Определение № А73-15723/17 от 02.06.2020 АС Хабаровского края

Арбитражный суд Хабаровского края

г. Хабаровск, ул. Ленина 37, 680030, www.khabarovsk.arbitr.ru

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

о замене обеспечительных мер

02 июня 2020 года

Арбитражный суд Хабаровского края в составе судьи Т.В.Рева (в порядке взаимозаменяемости судьи для судьи Н.А.Авдеевой), при ведении протокола судебного заседания помощником судьи О.А.Пиковой

рассмотрел в судебном заседании заявление финансового управляющего ФИО1 (вх. Э59561 от 01.06.2020)

о замене обеспечительных мер, принятых определением от 25.05.2018 по делу о признании ФИО2 (дата рождения 17.09.1960, место рождения: Россия, Армянская ССР, Иджеванского района, с. Цахкаван, ИНН <***>, ОГРНИП <***>, место жительства: 680000, <...>) несостоятельным (банкротом),

при участии: без вызова сторон,

у с т а н о в и л:

ФНС России обратилась в Арбитражный суд Хабаровского края с заявлением о признании ФИО2 (далее - должник)  несостоятельным (банкротом).

Определением от 27.11.2017 заявление принято к производству, возбуждено дело о банкротстве, назначено судебное заседание.

Решением суда от 26.03.2018 (резолютивная часть) ФИО2 признан банкротом, введена процедура реализации имущества гражданина до 05.09.2018. Финансовым управляющим утвержден ФИО3, член Ассоциации саморегулируемая организация арбитражных управляющих «Эгида».

Определением от 26.11.2018 ФИО3 освобожден от исполнения обязанностей финансового управляющего в деле о банкротстве гражданина, финансовым управляющим имуществом должника утвержден ФИО1.

Определением Арбитражного суда Хабаровского края от 25.05.2018 удовлетворено заявление финансового управляющего о принятии обеспечительных мер, в соответствии с которыми суд определил:

1. Запретить Управлению Росреестра по Хабаровскому краю (680000, <...>) осуществлять любые регистрационные действия в отношении недвижимого имущества, принадлежащего ФИО2:

1. Земельный участок (кадастровый номер 27:23:0040556:2) площадью 1295,2 кв.м., по адресу: <...>.

2. Земельный участок (кадастровый номер 27:23:0041039:86) площадью 10 273 кв.м., по адресу: <...>.

3. Жилое помещение (кадастровый номер 27:23:003041 1:1103) площадью 52,10 кв.м., по адресу: <...>.

4. Нежилое помещение (кадастровый номер 27:23:0011207:2000) площадью 328,30 кв.м., по адресу: <...> (1-18), 0 (19-30).

5. Жилое помещение (кадастровый номер 27:23:0030411:3874) площадью 67,30 кв.м., по адресу: <...>.

6. Жилое помещение (кадастровый номер 27:23:0030411:3956) площадью 75,90 кв.м., по адресу: <...>.

7. Жилое здание (кадастровый номер 27:23:0040556:47) площадью 48,30 кв.м., по адресу: <...>.

8. Нежилое здание (кадастровый номер 27:23:0041039:104) площадью 504,60 кв.м., по адресу: <...>.

9. Нежилое здание (кадастровый номер 27:23:0040556:56) площадью 441,70 кв.м., по адресу: <...>.

10. Жилое здание (кадастровый номер 27:23:0040556:48) площадью 123,70 кв.м., по адресу: <...>.

11. Нежилое здание (кадастровый номер 27:23:0041039:109) площадью 481,50 кв.м., по адресу: <...>.

2. Запретить Комитету регионального государственного контроля и лицензирования Правительства Хабаровского края (680021, <...>) совершать регистрационные действия в отношении имущества ФИО2 без личного участия финансового управляющего - ФИО3, в т.ч. в отношении следующей техники:

3. Запретить Управлению ГИБДД УМВД России по Хабаровскому краю (680022, <...>) совершать регистрационные действия в отношении имущества ФИО2 без личного участия финансового управляющего - ФИО3, в т.ч. в отношении следующих транспортных средств:

Финансовый управляющий должником Лишай А.П. (далее - финансовый  управляющий, заявитель) 01.06.2020 обратился в арбитражный суд с заявлением замене обеспечительных мер, принятых определением суда от 25.05.2018.

 Из заявления усматривается, что фактически заявитель просит заменить обеспечительные меры  в части запрета Управлению Росреестра по Хабаровскому краю (680000, <...>) осуществлять любые регистрационные действия в отношении недвижимого имущества, принадлежащего ФИО2:

1. Земельный участок (кадастровый номер 27:23:0040556:2) площадью 1295,2 кв.м., по адресу: <...>.

2. Земельный участок (кадастровый номер 27:23:0041039:86) площадью 10 273 кв.м., по адресу: <...>.

3. Жилое помещение (кадастровый номер 27:23:003041 1:1103) площадью 52,10 кв.м., по адресу: <...>.

4. Нежилое помещение (кадастровый номер 27:23:0011207:2000) площадью 328,30 кв.м., по адресу: <...> (1-18), 0 (19-30).

5. Жилое помещение (кадастровый номер 27:23:0030411:3874) площадью 67,30 кв.м., по адресу: <...>,

на следующие обеспечительные меры:

Запретить Управлению Росреестра по Хабаровскому краю (680000, <...>):

1.Осуществлять любые регистрационные действия в отношении недвижимого имущества - Земельный участок (кадастровый номер 27:23:0040556:2) площадью 1295,2 кв.м., по адресу: <...>,, принадлежащего ФИО2 за исключением регистрационных действий в виде перехода права собственности с ФИО2 в пользу ПАО «МТС-Банк»;

2.Осуществлять любые регистрационные действия в отношении недвижимого имущества - Жилое здание (кадастровый номер 27:23:0040556:47) площадью 48,30 кв.м., по адресу: <...>. принадлежащего ФИО2 за исключением регистрационных действий в виде перехода права собственности с ФИО2 в пользу ПАО «МТС-Банк»;

3.Осуществлять любые регистрационные действия в отношении недвижимого имущества - Нежилое здание (кадастровый номер 27:23:0040556:56) площадью 441,70 кв.м., по адресу: <...>. принадлежащего ФИО2 за исключением регистрационных действий в виде перехода права собственности с ФИО2 в пользу ПАО «МТС-Банк»;

4.Осуществлять любые регистрационные действия в отношении недвижимого имущества - Жилое здание (кадастровый номер 27:23:0040556:48) площадью 123,70 кв.м., по адресу: <...>. принадлежащего ФИО2 за исключением регистрационных действий в виде перехода права собственности с ФИО2 в пользу ПАО «МТС-Банк»;

5.Осуществлять любые регистрационные действия в отношении недвижимого имущества - Жилое помещение (кадастровый номер 27:23:0030411:3874) площадью 67,30 кв.м., по адресу: <...>. принадлежащего ФИО2 за исключением регистрационных действий в виде перехода права собственности с ФИО2 в пользу ФИО4 (<...>, ИНН - <***>).

В обоснование заявленного требования финансовый управляющий ссылается на то, что в результате открытого аукциона по продаже имущества должника с открытой формой имущество должника - Квартира № 26, общей площадью 67,3 кв.м., расположенная на 5 этаже в доме по адресу: <...>, реализована, победителем торгов признан ФИО4 (<...>, ИНН - <***>). На сегодняшний день, договор заключен, денежные средства оплачены в полном объеме, имущество передано покупателю.

Кроме того, требования залогового кредитора ПАО «МТС-банк» погашены за счет оставления за собой предмета залога – указанных выше объектов недвижимости. На сегодняшний день между сторонами подписан акт приема-передачи имущества.

В связи с тем, что часть имущества должника реализована, финансовый управляющий считает необходимым заменить принятые обеспечительные меры в части выбывшего из владения должника имущества, с указанием лиц, в отношении которых разрешены регистрационные действия (новых собственников имущества).

Согласно части 1 статьи 90 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд по заявлению лица, участвующего в деле, иного лица может принять срочные временные меры, направленные на обеспечение заявления или имущественных интересов заявителя (обеспечительные меры).

Обеспечительные меры допускаются на любой стадии арбитражного процесса, если непринятие этих мер может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта, а также в целях предотвращения причинения значительного ущерба заявителю (часть 2 статьи 90 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Согласно части 1 статьи 95 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по ходатайству истца или ответчика допускается замена одной обеспечительной меры другой.

По смыслу данной нормы замена одного вида обеспечения другим производится судом в случаях, когда ранее установленная мера не защищает прав заинтересованного лица и не может гарантировать исполнение решения либо когда эта мера неоправданно ущемляет права иного лица.

Таким образом, заявляя такое ходатайство, заинтересованное лицо должно доказать, что принятая обеспечительная мера неоправданно ущемляет его права и законные интересы.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 10 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12.10.2006 № 55 «О применении арбитражными судами обеспечительных мер», при оценке доводов заявителя в соответствии с частью 2 статьи 90 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражным судам следует, в частности, иметь в виду: разумность и обоснованность требования заявителя о применении обеспечительных мер; вероятность причинения заявителю значительного ущерба в случае непринятия обеспечительных мер; обеспечение баланса интересов заинтересованных сторон; предотвращение нарушения при принятии обеспечительных мер публичных интересов, интересов третьих лиц. Кроме того, рассматривая заявления о применении обеспечительных мер, суд оценивает, насколько истребуемая заявителем конкретная обеспечительная мера связана с предметом заявленного требования, соразмерна ему и каким образом она обеспечит фактическую реализацию целей обеспечительных мер, обусловленных основаниями, предусмотренными частью 2 статьи 90 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

При рассмотрении заявления стороны о замене обеспечительных мер арбитражный суд обязан проверить наличие оснований, установленных частью 2 статьи 90 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для принятия как первоначальных обеспечительных мер, так и вновь истребуемых в порядке замены мер по обеспечению иска.

Обеспечительные меры, принятые определением суда от 25.05.2018, направлены на сохранение имущества должника с целью формирования конкурсной массы в деле о банкротстве должника, его дальнейшей реализации, погашения кредиторской задолженности.

Обращаясь в суд с ходатайством о замене обеспечительных мер в части, финансовый управляющий сослался на реализацию части имущества должника – шести объектов недвижимости и необходимость осуществления регистрационных действий в отношении новых собственников.

Суд, исследовав представленные доказательства, доводы финансового управляющего направленные на замену обеспечительных мер в части, считает, что замена обеспечительных мер отвечает интересам сторон и не нарушает их права, обеспечит баланс интересов сторон в процессе, поскольку с одной стороны обеспечивает сохранение имущества от посягательств третьих лиц, с другой стороны  позволит осуществить регистрацию права собственности за новыми собственниками.

С учетом указанного, заявление финансового управляющего Лишая А.П. о замене части обеспечительных мер, принятых арбитражных судом определением суда от 25.05.2018, подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 91, 95, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

определил:

заявление финансового управляющего ФИО1 о замене части обеспечительных мер, принятых определением Арбитражного суда Хабаровского края от 25.05.2018 по делу № А73-15723/20174 удовлетворить.

Заменить следующие обеспечительные меры:

1. Запретить Управлению Росреестра по Хабаровскому краю (680000, <...>) осуществлять любые регистрационные действия в отношении недвижимого имущества, принадлежащего ФИО2:

1. Земельный участок (кадастровый номер 27:23:0040556:2) площадью 1295,2 кв.м., по адресу: <...>;

2. Жилое помещение (кадастровый номер 27:23:0030411:3874) площадью 67,30 кв.м., по адресу: <...>;

3. Жилое здание (кадастровый номер 27:23:0040556:47) площадью 48,30 кв.м., по адресу: <...>;

4. Нежилое здание (кадастровый номер 27:23:0040556:56) площадью 441,70 кв.м., по адресу: <...>;

5. Жилое здание (кадастровый номер 27:23:0040556:48) площадью 123,70 кв.м., по адресу: <...>,

на обеспечительные меры следующего содержания:

Запретить Управлению Росреестра по Хабаровскому краю (680000, <...>):

1.Осуществлять любые регистрационные действия в отношении недвижимого имущества - Земельный участок (кадастровый номер 27:23:0040556:2) площадью 1295,2 кв.м., по адресу: <...>, принадлежащего ФИО2, за исключением регистрационных действий в виде перехода права собственности с ФИО2 в пользу ПАО «МТС-Банк»;

2.Осуществлять любые регистрационные действия в отношении недвижимого имущества - Жилое здание (кадастровый номер 27:23:0040556:47) площадью 48,30 кв.м., по адресу: <...>. принадлежащего ФИО2, за исключением регистрационных действий в виде перехода права собственности с ФИО2 в пользу ПАО «МТС-Банк»;

3.Осуществлять любые регистрационные действия в отношении недвижимого имущества - Нежилое здание (кадастровый номер 27:23:0040556:56) площадью 441,70 кв.м., по адресу: <...>. принадлежащего ФИО2, за исключением регистрационных действий в виде перехода права собственности с ФИО2 в пользу ПАО «МТС-Банк»;

4.Осуществлять любые регистрационные действия в отношении недвижимого имущества - Жилое здание (кадастровый номер 27:23:0040556:48) площадью 123,70 кв.м., по адресу: <...>. принадлежащего ФИО2, за исключением регистрационных действий в виде перехода права собственности с ФИО2 в пользу ПАО «МТС-Банк»;

5.Осуществлять любые регистрационные действия в отношении недвижимого имущества - Жилое помещение (кадастровый номер 27:23:0030411:3874) площадью 67,30 кв.м., по адресу: <...>. принадлежащего ФИО2, за исключением регистрационных действий в виде перехода права собственности с ФИО2 в пользу ФИО4 (<...>, ИНН - <***>).

В остальной части обеспечительные меры, принятые определением Арбитражного суда Хабаровского края от 25.05.2018 по делу № А73-15723/20174, оставить без изменения.

Определение может быть обжаловано в срок, не превышающий месяца со дня вынесения определения в Шестой арбитражный апелляционный суд.

  Судья                                                                               Т.В.Рева