Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Республики Хакасия в составе судьи А.А. Федулкиной, при ведении протокола судебного заседания судьёй А.А. Федулкиной, рассмотрел в открытом судебном заседании заявление общества с ограниченной ответственностью «Востокметалл», г. Абакан,

о прекращении исполнительного производства № 13/20/1/7/2007,

при участии в судебном заседании:

от заявителя - ООО «Востокметалл» - директора ФИО1, представителя ФИО2 по доверенности от 03.12.2007.

судебного пристава-исполнителя ФИО3, служебное удостоверение ТО № 092223,

от прокуратуры РХ – представителя ФИО4, служебное удостоверение № 89527,

Прокурор Республики Хакасия обратился в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Востокметалл», с. Боград, к администрации муниципального образования Боградский район, с. Боград, о признании недействительным договора аренды земельного участка от 22.05.2003, признании недействительной государственной регистрации договора аренды земельного участка от 22.05.2003 и применении последствий недействительности ничтожной сделки в виде возврата ООО «Востокметалл» администрации муниципального образования Боградский район земельного участка с кадастровым номером 19:07:080601:0001 общей площадью 30000 кв.м., расположенного в границах урочища «Озеро Дикое», в 3 км. на север от разъезда «Туманный».

Впоследствии прокурор уточнил исковые требования, просил суд признать недействительным договор аренды земельного участка от 22.05.2003 с дополнительными соглашениями от 06.10.2003, 01.01.2005, 13.07.2005 и примененить последствия недействительности ничтожной сделки в виде возврата ООО «Востокметалл» в собственность Российской Федерации земельного участка с кадастровым номером 19:07:080601:0001 общей площадью 30000 кв.м., расположенного в границах урочища «Озеро Дикое», в 3 км. на север от разъезда «Туманный».

Решением Арбитражного суда Республики Хакасия от 13.12.2005 исковое заявление Прокурора Республики Хакасия удовлетворено. Суд обязал общество с ограниченной ответственностью «Востокметалл» освободить земельный участок с кадастровым номером 19:07:080601:0001 общей площадью 30000 кв.м., расположенный в границах урочища «Озеро Дикое», в 3 км. от разъезда «Туманный», по направлению на север.

20 февраля 2006 года Арбитражным судом Республики Хакасия выдан исполнительный лист № 000778. По исполнительному листу № 000778 возбуждено исполнительное производство № 1573-10/2006 (на сегодняшний момент исполнительному производству присвоен № 13/20/1/7/2007).

19 февраля 2008 года общество с ограниченной ответственностью «Востокметалл» обратилось в арбитражный суд с заявлением о прекращении исполнительного производства. Заявление мотивировано тем что, в соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 43 Закона «Об исполнительном производстве» исполнительное производство должно быть прекращено судом в связи с утратой возможности исполнения исполнительного документа по освобождению ООО «Востокметалл» земельного участка, поскольку обстоятельства изменились и теперь ООО «Востокметалл» занимает земельный участок на законных основаниях.

Судебный пристав-исполнитель возражений против удовлетворения заявления не заявил, согласился с тем, что новой редакцией закона «Об исполнительном производстве» действительно предусмотрена возможность прекращения исполнительного производства в случае утраты возможности исполнения исполнительного документа. Судебный пристав-исполнитель просит решить вопрос по заявлению ООО «Востокметалл» на усмотрение суда.

Прокурор возразил против удовлетворения заявления, поскольку статья 45 Федерального закона «Об исполнительном производстве» предусматривает случаи, когда заявление о прекращении исполнительного производства рассматривается судом. Прокурор указал, что в статье 45 ФЗ "Об исполнительном производстве" основания, указанного в пункте 2 части 1 статьи 43 ФЗ «Об исполнительном производстве» не имеется, следовательно, заявление о прекращении исполнительного производства по п.2 ч.1 ст. 43 ФЗ "Об исполнительном производстве" не может быть рассмотрено арбитражным судом.

Представитель Федерального агентства по управлению федеральным имуществом в судебное заседание не явился, направил ходатайство о рассмотрении заявления в его отсутствие и отзыв, в котором считает, что исполнительное производство должно быть прекращено, так как исполнение решения Арбитражного суда Республики Хакасия об освобождении земельного участка обществом «Востокметалл» не представляется возможным, ввиду наличия договора аренды данного участка, а также зарегистрированного права собственности ООО «Востокметалл» на находящиеся на данном земельном участке объекты недвижимости.

Изучив представленные документы, заслушав лиц, участвующих в деле, арбитражный суд считает заявление о прекращении исполнительного производства подлежащим удовлетворению, исходя из следующего.

Согласно статье 327 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации приостановление или прекращение исполнительного производства производится арбитражным судом, выдавшим исполнительный лист, либо арбитражным судом по месту нахождения судебного пристава-исполнителя. Арбитражный суд по заявлению взыскателя, должника, судебного пристава может приостановить или прекратить исполнительное производство, возбужденное судебным приставом-исполнителем на основании исполнительного листа, выданного арбитражным судом, в случаях, предусмотренных Федеральным законом «Об исполнительном производстве».

Из материалов дела следует, что в период принудительного исполнения исполнительного листа № 000778 на основании решения Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Республике Хакасия № 22 от 09.06.2006 между обществом с ограниченной ответственностью «Востокметалл» и распорядителем федеральным имуществом – Территориальным управлением Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Республике Хакасия заключен договор аренды № 196ФС от 09.06.2006, по условиям которого Территориальное управление Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Республике Хакасия предоставило обществу с ограниченной ответственностью «Востокметалл» земельный участок с кадастровым номером 19:07:080601:0001 общей площадью 30 000кв.м., расположенный по адресу: Республика Хакасия, Боградский район, урочище «Озеро Дикое» в 3 км. на север от разъезда «Туманный», для эксплуатации базы отдыха.

В соответствии с пунктом 2.1. договора стороны установили срок аренды земельного участка с 09.06.2006 по 09.05.2007.

В соответствии с пунктом 6.4 договора в случае если до окончания срока действия договора ни одна из сторон не уведомит другую сторону о прекращении договора, то договор считается продленным на следующие 11 месяцев на тех же условиях.

Пунктом 2 ст. 621 ГК РФ предусмотрено, что если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

Таким образом, договор аренды земельного участка с кадастровым номером 19:07:080601:0001 общей площадью 30 000кв.м., расположенного по адресу: Республика Хакасия, Боградский район, урочище «Озеро Дикое» в 3 км. на север от разъезда «Туманный» является действующим. Соответственно, земельный участок с кадастровым номером 19:07:080601:0001 находится во владении ООО «Востокметалл» с 09.06.2006г. на законном основании.

Из материалов дела следует, что 20.07.2006 Управлением Федеральной регистрационной службы по Республике Хакасия зарегистрировано право собственности Российской Федерации на земельный участок с кадастровым номером 19:07:080601:000.

20.07.2006 Управление Федеральной регистрационной службы по Республике Хакасия зарегистрировано право собственности общества с ограниченной ответственностью «Востокметалл» на объекты недвижимости, расположенные на указанном земельном участке:

- проходную, площадью 14,9 кв.м., нежилое здание, инв. № 2914, литера А1, этажность: 1, кадастровый номер 19:07:080601:0001:2914А1, свидетельство серия 19АА 054908;

дом отдыха № 2, площадью 64,3 кв.м., нежилое здание, инв. № 2914, литера А2, этажность: 1, кадастровый номер 19:07:080601:0001:2914А2, свидетельство серия 19АА 054909;

дом отдыха № 1, площадью 32,7 кв.м., нежилое здание, инв. № 2914, литера Аа, этажность: 1, кадастровый номер 19:07:080601:0001:2914А, по направлению на север, свидетельство серия 19АА 054910.

Государственная регистрация права собственности на недвижимое имущество является подтверждением законности возведения и нахождения объектов недвижимости ООО «Востокметалл» на земельном участке с кадастровым номером 19:07:080601:0001.

Принимая во внимание изложенное, арбитражный суд пришел к выводу об изменении обстоятельств, из которых арбитражный суд исходил при вынесении решения от 13.12.2005, обязывая ООО «Востокметалл» освободить земельный участок в границах урочища «Оз.Дикое», и, в связи с этим, об утрате возможности исполнения выданного на основании данного решения исполнительного документа.

Исполнение решения суда от 13.12.2005г. приведет к нарушению прав ООО «Востокметалл» как собственника объектов недвижимости и как законного арендатора земельного участка.

В соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 43 Федерального закона «Об исполнительном производстве» исполнительное производство прекращается судом в случае утраты возможности исполнения исполнительного документа, обязавшего должника совершить определенные действия (воздержаться от совершения определенных действий).

Таким образом, учитывая наличие законного основания для прекращения исполнительного производства, заявление ООО «Востокметалл» следует удовлетворить.

Довод Прокурора о том, что данное основание прекращения исполнительного производства не предусмотрено статьей 45 Федерального закона «Об исполнительном производстве», в связи с чем не может рассматривается арбитражным судом, является необоснованным, так как данная статья регулирует вопросы разграничения компетенции между судами общей юрисдикции и арбитражными судами, по рассмотрению заявлений о приостановлении и прекращении исполнительного производства.

Рассмотрение заявления ООО «Востометалл» относится к компетенции арбитражного суда , согласно ст. 327 Арбитражного процессуального кодекса РФ, поскольку исполнительное производство № 13/20/1/7/2006 возбуждено на основании исполнительного листа, выданного арбитражным судом.

Руководствуясь статьями 184, 185, 327 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пунктом 2 части 1 статьи 43 Федерального закона «Об исполнительном производстве», арбитражный суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

1.Заявление общества с ограниченной ответственностью «Востокметалл», с. Боград о прекращении исполнительного производства удовлетворить.

2.Прекратить исполнительное производство № 13/20/1/7/2006, возбужденное 15.03.2006 на основании исполнительного листа № 000778, выданного Арбитражным судом Республики Хакасия 13.02.2006 по делу № А74-2378/2005.

Настоящее определение может быть обжаловано в месячный срок после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд или путём подачи кассационной жалобы в течение двух месяцев после вступления определения в законную силу в Федеральный арбитражный суд Восточно-Сибирского округа через Арбитражный суд Республики Хакасия.

Судья Арбитражного суда

Республики Хакасия А.А. Федулкина