Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Республики Хакасия в составе судьи Н.П. Кирилловой, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Ким В.М., рассмотрел в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Техно Тренд» (ИНН <***>, ОГРН <***>) к Комитету муниципальной экономики администрации города Абакана (ИНН <***>, ОГРН <***>) об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора купли-продажи нежилого помещения, расположенного по адресу: <...>, пом. 132Н, общей площадью 239,3 кв.м.

В судебном заседании приняли участие представители:
истца – адвокат Головченко М.В. по доверенности от 02.10.2019,

ответчика – ФИО1 по доверенности от 30.07.2019 № 1335.

Общество с ограниченной ответственностью «Техно Тренд» обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к Комитету муниципальной экономики администрации города Абакана об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора купли- продажи нежилого помещения, расположенного по адресу: <...>, пом. 132Н, общей площадью 239,3 кв.м, заключенного в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 22.07.2008 № 159-ФЗ «Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства».

Определением суда от 11.12.2019 по делу № А74-11695/2019 назначена судебно- оценочная экспертиза по определению рыночной стоимости нежилого помещения и стоимости неотделимых улучшений в помещении, производство по делу приостановлено.

Представитель истца поддержал требования, заявил о согласии с заключением экспертизы.

Представитель ответчика просил отложить судебное разбирательство на 2 недели, заявил о полном несогласии с зачетом стоимости неотделимых улучшений, так как в нарушение условий2 договора аренды официального согласия на перепланировку помещения арендатор – истец от КМЭ Администрации г. Абакана не получил.

Поскольку истец в доказательство согласия КМЭ Администрации г. Абакана на перепланировку арендованного помещения представил в дело проект с отметкой в виде штампа «Администрация г.Абакана Департамент архитектуры, градостроительства и землеустройства Рассмотрено Гл. архитектор города 30.08.2016 и подпись», суд признал

необходимым получение от сторон в дело дополнительных документов, имеющих отношение к решению вопроса о перепланировке.

Кроме того, для выяснения вопроса о разрешении перепланировки суд в порядке статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации признал необходимым привлечь к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, Департамент архитектуры, градостроительства и землеустройства Администрации города Абакана, так как имеются основания полагать, что решение по делу повлияет на права и обязанности сторон по отношению к указанному лицу.

В связи с привлечением третьего лица суд признал невозможным рассмотрение спора по существу и необходимым отложить судебное разбирательство.

Руководствуясь статьями 51, 158, 159, 184, 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

О П Р Е Д Е Л И Л :

Предложить ему ознакомиться с делом и представить пояснения по рассмотрению в 2016 году проекта перепланировки нежилого помещения 132Н по адресу: <...>, с выдачей штампа «Рассмотрено гл. архитектором г.Абакана», сведения о нормативно установленном порядке и процедуре рассмотрения таких заявлений (с приложением локальных нормативных актов) и регламент по рассмотрению заявлений и обращений лиц по вопросам перепланировки нежилых помещений); положение о главном архитекторе города и его полномочиях.

Телефоны для справок: (3902) 299- 524 – помощник судьи Туревич Н.В., 299-719 – секретарь судебного заседания Ким В.М. За справками обращаться в каб. 407.

истцу – заявление об уточнении исковых требований с учетом заключения экспертизы; пояснения и документы, имеющие отношение к согласованию проекта перепланировки помещения с КМЭ и доказательства направления пояснений ответчику и третьему лицу;

ответчику – копию положения о КМЭ, документ о распределении функций в Администрации г.Абакана, регламент по рассмотрению заявлений и обращений арендаторов по исполнению договоров аренды; заявление с оценкой результатов проведенной экспертизы.

Лицам, участвующим в деле, направить в судебное заседание представителей.

Документы по делу могут быть представлены в Арбитражный суд Республики Хакасия в электронном виде по правилам, установленным Порядком подачи в арбитражные суды Российской Федерации документов в электронном виде, в том числе в форме электронного документа, утверждённым приказом Судебного департамента при Верховном Суде РФ от 28.12.2016 № 252, а также по факсимильной связи (3902) 299-566 с указанием в тексте сообщения номера дела.

Сервис подачи документов доступен по адресу http://my.arbitr.ru/ или с официального сайта арбитражного суда в сети Интернет http://www.khakasia.arbitr.ru/ по ссылке «Подача документов On-line».

Неисполнение требований арбитражного суда влечет для лиц, участвующих в деле, негативные последствия, предусмотренные главой 11 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Судья Кириллова Н. П.