Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Республики Хакасия в составе судьи С.М. Тропиной, при ведении протокола судебного заседания секретарём Н.А. Ошаровой, рассмотрев в открытом судебном заседании заявление общества с ограниченной ответственностью «Экспертиза недвижимости» о предоставлении дополнительных документов по делу № А74-9268/2019 по исковому заявлению индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН <***>, ОГРНИП <***>) к администрации города Абакана (ИНН <***>, ОГРН <***>), к Департаменту градостроительства, архитектуры и землеустройства администрации города Абакана (ИНН <***>, ОГРН <***>) о признании права собственности на самовольно возведенное здание оптового склада- магазина, общей площадью 324,6 кв.м., расположенное на земельном участке с кадастровым номером 19:01:070102:36, по адресу: <...>,

с участием в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, смежных землепользователей, общества с ограниченной ответственностью «ПромСтройСнаб»; ФИО2,

при участии в судебном заседании представителя истца – ФИО3 по доверенности от 25.07.2019,

установил: определением арбитражного суда от 16.10.2019 приостановлено производство по делу № А74-9268/2019 в связи с назначением по ходатайству истца судебной экспертизы. Проведение судебной экспертизы поручено экспертам общества с ограниченной ответственностью «Экспертиза недвижимости» ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7. Срок проведения экспертизы продлён до 20.12.2019.

В материалы дела поступило ходатайство ООО «Экспертиза недвижимости» о предоставлении дополнительных документов, необходимых для проведения судебной экспертизы и продлении срока экспертизы.

Определением от 19 ноября 2019 года продлен срок проведения судебной экспертизы до 20 декабря 2019 года.

В настоящее судебное заседание истцом представлено ходатайство о приобщении к материалам дела следующих документов:

- копии распоряжения администрации города Абакана от 26.11.2019 № 2084 о присвоении объекту адресации адреса на 2 л.;

- заключения исследования от 22.11.2019 № 117 (освидетельствование деревянных конструкций) на 14 л.;

- копии приемо-сдаточного акта огнезащиты деревянных конструкций на 1 л.;
- копии паспортов на применяемые при строительстве материалы на 14 л.;

- паспорта на автоматизированный твердотопливный котел КВр-30-150 кВт КБ на 22 л.; - схемы высот дымоходной трубы на 1 л.;

- копии проекта организации санитарно-защитной зоны на 2 л.;

- копии Письма Роспотребнадзора от 08.11.2019 № 19-00-03/26-11656-2019 «О рассмотрении заявления об установлении санитарно-защитной зоны (СЗЗ) для проектируемого объекта» на 1 л.;

- копии договора поставки питьевой воды на 3 л.;

- проектной документации автоматической установки пожарной сигнализации;

- копии акта испытания наружного противопожарного водоисточника для целей пожаротушения на 1 л.;

- копии протокола испытания кровельного ограждения на 4 л.;
- копии акта приема в эксплуатацию пожарной сигнализации от 02.12.2019 на 2 л.

Истец в ходатайстве указал, что по причине строительства объекта хозяйственным способом не представляется возможным представить истребуемые экспертами документы: договор подряда на проведение строительно-монтажных работ (с Выпиской СРО); исполнительную документацию на объект; акт, подтверждающий соответствие параметров построенного, реконструированного объекта капитального строительства проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов, и подписанный лицом, осуществляющим строительство (лицом, осуществляющим строительство, и застройщиком или техническим заказчиком в случае осуществления строительства, реконструкции на основании договора строительного подряда, а также лицом, осуществляющим строительный контроль, в случае осуществления строительного контроля на основании договора), акты на выполнение скрытых работ; акты на ввод в эксплуатацию инженерных сетей, включаю устройство молниезащиты и заземления.

Относительно предоставления протокола испытания состояния наружных пожарных лестниц и ограждений на крыше, представитель пояснил, что в соответствии с п.7.1.12 СП 1.13130.2009 «Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы» при высоте расположения этажа не более 15 м допускается предусматривать один эвакуационный выход с этажа (или с части 2 этажа, отделенной от других частей этажа противопожарными стенами не ниже 2-го типа или противопожарными перегородками 1-го типа) площадью не более 300 м с численностью не более 20 чел. и при оборудовании выхода на лестничную клетку дверями 2-го типа. В связи с чем монтаж дополнительных наружных пожарных лестниц не требуется. Пояснил, что ввиду того, что спорный объект обладает критериями, установленными п. 4 ч. 2 ст. 49 Градостроительного кодекса РФ для объектов капитального строительства, в отношении которых экспертиза не проводится, у застройщика отсутствует обязанность по проведению экспертизы проектной документации на объект «Оптовый склад-магазин, расположенный по адресу: <...>» по причине его отсутствия. Также спорный объект не обладает какими-либо критериями, предъявляемыми Федеральным законом от 22.07.2008 № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» и Постановлением Правительства РФ от 25.04.2012 № 390 «О противопожарном режиме» для установления специализированных противопожарных дверей отвечающим требованиям ГОСТ Р 57327-2016 Двери металлические противопожарные. Общие технические требования и методы испытаний. Относительно предоставления документации о регистрации котла в Ростехнадзоре, пояснил, что в соответствии с Федеральными нормами и правилами в области промышленной безопасности. Правила промышленной безопасности опасных производственных объектов, на которых используется оборудование, работающее под избыточным давлением (утв. приказом Ростехнадзора № 116 от 25.03.2014), а также паспортом автоматизированного твердотопливного котла, регистрация установленного на спорном объекте котла не требуется.

Руководствуясь статьями 184, 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

предоставить экспертному учреждению обществу с ограниченной ответственностью «Экспертиза недвижимости» для проведения судебной экспертизы следующие документы:

- копии распоряжения Администрации города Абакана от 26.11.2019 № 2084 о присвоении объекту адресации адреса на 2 л.;

- заключения исследования от 22.11.2019 № 117 (освидетельствование деревянных конструкций) на 14 л.;

- копии приемо-сдаточного акта огнезащиты деревянных конструкций на 1 л.;
- копии паспортов на применяемые при строительстве материалы на 14 л.;
- паспорта на автоматизированный твердотопливный котел КВр-30-150 кВт КБ на 22 л.;
- схемы высот дымоходной трубы на 1 л.;

- копии проекта организации санитарно-защитной зоны на 2 л.;

- копии договора поставки питьевой воды на 3 л.;
- проектной документации автоматической установки пожарной сигнализации;

- копии акта испытания наружного противопожарного водоисточника для целей пожаротушения на 1 л.;

- копии протокола испытания кровельного ограждения на 4 л.; - копии акта приема в эксплуатацию пожарной сигнализации от 02.12.2019 на 2 л.

Судья С.М. Тропина