Гражданский кодекс часть 1

Акционер открытого акционерного общества «Восток-Книга» Введенская Надежда Афанасьевна обратилась в Арбитражный суд Хабаровского края с ис- ком к открытому акционерному обществу «Восток-Книга», Ларину Руслану Ев- геньевичу, Авдееву Егору Александровичу о признании недействительной сделки купли-продажи функционального помещения площадью 97,8 кв.м., рас- положенного по адресу: г. Хабаровск, ул. Краснореченская, д. 53 пом. I (16-22, 41), заключенной между ОАО «Восток-Книга» и Лариным Р.Е.; а также об ис- требовании имущества у Авдеева Е.А. в пользу ОАО «Восток-Книга».

В обеспечение заявленных требований истец просит суд:

- наложить арест на спорное имущество;

- запретить совершать сделки, направленные на отчуждение спорного имущества, а также сдачу его в аренду;

- запретить Управлению Федеральной службы государственной регистра- ции, кадастра и картографии по Хабаровскому краю регистрировать сделки в отношении спорного объекта недвижимости.

В обоснование истец ссылается на то, что в случае отчуждения объекта не- движимости ответчиком до вынесения решения суда, исполнение решения бу- дет невозможным.

Рассмотрев заявление, суд считает его обоснованным и подлежащим удов- летворению частично по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 90 Арбитражного процессуального кодекса РФ арбитражный суд по заявлению лица, участвующего в деле, а в случаях, преду- смотренных настоящим Кодексом, и иного лица может принять срочные вре- менные меры, направленные на обеспечение иска или имущественных интере- сов заявителя (обеспечительные меры). Обеспечительные меры допускаются на

2	А73-2376/2010

любой стадии арбитражного процесса, если непринятие этих мер может за- труднить или сделать невозможным исполнение судебного акта, в том числе, если исполнение судебного акта предполагается за пределами Российской Фе- дерации, а также в целях предотвращения причинения значительного ущерба заявителю.

Так, судом установлено, что спорное имущество – функциональное нежи- лое помещение, в 2008 году принадлежащее на праве собственности ОАО «Восток-Книга», впоследствии сменило трех собственников.

При таких обстоятельствах представляется возможным отчуждение спор- ного имущества в дальнейшем, поэтому непринятие обеспечительных мер мо- жет затруднить исполнение решения суда в случае удовлетворения иска.

Вместе с тем, заявленная истцом обеспечительная мера в виде ареста спор- ного имущества является несоответствующей заявленным исковым требовани- ям. Предметом иска является признание сделки недействительной, таким обра- зом, достаточной будет такая обеспечительная мера, заявленная истцом, как за- прет собственнику и регистрирующему органу, совершать и регистрировать сделки, предметом которых является спорное имущество.

Руководствуясь статьями 90-93, 184 Арбитражного процессуального ко- декса РФ,

ОПРЕДЕЛИЛ:

Ходатайство Введенской Надежды Афанасьевны о принятии мер по обес- печению иска удовлетворить частично.

Запретить Авдееву Егору Александровичу совершать сделки с недвижи- мым имуществом – функциональным нежилым помещением площадью 97,8 кв.м., кадастровый номер объекта 27:394:0:53:I (16-21А), расположенное по ад- ресу: Хабаровский край, г. Хабаровск, ул. Краснореченская, д. 53, кв. (пом) – I (16-22,41).

Запретить Управлению Федеральной службы государственной регистра- ции, кадастра и картографии по Хабаровскому краю регистрировать любые сделки с недвижимым имуществом – функциональным нежилым помещением площадью 97,8 кв.м., кадастровый номер объекта 27:394:0:53:I (16-21А), распо- ложенное по адресу: Хабаровский край, г. Хабаровск, ул. Краснореченская, д. 53, кв. (пом) – I (16-22,41).

В остальной части заявленных требований отказать.

Определение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий месяца со дня вынесения определения.

Судья

ФИО1