Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе судьи Кузнецовой Е.А., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Якименко А.И., рассмотрев в судебном заседании заявление публичного акционерного общества «Сбербанк России» (ОГРН <***>, ИНН <***>, место нахождения: 117997, <...>) (о признании требований как обеспеченных залогом имущества Должника)

установил:

решением суда от 25.02.2021 в отношении общества с ограниченной ответственностью Инвестиционно-Строительная Компания «СеверСтрой» открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден член СРО ААУ Евросиб» арбитражного управляющего ФИО1 (305019, г. Курск, а/я 5) с установлением ему вознаграждения в размере 30 000 рублей в месяц за счет имущества должника.

Судебное заседание по рассмотрению отчета конкурсного управляющего назначено на 25 августа 2021 года.

04.10.2020 в Арбитражный суд посредством электронной связи направлено заявление публичного акционерного общества «Сбербанк России» о включении в реестр требований кредиторов должника общества с ограниченной ответственностью Инвестиционно-Строительная Компания «СеверСтрой», задолженности в размере 954 877 221 рубль 23 копейки, как обеспеченное залогом имущество

Определением суда от 15.02.2021 в реестр требований кредиторов общества с ограниченной ответственностью Инвестиционно-Строительная Компания «СеверСтрой» в составе третьей очереди включено требование публичного акционерного общества «Сбербанк России» в размере 954 877 221,23 рубля, в том числе: 885 674 598,41 руб. задолженность по основному долгу, 67 951 805,51 руб. задолженность по уплате процентов за пользование кредитом, 1 122 317,31 руб. неустойка (с учетом положений п. 3 ст. 137 Закона о банкротстве), начисленная за нарушение сроков платежей по уплате процентов;127 500,00 руб. издержки по получению исполнения (государственная пошлина); 429 933,44 руб. за расчетно-кассовое обслуживание, из них:

·по договору № 17-011-71 от 26.09.2017 об открытии невозобновляемой кредитной линии 117 387 172,13 рубля (основной долг).

·по договору поручительства № 15-011-38/22 от 28.09.2018 (в обеспечение заключенного между ПАО Сбербанк и ООО «СеверСтрой» договора № 15-011-38 от 21.09.2015 об открытии невозобновляемой кредитной линии) 149 281 144,39 руб., в т.ч.:

- 109 773 999,88 руб. основной долг;

- 39 507 144,51 руб. проценты за пользование кредитом.

·по договору поручительства № 17-011-38/17 от 18.12.2018 (в обеспечение заключенного между ПАО Сбербанк и ООО «СеверСтрой» договора № 17-011-38 от 28.04.2017 об открытии невозобновляемой кредитной линии 339 870 620,20 руб., из которых:

- 320 693 217,32 руб. сумма задолженности по возврату кредита;

- 18 303 235,90 руб. задолженность по уплате процентов за пользование кредитом;

- 866 666,98 руб. неустойка за несвоевременную уплату процентов;

- 7 500,00 руб. расходы по государственной пошлине;

·по договору поручительства № 17-011-79/13 от 19.12.2018 (в обеспечение заключенного между ПАО Сбербанк и ООО «Ривер Хаус» договора № 17-011-79 от 31.08.2017 об открытии невозобновляемой кредитной линии 128 264 385,54 руб., из которых:

- 125 614 998,44 руб. сумма задолженности по возврату кредита;

- 2 535 642,49 руб. задолженность по процентам за пользование кредитом;

- 53 744,61 руб. неустойка за несвоевременную уплату процентов;

- 60 000,00 руб. расходы по уплаченной государственной пошлине.

·по договору поручительства № 17-011-115/12 от 19.12.2018 (в обеспечение заключенного между ПАО Сбербанк и ООО «СеверСтрой Партнер» договора № 17-011-115 от 20.12.2017 об открытии невозобновляемой кредитной линии 219 642 965,53 руб. из которых:

- 211 775 277,20 руб. сумма задолженности по возврату кредита;

- 7 605 782,61 руб., задолженность по процентам за пользование кредитом;

- 201 905,72 руб., неустойка за несвоевременную уплату процентов;

- 60 000,00 руб. расходы по государственной пошлине.

·задолженность за расчетно-кассовое обслуживание в размере 429 933,44 руб.

В отдельное производство выделено требование об установлении статуса залогового кредитора (о признании требований как обеспеченных залогом имущества Должника):

·- 117 387 172,13 рубля по договору № 17-011-71 от 26.09.2017 об открытии невозобновляемой кредитной линии, как обеспеченные залогом имущества должника по договору залога имущественных прав (требований) участника долевого строительства № 17-011-71/7 от 26.09.2017;

·- 149 281 144,39 рубля по договору № 15-011-38 от 21.09.2015 об открытии невозобновляемой кредитной линии, как обеспеченные залогом имущества должника по договору залога имущественных прав по ДДУ №15-011-38/16 от 28.09.2018 2020, и договору залога имущественных прав по ДДУ №15-011-38/17 от 28.09.2018;

·- 339 870 620,20 рублей по договору № 17-011-38 от 28.04.2017 об открытии невозобновляемой кредитной линии, как обеспеченные залогом имущества должника подоговору залога имущественных прав №17-011-38/14 от 24.10.2019, договору залога имущественных прав из ДДУ №17-011-38/18 от 09.01.2020 и договору залога имущественных прав из ДДУ №17-011-38/19 от 04.01.2020.

Судебное заседание отложено на 21.04.2021.

От конкурсного управляющего поступило ходатайство об отложении судебного заседания на более поздний срок.

От кредитора поступило ходатайство о привлечении к участию в деле Управление Росреестра по ХМАО-Югре. Кроме того просит истребовать у из Сургутского отдела Управления Росреестра по ХМАО-Югре, расположенного по адресу ул. Островского, 45, <...>, следующие сведения и документы:

Находятся ли в залоге в пользу ПАО Сбербанк права по договорам участия в долевом строительстве:

договор участия в долевом строительстве от 20.09.2016 № 31Б/3-1Б (на земельном участке с кадастровым номером 86:10:0000000:20275);

договор участия в долевом строительстве от 10.05.2018, 23А/п/12Б и договор участия в долевом строительстве от 05.12.2017 № 23А/п/12А (на земельном участке с кадастровым номером 86:10:0101245:59). Если залоги указанных договоров участия в долевом строительстве были погашены, указать причины погашения.

В соответствии с пунктом 5 статьи 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд может отложить судебное разбирательство, если признает, что оно не может быть рассмотрено в данном судебном заседании, в том числе вследствие неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, других участников арбитражного процесса, в случае возникновения технических неполадок при использовании технических средств ведения судебного заседания, в том числе систем видеоконференц-связи, а также при удовлетворении ходатайства стороны об отложении судебного разбирательства в связи с необходимостью представления ею дополнительных доказательств, при совершении иных процессуальных действий.

Руководствуясь статьями 184, 185, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры

о п р е д е л и л :

судебное заседание отложить на 26 мая 2021 года в10 часов 50 минут в помещении арбитражного суда по адресу: <...> зал № 503.

Привлечь к участию в деле (настоящем обособленном споре): Управление Росреестра по ХМАО-Югре.

Истребовать у из Сургутского отдела Управления Росреестра по ХМАО-Югре, расположенного по адресу ул. Островского, 45, <...>, следующие сведения и документы:

Находятся ли в залоге в пользу ПАО Сбербанк права по договорам участия в долевом строительстве:

Конкурсному управляющему: отзыв на заявление.

Информация о движении дела может быть получена на сайте суда: http://www.hmao.arbitr.ru.

Суд разъясняет, что в соответствии с пунктом 6 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, после получения определения о принятии заявления к производству по рассматриваемому делу самостоятельно предпринимают меры по получению информации о движении дела с использованием любых источников такой информации и любых средств связи.

В соответствии с частью 5 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры разъясняет, что в соответствии со статьей 186 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации определение, вынесенное в виде отдельного судебного акта, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, и другим заинтересованным лицам посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его вынесения, если иное не установлено настоящим Кодексом.

По ходатайству указанных лиц копии определения, вынесенного в виде отдельного судебного акта, на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Судья Е.А. Кузнецова