Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Комитета по приватизации и управлению имуществом администрации Ванинского муниципального района Хабаровского края (ОГРН<***>, ИНН<***>, 682860, Хабаровский край, Ванинский район, р.п. Ванино, Площадь Мира, д.1)

к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Хабаровском крае и Еврейской автономной области (ОГРН <***>, ИНН <***>, 680030, <...>)

третьи лица – открытое акционерное общество «Российские железные дороги», администрация Ванинского муниципального района Хабаровского края,Федеральное государственное казенное учреждение «Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, Федеральное агентство железнодорожного транспорта

о выделении части земельного участка и передаче его в муниципальную собственность

при участии:

от истца – ФИО1 по доверенности от 25.01.2021 (посредством веб-конференции);

от ответчика – ФИО2 по доверенности от 11.01.2022;

от ОАО «РЖД» – ФИО3 по доверенности №ДВОСТНЮ-128/Д от 02.09.2020;

от ФГКУ «ДВТУИО» МО РФ – ФИО4 по доверенности №51 от 06.07.2021;

от Администрации – не явились;

от Росжелдора – не явились.

У С Т А Н О В И Л:

Комитет по приватизации и управлению имуществом администрации Ванинского муниципального района Хабаровского края обратился в Арбитражный суд Хабаровского края с исковым заявлением к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Хабаровском крае и Еврейской автономной области об осуществлении раздела земельного участка с кадастровым номером 27:04:0000000:2, находящегося под объектом недвижимого имущества - железнодорожный подъездной путь № 4 с кадастровым номером 27:04:0301002:587 (далее - Объект), расположенного по адресу: <...> принадлежащего на праве собственности Ванинскому муниципальному району Хабаровского края, с сохранением исходного в измененных границах с кадастровым номером 27:04:0000000:2, а также безвозмездной передаче сформированного в результате раздела земельного участка из федеральной собственности в муниципальную собственность Ванинского муниципального района Хабаровского края (с учетом принятый судом определение от 24.11.2021 уточнений).

Определением от 24.06.2021 в соответствии со статьёй 51 АПК РФ в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены акционерное общество «Российские железные дороги», администрация Ванинского муниципального района Хабаровского края.

Определением от 16.12.2021 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Федеральное государственное казенное учреждение «Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации.

Представитель истца поддержал уточненные исковые требования в полном объеме. Иск обоснован передачей в муниципальную собственность объекта недвижимого имущества - железнодорожный подъездной путь №4 с кадастровым номером 27:04:0301002:587, направлением истцом в порядке положений статьи 39.31 ЗК РФ заявления о передаче части земельного участка площадью 1 182 кв. м, которую надлежит выделить, с приложением схемы расположения земельного участка и указанием кадастрового номера исходного земельного участка, а также неправомерностью отказа ответчика в рассмотрении заявления и передаче земельного участка в связи с отсутствием согласования вопроса о разделе земельного участка с его арендатором ОАО «РЖД».

Ответчик с иском не согласен согласно письменному отзыву. В возражениях указал на невозможность оформления документов ввиду отсутствия согласия ОАО «РЖД», являющегося долгосрочным арендатором, на выдел спорного земельного участка.

Третье лицо ОАО «РЖД» представило письменные пояснения, в которых указано на предложение истцу оформления прав субаренды на испрашиваемый земельный участок, полагая раздел земельного участка нецелесообразным, поскольку в этом случае ОАО «РЖД» потеряет контроль за полосой отвода железной дороги. Привел доводы о том, что выделение земельного участка в указанных истцом границах создаст черезполосицу, а также повлечет дополнительные затраты на внесение изменений в существующий договор аренды. В отношении уточненных требований третье лицо привело доводы о нарушении истцом установленной Земельным кодексом процедуры раздела земельного участка, а также о нарушении положений Правил установления и использования полос отвода и охранных зон железных дорог, утвержденных постановлением Правительства РФ от 12.10.2006 № 611. Представитель ОАО «РЖД» также указал на невозможность передачи спорного земельного участка в муниципальную собственность, поскольку согласно положениям ст. 17, п. 4 ст. 87 ЗК РФ, земельный участок, исходя из вида его разрешенного использования, может быть только федеральной собственностью.

Представитель третьего лица ФГКУ «ДВТУИО» МО РФ пояснила, что находящийся в полосе отвода путь ранее числился за ФГУ «Совгаванская КЭЧ района» МО РФ, которая впоследствии реорганизована путем присоединения ФГКУ «ДВТУИО» МО РФ. Договор аренды на земельный участок под железнодорожный путь необщего пользования не заключался.

Администрация Ванинского муниципального района Хабаровского края явку представителя в судебное заседание не обеспечила, письменных пояснений по существу спора не представила.

Третье лицо Росжелдор не явилось, представило пояснения, в которых поддержало позицию ОАО «РЖД» в части нецелесообразности раздела земельного участка с кадастровым номером 27:04:0000000:2, в виду последующей потери контроля за полосой отвода железной дороги, необходимости внесения изменений в договор аренды и несения дополнительных расходов по госпошлине за внесения этих изменений.

Исследовав материалы дела, суд считает необходимым судебное разбирательство отложить для представления дополнительных доказательств, имеющих существенное значение для рассмотрения спора.

Руководствуясь статьями 51, 158, 184 АПК РФ,

О П Р Е Д Е Л И Л:

Отложить судебное разбирательство на 06 апреля 2022 годана 10 часов 00 минут в помещении суда по адресу: <...>, каб. 402, 4-ый этаж.

Истцу – представить схему подлежащего выделению земельного участка с отображением на ней путей общего пользования ОАО «РЖД», в том числе стрелок № 111 и № 113.

Любые дополнения, пояснения, уточнения и возражения по данному делу представить суду не позднее, чем за 3 (три) рабочих дня до даты судебного заседания.

Лицам, участвующим в деле, разъясняется, что согласно ч. 6 ст. 121 АПК РФ после получения определения о принятии искового заявления участники арбитражного процесса по рассматриваемому делу самостоятельно предпринимают меры по получению информации о движении дела с использованием любых источников такой информации и любых средств связи.

В соответствии со ст.ст. 169, 177, 184, 186 АПК решения и определения арбитражного суда выполняются в форме электронного документа и направляются лицам, участвующим в деле, посредством их размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» http://khabarovsk.arbitr.ru (информационный ресурс «Картотека арбитражных дел» – http://kad.arbitr.ru). Код доступа к судебному акту в форме электронного документа, указан на стр. 1.

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии судебных актов на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в суд.

Адрес для корреспонденции: 680030, <...>, тел.: <***>, факс: <***>. Подача документов в электронном виде осуществляется через сервис My Arbitr по адресу https://my.arbitr.ru/. График рассмотрения дел и информацию о перерывах в судебных заседаниях можно узнать на сайте суда: http.//khabarovsk.arbitr.ru.

При переписке просьба ссылаться на номер делаи фамилию судьи.

Помощник судьи Карелкина Юна Владимировна, тел. <***>.

Судья А. А. Панина