Гражданский кодекс часть 1

к Обществу с ограниченной ответственностью «Орион-ДВ» (ОГРН <***>, ИНН <***>; место нахождения: 105062, <...>, пом. II ком.2), Обществу с ограниченной ответственностью «Магнат» (ОГРН <***>, ИНН <***>, 680001, <...>), Акционерному обществу строительному холдингу «Грант» (ОГРН <***>, ИНН <***>; место нахождения: 105062, <...>)

о взыскании 76 425 278 руб. 46 коп. и обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Акционерное общество Банк «Уссури» (далее - истец, АО Банк «Уссури») обратилось в арбитражный суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Орион-ДВ» (далее - ответчик, ООО «Орион-ДВ»), Обществу с ограниченной ответственностью «Магнат» (далее - ответчик, ООО «Магнат»), Обществу с ограниченной ответственностью «Грант» (далее - ответчик, ООО «Грант»), Обществу с ограниченной ответственностью строительному холдингу «Грант» (далее - ответчик, ООО СХ «Грант») о взыскании 76 425 278 руб. 46 коп., составляющих задолженность по кредитному договору <***> от 22.08.2016 в размере 15 174 317 руб. 26 коп., в том числе основной долг в размере 14 900 000 руб. 00 коп., проценты за пользование кредитом в размере 229 933 руб. 70 коп.,

повышенные проценты за пользование кредитом в размере 44 383 руб. 56 коп.; задолженность по кредитному договору № 68-2016 от 14.09.2016 в размере 15 268 827 руб. 40 коп., в том числе основной долг в размере 15 000 000 руб. 00 коп., проценты за пользование кредитом в размере 245 813 руб. 70 коп., повышенные проценты за пользование кредитом в размере 23 013 руб. 70 коп.; задолженность по кредитному договору № 17-2017 от 30.03.2017 в размере 14 240 173 руб. 97 коп., в том числе основной долг в размере 14 000 000 руб. 00 коп., проценты за пользование кредитом в размере 236 064 руб. 38 коп., повышенные проценты за пользование кредитом в размере 4 109 руб. 59 коп.; задолженность по кредитному договору № 22-17 от 02.05.2017 в размере 10 120 547 руб. 95 коп., в том числе основной долг в размере 10 000 000 руб. 00 коп., проценты за пользование кредитом в размере 120 547 руб. 95 коп.; задолженность по кредитному договору № 32-2017 от 29.05.2017 в размере 11 448 740 руб. 87 коп., в том числе основной долг в размере 11 253 687 руб. 87 коп., проценты за пользование кредитом в размере 193 126 руб. 70 коп., неустойка в размере 1 926 руб. 33 коп; задолженность по кредитному договору № 63-2017 от 31.08.2017 в размере 10 172 671 руб. 01 коп., проценты за пользование кредитом в размере 166 555 руб. 94 коп, неустойка в размере 6 115 руб. 07 коп.;

Кроме того, истец просил суд обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее на праве собственности ООО Орион-ДВ», а именно, квартиры, расположенные по адресам: <...>, 169, 146, 151, 53, 71, 77, 98, 99, 131, 166, 171; на имущество, принадлежащее на праве собственности ООО «Магнат», а именно: квартиры, расположенные по адресам: <...>, 5, 109, 102; на имущество, принадлежащее на праве собственности ООО «Грант», а именно: квартиры, расположенные по адресам: <...>; на имущество, принадлежащее на праве собственности ОООСХ «Грант», а именно: квартиры, расположенные по адресам: <...>, 125, путем продажи с публичных торгов с установлением первоначальной продажный цены исходя из залоговой стоимости имущества.

В судебном заседании представитель истца в порядке статьи 49 АПК РФ уточнил исковые требования и просил суд:

- но кредитному договору <***> от 22.08.2016 года основной долг 14 900 000 рублей; задолженность по процентам 235 263,29 рублей; задолженность по повышенным процентам 2 755 068,49 рублей; задолженность но неустойке 1 344 178,88 рублей.

- по кредитному договору <***> от 07.11.2016 года основной долг 15 000 000 рублей; задолженность по процентам 535 134,25 рублей; задолженность по повышенным процентам 2 322 739,73 рублей; задолженность по неустойке 1 302 385,88 рублей.

- по кредитному договору № 17-2017 от 31.03.2017 года основной долг 14 000 000 рублей; задолженность по процентам 1 276 239,72 рублей; задолженность по повышенным процентам 954 246,58 рублей; задолженность но неустойке 1 069 612,10 рублей.

- по кредитному договору <***> от 02.05.2017 года основной долга 10 000 000 рублей; задолженность по процентам 323972,61 рублей; задолженность по повышенным процентам 1380821,92 рублей; задолженность по неустойке 719961,13 рублей.

- по кредитному договору <***> от 09.06.2017 года основной долг 11253687,81 рублей; задолженность но процентам 985377,67 рублей; задолженность но повышенным процентам 833358,02 рублей; задолженность по неустойке 862934,74 рублей.

- но кредитному договору <***> от 08.09.2017 года основной долг 10 000 000 рублей; задолженность по процентам 868338,59 рублей; задолженность по повышенным процентам 7483331,51 рублей; задолженность но неустойке 757860,15 рублей.

- Жилое помещение (квартира), общей площадью 92,5 кв.м., расположенное по адресу: <...> (кадасгро15ЫЙ номер 27:23:0040673:328), определив способ реализации - продажа с публичных торгов и установив начальную продажную цену в размере 4 941 600 рублей;

- Жилое помещение (квартира), общей площадью 62,9 кв.м., расположенное но адресу: <...> (кадастровый номер 27:23:0040673:336), определив способ реализации - продажа с публичных торгов и установив начальную продажную цену в размере 3 380 000 рублей;

- Жилое помещение (квартира), общей площадью 92,6 кв.м., расположенное по адресу: <...> (кадастровый номер 27:23:0040673:313). определив способ реализации - продажа с публичных торгов и установив начальную продажную цену в размере 4 947 200 рублей;

- Жилое помещение (квартира), общей площадью 92,3 кв.м., расположенное но адресу: <...> (кадастровый номер 27:23:0040673:318), определив способ реализации - продажа с публичных торгов и установив начальную продажную цену в размере 4 931 200 рублей;

- Жилое помещение (квартира), общей площадью 89,9 кв.м., расположенное но адресу: г. Хабаровск, пер. Санитарный, д. 3, кв. 53 (кадастровый номер 27:23:0040673:220), определив способ реализации - продажа с публичных торгов и установив начальную продажную цепу в размере 4 802 400 рублей;

- Жилое помещение (квартира), общей площадью 89,6 кв.м., расположенное но адресу: <...> (кадастровый номер 27:23:0040673:238), определив способ реализации - продажа с публичных торгов и установив начальную продажную цену в размере 4 786 400 рублей;

- Жилое помещение (квартира), общей площадью 89,2 кв.м., расположенное по адресу: <...> (кадастровый номер 27:23:0040673:244), определив способ реализации продажа с публичных торгов установив начальную продажную цену в размере 4 765 600 рублей;

- Жилое помещение (квартира), общей площадью 64,7 кв.м., расположенное по адресу: <...> (кадастровь1й номер 27:23:0040673:265), определив способ реализации - продажа с публичных торгов и установив начальную продажную цену в размере 3 248 800 рублей

- Жилое помещение (квартира), общей площадью 61,4 кв.м., расположенное но адресу: <...> (кадастровый номер 27:23:0040673:266), определив способ реализации - продажа с публичных торгов и установив начальную продажную цену в размере 3 083 200 рублей;

- Жилое помещение (квартира), общей площадью 92,5 кв.м., расположенное по адресу: <...> (кадастровый помер 27:23:0040673:298), определив способ реализации - продажа е публичных торгов и установив начальную продажную цену в размере 4 941 600 рублей;

- Жилое помещение (квартира), общей площадью 92,7 кв.м., расположенное по адресу: <...> (кадастровый номер 27:23:0040673:333), определив способ реализации - продажа с публичных торгов и установив начальную продажную цену в размере 4 952 000 рублей;

- Жилое помещение (квартира), общей площадью 92,7 кв.м., расположенное по адресу: <...>. кв. 171 (кадастровый номер 27:23:0040673:338), определив способ реализации продажа с публичных торгов и установив начальную продажную цену в размере 4 655 200 рублей;

- Жилое помещение (квартира), общей площадью 90,1 кв.м., расположенное но адресу: <...> (кадастровый номер 27:23:0040673:168), определив способ реализации -

продажа с публичных торгов и установив начальную продажную цену в размере 4 144 000 рублей;

- Жилое помещение (квартира), общей площадью 90,1 кв.м., расположенное по адресу: <...> (кадастровый номер 27:23:0040673:169), определив способ реализации - продажа с публичных торгов и установив начальную продажную цену в размере 2 815 200 рублей;

- Жилое помещение (квартира), общей площадью 87,2 кв.м., расположенное по адресу: <...> (кадастровый помер 27:23:0040673:172), определив способ реализации - продажа с публичных торгов и установив начальную продажную цепу в размере 4 011 200 рублей;

- Жилое помещение (квартира), общей площадью 63,3 кв.м., расположенное но адресу: <...> (кадастровый номер 27:23:0040673:276), определив способ реализации - продажа с публичных торгов и установив начальную продажную цену в размере 2 911 800 рублей;

- Жилое помещение (квартира), общей площадью 68,5 кв.м., расположенное но адресу; <...> (кадастровый номер 27:23:0040673:269), определив способ реализации -

продажа с публичных торгов и установив начальную продажную цену в размере 3 212 650 рублей.

- Жилое помещение (квартира), общей площадью 89,5 кв.м., расположенное но адресу: <...> (кадастровый номер 27:23:0040673:208), определив способ реализации - продажа с публичных торгов и установив начальную продажную цену в размере 3 593 264 рублей

- Жилое помещение (квартира), общей площадью 61,8 кв.м., расположенное но адресу; <...> (кадастровый номер 27:23:0040673:282), определив способ реализации -

продажа с публичных торгов и установив начальную продажную цену в размере 2 753 499 рублей

- Жилое помещение (квартира), обн1ей площадью 62,1 кв.м., расположенное но адресу: <...> (кадастровый помер 27:23:0040673:292), определив способ реализации - продажа с публичных торгов и установив начальную продажную цену в размере 3 063 655 рублей

Суд принял уточнение иска.

Резолютивной частью решения суда от 21.06.2019г. иск удовлетворен в полном объёме.

При изготовлении текста резолютивной части решения от 21.06.2019г., судом были допущены опечатки, в результате которых в резолютивной части решения не указано следующее:

Обратить взыскание на предмет залога по договору залога № 68/5-2016 от 27.10.2016 путем реализации с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости предмета залога в размере 80 % от рыночной стоимости:

- жилое помещение (квартира), общей площадью 89,2 кв.м., расположенное по адресу: <...> (кадастровый номер 27:23:0040673:244), первоначальная продажная цена 4 765 600 руб. 00 коп.;

Обратить взыскание на предмет залога по договору залога № 32/1-2017 от 29.05.2017 путем реализации с публичных торгов с установлением начальной продажной цены предмета залога в размере залоговой стоимости:

- жилое помещение (квартира), общей площадью 87,2 кв.м., расположенное по адресу: <...> (кадастровый номер 27:23:0040673:175), принадлежащее на праве собственности ООО «Магнат», первоначальная продажная цена 4 011 200 руб. 00 коп.

В соответствии с частью 2 статьи 179 АПК РФ арбитражный суд, принявший решение, по заявлению лица, участвующего в деле, судебного пристава-исполнителя или по своей инициативе вправе исправить допущенные в решении описки, опечатки и арифметические ошибки без изменения его содержания.

На основании изложенного, руководствуясь статьей 179 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

О П Р Е Д Е Л И Л :

Внести исправления в резолютивную часть решения по делу № А73- 10839/2018.

Резолютивную часть решения изложить в следующей редакции:
«Иск удовлетворить.

Обратить взыскание на предмет залога по договору залога № 36/4-2016 от 21.06.2016 путем реализации с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости предмета залога в размере 80 % от рыночной стоимости:

- жилое помещение (квартира), общей площадью 92,5 кв.м., расположенное по адресу: г. Хабаровск, пер. Санитарный, д.3, кв. 161 (кадастровый номер 27:23:0040673:328), первоначальная продажная цена 4 941 600 руб. 00 коп.

Обратить взыскание на предмет залога по договору залога № 36/8-2016 от 21.06.2016 путем реализации с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости предмета залога в размере 80 % от рыночной стоимости:

- жилое помещение (квартира), общей площадью 62,6 кв.м., расположенное по адресу: <...> (кадастровый номер 27:23:0040673:336), первоначальная продажная цена 3 380 000 руб. 00 коп.

Обратить взыскание на предмет залога по договору залога № 36/172016 от 15.08.2016 путем реализации с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости предмета залога в размере 80 % от рыночной стоимости:

- жилое помещение (квартира), общей площадью 92,6 кв.м., расположенное по адресу: <...> (кадастровый номер 27:23:0040673:313), первоначальная продажная цена 4 947 200 руб. 00 коп., без учета НДС;

Обратить взыскание на предмет залога по договору залога № 36/182016 от 15.08.2016 путем реализации с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости предмета залога в размере 80 % от рыночной стоимости:

- жилое помещение (квартира), общей площадью 92,3 кв.м., расположенное по адресу: <...> (кадастровый номер 27:23:0040673:318), первоначальная продажная цена 4 931 200 руб. 00 коп.

Обратить взыскание на предмет залога по договору залога <***> от 27.10.2016 путем реализации с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости предмета залога в размере 80 % от рыночной стоимости:

- жилое помещение (квартира), общей площадью 89,9 кв.м., расположенное по адресу: <...> (кадастровый номер 27:23:0040673:220), первоначальная продажная цена 4 802 400 руб. 00 коп.

Обратить взыскание на предмет залога по договору залога № 68/3-2016 от 27.10.2016 путем реализации с публичных торгов с установлением

начальной продажной стоимости предмета залога в размере 80 % от рыночной стоимости:

- жилое помещение (квартира), общей площадью 89,6 кв.м., расположенное по адресу: <...> (кадастровый номер 27:23:0040673:238), первоначальная продажная цена 4 786 400 руб. 00 коп.

Обратить взыскание на предмет залога по договору залога № 17/3-2017 от 12.12.2017 путем реализации с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости предмета залога в размере 80 % от рыночной стоимости:

- жилое помещение (квартира), общей площадью 64,7 кв.м., расположенное по адресу: <...> (кадастровый номер 27:23:0040673:265), первоначальная продажная цена 3 248 800 руб. 00 коп.

Обратить взыскание на предмет залога по договору залога № 17/132017 от 12.12.2017 путем реализации с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости предмета залога в размере 80 % от рыночной стоимости:

- жилое помещение (квартира), общей площадью 61,4 кв.м., расположенное по адресу: <...> (кадастровый номер 27:23:0040673:266), первоначальная продажная цена 3 083 200 руб. 00 коп.

- жилое помещение (квартира), общей площадью 92,5 кв.м., расположенное по адресу: <...> (кадастровый номер 27:23:0040673:298), первоначальная продажная цена 4 941 600руб. 00 коп.

Обратить взыскание на предмет залога по договору залога № 17/8-2017 от 30.03.2017 путем реализации с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости предмета залога в размере 80 % от рыночной стоимости:

- жилое помещение (квартира), общей площадью 92,7 кв.м., расположенное по адресу: <...> (кадастровый номер 27:23:0040673:333), первоначальная продажная цена 4 952 000 руб. 00 коп.

Обратить взыскание на предмет залога по договору залога № 17/6-2017 от 30.03.2017 путем реализации с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости предмета залога в размере 80 % от рыночной стоимости:

- жилое помещение (квартира), общей площадью 92,7 кв.м., расположенное по адресу: <...> (кадастровый номер 27:23:0040673:338), первоначальная продажная цена 4 655 200 руб. 00 коп.

Обратить взыскание на предмет залога по договору залога № 32/3-2017 от 29.05.2017 путем реализации с публичных торгов с установлением начальной продажной цены предмета залога в размере залоговой стоимости:

- жилое помещение (квартира), общей площадью 90,1 кв.м., расположенное по адресу: <...> (кадастровый номер 27:23:0040673:168), принадлежащее на праве собственности ООО «Магнат», первоначальная продажная цена 4 144 000 руб. 00 коп.

Обратить взыскание на предмет залога по договору залога № 32/2-2017 от 29.05.2017 путем реализации с публичных торгов с установлением начальной продажной цены предмета залога в размере залоговой стоимости:

- жилое помещение (квартира), общей площадью 61,2 кв.м., расположенное по адресу: <...> (кадастровый номер 27:23:0040673:169), принадлежащее на праве

собственности ООО «Магнат», первоначальная продажная цена 2 815 200 руб. 00 коп.

Обратить взыскание на предмет залога по договору залога № 63/1-2017 от 31.08.2017 путем реализации с публичных торгов с установлением начальной продажной цены предмета залога в размере 80% от рыночной стоимости:

- жилое помещение (квартира), общей площадью 89,5 кв.м., расположенное по адресу: <...> (кадастровый номер 27:23:0040673:208), принадлежащее на праве собственности АО Строительный холдинг «Грант», первоначальная продажная цена 4 861 600 руб. 00 коп.

Обратить взыскание на предмет залога по договору залога № 63/2-2017 от 31.08.2017 путем реализации с публичных торгов с установлением начальной продажной цены предмета залога в размере 80% от рыночной стоимости:

- жилое помещение (квартира), общей площадью 61,8 кв.м., расположенное по адресу: <...> (кадастровый номер 27:23:0040673:282), принадлежащее на праве собственности АО Строительный холдинг «Грант», первоначальная продажная цена 4 301 600 руб. 00 коп.

Обратить взыскание на предмет залога по договору залога <***> от 31.08.2017 путем реализации с публичных торгов с установлением начальной продажной цены предмета залога в размере 80% от рыночной стоимости:

- жилое помещение (квартира), общей площадью 62,1 кв.м., расположенное по адресу: <...> (кадастровый номер 27:23:0040673:292), принадлежащее на праве собственности АО Строительный холдинг «Грант», первоначальная продажная цена 4 322 400 руб. 00 коп.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Орион-ДВ» в доход федерального бюджета госпошлину в сумме 206 000 руб. 00 коп.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Магнат» в доход федерального бюджета госпошлину в сумме 6 000 руб. 00 коп.

Взыскать с Акционерного общества строительного холдинга «Грант» в доход федерального бюджета госпошлину в сумме 6 000 руб. 00 коп.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия (изготовления его в полном объеме), если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения.

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через Арбитражный суд Хабаровского края.».

Определение может быть обжаловано в месячный срок в Шестой арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Хабаровского края.

Судья В.Н. Трещева