Гражданский кодекс часть 1

Общество с ограниченной ответственностью «Ручьи» (далее – ООО «Ручьи», истец) обратилось в Арбитражный суд Хабаровского края с иском к Товариществу собственников жилья «Квартал «Амур» (далее – ТСЖ «Квартал «Амур», ответчик) о признании недействительным договора от

30.08.2013г. о содержании и ремонте общего имущества коттеджного поселка «Квартал «Амур».

В основание заявленного требования истец указал на неверное определение договором о содержании и ремонте общего имущества коттеджного поселка «Квартал «Амур» от 30.08.2013, заключенного сторонами, размера расходов истца по содержанию общего имущества, и существенным образом нарушающим права собственности истца на общее имущество, в связи с чем просил суд признать указанный договор недействительным в соответствии со статьями 167, 178 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании представитель истца заявил ходатайство о приостановлении производства по делу до вступления в законную силу решения Железнодорожного суда г. Хабаровска по делу по иску истца и собственников домовладений коттеджного поселка «Квартал «Амур» об определении долей в праве общей долевой собственности на объекты недвижимости, определении размера расходов, налогов и сборов, необходимых для содержания объектов недвижимости, признании общим имуществом имущество, переданное по договорам пожертвования, об определении доли в общем имуществе, определении размера расходов, налогов и сборов, необходимых для содержания общего имущества.

Представитель ответчика в удовлетворении ходатайства возражал.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения представителей сторон, суд признал производство по делу подлежащим приостановлению по следующим основаниям.

Установлено, что предметом спора по настоящему делу является признание недействительным договора от 30.08.2013г. о содержании и ремонте общего имущества коттеджного поселка «Квартал «Амур».

В основание иска истец сослался на неверное определение договором о содержании и ремонте общего имущества коттеджного поселка «Квартал «Амур» от 30.08.2013, заключенного сторонами, размера расходов истца по содержанию общего имущества, и на нарушение указанным договором права собственности истца на общее имущество.

Для правильного и всестороннего рассмотрения дела суд считает необходимым установить важное обстоятельство настоящего спора, а именно долю истца в праве общей собственности на общее имущество коттеджного поселка «Квартал «Амур» и долю его обязательных расходов на содержание общего имущества.

Данное обстоятельство является предметом рассмотрения спора Железнодорожным судом г. Хабаровска Хабаровского края по делу № 2- 5575/15 по иску Общества с ограниченной ответственностью «Ручьи», Махонина Александра Владимировича, Абрамович Александра Максимовича, Москалевой Ирины Владимировны, Павлинова Александра

Александровича, Фридман Владимира Евсеевича, Малицкого Виктора Пантелеевича к Джиудичи Тамаре Александровне, Ткачук Наталье Валентиновне, Ткачук Анне Эдуардовне, Ткачук Марии Эдуардовне, Василькову Андрею Андреевичу, Тижиной Ирине Филаретовне, Дэн Чжао Сюн, Канивец Наталье Александровне, Долженкову Игорю Николаевичу, Олейнику Владимиру Никитовичу, Мут Елене Юрьевне, Мут Андрею Дмитриевичу, Мут Александре Дмитриевне, Табаевой Виктории Вячеславовне, Машовец Денису Владимировичу, Машовец Асе Леонидовне, Гавриловой Софье Федоровне, Щербань Владимиру Петровичу, Фроловой Ирине Валерьевне, Розенковой Елене Владимировне, Строителеву Михаилу Владимировичу, Строителевой Ольге Геннадьевне, Садовскому Анатолию Ивановичу, Садовской Ирине Николаевне, Садовской Ольге Анатольевне, Садовской Елене Анатольевне, Мельнику Леониду Григорьевичу, Гайворонской Наталье Павловне, Ахметову Шахин Ислам Оглы, Диденко Яне Игоревне, Ермолиной Светлане Михайловне, Елисейкину Николаю Станиславовичу, Елисейкиной Валентине Валентиновне, Харитонову Валерию Федоровичу, Ефремовой Анастасии Валерьевне, Зиновьеву Виктору Яковлевичу, Беловой Лидии Николаевне, Белову Степану Николаевичу, Булах Николаю Алексеевичу, Нагорной Галине Васильевне, Нагорному Леониду Васильевичу, Ищук Вере Филипповне, Науменко Жанне Владимировне, Мельник Елене Борисовне, Ермолаеву Юрию Ильичу, Почеревиной Елене Геннадьевне, Егоровой Елене Александровне, Егорову Игорю Анатольевичу, Сабурову Вадиму Юрьевичу, Рыбальскому Алексею Владимировичу, Пискуновой Ольге Васильевне, Нуждову Андрею Юрьевичу, Белянской Людмиле Михайловне, Корпач Сергею Анатольевичу, Кириловой Лидии Васильевне, Шихалевой Ирине Станиславовне, Шихалевой Марии Васильевне, Шихалеву Василию Михайловичу, Шихалеву Василию Васильевичу, Белогур Константину Владимировичу, Донброву Константину Игнатьевичу, Петько Вере Васильевне, Литовченко Ирине Эдуардовне об определении долей в праве общей долевой собственности на объекты недвижимости, определении размера расходов, налогов и сборов, необходимых для содержания объектов недвижимости, признании общим имуществом имущество, переданное по договорам пожертвования, об определении доли в общем имуществе, определении размера расходов, налогов и сборов, необходимых для содержания общего имущества.

Пунктом 1 части 1 статьи 143 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрена обязанность арбитражного суда приостановить производство по делу в случае невозможности рассмотрения данного дела до разрешения другого дела, рассматриваемого Конституционным Судом Российской Федерации, конституционным (уставным) судом субъекта Российской Федерации, судом общей юрисдикции, арбитражным судом.

Обязанность суда приостановить производство по делу напрямую зависит от связи между делами, невозможности рассмотрения арбитражным

судом спора до принятия решения по другому делу, то есть с наличием обстоятельств, препятствующих принятию решения по рассматриваемому делу.

Таким образом, суд считает, что рассмотрение искового заявления о признании договора о содержании и ремонте общего имущества коттеджного поселка «Квартал «Амур» от 30.08.2013 недействительным зависит от результатов рассмотрения Железнодорожным судом города Хабаровска Хабаровского края спора по исковому заявлению ООО «Ручьи» и других собственников домовладений коттеджного поселка «Квартал «Амур» об определении долей в праве общей долевой собственности на объекты недвижимости, определении размера расходов, налогов и сборов, необходимых для содержания объектов недвижимости, признании общим имуществом имущество, переданное по договорам пожертвования, об определении доли в общем имуществе, определении размера расходов, налогов и сборов, необходимых для содержания общего имущества, в связи с чем, производство по делу № А73-14373/2015 Арбитражного суда Хабаровского края подлежит приостановлению.

На основании изложенного и руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 143, 184 - 188 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Приостановить производство по делу № А73-14373/2015 по иску Общества с ограниченной ответственностью «Ручьи» к Товариществу собственников жилья «Квартал «Амур» о признании недействительным договора от 30.08.2013 о содержании и ремонте общего имущества коттеджного поселка «Квартал «Амур» до вступления в законную силу судебного акта Железнодорожного районного суда города Хабаровска Хабаровского края по делу № 2-5575/15 по иску Общества с ограниченной ответственностью «Ручьи», Махонина Александра Владимировича, Абрамович Александра Максимовича, Москалевой Ирины Владимировны, Павлинова Александра Александровича, Фридман Владимира Евсеевича, Малицкого Виктора Пантелеевича к Джиудичи Тамаре Александровне, Ткачук Наталье Валентиновне, Ткачук Анне Эдуардовне, Ткачук Марии Эдуардовне, Василькову Андрею Андреевичу, Тижиной Ирине Филаретовне, Дэн Чжао Сюн, Канивец Наталье Александровне, Долженкову Игорю Николаевичу, Олейнику Владимиру Никитовичу, Мут Елене Юрьевне, Мут Андрею Дмитриевичу, Мут Александре Дмитриевне, Табаевой Виктории Вячеславовне, Машовец Денису Владимировичу, Машовец Асе Леонидовне, Гавриловой Софье Федоровне, Щербань Владимиру Петровичу, Фроловой Ирине Валерьевне, Розенковой Елене Владимировне, Строителеву Михаилу Владимировичу, Строителевой Ольге Геннадьевне, Садовскому Анатолию Ивановичу, Садовской Ирине Николаевне, Садовской Ольге Анатольевне,

Садовской Елене Анатольевне, Мельнику Леониду Григорьевичу, Гайворонской Наталье Павловне, Ахметову Шахин Ислам Оглы, Диденко Яне Игоревне, Ермолиной Светлане Михайловне, Елисейкину Николаю Станиславовичу, Елисейкиной Валентине Валентиновне, Харитонову Валерию Федоровичу, Ефремовой Анастасии Валерьевне, Зиновьеву Виктору Яковлевичу, Беловой Лидии Николаевне, Белову Степану Николаевичу, Булах Николаю Алексеевичу, Нагорной Галине Васильевне, Нагорному Леониду Васильевичу, Ищук Вере Филипповне, Науменко Жанне Владимировне, Мельник Елене Борисовне, Ермолаеву Юрию Ильичу, Почеревиной Елене Геннадьевне, Егоровой Елене Александровне, Егорову Игорю Анатольевичу, Сабурову Вадиму Юрьевичу, Рыбальскому Алексею Владимировичу, Пискуновой Ольге Васильевне, Нуждову Андрею Юрьевичу, Белянской Людмиле Михайловне, Корпач Сергею Анатольевичу, Кириловой Лидии Васильевне, Шихалевой Ирине Станиславовне, Шихалевой Марии Васильевне, Шихалеву Василию Михайловичу, Шихалеву Василию Васильевичу, Белогур Константину Владимировичу, Донброву Константину Игнатьевичу, Петько Вере Васильевне, Литовченко Ирине Эдуардовне об определении долей в праве общей долевой собственности на объекты недвижимости, определении размера расходов, налогов и сборов, необходимых для содержания объектов недвижимости, признании общим имуществом имущество, переданное по договорам пожертвования, об определении доли в общем имуществе, определении размера расходов, налогов и сборов, необходимых для содержания общего имущества.

Определение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты его вынесения.

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через Арбитражный суд Хабаровского края.

Судья В.Н. Трещева