Гражданский кодекс часть 1

Товарищество собственников недвижимости «Лазурит» (далее – взыскатель, ТСН «Лазурит») обратилось в Арбитражный суд Хабаровского края с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с Общества с ограниченной ответственностью «Юмакс» (далее – должник, ООО «Юмакс») 48 872 руб. 35 коп., в том числе: 26 670 руб. 94 коп. - задолженность по внесению платы за содержание жилья и предоставленные коммунальные услуги, за содержание машиномест за период с 30.09.2020 по 31.01.2021, 17 479 руб. 45 коп. – задолженность за дополнительные взносы на основании решений собственников помещений МКД и 4 721 руб. 96 коп. – задолженность за капитальный ремонт за период с 01.10.2020 по 15.02.2021.

Согласно части 1 статьи 229.2 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) судебный приказ выдается по делам, в которых требования вытекают из неисполнения или ненадлежащего исполнения договора и основаны на представленных взыскателем документах, устанавливающих денежные обязательства, которые должником признаются, но не исполняются, если цена заявленных требований не превышает четыреста тысяч рублей.

В обоснование заявления о выдаче судебного приказа взыскатель указал, что общим собранием собственников недвижимости многоквартирного дома № 3 по пер. Санитарному в г. Хабаровске избран новый способ управления домом - ТСН «Лазурит» (протокол собрания от 22 декабря 2018 года). Этим же собранием принято решение об установлении тарифа для собственников машиномест за содержание машиномест в подземном паркинге - 500 руб. в месяц за одно машиноместо. К управлению общим имуществом собственников многоквартирного дома ТСН «Лазурит» приступило 01.03.2019.

Собственником жилого помещения - квартиры № 106, а также машиномест 3, 30, 31 в подземном паркинге дома № 3 по пер. Санитарному в г. Хабаровске является ООО «Юмакс». До 05.08.2019 должнику также принадлежала квартира № 85 в указанном доме.

Кроме того, общим собранием собственников недвижимости многоквартирного дома № 3 по пер. Санитарному в г. Хабаровске от 22 декабря 2018 года приняты решения об установке 4-х камер видеонаблюдения в лифтах дома (п. 17), а также 8-ми дополнительных камер видеонаблюдения по периметру дома (п. 18), двух козырьков над основным входом в подъезды дома (п. 19). Размер платы распределяется пропорционально площади со всех собственников.

Общим собранием собственников помещений многоквартирного дома от 25.05.2019 принято решение об установке ограждения по периметру земельного участка многоквартирного дома стоимостью 1 100 000 руб. Взносы распределяются равным образом на квартиры независимо от площади помещения (то есть по 6 285,70 руб.) и независимо от итоговой стоимости забора (с момента принятия решения стоимость забора увеличилась). Оплата производится собственниками в течение двух месяцев с принятия решения.

Собранием членов ТСН «Лазурит» от 25.05.2019 принято решение об установке входных дверей в подъезды дома (две двери), расходы распределяются между собственниками равным образом независимо от площади.

Собственник жилых помещений - квартир № 85 и 106 <...> в г. Хабаровске на момент принятия решений общими собраниями являлось ООО «Юмакс».

Во исполнение принятых решений собственников помещений ТСН «Лазурит» заключило:

1. Договор от 05.06.2019 г. № 30/0519 на установку видеокамер по пер. Санитарному, 3 в г. Хабаровске на сумму 111 456 руб.;

2. Договор от 25.07.2019 г. № 25/07/19 на установку видеокамер по пер. Санитарному, 3 в г. Хабаровске на сумму 95 598 руб.;

3. Договор подряда от 20.07.2019 г. на установку козырьков над входными дверьми в подъезды дома 3 по пер. Санитарному в г. Хабаровске. Стоимость работ – 45 000 руб.;

4. Договор от 10.09.2019 г. на установку ограждения по периметру дома 3 по пер. Санитарному в г. Хабаровске. Согласно условиям договора ограждение изготавливается и устанавливается поэтапно, стоимость определяется на момент заключения соглашения с конкретным указанием объема выполняемых работ;

5. Договор на установку входных дверей на пожарные лестницы в подъезды МКД № 114 от 14.10.2020, стоимость работ - 74 000 руб. за две двери.

Решением общего собрания собственников помещений МКД от 26.09.2020 принято решение о формировании с 01.10.2020 фонда капитального ремонта с размещением на специальном счете в ПАО «Сбербанк России». Установлен тариф - 8,08 с 1 кв.м.

ООО «Юмакс» обязанности по уплате платежей по капитальному ремонту не исполнило, в результате чего образовалась задолженность за период с 01.10.2020 по 31.01.2021 по квартире 106, машиноместам 3, 30, 31 в сумме 4 721,96 руб.

Как указывает взыскатель, ООО «Юмакс» плату за содержание жилья и предоставленные коммунальные услуги, за содержание машиномест, за дополнительные взносы на основании решений собственников помещений МКД и за капитальный ремонт, не произвело.

В результате образовалась задолженность в размере 48 872 руб. 35 коп.

Изложенные обстоятельства послужили основанием для обращения в арбитражный суд с заявлением о выдаче судебного приказа.

В силу части 1 статьи 229.4 АПК РФ арбитражный суд возвращает заявление о выдаче судебного приказа в случае нарушения требований к форме и содержанию заявления о выдаче судебного приказа, установленных статьей 229.3 настоящего Кодекса, а также в случае, если:

1) дело неподсудно данному арбитражному суду;

2) не представлены документы, подтверждающие обоснованность требования взыскателя;

3) отклонено ходатайство о предоставлении отсрочки, рассрочки уплаты государственной пошлины или об уменьшении ее размера;

4) от взыскателя поступило ходатайство о возвращении заявления о выдаче судебного приказа.

К заявлению о выдаче судебного приказа прилагается документ, подтверждающий уплату государственной пошлины в установленном порядке и размере, либо документ, подтверждающий право взыскателя на получение льготы по уплате государственной пошлины (статья 89, часть вторая статьи 123, абзац третий статьи 132 ГПК РФ, статья 105, часть 4 статьи 229.3 АПК РФ, статьи 333.36 и 333.37 НК РФ).

Взыскателем к заявлению о выдаче судебного приказа не приложен документ, подтверждающий уплату государственной пошлины в установленных порядке и в размере или право на получение льготы по уплате государственной пошлины, либо ходатайство о предоставлении отсрочки, рассрочки, об уменьшении размера государственной пошлины.

Положениями статьи 229.5 АПК РФ применение правил, предусмотренных главой 8, статьями 128, 132, главами 14, 16, 17, 18 и 19 АПК РФ (в том числе: оставление заявления без движения, представление дополнительных доказательств), в главе 29.1 «Приказное производство» АПК РФ не предусмотрено.

Основания для возвращения заявления о выдаче судебного приказа либо для отказа в его принятии подлежат выявлению арбитражным судом в трехдневный срок со дня поступления заявления в арбитражный суд (часть 4 статьи 229.4 АПК РФ).

В силу пункта 23 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.12.2016 № 62 «О некоторых вопросах применения судами положений Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации о приказном производстве» истечение указанного срока не лишает судью права вынести определение о возвращении заявления о выдаче судебного приказа либо определение об отказе в его принятии при выявлении оснований, препятствующих вынесению судебного приказа, в том числе в связи с поступлением от взыскателя ходатайства о возвращении заявления о выдаче судебного приказа (части 1 и 3 статьи 229.4 АПК РФ).

Учитывая вышеизложенное, заявление о выдаче судебного приказа подлежит возвращению.

Кроме того, самостоятельным основанием для возвращения заявления о выдаче судебного приказа является следующее.

В соответствии со статьей 35 АПК РФ иск предъявляется в арбитражный суд субъекта Российской Федерации по адресу или месту жительства ответчика.

Исключениями из этого правила является подсудность по выбору истца (статья 36 АПК РФ), договорная подсудность (статья 37 АПК РФ) и исключительная подсудность (статья 38 АПК РФ).

Согласно приложенной к заявлению информационной выписке из Единого государственного реестра юридических лиц, местом нахождения ООО «Юмакс» является: Московская обл., г. Жуковский.

Оснований для применения положений статей 36, 37, 38 АПК РФ в данном случае судом не установлено.

Таким образом, заявление подано в Арбитражный суд Хабаровского края с нарушением правил подсудности.

Руководствуясь статьями 185, 229.2, пунктом 2 части 1 статьи 229.4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Заявление от 19.02.2021 о выдаче судебного приказа и приложенные к нему документы возвратить Обществу с ограниченной ответственностью «Юмакс».

Возвращение заявления о выдаче судебного приказа не является препятствием для повторного обращения взыскателя в арбитражный суд с заявлением к тому же должнику, с тем же требованием и по тем же основаниям после устранения допущенного нарушения.

Определение может быть обжаловано в Шестой арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня вынесения определения.

Судья Д.Л. Малашкин