Арбитражный суд Республики Хакасия

655017, г. Абакан, ул. Пушкина,165, а/я 147

e-mail: arbitr@khakassia.ru

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

о   назначении предварительного судебного заседания

и привлечении к участию в деле третьего лица

г.Абакан

19апреля 2006 годаДело №  А74-1401/2006

Арбитражный суд Республики Хакасия в составе судьи А.А. Федулкиной, рассмотрел в предварительном судебном заседании исковое заявление товарищества собственников жилых и нежилых помещений «Удача», г. Абакан,

к закрытому акционерному обществу «Енисейтелеком»,  г. Красноярск,

об обязании не чинить препятствия в пользовании общим имуществом собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <...>:

- освободить подвальное помещение от оборудования Саянского филиала ЗАО «Енисейтелеком»;

- снять железную дверь – решетку с подвала, кабельную и электрическую проводку Саянского филиала ЗАО «Енисейтелеком» из подвала и подъезда, флагштоки и самовольно размещенную рекламу Саянского филиала ЗАО «Енисейтелеком» на фасаде дома;

-  запретить пользоваться автостоянкой,  расположенной в районе жилого дома № 44 по адресу:  <...>

с участием в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО1,  г. Абакан,

при участии в судебном заседании:

от истца: председателя ФИО2;

от ответчика: ФИО3 по доверенности № 219 от 01.07.2005.

установил:

Товарищество собственников жилых и нежилых помещений «Удача» обратилось в арбитражный суд с иском к закрытому акционерному обществу «Енисейтелеком» об обязании не чинить препятствия в пользовании общим имуществом собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <...>: освободить подвальное помещение от оборудования Саянского филиала ЗАО «Енисейтелеком»;снять железную дверь – решетку с подвала, кабельную и электрическую проводку Саянского филиала ЗАО «Енисейтелеком» из подвала и подъезда, флагштоки и самовольно размещенную рекламу Саянского филиала ЗАО «Енисейтелеком» на фасаде дома;запретить пользоваться автостоянкой,  расположенной в районе жилого дома № 44 по адресу:  <...>.

Определением Арбитражного суда Республики Хакасия от 13 марта 2006 года  к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлеченаФИО1,  г. Абакан.

Истец просит обязать ответчика устранить препятствия в пользовании общим имуществом жилого дома членов ТСЖ «Удача»: освободить подвальное помещение от оборудования ответчика,  снять с подвального помещения железную дверь,  снять кабельную и электрическую проводку,  убрать флагштоки и вывеску с фасада здания, запретить пользоваться автостоянкой,  расположенной в районе жилого дела. В обоснование своих требований истец сослался на то,  что как жилой дом,  так и земельный участок принадлежит собственникам жилых помещений многоквартирного дома,  следовательно,  ответчик может размещать что-либо в пределах жилого дома и земельного участка исключительно с согласия собственников жилья. Истец заявил,  что такого согласия ТСЖ не давало.

Истец в судебном заседании заявил об уточнении исковых требований, заявив  дополнительное требование о взыскании с ответчика неосновательного обогащения в сумме 2 191 411руб.

Поскольку требование о взыскании неосновательного обогащения ранее не заявлялось, является новым требованием, арбитражный суд отказывает в принятии требования истца о взыскании с ответчика неосновательного обогащения в размере  2 191 411руб.  

Ответчик иск не признал,  заявил,  что является законным арендатором принадлежащего предпринимателю ФИО1 нежилого помещения,  и,  следовательно, имеет все правомочия по использованию части подвального помещения и земельного участка. В отношении расположения флагштоков и вывески Саянского филиала ответчик заявил, что им получено согласование в Департаменте ГАЗ Администрации города Абакана и  согласие собственников квартир,  на чьих лоджиях расположена вывеска.

Ответчик считает, что ТСЖ не вправе выступать истцом в отношении имущества,  непосредственно принадлежащего конкретным физическим лицам – собственникам квартир.

Третье лицо в судебное заседание не явилось,  представило ходатайство о рассмотрении иска в его отсутствие.

По результатам предварительного судебного заседания  суд  не нашел возможным перейти к разбирательству дела по существу из-за отсутствия всех необходимых доказательств, а также в связи с необходимостью привлечения к участию в деле в качестве третьего лица Департамента градостроительства, архитектуры и землеустройства Администрации города Абакана, следует назначить еще одно предварительное заседание.

Руководствуясь статьями 51, 136, 184, 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

1. Назначить предварительное судебное заседание на 05мая 2006 года на 14 час. 00 мин.  в помещении суда по адресу <...>, каб. № 511, тел. <***>.

2. Привлечь к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, Департамент градостроительства, архитектуры и землеустройства Администрации города Абакана, г. Абакан.

3. Предложить представить:

истцу: план здания с наложением земельного участка;

третьему лицу - ДГАЗ: пояснения относительно порядка согласования размещения вывесок на жилых домах и рекламы; пояснить, выдавались ли разрешения ЗАО «Енисейтелеком» (Саянскому филиалу) на размещение вывески и флагштоков по адресу: <...>.

3. Лицам, участвующим в деле, направить в судебное заседание представителей с документами, удостоверяющими полномочия на ведение дела в соответствии с требованиями статей 59, 61 АПК РФ.          

Судья Арбитражного суда

Республики Хакасия                                                                                                      А.А. Федулкина