абрашин