Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе судьи Кузнецовой Е.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Александровой О.А., рассмотрев в судебном заседании заявление конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью «Юграстройинвест» (ИНН <***>, 628240, <...>) ФИО1 о разрешении разногласий,

установил:

решением Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 17.11.2016 в отношении общества с ограниченной ответственностью «Юграстройинвест» открыто конкурсное производство, сроком на 6 месяцев. Конкурсным управляющим должника общества с ограниченной ответственностью «Юграстройинвест» утвержден ФИО1 (625048, <...>).

Судебное заседание по рассмотрению отчета конкурсного управляющего
о результатах проведения конкурсного производства назначено на 16.05.2019.

25.12.2018 в Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры направлено заявление конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью «Юграстройинвест» ФИО1 о разрешении разногласий путем утверждения Положения и изменения о порядке, условиях и сроке реализации имущества должника, нереализованного по итогам открытых торгов в форме публичного предложения, путем заключения прямых договоров купли – продажи.

Судебное заседание назначено на 12.02.2019.

К судебному заседанию от конкурсного кредитора ИП ФИО2, поступило ходатайство об отложении судебного заседания на более поздний срок. Также представил «мнение», указав на отсутствие сведений о предложении нереализованного имущества в качестве отступного кредиторам, и предложив изменить редакцию п 1.12. «Положения и изменения о порядке, условиях и сроке реализации имущества должника, нереализованного по итогам открытых торгов в форме публичного предложения, путем заключения прямых договоров купли – продажи», дополнив ее следующим содержанием « минимальная цена предложения, по которой может быть реализовано имущество, составляет 50 % от начальной цены имущества, указанной в п. 1.3 настоящего Положения».

Судебное заседание назначено на 14.03.2019.

К судебному заседанию от конкурсного управляющего поступило возражение на отзыв ИП ФИО2

Согласно части 1 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и статье 32 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы о несостоятельности (банкротстве).

В соответствии с пунктом 1 статьи 60 Закона о банкротстве заявления и ходатайства арбитражного управляющего, в том числе о разногласиях, возникших между ним и кредиторами, рассматриваются в заседании арбитражного суда. По результатам рассмотрения указанных заявлений, ходатайств и жалоб арбитражный суд выносит определение.

Как следует из материалов дела решением собрания кредиторов ООО «Югратсройинвест» от 21 октября 2016 года избран комитет кредиторов, состоящий из трех человек, которому переданы полномочия по принятию решений, которые в соответствии с ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» принимаются собранием кредиторов. В состав комитета кредиторов вошли следующие представители Банка: ФИО3; ФИО4; ФИО5.

Уведомлением исх. №074 от 04.04.2017 по инициативе конкурсного управляющего был созван комитет кредиторов ООО «Юграстройинвест» для рассмотрения вопроса об утверждении минимальной пены и порядка продажи имущества ООО «Юграстройинвест», балансовая стоимость которого на последнюю отчетную дату до даты открытия конкурсного производства составляет менее чем сто тысяч рублей.

Согласно протоколу № 2 от 11.04.2017 комитет кредиторов утвердил начальную продажную цену имущества ООО «Юграстройинвест», балансовая стоимость которого на последнюю отчетную дату до даты открытия конкурсного производства составляет менее чем сто тысяч рублей и утвердил осуществить реализацию имущества, указанного в п. 1 решения, посредством открытых торгов соответствии со ст. 110, 111, 139 Закона о банкротстве.

Таким образом, комитетом кредиторов принято решение о реализации имущества должника, балансовая стоимость которого на последнюю отчетную дату до даты открытии конкурсного производства составляет менее чем его тысяч рублей, посредством открытых торгов.

По результатам открытых торгов в форме аукциона по продаже имущества ООО «Юграстройинвест», состоявшимся 05.09.2017, конкурсным управляющим в соответствии с вышеуказанным порядком произведена реализация части имущества ООО «Юграстройинвест» балансовой стоимостью менее чем сто тысяч рублей на общую сумму 1 931 750 руб.

По двум договорам купли-продажи заключены Соглашения о расторжении, в связи с отказами покупателей от приобретенного имущества.

По результатам открытых торгов в форме аукциона по продаже имущества ООО «Юграстройинвест», состоявшимся 06.12.2017, конкурсным управляющим в соответствии с вышеуказанным порядком произведена реализация части имущества ООО «Юграстройинвест» балансовой стоимостью менее чем сто тысяч рублей на общую сумму 100 800 руб.

По результатам тортов в форме публичного предложения по продаже имущества ООО «Юграстройинвест», состоявшихся в период с 17.04.2018 по 10.06.2018, конкурсным управляющим в соответствии с вышеуказанным порядком произведена реализация части имущества ООО «Юграстройинвест» балансовой стоимостью менее чем сто тысяч рублей на общую сумму 112 910 руб.

Па дату подачи настоящего заявления не реализовано на первых, повторных торгах и на торгах посредствам публичного предложения, следующее имущество стоимостью менее чем сто тысяч рублей: Лот № 6 - Вагончик мобильный, 00000006; Лот №7 - Котел КС-Г-63, 00000009; Лот №8 - Станок маятникого типа С-400Г, 00000044; Лот №9 - Автобус ГАЗ - 322131, 00000017.

По указанным лотам торги признаны несостоявшимися на всех стадиях реализации имущества, в связи с отсутствием заявок, что подтверждается сообщениями в таете «Коммерсантъ» №72010018931 от 16.09.2017 (первые торги - №172(6166)), №72010020057 от 23.12.2017 (повторные торги - №240(6234)), №72010021726 от 23.06.2018 (торги посредствам публичною предложения - №108(6364).

В силу и, 1.1 ст. 139 Закона о банкротстве в течение одного месяца с даты окончания инвентаризации предприятия должника или оценки имущества должника в случае, если какая оценка проводилась по требованию конкурсного кредитора или уполномоченного органа в соответствии с настоящим Федеральным законом, конкурсный управляющий представляет собранию кредиторов или в комитет кредиторов для утверждения свои предложения о порядке продажи имущества должника.

Комитетом кредиторов, согласно Протоколу №4 от 13.06.2017, утверждено Положение «О порядке и условиях проведения торгов по реализации имущества, принадлежащего ООО «Юграстройинвест» и не являющегося предметом залога в рамках конкурсного производства.

По результатам открытых торгов в форме аукциона по продаже имущества ООО «Юграстройинвест». состоявшимся 30.11.2017, конкурсным управляющим в соответствии с вышеуказанным порядком произведена реализация части имущества ООО «Юграстройинвест» балансовой стоимостью более чем сто тысяч рублей на общую сумму 400 000 руб.

По результатам торгов в форме публичного предложения по продаже имущества ООО «Юграстройинвест», состоявшихся в период с 17.04.2018 по 10.06.2018, конкурсным управляющим в соответствии с вышеуказанным порядком произведена реализация части имущества ООО «Юграстройинвест» балансовой стоимостью более чем сто тысяч рублей на общую сумму 1 638 273 руб.

Па дату подачи настоящего заявления не реализовано на первых, повторных торгах и на торгах посредствам публичного предложения, следующее имущество стоимостью более чем сто тысяч рублей:

1)Лот №30 - Hyundai HD 78 (г рузовой-бортовой манипулятор), г/н Н563 АХ186. 2013 г.в.:

2)Лот №31 - СЗАПС 93282 (полуприцеп бортовой), г/и АТ2216 86.2013 г.в;

3)Лот №32 - Луидор-225000 (автобус), r/н <***>, 2013 г.в.:

4)Лот №33 - Камаз 65116-N3 (тягач седельный), r/н А829АН86, 2012 г.в.

По указанным лотам торги признаны несостоявшимися на всех стадиях реализации имущества, в связи с отсутствием заявок, что подтверждается сообщениями в газете «Коммерсантъ» №72010018931 от 16.09.2017 (первые торги - №172(6166)), №72010020057 от 23.12.2017 (повторные торги - №240(6234)), №72010021726 от 23.06.2018 (торги посредствам публичного предложения - №108(6364).

Согласно п.4.2. Положения №1 от 13.06.2017 указано, что в случае признания торгов в форме публичного предложения несостоявшимися, порядок и условия дальнейшей реализации Имущества определяются комитетом кредиторов.

В связи с тем, что комитетом кредиторов принято решение о реализации имущества стоимостью менее 100 000 рублей исключительно на торгах, Положением №1 от 13.06.2017 дальнейшая реализация имущества предусмотрена путем утверждения комитетом кредиторов, то по инициативе конкурсного управляющего 10.09.2018 г. проведено внеочередного заседания Комитета кредиторов ООО «Юграстройинвест» путем заочного голосования, на котором предложено рассмотреть и утвердить Положение №2 «О порядке дальнейшей продажи имущества, принадлежащего Обществу с ограниченной ответственностью «Юграстройинвест», и не являющегося предметом залога, не реализованного по итогам открытых торгов в форме публичного предложения, путем его продажи на повторных торгах в форме публичного предложения».

Залоговым кредитором ПАО Банк «Финансовая Корпорация Открытие» утверждено Положение «О порядке и условиях проведения торгов по реализации имущества, принадлежащего Обществу с ограниченной ответственностью «Юграстройиивест», в рамках конкурсного производства по делу №А75-1684/2016. и находящегося в залоге у ПАО Банк «ФК Открытие» (далее - Положение о продаже залогового имущества).

Согласно п.4.5. Положения о продаже залогового имущества указано, что в случае признания торгов в форме публичного предложения несостоявшимися порядок и условия дальнейшей реализации Имущества определяются ПАО Банк «ФК Открытие».

По результатам открытых торгов в форме аукциона по продаже имущества ООО «Юграстройиивест», состоявшимся 30.11.2017, конкурсным управляющим в соответствии с вышеуказанным порядком произведена реализация части имущества ООО «Юграстройиивест» балансовой стоимостью более чем сто тысяч рублей и находящегося в залоге у ПАО Банка «ФК Открытие» на общую сумму 2 237 567.80 руб.

По результатам торгов в форме публичного предложения по продаже имущества ООО «Юграстройиивест», состоявшихся в периоде 17.04.2018 по 10.06.2018, конкурсным управляющим в соответствии с вышеуказанным порядком произведена реализация части имущества ООО «Юграстройиивест» балансовой стоимостью более чем его тысяч рублей и находящегося в залоге у ПAO Банка «ФК Открытие» на общую сумму 5 114 513,36 руб.

По результатам торгов в форме публичного предложения по продаже имущества ООО «Юграстройиивест», состоявшихся в период с 17.04.2018 по 10.06.2018, конкурсным управляющим в соответствии с вышеуказанным порядком произведена реализация части имущества ООО «Юграстройиивест».

На дату подачи настоящего заявления не реализовано на первых, повторных торгах и на торгах посредствам публичного предложения, следующее имущество:

1)Лот №40 - TOYOTA HI АСЕ (автобус), г/н E767FX86. 2010 г.в.;

2)Лот №42 - К.С-45717К-1 (кран автомобильный), г/н А882С086,2008 г.в.;

3)Лот №43 - DONGFENG DFL 3261 А (грузовой самосвал), г/н <***> 2008 г.в.;

4)Лот №44- XCMG LW300FN (фронтальный погрузчик), г/н 86 УВ2485. 2014 г.в.;

5)Лог №45 - XCMG LW321F (погрузчик колесный фронтальный одноковшовый), г/н 86 X02 802, 2008 г.в.

По указанным лотам торги признаны несостоявшимися на всех стадиях реализации имущества, в связи с отсутствием заявок, что подтверждается сообщениями в газете «Коммерсантъ» №72010018931 от 16.09.2017 (первые торги - №172(6166)), №72010020057 от 23.12.2017 (повторные торги - №240(6234)), №72010021726 or 23.06.2018 (торги посредствам публичного предложения - №108(6364).

Из вышеизложенного следует, что ПAO Банк «ФК Открытие» определяет порядок дальнейшей реализации имущества должника, как находящегося в залоге, так и не являющегося предметом залога, после признания публичных торгов несостоявшимися.

По инициативе конкурсного управляющего 10 сентября 2018 г. проведено внеочередного заседания Комитета кредиторов ООО «Юграстройиивест» путем заочного голосования со следующей повесткой дня:

1 Утверждение Положения №2 о порядке и условиях проведения торгов по реализации имущества, принадлежащего ООО «Юграстройиивест» и не являющегося предметом залога, не реализованного по итогам открытых торгов в форме публичного предложения.

2. О6 утверждении порядка дальнейшей продажи имущества ООО «Юграрастройинвест» являющегося предметом залога, не реализованного по итогам открытых торгов в форме публичного предложения.

Однако заседание внеочередного комитета кредиторов, назначенное на 10.09.2018г., не состоялось в связи с отсутствием кворума, поскольку члены комитета кредиторов не возвратили в установленное время бюллетени дня голосования.

По инициативе конкурсного управляющего 27 сентября 2018 г. проведено повторное внеочередного заседания Комитета кредиторов ООО «Юграстройинвест» путем заочного голосования со следующей повесткой дня:

1. Утверждение Положения №2 о порядке и условиях проведения торгов по реализации имущества, принадлежащего ООО «Юграстройинвест» и не являющегося предметом залога, не реализованного по итогам открытых торгов в форме публичного предложения.

2. Об утверждении порядка дальнейшей продажи имущества ООО «Юграстройинвест», являющегося предметом залога, не реализованного по итогам открытых торгов в форме публичного предложения.

Однако заседание повторного внеочередного комитета кредиторов, назначенное на 27.09.2018г., не состоялось в связи с отсутствием кворума, поскольку члены комитета кредиторов не возвратили в установленное время бюллетени для голосования.

Положение №2 о порядке и условиях проведения торгов по реализации имущества, принадлежащего OCX) «Юграстройинвест» и не являющегося предметом залога, не реализованного по итогам открытых торгов в форме публичного предложения и Изменения №2 а Положение о порядке и условиях проведения торгов по реализации имущества, принадлежащего (ХЮ «Юграстройинвест», в рамках конкурсного производства по делу № А75-1684/2016. и находящегося в залоге у ПАО Банк «ФК Открытие» направлены членам комитета кредиторов «20» августа 2018г.

Кроме того, конкурсным управляющим дополнительно в адрес ПАО Банка «ФК Открытие», требования которого включены в реестр требований кредиторов как обеспеченные залогом имущества должника, Изменения №2 в Положение «О порядке и условиях проведения торгов по реализации имущества, принадлежащего ООО «Юграстройинвест», в рамках конкурсного производства по делу № Л75-1684/2016, и находящегося в залоге у ПАО Банк «ФК Открытие», для утверждения, что подтверждается отметкой о вручении сопроводительного письма исх.№243/2018-АК от 18.10.2018.

Указанное сопроводительное письмо получено ПАО Банком «ФК Открытие» «19» октября 2018.

ПАО Банк «ФК Открытие», как залоговый кредитор, не направил ни в адрес конкурсного управляющего ООО «Юграстройинвест», ни в адрес суда утвержденное Изменения №2 в Положение «О порядке и условиях проведения торгов по реализации имущества, принадлежащего ООО «Юграстройинвест», в рамках конкурсного производства по делу № А75-1684/2016, и находящегося в залоге у ПАО Банк «ФК Открытие» либо свои возражения.

Члены комитета кредиторов, в состав которого входят представители ПАО Банк «ФК Открытие», игнорируют решения вопроса о дальнейшей реализации имущества.

В соответствии с абзацем четвёртым п. 4 ст. 138 Закона о банкротстве в случае разногласии между конкурсным кредитором по обязательству, обеспеченному залогом имущества должника, и конкурсным управляющим в вопросах о порядке и об условиях проведения торгов по реализации предмета залога каждый из них вправе обратиться с заявлением о разрешении таких разногласий в суд, рассматривающий дело о банкротстве, по результатам рассмотрения которого выносится определение од утверждении порядка и условий проведения торгов по реализации предмета залога, которое может быть обжаловано.

Согласно абз. 2 п. 1.1 ст. 139 Закона о банкротстве в случае, если в течение двух месяцев с даты представления конкурсным управляющим собранию кредиторов или в комитет кредиторов предложения о продаже имущества должника собранием кредиторов или комитетом кредиторов не утверждено такое предложение, конкурсный управляющий вправе обратиться в арбитражный суд с ходатайством об утверждении порядка, сроков и условий продаж и этого имущества.

В связи с тем, что ни комитетом кредиторов, ни залоговым кредитором не принято решение о дальнейшей реализации имущества должника, оставшегося после открытых торгов в форме публичного предложения, и не поступило предложение о последующем порядке его реализации, конкурсный управляющий просит утвердить:

•Положение «О порядке дальнейшей продажи имущества, принадлежащего Обществу с ограниченной ответственностью «Юграстройинвест», и не являющегося предметом залога, не реализованного по итогам открытых торгов в форме публичного предложения, путем заключения прямых договоров купли-продажи»;

•Изменения к Положению «О порядке и условиях проведения торгов по реализации имущества, принадлежащего ООО «Юграстройинвест», в рамках конкурсного производства по делу № А75- 1684/2016, и находящегося в залоге у ПАО Банк «ФК Открытие» путем заключения прямых договоров купли-продажи», в редакции конкурсного управляющею, по следующим основаниям:

1.Торги по реализации имущества должника балансовой стоимостью менее чем сто тысяч руб.. балансовой стоимость более чем сто тысяч руб. и находящегося в залоге у Банка, проводились я соответствии с утвержденными комитетом кредиторов и залоговым кредитором Положениями о реализации имущества должника, в установленном Законом о банкротстве порядке, трижды (первые, повторные и посредствам публичного предложения).

В отношении 13 единиц техники торги не состоялись в результате отсутствия спроса на реализуемое имущество. Нереализованные лоты не пользовались спросом даже при минимальной цене (50% от начальной цены).

В Положении о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника от 13.06.2016 и Положении о продаже залогового имущества не урегулирован дальнейший порядок реализации имущества в случае незаключения договора купли-продажи по результатам трех торгов.

Положением о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника от 13.06.2016 и Положением о продаже залогового имущества предусмотрено право комитета кредиторов и залогового кредитора определить дальнейший порядок реализации имущества, оставшегося после публичного предложения (п. 4.2. Положения от 13.06.217 и п.4.5. Положения о продаже залогового имущества).

Однако ни комитет кредиторов, ни залоговый кредитор не реализовали право на утверждение указанных Положений, либо представления своего предложения по порядку, сроках и условиях реализации имущества, не реализованного по итогам открытых торгов в форме публичного предложения.

2.Необходимость утверждения Положения о порядке, сроках и условиях реализации имущества должника, не являющегося предметом залога, не реализованного по итогам открытых торгов в форме публичного предложения, путем заключения прямых договоров купли-продажи, и Изменения к Положению «О порядке и условиях проведения торгов по реализации имущества, принадлежащего ООО «Юграстройинвест», в рамках конкурсного производства по делу X» А75-1684/2016, и находящегося в залоге у ПАО Банк «ФК Открытие» путем заключения прямых договоров купли-продажи, вызвана объективными причинами, а именно:

- малой ликвидностью и отсутствием рыночной привлекательности следующего имущества, не реализованного на трех электронных торгах:

1)Лот .Ч»6 - Вагончик мобильный, 00000006;

2)Лот Х»7 - Котел КС-Г-63, 00000009;

3)Лот №8 - Оганок маятникого типа С-400Г, 00000044;

4)Лот №9 - Автобус ГАЗ - 322131, 000000! 7.

5)Лот №30 - Hyundai HD 78 (грузовой-бортовой манипулятор), г/н Н563АХ.186. 2013 г,в.;

6)Лот №31 - C3A1IC 93282 (полуприцеп бортовой), г/н АТ2216 86, 2013 г.в;

7)Лот №32 - Луидор-225000 (автобус), г/н <***>, 2013 г.в.;

8)Лот №33 - Камаз 65116-N3 (тягач седельный), г/н А829АН86,2012 г.в.

9)Лот №40 - TOYOTA HI АСЕ (автобус), г/н <***>, 2010 г.в,;

10)Лот №42 - КС-45717К-1 (кран автомобильный), г/н А882С086. 2008 г.в.;

И) Лот №43 - DONGFENG DFL 3261 А (грузовой самосвал), г/н <***> 2008 г.в.;

12)Лот №44- XCMG LW300FN (фронтальный погрузчик), г/н 86 УВ2485,2014 г.в.;

13)Лот №45 - XCMG LW321F (погрузчик колесный фронтальный одноковшовый), г/н 86 Х02802, 2008 г.в.

•наличием дополнительных затрат при проведении дополнительных торгов по продаже нереализованного имущества;

•затягиванием процедуры банкротства при организации дополнительных торгов:

•расходов, связанных с обеспечением сохранности нереализованного имущества,

ФИО2 в свою очередь не представила доводы и доказательства того, что реализации имущества посредством предложении в редакции конкурсного управляющего не приведет к достижению цели конкурсного производства, а именно максимального удовлетворения требований кредиторов должника.

В качестве обоснования своей позиции заявитель указывает на отсутствие в пункте 4 статьи 139 Закона о банкротстве понятия цены отсечения, а также на то, что установление минимальной цены, после достижения которой реализация имущества не производится, существенно сужает круг потенциальных покупателей заложенного имущества.

Несмотря на то, что Закон о банкротстве при реализации имущества должника путем публичного предложения не предусматривает такого понятия, как цена отсечения, в Законе о банкротстве не установлено и запрета на установление минимальной цены продажи (цены отсечения) имущества должника.

Целью конкурсного производства является удовлетворение требований кредиторов (статья 2 Закона о банкротстве).

Цель процедуры продажи имущества должника посредством публичного предложения состоит в реализации имущества должника путем систематического снижения цены и в наиболее короткие сроки.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 9 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, приведенным от 23.07.2009 N 58 "О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя", основания для изменения судом порядка и условий продажи заложенного имущества на торгах, предложенных залоговым кредитором или конкурсным управляющим, имеются в частности, если предложения по порядку или условиям проведения торгов способны негативно повлиять на возможность получения максимальной цены от продажи заложенного имущества, а также, если порядок и условия проведения торгов не являются в достаточной степени определенными.

В настоящем случае доказательств того, что отсутствие цены отсечения может негативно повлиять на получение максимальной выгоды от реализации имущества в соответствии с предложенным порядком, не имеется. Нереализованные лоты являются транспортными средствами, сведений об их неликвидности не представлено.

Иных возражений не поступило.

Учитывая изложенное, суд находит заявление конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью «Юграстройинвест» ФИО1 о разрешении разногласий подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь статьями 60, 110, 111, 134, 139, 142 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», статьей 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры

определил:

Утвердить Положение «О порядке дальнейшей продажи имущества, принадлежащего Обществу с ограниченной ответственностью «Юграстройинвест», и не являющеюся предметом залога, не реализованного по итогам открытых торгов в форме публичного предложения, путем заключения прямых договоров купли-продажи».

Утвердить Изменения к Положению «О порядке и условиях проведения торгов по реализации имущества, принадлежащего ООО «Юграстройинвест». в рамках конкурсного производства по делу № А75-1684/2016, и находящегося в залоге у ПАО Банк «ФК Открытие» путем заключения прямых договоров купли-продажи» в редакции конкурсного управляющего

Определение может быть обжаловано в Восьмой арбитражный апелляционный суд в течение 14 дней после его принятия (изготовления в полном объеме) путем подачи апелляционной жалобы. Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.

Постановление суда апелляционной инстанции является окончательным.

Судья Е.А. Кузнецова