Гражданский кодекс часть 1

Департамент муниципальной собственности администрации города Хабаровска обратился в Арбитражный суд Хабаровского края с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО1 о взыскании 106 701 руб. 91 коп., в том числе неосновательное обогащение за фактическое пользование земельным участком в размере 98 722 руб. 22 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 7 979 руб. 69 коп. за период с 02.04.2018 по 31.03.2021.

Определением от 20.09.2021 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьёй 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ). Определением от 03.11.2021 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

[A1] От ответчика поступило ходатайство о приостановлении производства по настоящему делу до вступления в законную силу судебного акта по делу № 3а-194/2021 по административному иску об установлении кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 27:23:0000000:521, находящемуся в производстве Хабаровского краевого суда.

Представитель истца не возражала против приостановления производства по настоящему делу.

Заслушав доводы представителей сторон, изучив материалы дела, арбитражный суд приходит к выводу о наличии оснований для приостановления производства по настоящему делу, по следующим основаниям.

Согласно части 1 статьи 143 АПК РФ арбитражный суд обязан приостановить производство по делу в случаях невозможности рассмотрения данного дела до разрешения другого дела, рассматриваемого Конституционным Судом Российской Федерации, конституционным (уставным) судом субъекта Российской Федерации, судом общей юрисдикции, арбитражным судом.

Из названной нормы права следует, что обязанность арбитражного суда приостановить производство по делу связана не просто с наличием другого дела, рассматриваемого в порядке конституционного, гражданского, уголовного или административного судопроизводства, а с невозможностью рассмотрения спора до принятия решения по другому делу.

При этом связь между двумя делами должна носить правовой характер, должны быть установлены обстоятельства, входящие в предмет доказывания по другому делу, которые будут иметь преюдициальное значение при рассмотрении дела, о приостановлении которого идет речь.

В соответствии с нормами главы 16 АПК РФ в случае возникновения обстоятельств, препятствующих рассмотрению дела, которые могут повлиять на законность принятого судебного акта, арбитражный суд приостанавливает производство по делу на срок до момента устранения данных обстоятельств.

Приостановление производства по делу в порядке, предусмотренном указанной нормой закона, допускается, если в рамках самостоятельного производства находятся дела, требования по которым связаны по основаниям их возникновения и (или) представленным доказательствам, и имеется риск принятия противоречащих друг другу судебных актов (часть 9 статьи 130 АПК РФ).

Из материалов дела следует, что ИП ФИО1 является собственником нежилого помещения № 1 (1-50) площадью 90,6 кв. м в доме № 118 по ул. Морозова П.Л., расположенного в границах земельного участка с кадастровым номером 27:23:0000000:521, площадью 3841,75 кв. м по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 2 м по направлению на восток от ориентира. Почтовый

[A2] адрес ориентира Хабаровский край, г. Хабаровск, ул. Краснореченская, дом 167.

Департаментом представлен расчет неосновательного обогащения за пользование земельным участком за период с 01.03.2018 по 31.03.2021, согласно которому сумма неосновательного обогащения за использование земельного участка (территории) и процентов за пользование чужими денежными средствами составляет 106 701 руб. 91 коп.

С января 2021 года принят новый порядок расчета арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, в соответствии с постановлением Администрации города Хабаровска от 29.12.2020 № 4371 "Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности городского округа "Город Хабаровск».

Согласно представленному расчету Департамента с 01.01.2021 базовый размер арендной платы с 133,95 рублей в год увеличился до 3981,84 рублей (кадастровая стоимость 1 кв. м земельного участка).

Кадастровая стоимость земельного участка установлена приказом Министерства имущественных отношений и составляет 15 297 233,82 руб. Данные сведения внесены в государственный кадастр недвижимости 25.02.2020.

Собственники помещений многофункционального комплекса, считая, что кадастровая стоимость Земельного участка не соответствует рыночной и является завышенной, приняли решение обратиться с административным исковым заявлением об оспаривании кадастровой стоимости земельного участка и установления её в размере рыночной стоимости. Одним из собственников подано административное исковое заявление об оспаривании результатов кадастровой стоимости и установлении кадастровой стоимости земельного участка в размере рыночной стоимости 8 746 243,30 рублей. Заявление принято Хабаровским краевым судом к рассмотрению, делу присвоен № М-206/2021. 19.10.2021 Хабаровским краевым судом принято решение по делу № 3а-194/2021, которое не уступило в законную силу.

Частью 9 статьи 130 АПК РФ установлено, что в случае, если арбитражный суд при рассмотрении дела установит, что в производстве другого арбитражного суда находится дело, требования по которому связаны по основаниям их возникновения и (или) представленным доказательствам с требованиями, заявленными в рассматриваемом им деле, и имеется риск принятия противоречащих друг другу судебных актов, арбитражный суд может приостановить производство по делу в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 143 АПК РФ.

По смыслу статьи 143 АПК РФ основаниями для приостановления производства являются обстоятельства, которые могут быть установлены судом при разрешении другого дела и имеют юридическое значение для рассмотрения спора.

[A3] Решение по делу № № 3а-194/2021 будет иметь существенное значение для разрешения спора по настоящему делу, поскольку в случае установления судом кадастровой стоимости земельного участка в размере рыночной подлежит перерасчету и размер неосновательного обогащения.

Обязательным условием приостановления производства по делу по пункту 1 части 1 статьи 143 АПК РФ является объективная невозможность разрешения данного дела до рассмотрения спора по иному делу. Такая невозможность означает, что если производство по настоящему делу не будет приостановлено, разрешение дела может привести к незаконности судебного решения, неправильным выводам суда или к вынесению противоречивых судебных актов.

Таким образом, рассмотрение дела в арбитражном суде невозможно, если оно связано с другим делом, в том числе, если обстоятельства, исследуемые в другом деле, либо результат рассмотрения другого дела имеют значение для дела, рассматриваемого арбитражным судом, то есть могут повлиять на результат его рассмотрения по существу.

При этом наличие обязательного основания для приостановления производства по делу не зависит от усмотрения суда и служит гарантией прав и законных интересов лица, участвующего в деле, обратившегося с таким ходатайством.

Из материалов настоящего дела следует наличие таких условий для приостановления производства по делу.

Согласно пункту 1 статьи 145 АПК РФ производство по делу в случае, предусмотренном пунктом 1 части 1 статьи 143 АПК РФ, приостанавливается до вступления в законную силу судебного акта соответствующего суда.

Руководствуясь статьями 143, 145, 147, 184, 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Приостановить производство по делу до вступления в законную силу решения Хабаровского краевого суда по делу № 3а-194/2021.

Определение может быть обжаловано в Шестой арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его вынесения, жалоба подается через Арбитражный суд Хабаровского края.

Судья А. А. Панина

Электронная подпись действительна.

Данные ЭП:

Удостоверяющий центр ФГБУ ИАЦ Судебного
департамента
Дата 09.09.2021 6:39:18

Кому выдана Панина Анна Анатольевна