Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Республики Хакасия в составе судьи Н.Ю.Ишь при ведении протокола судебного заседания секретарём судебного заседания А.В.Ковалевой рассмотрел в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Местной религиозной организации «Церковь прославления» христиан веры Евангельской (пятидесятников) (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к администрации города Абакана (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о признании права собственности на здание церкви ХВЕ общей площадью 179,4 кв.м., расположенного по адресу: <...>,

с участием в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика ФИО1, ФИО2,

при участии в судебном заседании:

от истца – представителя ФИО3 по доверенности от 12.02.2018 № 2, от ответчика – представителя ФИО4 по доверенности от 25.12.2018 № 3762.

Местная религиозная организация «Церковь прославления» христиан веры Евангельской (пятидесятников) обратилась в Арбитражный суд Республики Хакасия с исковым заявлением к администрации города Абакана с требованием о признании права собственности на здание церкви ХВЕ общей площадью 179,4 кв.м., расположенного по адресу: <...>.

Представитель истца поддержал иск.

Представитель ответчика поддержал ранее заявленное ходатайство о назначении повторной комплексной экспертизы, проведение которой просил поручить НО «Муниципальный жилищный фонд города Абакана», ООО «Экспертиза недвижимости», ООО «Абаканкоммунпроект», АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ».

В судебном заседании 18.04.2019 просил назначить проведение экспертизы ООО «Абаканкоммунпроект», представил платежное поручение о перечислении денежных средств на депозитный счет суда.

Представитель истца считает, что проведение экспертизы по пожарной безопасности нет необходимости, по остальным вопросам не возражал.

На запрос арбитражного суда ООО «Экспертиза недвижимости» выразило согласие на проведение экспертизы, сообщив, что стоимость экспертизы составит 205 000 руб., срок выполнения экспертизы составит 40 рабочих дней, экспертиза будет проводиться инструментальным методом, проведение экспертизы будет поручено ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9

ООО «Абаканкоммунпроект» выразило согласие на проведение комплексной экспертизы, сообщив, что стоимость экспертизы составит по всем (пяти) вопросам 100 000

руб., указав стоимость экспертизы по каждому вопросу, срок проведения – 60 календарных дней, проведение экспертизы будет поручено экспертам Шилову С.В., Сидееву Д.Ю., Дараганову А.Д., Топоевой О.О.

АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» выразило согласие на проведение строительно-технической и землеустроительной экспертизы, сообщив, что стоимость экспертизы составит 46 020 руб., проведение экспертиз будет поручено ФИО14. ФИО15, ФИО16

НО «Муниципальный жилищный фонд города Абакана» сообщило, что может провести землеустроительную и пожарную экспертизу, провести санитарно- эпидемиологическую экспертизу не имеет возможности, поскольку в штате отсутствуют специалисты. Стоимость землеустроительной экспертизы составит 10 000 руб., пожарной экспертизы – 15 000 руб.

Арбитражный суд, рассмотрев ходатайство ответчика о назначении повторной экспертизы, пришел к следующему.

В силу части 2 статьи 87 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случае возникновения сомнений в обоснованности заключения эксперта или наличия противоречий в выводах эксперта или комиссии экспертов по тем же вопросам может быть назначена повторная экспертиза, проведение которой поручается другому эксперту или другой комиссии экспертов.

Поскольку экспертиза, проведенная ИП ФИО17 о соответствии объекта недвижимости требованиям нормативных документов по пожарной безопасности, категоричного и однозначного вывода не содержит, суд пришел к выводу о наличии оснований для проведения повторной экспертизы.

Арбитражный суд, рассмотрев представленные экспертом документы, а также принимая во внимание стоимость, сроки проведения экспертизы, предложенные кандидатурами экспертов, с учетом того, что на депозитный счет суда истцом перечислены денежные средства в сумме 80 000 руб., полагает необходимым назначить повторную комплексную экспертизу.

В соответствии с положениями части 4 статьи 82, части 2 статьи 107 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в определении о назначении экспертизы должны быть решены вопросы о сроке ее проведения, о размере вознаграждения эксперту (экспертному учреждению, организации), определяемом судом по согласованию с участвующими в деле лицами и по соглашению с экспертом (экспертным учреждением, организацией), указаны фамилия, имя, отчество эксперта.

Проведение повторную комплексную экспертизу здания церкви ХВЕ общей площадью 179,4 кв.м., расположенного по адресу: <...>. Проведение экспертизы поручить экспертам общества с ограниченной ответственностью «Абаканкоммунпроект» ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13.

Перед экспертами поставить следующие вопросы:

- соответствует ли строительным нормам и правилам объект недвижимости: здание церкви ХВЕ общей площадью 179,4 кв.м. по ул. Маршала Жукова, 51, в г. Абакане, и создает ли указанный объект угрозу жизни и здоровью граждан с точки зрения строительных норм?

- соответствует ли требованиям нормативных документов по пожарной безопасности объект недвижимости: здание церкви ХВЕ общей площадью 179,4 кв.м. по ул. Маршала Жукова, 51, в г. Абакане в части соблюдения противопожарных расстояний от самовольного объекта недвижимости до здания школы, литера А, расположенного по адресу: <...>, и от самовольного объекта недвижимости до объектов недвижимости, расположенных на земельном участке по ул. Бограда, 5, в г. Абакане? Если имеются отступления от требований нормативных документов по пожарной безопасности в части противопожарных расстояний, создает ли это угрозу жизни и здоровью граждан на настоящий момент и в дальнейшем?

- нарушаются ли самовольной постройкой (здание церкви ХВЕ по адресу: г. Абакан, ул. Маршала Жукова, 51), возведенной с нарушением установленных для зоны Ц-1Б предельных параметров разрешенного строительства (минимальные отступы объектов капитального строительства от границы земельного участка кадастровый номер 19:01:040105:0046), права и охраняемые законом интересы собственников смежного земельного участка кадастровый номер 19:01:040105:270? Потребует ли подобное размещение самовольной постройки для собственников смежного земельного участка кадастровый номер 19:01:040105:270 соблюдения больших противопожарных расстояний, иных строительных и санитарных норм при застройке земельного участка объектами недвижимости? Нарушается ли при этом право собственников смежного земельного участка кадастровый номер 19:01:040105:270 на его застройку?

В соответствии со статьёй 108 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации денежные суммы, подлежащие выплате экспертам и свидетелям, вносятся на депозитный счет арбитражного суда лицом, заявившим соответствующее ходатайство, в срок, установленный арбитражным судом.

Из материалов дела следует, что ответчик по платежному поручению от 04.04.2019 перечислил на оплату экспертизы денежные средства в размере 80 000 руб. на депозитный счет арбитражного суда.

В связи с назначением экспертизы на основании пункта 1 статьи 144 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд приостанавливает производство по делу до 11.06.2019.

Руководствуясь статьями 82, 83, 85, 87, 108, 159, 184, 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

О П Р Е Д Е Л И Л :

- нарушаются ли самовольной постройкой (здание церкви ХВЕ по адресу: <...>), возведенной с нарушением установленных для зоны Ц-1Б предельных параметров разрешенного строительства (минимальные отступы объектов капитального строительства от границы земельного участка кадастровый номер 19:01:040105:0046), права и охраняемые законом интересы собственников смежного земельного участка кадастровый номер 19:01:040105:270? Потребует ли подобное

размещение самовольной постройки для собственников смежного земельного участка кадастровый номер 19:01:040105:270 соблюдения больших противопожарных расстояний, иных строительных и санитарных норм при застройке земельного участка объектами недвижимости? Нарушается ли при этом право собственников смежного земельного участка кадастровый номер 19:01:040105:270 на его застройку?

Обжалование определения о назначения экспертизы Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации не предусмотрено.

Жалоба на определение арбитражного суда первой инстанции в части приостановления производства по делу может быть подана в арбитражный суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий месяца со дня вынесения определения, через Арбитражный суд Республики Хакасия.

Судья Н.Ю.Ишь