ГРАЖДАНСКОЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО
ЗАКОНЫ
КОММЕНТАРИИ
СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА
Арбитражный суд Хабаровского края
г. Хабаровск, ул. Ленина 37, 680030, www.khabarovsk.arbitr.ru
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
г. Хабаровск
Дело № А73-6217/2020
02 октября 2020 года
Арбитражный суд Хабаровского края в составе судьи А.Ю. Милосердовой при ведении протокола секретарем судебного заседания Л.С. Бессоновой (до перерыва), ФИО1 (после перерыва),
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску публичного акционерного общества «Сбербанк России» (ОГРН <***>, ИНН <***>, адрес: 117997, <...>)
к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ОГРН <***>, ИНН <***>),
обществу с ограниченной ответственностью «Торговый дом «Амур» (ОГРН <***>, ИНН <***>, адрес:680020, <...>, литер А, оф. 36)
о взыскании солидарно 26 371 002 руб. 30 коп. и обращении взыскания на предмет залога по кредитному договору ипотеки №100180023-2 от 18.07.2018, обеспечивающий кредитный договор №100180023 от 22.02.2018,
при участии в заседании:
от истца – ФИО3 по доверенности от 27.04.2020 года № ДВБ/390-Д, диплом № 107724 0140884 от 27.06.2014 года; ФИО4 по доверенности от 27.04.2020 ДВБ/382-Д, диплом № 102704 0000897 от 26.06.2015;
ООО «Торговый дом «Амур» - ФИО5 по доверенности от 01.09.2020 № 1-А, диплом № КР 13076 от 14.06.2012;
ИП ФИО2 – ФИО5 по доверенности от 17.01.2017 № 27АА 1087401, диплом № КР 13076 от 14.06.2012.
УСТАНОВИЛ:
публичное акционерное общество «Сбербанк России» обратилось в Арбитражный суд Хабаровского края с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью «Торговый дом «Амур» о взыскании солидарно 26 371 002 руб. 30 коп. и обращении взыскания на предмет залога по договору ипотеки №100180023-2 от 18.07.2018.
В судебном заседании представитель истца представил мировое соглашение, подписанное сторонами, просил его утвердить.
Представитель ответчиком также просил утвердить мировое соглашение.
Согласно части 4 статьи 49, части 1 статьи 139 АПК РФ стороны могут закончить дело мировым соглашением в порядке, предусмотренном главой 15 этого же Кодекса.
В соответствии с частью 5 статьи 49 и частью 6 статьи 141 АПК РФ арбитражный суд утверждает мировое соглашение, заключение которого допускается на любой стадии арбитражного процесса, если оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
В данном случае обстоятельств, препятствующих утверждению мирового соглашения, не имеется.
Предложенные условия мирового соглашения, подписанного уполномоченными лицами сторон, не противоречат закону, не нарушают права и законные интересы других лиц.
Утверждение мирового соглашения влечет прекращение производства по делу в силу правил части 2 статьи 150 АПК РФ.
Государственная пошлина и иные судебные издержки распределяется в соответствии с условиями мирового соглашения.
Руководствуясь статьями 141, 184 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Утвердить мировое соглашение от 21 сентября 2020 г., заключенное между публичным акционерным обществом «Сбербанк России», к индивидуальному предпринимателю ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью «Торговый дом «Амур» по делу № А73-6217/2020, на следующих условиях:
«Публичное акционерное общество «Сбербанк России», именуемое в дальнейшем «Истец», в лице Заместителя Управляющего Головного отделения по Хабаровскому краю Дальневосточного банка ПАО Сбербанк ФИО6, действующей на основании Устава по доверенности №ДВБ/530-Д от 11.06.2020, с одной стороны, и Индивидуальный предприниматель ФИО2 (далее – ИП ФИО2) ИНН <***>, ОГРН <***> место нахождения: 680026, <...>, именуемый далее Ответчик-1;
Общество с ограниченной ответственностью «ТД Амур» (далее ООО «ТД Амур») в лице директора ФИО2, действующего на основании Устава, местонахождение: 680020, <...>, именуемое далее Ответчик-2,
вместе именуемые в дальнейшем «Ответчики», с другой стороны, а совместно с Истцом именуемые «Стороны», в целях добровольного урегулирования спора по делу № (материала)№ А73-6217/2020, заключили настоящее Мировое соглашение о нижеследующем:
1.Настоящее Мировое соглашение заключается сторонами на основании статьи 139 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в целях урегулирования спора, возникшего в связи с неисполнением Ответчиками обязательств по возврату суммы кредита, процентов за пользование кредитом и неустоек, предусмотренных договором об открытии невозобновляемой кредитной линии <***> от 22.02.2018, договором об овердрафтном кредите № 100190504/ОД от 29.01.2019 (далее – кредитные договоры), договором ипотеки <***>-2 от 18.07.2018, договорами поручительств <***>-1 от 22.02.2018, № 100190504/ОД-1 от 29.01.2019.
2.Ответчики в полном объеме признают свои обязательства перед Истцом по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии <***> от 22.02.2018, договору об овердрафтном кредите № 100190504/ОД от 29.01.2019, договору ипотеки <***>-2 от 18.07.2018, договорам поручительств <***>-1 от 22.02.2018, № 100190504/ОД-1 от 29.01.2019. зафиксированные по состоянию на 25.08.2020 в размере 26 291 819 руб. 00 коп. включая:
2.. По договору об открытии невозобновляемок кредитной линии <***> от 22.02.2018 общая сумма задолженности, рассчитанная на 25.08.2020г. составляет 23 161 672 руб. 99 коп., из них
2.1.1 Просроченная ссудная задолженность – 22 400 000 руб. 00 коп
2.1.2. просроченная задолженность по процентам – 692 998 руб. 61 коп.
2.1.3. неустойки – 68 674 руб. 38 коп. в том числе:
- неустойка за несвоевременную уплату процентов – 18 801 руб. 05 коп.
- неустойка за несвоевременное погашение кредита – 49 873 руб. 33 коп.
2.2. По договору об овердрафтном кредите № 100190504/ОД от 29.01.2019г. общая сумма задолженности, рассчитанная на 25.08.2020г. составляет 3 130 146 руб. 01 коп., из них
2.2.1 Просроченная ссудная задолженность – 2 914 800 руб. 99 коп.
2.2.2. просроченная комиссия за открытие лимита овердрафта – 2 869 руб. 23 коп.
2.2.3 неустойки – 212 475 руб. 79 коп., в том числе:
- неустойка за несвоевременную уплату процентов – 160 руб. 89 коп.
- неустойка за несвоевременное погашение кредита – 212 182 руб. 48 коп.
- неустойка за просроченную комиссию за открытие лимита овердрафта – 132 руб. 42 коп.
3. Ответчики признают свои обязательства по договорам, обеспечивающим исполнение обязательств по договору об открытии невозобновляемой кредитной линии <***> от 22.02.2018, договору об овердрафтном кредите № 100190504/ОД от 29.01.2019 в полном объеме, в том числе:
- по договору ипотеки договору ипотеки <***>-2 от 18.07.2018
- по договорам поручительства <***>-1 от 22.02.2018, № 100190504/ОД-1 от 29.01.2019.
4. Истец и Ответчики договорились о следующих условиях погашения признанной Ответчиками задолженности по Мировому соглашению в сумме 26 379 030,34 коп.:
График погашения задолженности по Договору об открытии невозобновляемой кредитной линии <***> от 22.02.2018.
Дата платежа
Сумма платежа основного долга,
в руб.
Сумма платежа по процентам, перенесенных из просроченных, в руб.
Неустойки
15 октября 2020 г.
0
11 549,90
1 144,50
15 ноября 2020 г.
0
11 549,90
1 144,50
15 декабря 2020 г.
0
11 549,90
1 144,50
15 января 2021 г.
0
11 549,90
1 144,50
15 февраля 2021 г.
0
11 549,90
1 144,50
15 марта 2021 г.
0
11 549,90
1 144,50
15 апреля 2021 г.
0
11 549,90
1 144,50
15 мая 2021 г.
0
11 549,90
1 144,50
15 июня 2021 г.
0
11 549,90
1 144,50
15 июля 2021 г.
0
11 549,90
1 144,50
15 августа 2021 г.
0
11 549,90
1 144,50
15 сентября 2021 г.
0
11 549,90
1 144,50
15 октября 2021 г.
466 700,00
11 549,90
1 144,50
15 ноября 2021 г.
466 700,00
11 549,90
1 144,50
15 декабря 2021 г.
466 700,00
11 549,90
1 144,50
15 января 2022 г.
466 700,00
11 549,90
1 144,50
15 февраля 2022 г.
466 700,00
11 549,90
1 144,50
15 марта 2022 г.
466 700,00
11 549,90
1 144,50
15 апреля 2022 г.
466 700,00
11 549,90
1 144,50
15 мая 2022 г.
466 700,00
11 549,90
1 144,50
15 июня 2022 г.
466 700,00
11 549,90
1 144,50
15 июля 2022 г.
466 700,00
11 549,90
1 144,50
15 августа 2022 г.
466 700,00
11 549,90
1 144,50
15 сентября 2022 г.
466 700,00
11 549,90
1 144,50
15 октября 2022 г.
466 700,00
11 549,90
1 144,50
15 ноября 2022 г.
466 700,00
11 549,90
1 144,50
15 декабря 2022 г.
466 700,00
11 549,90
1 144,50
15 января 2023 г.
466 700,00
11 549,90
1 144,50
15 февраля 2023 г.
466 700,00
11 549,90
1 144,50
15 марта 2023 г.
466 700,00
11 549,90
1 144,50
15 апреля 2023 г.
466 700,00
11 549,90
1 144,50
15 мая 2023 г.
466 700,00
11 549,90
1 144,50
15 июня 2023 г.
466 700,00
11 549,90
1 144,50
15 июля 2023 г.
466 700,00
11 549,90
1 144,50
15 августа 2023 г.
466 700,00
11 549,90
1 144,50
15 сентября 2023 г.
466 700,00
11 549,90
1 144,50
15 октября 2023 г.
466 700,00
11 549,90
1 144,50
15 ноября 2023 г.
466 700,00
11 549,90
1 144,50
15 декабря 2023 г.
466 700,00
11 549,90
1 144,50
15 января 2024 г.
466 700,00
11 549,90
1 144,50
15 февраля 2024 г.
466 700,00
11 549,90
1 144,50
15 марта 2024 г.
466 700,00
11 549,90
1 144,50
15 апреля 2024 г.
466 700,00
11 549,90
1 144,50
15 мая 2024 г.
466 700,00
11 549,90
1 144,50
15 июня 2024 г.
466 700,00
11 549,90
1 144,50
15 июля 2024 г.
466 700,00
11 549,90
1 144,50
15 августа 2024 г.
466 700,00
11 549,90
1 144,50
15 сентября 2024 г.
466 700,00
11 549,90
1 144,50
15 октября 2024 г.
466 700,00
11 549,90
1 144,50
15 ноября 2024 г.
466 700,00
11 549,90
1 144,50
15 декабря 2024 г.
466 700,00
11 549,90
1 144,50
15 января 2025 г.
466 700,00
11 549,90
1 144,50
15 февраля 2025 г.
466 700,00
11 549,90
1 144,50
15 марта 2025 г.
466 700,00
11 549,90
1 144,50
15 апреля 2025 г.
466 700,00
11 549,90
1 144,50
15 мая 2025 г.
466 700,00
11 549,90
1 144,50
15 июня 2025 г.
466 700,00
11 549,90
1 144,50
15 июля 2025 г.
466 700,00
11 549,90
1 144,50
15 августа 2025 г.
466 700,00
11 549,90
1 144,50
15 сентября 2025 г.
465 100,00
11 554,51
1 148,88
Итого
22 400 000,00
692 998,61
68 674,38
График погашения задолженности по Договору об овердрафтном кредите № 100190504/ОД от 29.01.2019
Дата платежа
Сумма платежа основного долга, в руб.
Неустойки
Плата за открытие лимита овердрафта
15 октября 2020 г.
0
3541,3
0
15 ноября 2020 г.
0
3541,3
0
15 декабря 2020 г.
0
3541,3
0
15 января 2021 г.
0
3541,3
0
15 февраля 2021 г.
0
3541,3
0
15 марта 2021 г.
0
3541,3
0
15 апреля 2021 г.
0
3541,3
0
15 мая 2021 г.
0
3541,3
0
15 июня 2021 г.
0
3541,3
0
15 июля 2021 г.
0
3541,3
0
15 августа 2021 г.
0
3541,3
0
15 сентября 2021 г.
0
3541,3
0
15 октября 2021 г.
60 725,00
3541,3
2 869,23
15 ноября 2021 г.
60 725,00
3541,3
0
15 декабря 2021 г.
60 725,00
3541,3
0
15 января 2022 г.
60 725,00
3541,3
0
15 февраля 2022 г.
60 725,00
3541,3
0
15 марта 2022 г.
60 725,00
3541,3
0
15 апреля 2022 г.
60 725,00
3541,3
0
15 мая 2022 г.
60 725,00
3541,3
0
15 июня 2022 г.
60 725,00
3541,3
0
15 июля 2022 г.
60 725,00
3541,3
0
15 августа 2022 г.
60 725,00
3541,3
0
15 сентября 2022 г.
60 725,00
3541,3
0
15 октября 2022 г.
60 725,00
3541,3
0
15 ноября 2022 г.
60 725,00
3541,3
0
15 декабря 2022 г.
60 725,00
3541,3
0
15 января 2023 г.
60 725,00
3541,3
0
15 февраля 2023 г.
60 725,00
3541,3
0
15 марта 2023 г.
60 725,00
3541,3
0
15 апреля 2023 г.
60 725,00
3541,3
0
15 мая 2023 г.
60 725,00
3541,3
0
15 июня 2023 г.
60 725,00
3541,3
0
15 июля 2023 г.
60 725,00
3541,3
0
15 августа 2023 г.
60 725,00
3541,3
0
15 сентября 2023 г.
60 725,00
3541,3
0
15 октября 2023 г.
60 725,00
3541,3
0
15 ноября 2023 г.
60 725,00
3541,3
0
15 декабря 2023 г.
60 725,00
3541,3
0
15 января 2024 г.
60 725,00
3541,3
0
15 февраля 2024 г.
60 725,00
3541,3
0
15 марта 2024 г.
60 725,00
3541,3
0
15 апреля 2024 г.
60 725,00
3541,3
0
15 мая 2024 г.
60 725,00
3541,3
0
15 июня 2024 г.
60 725,00
3541,3
0
15 июля 2024 г.
60 725,00
3541,3
0
15 августа 2024 г.
60 725,00
3541,3
0
15 сентября 2024 г.
60 725,00
3541,3
0
15 октября 2024 г.
60 725,00
3541,3
0
15 ноября 2024 г.
60 725,00
3541,3
0
15 декабря 2024 г.
60 725,00
3541,3
0
15 января 2025 г.
60 725,00
3541,3
0
15 февраля 2025 г.
60 725,00
3541,3
0
15 марта 2025 г.
60 725,00
3541,3
0
15 апреля 2025 г.
60 725,00
3541,3
0
15 мая 2025 г.
60 725,00
3541,3
0
15 июня 2025 г.
60 725,00
3541,3
0
15 июля 2025 г.
60 725,00
3541,3
0
15 августа 2025 г.
60 725,00
3541,3
0
15 сентября 2025 г.
60 725,99
3539,09
0
Итого
2 914 800,99
212475,79
2 869,23
5. На сумму задолженности по основному долгу по Мировому соглашению Ответчики уплачивают ПАО Сбербанк проценты в валюте задолженности, указанной в п.2 Мирового соглашения, а именно в рублях, по ставке:
- по Договору об открытии невозобновляемой кредитной линии <***> от 22.02.2018г. процентная ставка составляет 9,5 (девять целых пятьдесят сотых) процентов годовых;
- по договору об овердрафтном кредите № 100190504/ОД от 29.01.2019г. процентная ставка составляет 10,69 (Десять целых шестьдесят девять сотых) процентов годовых.
Проценты начисляются на сумму срочной задолженности по основному долгу, начиная с даты утверждения судом мирового соглашения (не включая эту дату) по дату полного погашения задолженности, указанной в п.4 Мирового Соглашения (включительно).
Первая дата уплаты процентов – 15 число месяца, следующего за месяцем утверждения мирового соглашения. В эту дату уплачиваются проценты, начисленные за период с даты утверждения мирового соглашения (не включая эту дату) по 15 число месяца, следующего за месяцем утверждения мирового соглашения (включительно).
В дальнейшем проценты уплачиваются ежемесячно 15 числа каждого месяца, начисленные за период с 16 числа предыдущего месяца (включительно) по 15 число текущего месяца (включительно).
В дату полного погашения задолженности по Мировому соглашению проценты уплачиваются за период с 16 числа календарного месяца в котором была произведена последняя уплата процентов (включительно) по дату полного погашения (включительно).
При исчислении процентов в расчет принимается фактическое количество календарных дней в платежном периоде, а в году – действительное число календарных дней (365 или 366 соответственно).
Если дата уплаты основного долга и/или процентов по Мировому соглашению приходится на нерабочий день, то обязательства должны быть исполнены не позднее первого рабочего дня, следующего за нерабочим днем.
Плата за открытие лимита овердрафта, указанная в п. 2.2.2 настоящего мирового соглашения уплачивается единовременно 15 октября 2021 года.
6. При несвоевременном перечислении платежа в погашение задолженности по основному долгу в соответствии с п. 4 Мирового соглашения и/или уплате процентов, начисленных в соответствии с п. 5 Мирового соглашения, Ответчики уплачивают Истцу неустойку в размере 0,1 (Ноль целых одна десятая) процентов от суммы, просроченной задолженности. Неустойка начисляется на сумму просроченного платежа за каждый день просрочки за период с даты возникновения просроченной задолженности (не включительно) по дату полного погашения просроченной задолженности (включительно).
Под датой возникновения просроченной задолженности в рамках Мирового соглашения понимается Дата платежа, в которую Ответчики не исполнили предусмотренные Мировым соглашением обязательства.
7. Расходы по уплате государственных пошлин, понесенные Банком при подаче искового заявления в суд, заключении и утверждении Мирового соглашения, в размере 100% относятся на Ответчиков и подлежат возврату Банку на 30 календарный день с даты вынесения судом определения об утверждении мирового соглашения.
8. Средства, поступившие в счет погашения задолженности по Мировому соглашению, а также перечисленные третьими лицами, направляются вне зависимости от назначения платежа, указанного в платежном документе, в первую очередь на возмещение судебных и иных расходов Истца по взысканию задолженности, далее в следующей очередности:
- на уплату просроченных процентов;
- на уплату срочных процентов;
- на погашение просроченного основного долга;
- на погашение срочного основного долга;
- на уплату неустойки за неисполнение обязательств по Мировому соглашению в установленный срок.
9. Истец имеет право, в случае возникновения просроченной задолженности по Мировому соглашению, по мере поступления средств, списывать их со счетов Ответчиков, открытых в ПАО Сбербанк и сторонних Банках, в валюте обязательства, без распоряжения клиента, в счет погашения просроченных платежей и неустойки.
10. Ответчики имеют право в любое время досрочно погасить задолженность по настоящему Мировому соглашению с уплатой процентов за фактический период действия Мирового соглашения.
10.1. Обязательства Ответчиков по настоящему мировому соглашению считаются исполненными в момент поступления всей суммы задолженности и начисленных процентов и неустоек на корреспондентский счёт Истца.
11. В качестве обеспечения своевременного и полного выполнения обязательств Ответчиков по Мировому соглашению, Ответчики обязаны обеспечить в дату подписания Мирового соглашения заключение договоров поручительства к Договору об открытии невозобновляемой кредитной линии <***> от 22.02.2018г., договору об овердрафтном кредите № 100190504/ОД от 29.01.2019г. с компанией ООО «АСТ» ИНН <***>.
12. Ответчики обязаны:
12.1. Обеспечить в дату подписания мирового соглашения заключение ИП ФИО2, ООО «ТД Амур», ООО «АСТ» соглашений о списании денежных средств без распоряжения Клиента в счет погашения просроченной задолженности к расчетным счетам, открытым в Дальневосточном банке ПАО Сбербанк.
12.2. В дату подписания мирового соглашения Ответчик-1 обязуется заключить соглашение о списании денежных средств без распоряжения Клиента в счет погашения срочной задолженности к расчетным счетам, открытым в Дальневосточном банке ПАО Сбербанк.
12.3. Обеспечить в течение 30 календарных дней с даты вступления в законную силу Определения суда об утверждении мирового соглашения заключение ИП ФИО2, ООО «ТД Амур», ООО «АСТ» соглашений о списании денежных средств без распоряжения Клиента в счет погашения просроченной задолженности к расчетным счетам, открытым в иных кредитных учреждениях.
12.4. В случае нарушения ИП ФИО2, ООО «ТД Амур», ООО «АСТ» срока предоставления соглашений о списании денежных средств без распоряжения Клиента в счет погашения просроченной задолженности к расчетным счетам, открытым в иных кредитных учреждениях, Ответчики уплачивают БАНКУ неустойку в размере 0,01 (ноль целых одна сотая) процентов от суммы просроченной задолженности за каждый день неисполнения данного обязательства.
12.5. Обеспечить заключение ИП ФИО2, ООО «ТД Амур», ООО «АСТ» соглашений о списании денежных средств без распоряжения Клиента со счетов, которые будут открыты после утверждения судом мирового соглашения на протяжении всего срока действия мирового соглашения, в погашение просроченных обязательств по заключаемому мировому соглашению, во всех Банках в течение 15 рабочих дней с даты открытия счета.
12.6. Обеспечить предоставление ИП ФИО2, ООО «ТД Амур», ООО «АСТ» в ПАО Сбербанк бухгалтерскую (финансовую) отчетность и прочую отчетно-финансовую документацию в объеме и в срок, предусмотренные кредитно-обеспечительной документацией.
13. Истец и Ответчики достигли соглашения о том, что обеспечением исполнения Ответчиками условий настоящего мирового соглашения является залог следующего имущества Ответчиков:
Вид обеспечения
Залогода
тель
Оценочная стоимость, руб.
Залоговая стоимость,
руб.
Залог права аренды на земельный участок; категория земель; земли населенных пунктов; назначение (разрешенное использование): под нежилые производственные здания; дата окончания срока аренды: 25.11.2032, общая площадь кв. м. 7782; кадастровый (или условный) номер 27:23:0050608:3. Адрес (местоположение): местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Почтовый адрес ориентира: <...>
ФИО2
1 004 000
602 400
Залог мастерские; этажность: 1, кроме того подземных этажей: -; кадастровый (или условный) номер: 27:23:005060890; общая площадь, кв. м: 1 192,3; кадастровый номер земельного участка, на котором расположен объект: 27:23:0050608:3
Адрес (местоположение): <...>
ФИО2
11 764 000
7 058 400
Залог: административное здание; этажность: 2; кадастровый (или условный) номер 27:23:0050608:89, общая площадь кв.м.: 485; кадастровый номер земельного участка, на котором расположен объект 27:23:0050608:3, адрес (местоположение): <...>
ФИО2
7 302 000
4 381 200
ИТОГО
20 070 000,00
12 042 000,00
В течение срока действия Мирового соглашения Истец имеет право проверять наличие, состояние, условия хранения и использования заложенного имущества.
14. Ответчик-1 обязан обеспечивать надлежащее содержание и сохранность принадлежащего ему имущества, указанного в п.13 настоящего Мирового соглашения.
В течение срока действия мирового соглашения, ФИО2 вправе владеть и пользоваться имуществом, указанном в п.13 настоящего мирового соглашения в соответствии с его назначением, но не вправе распоряжаться, в том числе осуществлять его продажу, сдачу в аренду или безвозмездное пользование другому лицу, передачу в качестве вклада/доли в уставный капитал юридического лица, передачу в последующий залог, либо иным образом отчуждать без письменного согласия Истца.
Имущество, указанное в п. 13 данного Мирового соглашения, находится у Истца в залоге до полного исполнения обязательств Ответчиками по настоящему Мировому соглашению.
В случае получения исполнительных листов имущество реализуется на открытых торгах с установлением начальной продажной цены в размере залоговой стоимости.
14.1. Ответчик-1 обязан обеспечить заключение договора последующего залога имущества, указанного в п. 13 настоящего Мирового Соглашения, к договорам поручительства с ООО «ТД Амур», ООО «АСТ» с условием о внесудебной реализации имущества с нотариальной формой удостоверения в течение 15 календарных дней с даты утверждения судом мирового соглашения.
Определить, что денежные средства, полученные от продажи предмета залога, направляются в первую очередь в погашение обязательств ПОРУЧИТЕЛЕЙ, исполнение которых обеспечивается настоящим договором залога, затем — в погашение обязательств, обеспеченных договором залога <***>-2 от 18.07.2018г.
В день подписания договора последующего залога, после заверения у нотариуса, обеспечить его передачу в Управление Россреестра по Хабаровскому краю, для внесения регистрационной записи об ипотеке имущества.
Ответчик-1, в дату подписания мирового соглашения, обязан обеспечить заключение дополнительное соглашение к договору ипотеки имущества, указанного в п.13 настоящего Мирового Соглашения. В течение 10 рабочих дней с даты подписания доп. Соглашения к договору ипотеки, обеспечить его передачу в Управление Россреестра по Хабаровскому краю, для внесения регистрационной записи об ипотеке имущества.
Ответчики, в дату подписания мирового соглашения, обязаны обеспечить заключение дополнительных соглашений к договорам поручительства №100180023-1 от 22.02.2018, № 100190504/ОД-1 от 29.01.2019.
14.2. В случае нарушения условия, указанного в п. 14.1. настоящего Мирового Соглашения, Истец вправе увеличить действующую процентную ставку на 2% годовых с даты выявления нарушения условия (включительно) по дату предоставления документов в Банк, подтверждающих выполнение условия (включительно).
15. В случае реализации имущества, которое является предметом залога, указанного в п. 13 Настоящего Мирового соглашения, выступающего обеспечением по обязательствам по настоящему Мировому соглашению, Ответчики обязуются направить денежные средства от реализации объектов недвижимости в счет погашения задолженности по Мировому соглашению в ПАО Сбербанк в размере суммы равной остатку задолженности по Мировому соглашению, либо всю сумму от реализации, если остаток задолженности по мировому соглашению превышает сумму от реализации имущества.
16. Основаниями для обращения в суд с ходатайством о выдаче исполнительных листов на принудительное исполнение условий мирового соглашения являются:
- полное или частичное неисполнения Ответчиками обязательств, предусмотренных пп. 4 – 7, пп.11-15 настоящего Мирового соглашения;
- нарушения сроков выплат по Мировому соглашению (образование просроченной задолженности длительностью более 5 рабочих дней, в том числе, по уплате процентов, государственной пошлины);
- принятия решений о прекращении деятельности ООО «ТД Амур», ООО «АСТ» в соответствии с законодательством Российской Федерации;
- возбуждение в отношении ООО «ТД Амур», ООО «АСТ» производства по делу о признании их несостоятельными (банкротами);
- утраты/отчуждения залога, принятого в обеспечение исполнения обязательств по Мировому соглашению, без согласия Банка,
17. В случае нарушения Ответчиками условий п. 16 настоящего Мирового соглашения, Истец вправе обратится в компетентный суд с заявлением о выдаче исполнительных листов о взыскании с Ответчиков суммы долга по настоящему Мировому соглашению, в виде остатка на дату выдачи исполнительного документа основного долга, просроченных процентов, неустоек, пошлин, а также обратить взыскание на залоговое имущество, указанное в п. 13 настоящего Мирового соглашения, путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены имущества в размере равной залоговой его стоимости, отраженной в п.13 настоящего Мирового соглашения.
18. По начисленным в рамках настоящего Мирового соглашения процентам и пеням Истец обращается в компетентный суд с отдельными исковыми требованиями к Ответчикам о досрочном взыскании.
19. Заключение Мирового соглашения не прекращает действие Кредитных договоров и дополнительных соглашений к ним, договоров поручительства и дополнительных соглашений к ним, договоров ипотеки и дополнительных соглашений к ним, договоров залога и дополнительных соглашений к ним. Порядок и объем исполнения обязательств по Кредитным договорам определены Мировым соглашением.
20. Настоящее Мировое соглашение не является новацией.
21. Мировое соглашение вступает в силу с момента утверждения Мирового соглашения Арбитражным судом Хабаровского края.
22. Мировое соглашение составлено в шести экземплярах: по одному для каждой из сторон, один экземпляр для направления в Арбитражный суд Хабаровского края, один экземпляр для органа, осуществляющего регистрацию прав на недвижимое имущество.
23. На основании ст. 173 АПК РФ Стороны просят Арбитражный суд Хабаровского края утвердить Мировое соглашение и прекратить производство по делу в соответствии со ст. 173, 220 АПК РФ.
24. Последствия прекращения производства по делу Истцу и Ответчикам известны.
25. Настоящее мировое соглашение является крупной сделкой для, ООО «АСТ». Решение о его заключении одобрено в соответствии с Уставом общества общим собранием участников общества (на основании п. 7 ст. 46 Федерального закона от 08.02.1998 № 14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью»).»
Производство по делу № А73-6217/2020 прекратить.
Определение может быть обжаловано в месячный срок в кассационном порядке путем направления кассационной жалобы в Арбитражный суд Дальневосточного округа через Арбитражный суд Хабаровского края.
Судья А.Ю. Милосердова