Определение № А73-4848/2021 от 14.07.2021 АС Хабаровского края

1260/2021-108901(2)

Арбитражный суд Хабаровского края  г. Хабаровск, ул. Ленина 37, 680030, www.khabarovsk.arbitr.ru 

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

г. Хабаровск  Дело № А73-4848/2021  15 июля 2021 года 

Резолютивная часть определения объявлена 14.07.2021.

Арбитражный суд Хабаровского края в составе судьи О.Н. Лесниковой  при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания  А. Ю. Фазыловой, 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску краевого  государственного казенного учреждения «Государственный жилищный фонд  Хабаровского края» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>, адрес:  680000, <...>) 

к обществу с ограниченной ответственностью Специализированный  застройщик «Градъ Сервис» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>,  адрес: 680013, <...>) 

об обязании устранить недостатки выполненных работ в жилых  помещениях и общедомовом имуществе многоквартирных домов, 

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно  предмета спора: 

- Министерство жилищно-коммунального хозяйства Хабаровского края  (ОГРН: <***>, ИНН: <***>, адрес: 680000, <...>); 

[A1] - Министерство строительства Хабаровского края (ОГРН:  1022700921231, ИНН: 2721047591, адрес: 680000, Хабаровский край, г.  Хабаровск, ул. Муравьева-Амурского, д. 32); 

- краевое государственное казенное учреждение «Служба заказчика  Министерства строительства Хабаровского края» (ОГРН: <***>,  ИНН: <***>, адрес: 680021, <...>); 

- Комитет государственного строительного надзора Правительства  Хабаровского края (ОГРН: <***>, ИНН: <***>, адрес: 680021,  <...>); 

- Главное управление регионального государственного контроля и  лицензирования Правительства Хабаровского края (ОГРН: <***>,  ИНН: <***>, адрес: 680021, <...>); 

- Следственное управление Следственного комитета Российской  Федерации по Хабаровскому краю и Еврейской автономной области (ОГРН:  <***>, ИНН: <***>, адрес: 680000, <...>), 

ходатайство общество с ограниченной ответственностью  Специализированный застройщик «Градъ Сервис» о назначении судебной  экспертизы, 

при участии в заседании:

от истца - ФИО1 по доверенности от 11.01.2021 № 01-18/02,  диплом о высшем образовании; 

от ответчика - ФИО2 по доверенности от 01.01.2021 № 4,  диплом о высшем образовании, 

от Министерства жилищно-коммунального хозяйства Хабаровского края  – не явился, извещён надлежащим образом; 

от Министерства строительства Хабаровского края - Пика И.А. по  доверенности от 11.01.2021 № 4, удостоверение от 25.10.2019 № 293 (до 

[A2] перерыва), после перерыва представлено ходатайство о рассмотрении в  отсутствие, 

от краевого государственного казенного учреждения «Служба заказчика  Министерства строительства Хабаровского края» - не явился, извещён  надлежащим образом, представлено ходатайство о рассмотрении в  отсутствие, 

от Комитета государственного строительного надзора Правительства  Хабаровского края - не явился, извещён надлежащим образом; 

от Главного управления регионального государственного контроля и  лицензирования Правительства Хабаровского края - не явился, извещён  надлежащим образом; 

от Следственного управления Следственного комитета Российской  Федерации по Хабаровскому краю и Еврейской автономной области - не  явился, извещён надлежащим образом, 

УСТАНОВИЛ:

Краевое государственное казенное учреждение «Государственный  жилищный фонд Хабаровского края» обратилось в арбитражный суд с  исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью  Специализированный застройщик «Градъ Сервис» с требованием об  обязании в течение тридцати дней с момента вступления решения в  законную силу за свой счет устранить следующие строительные недостатки  (дефекты) выполненных работ в жилых помещениях и общедомовом  имуществе многоквартирных жилых домов, расположенных по адресу:  Хабаровский край, район имени Лазо, <...> и д. № 7Б: 

- в кухне устранить темные пятна на линолеуме; устранить приток  холодного воздуха с балконной двери; 

- в жилой комнате устранить в правом углу от окна вертикальную  трещину; устранить трещину по периметру дверного блока; 

[A3] - в ванной комнате устранить отслоение краски; устранить трещины по  стене и периметру дверного блока; восстановить порог; устранить темные  пятна на потолке в районе стояков; 

- в коридоре устранить темные пятна на линолеуме; устранить  намокание перекрытия в районе входной двери и санузле; восстановить  порог в санузле. 

- в кухне, жилой комнате, ванной комнате, коридоре установить и  устранить причины повышенной влажности; установить и устранить  причины конденсата на окнах в жилой комнате и кухне. 

- в кухне установить и устранить причины конденсата на окне;  устранить темные пятна на стене; установить и устранить причины  повышенной влажности; 

- в жилой комнате установить и устранить причины конденсата на окне;  устранить темные пятна на стене, в местах примыкания стены и потолка;  установить и устранить причины повышенной влажности. 

- в ванной комнате устранить на потолке темные пятна, установить и  устранить причины повышенной влажности. 

- в коридоре устранить на стенах и потолке темные пятна; установить и  устранить причины повышенной влажности. 

- в кухне: устранить плесень на полу и над окном; установить и  устранить причины повышенной влажности. 

- в жилой комнате устранить плесень в правом углу над окном;  установить и устранить причины повышенной влажности. 

- в ванной комнате устранить в верхнем правом углу на потолке и на  стенах темные пятна. 

[A4] - установить причины и устранить превышение установленного 

норматива формальдегида в пробах воздуха;

- установить и устранить несоответствие температуры воздуха в жилой 

- в кухне установить и устранить причины конденсата на окне; 

установить и устранить причины повышенной влажности. 

- в жилой комнате устранить темные пятна на стенах и потолке; 

установить и устранить причины конденсата на окне; установить и устранить 

причины повышенной влажности.

- в ванной комнате устранить темные пятна на потолке; установить и 

устранить причины повышенной влажности.

- коридор устранить на стенах и потолке темные пятна; установить и 

устранить причины повышенной влажности.
7) МКД № 7Б, квартира № 72.

- в кухне устранить на стенах и потолке темные пятна; установить и 

устранить причины конденсата на окне; установить и устранить причины 

повышенной влажности.

- в жилой комнате устранить темные пятна на стене и в местах стыка 

стены и потолка; установить и устранить причины конденсата на окне; 

установить и устранить причины повышенной влажности; 

- в ванной комнате устранить на стенах и потолке темные пятна; 

установить и устранить причины повышенной влажности.

- очистить вентиляционные каналы от закупорок и строительного 

мусора;

- осуществить работы по оснащению вентиляционных каналов 

необходимой проходимостью воздуха;

- установить в квартирах воздушные клапаны (КИВ) для притока 

воздуха в жилые помещения.

[A5] 9) Стены и ограждающие конструкции МКД № 7А и № 7Б.
- устранить промерзание наружных стен (конструктивных элементов);
- устранить промерзание окон и балконных дверей.

- провести работы по вскрытию бетонного слоя монтажного шва  панелей с наружной стороны ограждающих конструкций, просушить и  обработать поверхность противогрибковым раствором, утеплить и заделать  бетонным раствором с заделкой к существующим конструкциям; 

- провести регулировку створок оконных и дверных блоков в квартирах. 

- изолировать трубы холодного водоснабжения в санузлах жилых  помещении МКД № 7Б. 

Определением суда от 06.04.2021 исковое заявление принято к  производству, назначено предварительное судебное заседание. 

Этим же определением к участию в деле качестве третьих лиц, не  заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора,  привлечены Министерство жилищно-коммунального хозяйства  Хабаровского края, Министерство строительства Хабаровского края, краевое  государственное казенное учреждение «Служба заказчика Министерства  строительства Хабаровского края», Комитет государственного строительного  надзора Правительства Хабаровского края, Главное управление  регионального государственного контроля и лицензирования Правительства  Хабаровского края, Следственное управление Следственного комитета  Российской Федерации по Хабаровскому краю и Еврейской автономной  области. 

Ответчик возражал против удовлетворения иска по доводам отзыва, в  котором указал, что истцом не доказан факт нарушения ответчиком его прав,  которые бы вытекали из условий государственных контрактов, и в защиту  которых подан настоящий иск. Кроме того, ответчик пояснил, что он не  несет ответственности за дефекты объекта долевого строительства,  поскольку многоквартирный дом построен в соответствии с проектной 

[A6] документацией и условиями контрактов, а дефекты возникли в результате  ненадлежащей эксплуатации квартир и многоквартирных домов в целом. 

КГКУ «Служба заказчика Министерства строительства Хабаровского  края» представило отзыв на иск, в котором поддержало исковые требования,  поскольку недостатки выявлены в пределах гарантийного срока,  следовательно, обязанность по их устранению возложена на застройщика. 

Министерство жилищно-коммунального хозяйства Хабаровского края  также поддержало исковые требования согласно представленному отзыву,  поскольку спорные МКД построены в рамках исполнения государственных  полномочий по обеспечению детей-сирот и лиц из их числа жилыми  помещениями, которые отнесены к категории детей, нуждающихся в особой  заботе государства. 

Министерство строительства Хабаровского края также представило  отзыв на иск, в котором поддержало исковые требования, ссылаясь на  обнаружение недостатков МКД в пределах гарантийного срока. 

Комитет государственного строительного надзора Правительства  Хабаровского края в представленном отзыве на исковое заявление указал на  обоснованность заявленных истцом требований со ссылкой на то, что  выявленные в процессе эксплуатации объектов скрытые дефекты  обнаружены в пределах гарантийных сроков, вследствие чего  ответственность за их устранение несет ответчик. 

Ответчиком заявлено ходатайство о назначении судебной экспертизы,  проведение которой просил поручить АНО «Хабаровская лаборатория  судебной и независимой экспертизы». 

На разрешение эксперту просил поставить вопросы:

[A7] строительно-монтажных работ при строительстве многоквартирных домов,  или эксплуатационными, возникшими в процессе эксплуатации в результате  ненадлежащего содержания жилых и нежилых помещений и их отдельных  элементов (вентканалов, кровли, элементов отделки, оконного и дверного  блоков в жилых помещениях). 

Согласно письму экспертной организации исх. № 208 от 06.07.2021  экспертиза может быть выполнена экспертом ФИО3, имеющим высшее строительное образование, инженер- строитель, ХГТУ, 1995 года, специальность «Промышленное и гражданское  строительство», общий производственный стаж более 25 лет; квалификацию  судебного эксперта, стаж экспертной работы с 2009 года. 

Стоимость проведения экспертизы составит 120 000 руб., срок ее  производства – до 30 дней с момента поступления материалов экспертной  организации. 

В подтверждение перечисления денежных средств на депозитный счет  Арбитражного суда Хабаровского края в счет оплаты стоимости проведения  судебной экспертизы ответчик представил платежное поручение № 1711 от  06.07.2021 на сумму 120 000 руб. 

Представитель истца ссылается на неполучение ходатайства ответчика о  назначении судебной экспертизы, в связи с чем, имеется необходимость  ознакомления с данным ходатайством. 

В судебном заседании в порядке статьи 163 АПК РФ объявлялся  перерыв. 

От КГКУ «Государственный жилищный фонд Хабаровского края»  поступило ходатайством, в котором просил поставить на разрешение  эксперта вопрос: 

- соответствует ли устройство кровли многоквартирных жилых домов  требованиям рабочей документации, строительным нормам и правилам,  техническим указаниям и руководствам по проектированию и устройству  кровель? 

[A8] После перерыва представитель ответчика заявил ходатайство о  приобщении к материалам дела проектной документации в электронном виде  на DVD-R диске, который приобщен судом к материалам дела на основании  статьи 159 АПК РФ. 

Также представитель ответчика уточнил ходатайство о назначении  судебной экспертизы в части вопросов, которые следует поставить на  разрешение эксперта: 

Заслушав представителей, исследовав материалы дела, суд пришел к  следующим выводам. 

Согласно части 1 статьи 82 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации для разъяснения возникающих при рассмотрении  дела вопросов, требующих специальных познаний, арбитражный суд  назначает экспертизу по ходатайству лица, участвующего в деле, или с  согласия лиц, участвующих в деле. 

Предусмотренное статьей 71 АПК РФ полномочие арбитражного суда  по оценке доказательств, а равно и полномочие по назначению экспертизы по  ходатайству лица, участвующего в деле, или с согласия лиц, участвующих в 

[A11] деле (часть 1 статьи 82 АПК РФ), вытекают из принципа самостоятельности  судебной власти и являются проявлением дискреционных полномочий суда,  необходимых для осуществления правосудия (определения  Конституционного суда Российской Федерации от 23.10.2014 N 2460-О, от  29.09.2016 N 2130-О). 

При этом в соответствии со статьей 82 АПК РФ прерогатива в решении  круга и содержания вопросов, по которым должна быть проведена  экспертиза, а также выбора экспертного учреждения из числа предложенных  сторонами принадлежит арбитражному суду, рассматривающему дело (пункт  8 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской  Федерации от 04.04.2014 N 23 "О некоторых вопросах практики применения  арбитражными судами законодательства об экспертизе"). 

Суд, установив необходимость применения специальных знаний в связи  с имеющимся спором, в соответствии с требованиями статьи 82 АПК РФ и с  учетом конкретных обстоятельств дела, в целях наиболее полного выяснения  существенных для настоящего дела обстоятельств, считает необходимым  удовлетворить ходатайства о назначении экспертизы, поручив её проведение  эксперту ФИО3, имеющему высшее строительное  образование, инженер-строитель, ХГТУ, 1995 г., специальность  «Промышленное и гражданское строительство», общий производственный  стаж более 25 лет; квалификацию судебного эксперта, стаж экспертной  работы с 2009 г. 

В отношении эксперта представлены все необходимые документы,  подтверждающие образование, квалификацию, стаж работы. 

Формирование предмета доказывания в ходе рассмотрения конкретного  спора, а также определение источников, методов и способов собирания  объективных доказательств, посредством которых устанавливаются  фактические обстоятельства дела, является исключительной прерогативой  суда, рассматривающего спор по существу. 

[A12] В целях правильного разрешения конкретного спора на разрешение  эксперта суд считает целесообразным поставить вопросы, предложенные  ответчиком. 

При этом учтено, вопрос КГКУ «Государственный жилищный фонд  Хабаровского края» экспертной организации не ставился и не  рассматривался. 

Согласно части 1 статьи 144 АПК РФ арбитражный суд  приостанавливает производство по делу в случае назначения экспертизы. 

Руководствуясь статьей 184 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, арбитражный суд 

ОПРЕДЕЛИЛ:

Ходатайство о назначении судебной экспертизы удовлетворить.
Назначить по делу № А73- 4848/2021 судебную экспертизу.

Проведение судебной экспертизы поручить АНО «Хабаровская  Лаборатория Судебной и Независимой экспертизы» (<...>), эксперту ФИО3, имеющему  высшее строительное образование, инженер-строитель, ХГТУ, 1995 г.,  специальность «Промышленное и гражданское строительство», общий  производственный стаж более 25 лет; квалификацию судебного эксперта,  стаж экспертной работы с 2009 г. 

На разрешение эксперта поставить следующие вопросы:

[A13]

[A16] или эксплуатационными, возникшими в процессе эксплуатации в результате  ненадлежащего содержания жилых и нежилых помещений и их отдельных  элементов (вентканалов, кровли, элементов отделки, оконного и дверного  блоков в жилых помещениях). 

В распоряжение эксперта предоставить материалы дела. 

Необходимые для проведения экспертизы документы истребовать у  сторон только через суд. 

Разъяснить сторонам по делу, что они в соответствии с частью 2 статьи  83 АПК РФ могут присутствовать при проведении экспертизы, но не  вмешиваться в ход исследований. 

Эксперту уведомить участвующих в деле лиц о дате, времени и месте  проведения экспертизы в целях возможности присутствия представителей  при ее проведении в порядке части 2 статьи 83 АПК РФ. 

Предупредить эксперта об уголовной ответственности по статье 307 УК  РФ за дачу заведомо ложного заключения. 

Денежные суммы, причитающиеся эксперту, согласно части 1 статьи 109  АПК РФ выплачиваются после выполнения им своих обязанностей в связи с  производством экспертизы. 

Оплата экспертизы будет произведена после представления заключения,  акта выполненных работ и счета для оплаты. 

Стоимость экспертизы составляет 120 000 рублей.

В случае, если стоимость экспертизы превысит 120 000 рублей  проведение экспертизы возможно только после согласования со сторонами  новой стоимости, в связи с чем экспертной организации следует обратиться в  суд. 

Провести экспертизу и заключение представить в срок 30 рабочих дней  с даты получения настоящего определения и материалов дела. 

Приостановить производство по делу № А73-4848/2021. 

[A17] Определение в части приостановления производства по делу может быть
обжаловано.

Судья О.Н. Лесникова

Электронная подпись действительна.
Данные ЭП:Удостоверяющий центр ФГБУ ИАЦ Судебного
департамента
Дата 03.07.2020 1:47:28

Кому выдана Лесникова Ольга Николаевна