Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе судьи Касумовой С.Г., при ведении протокола судебного заседания секретарем Федоровой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов (ОГРН <***>, ИНН <***>, адрес: 628011, Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, <...>) к муниципальному казенному учреждению Администрация городского поселения Игрим (ОГРН <***>, ИНН <***>, адрес: 628146, Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, р-н Березовский, пгт. Игрим, ул. Губкина, д. 1),

третье лицо муниципальное образование Березовский район в лице Администрации Березовского района (ОГРН <***>, ИНН <***>, место нахождения: 628140, Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, Березовский район, пгт. Березово,
ул. Астраханцева, д. 54), о взыскании 1 853 713,71 руб., при участии представителей сторон:

от истца – ФИО1 по доверенности от 15.09.2021 № 69, ФИО2
по доверенности от 31.05.2021 № 50,

от ответчика, третьего лица – не явились,

установил:

Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов (далее – истец) обратился в арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры с исковым заявлением к муниципальному казенному учреждению Администрация городского поселения Игрим (далее – ответчик) о взыскании 1 853 713,71 руб., в том числе
1 811 775,25 руб. – задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, 41 938,46 руб. – неустойки.

В ходе рассмотрения дела истец увеличил сумму иска, изменив период начисления задолженности и неустойки (расчет произведены по состоянию на 30.06.2021), просил взыскать с ответчика 2 324 429 руб. – задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, 377 114,52 руб. – неустойки (т. 16. л.д. 34-36). Ходатайство принято к рассмотрению в порядке части 1 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Определением суда от 12.08.2021 к участию в деле в качестве третьего лица привлечено муниципальное образование Березовский район в лице Администрации Березовского района.

Сторонами заявлены ходатайство об утверждения мирового соглашения.

Ответчик заявил о рассмотрении вопроса об утверждении мирового соглашения без участия его представителей.

В материалы дела представлены отзыв ответчика, третьего лица, в которых они пояснили, что в соответствии с частью 11.1. статьи 154 Федерального закона
от 22.08.2004 № 122-ФЗ "О внесении изменений в законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу некоторых законодательных актов Российской Федерации в связи с принятием федеральных законов "О внесении изменений и дополнений в Федеральный закон "Об общих принципах организации законодательных (представительных) и исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации" и "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", статьей 85 Федерального закона
от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах местного самоуправления в Российской Федерации", Закона Ханты-Мансийского автономного округа-Югры от 13.12.2007
№ 170-ОЗ "О порядке передачи имущества, находящегося в муниципальной собственности, между вновь образованными поселениями и муниципальными поселениями района, в состав которых входят поселения", постановлением Правительства Ханты-Мансийского автономного округа- Югры от 22.02.2008 № 43-п, приказом Департамента государственной собственности Ханты-Мансийского автономного округа-Югры от 31.12.2008 № 5097/2 "О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности Березовского района", на основании распоряжения администрации Березовского района от 03.02.2009 № 68-р
"О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности Березовского района", спорные жилые помещения переданы из муниципальной собственности Березовского района в муниципальную собственность городскому поселению Игрим.

Согласно пункту 1 Указа Президента Российской Федерации от 22.12.93 № 2265
"О гарантиях местного самоуправления в Российской Федерации" органы местного самоуправления самостоятельно утверждают перечень объектов (имущества), составляющих муниципальную собственность, в соответствии с приложением № 3
к постановлению Верховного Совета Российской Федерации от 27.12.91 № 3020-1 "О разграничении государственной собственности в Российской Федерации
на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность".

Поскольку соответствующие объекты являются объектами муниципальной собственности на основании положений названного постановления Верховного Совета Российской Федерации, спорное помещение должно рассматриваться как объект муниципальной собственности независимо от того, оформлено ли это в установленном порядке.

Отсутствие утвержденного перечня объектов муниципальной собственности, регистрации права собственности муниципального образования не свидетельствует
о том, что данное помещение не является объектом муниципальной собственности.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В частях 1 - 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт, взносов на капитальный ремонт.

В силу пункта 2 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации взнос на капитальный ремонт включен в плату за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме.

Частью 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено,
что обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества
в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах представляют собой обязательные платежи собственников помещений в таких домах, предусмотренные - в силу публичной значимости соответствующих отношений - Жилищным кодексом Российской Федерации в целях финансового обеспечения организации и проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах для поддержания их в состоянии, соответствующем санитарным и техническим требованиям.

В соответствии с частью 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещений в многоквартирном доме обязан уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Исходя из положений указанной нормы у собственника помещения, независимо
от того, является ли это помещение жилым или нежилым, в силу закона возникает денежное обязательство по оплате ремонта общего имущества тому лицу, которое эти услуги осуществляет.

Согласно части 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная
с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного пунктом 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

В соответствии с частью 2 статьи 168 Жилищного кодекса Российской Федерации региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах формируется на срок, необходимый для проведения капитального ремонта общего имущества во всех многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации.

Постановлением Правительства Ханты-Мансийского автономного округа - Югры
от 25.12.2013 № 568-п утверждена Программа капитального ремонта общего имущества
в многоквартирных домах, расположенных на территории Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.

Согласно положениям статьи 3 Закона Ханты-Мансийского автономного округа - Югры № 54-оз от 01.07.2013 "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ханты-Мансийского автономного округа – Югры" фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме формируется из взносов на капитальный ремонт, уплаченных собственниками помещений в многоквартирном доме, процентов, уплаченных собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, процентов, начисленных за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, а также из иных источников, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В соответствии с требованиями пункта 2 указанной статьи решение о выборе способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение шести месяцев со дня официального опубликования утвержденной в установленном настоящим Законом порядке окружной программы капитального ремонта и включения в нее многоквартирного дома, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования фонда капитального ремонта, но не позднее 30 июня 2014 года. В целях реализации решения о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, владельцем которого будет являться Югорский оператор, собственники помещений в многоквартирном доме должны направить в его адрес копию протокола общего собрания таких собственников, которым оформлено это решение.

На основании пункта 1 статьи 5 Закона Ханты-Мансийского автономного округа - Югры № 54-ОЗ от 01.07.2013 собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества
в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также пунктами 5 и 6 настоящей статьи, в размере, установленном в соответствии с пунктами 3 и 4 статьи
6 настоящего Закона, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

На основании части 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Материалы дела свидетельствуют, что являясь собственником указанных выше нежилых помещений, расположенных в домах, которые включены в региональную программу капитального ремонта, ответчик не производил платежей, предусмотренных приведенными выше положениями законодательства в спорный период.

Таким образом, требование истца о взыскание с ответчика долга и неустойки являются нормативно и документально обоснованными.

В ходе рассмотрения дела ответчик заявил о применении судом срока исковой давности.

Впоследствии, стороны заключили мировое соглашение, обратились в суд
с ходатайствами об утверждении мирового соглашения.

В силу статей 195 и 196 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности устанавливается в три года со дня, определяемого
в соответствии со статьей 200 Кодекса.

Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 203 Кодекса течение срока исковой давности прерывается предъявлением иска в установленном порядке, а также совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга.

Согласно пункту 21 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" перерыв течения срока исковой давности в связи с совершением действий, свидетельствующих
о признании долга, может иметь место лишь в пределах срока давности, а не после его истечения.

Вместе с тем по истечении срока исковой давности течение исковой давности начинается заново, если должник или иное обязанное лицо признает свой долг
в письменной форме (пункт 2 статьи 206 Кодекса).

Принимая во внимание факт заключения сторонами мирового соглашения, подписания его уполномоченными лицами, суд приходит к выводу о том, что срок исковой данности по требованиям прервался.

Исследовав материалы дела, арбитражный суд находит подлежащим утверждению мировое соглашение в соответствии со статьями 49, 139, 140, 141 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, условия мирового соглашения
не противоречат закону, не нарушают права и законные интересы других лиц.

Согласно подпункту 3 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации, статье 104 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при заключении мирового соглашения, отказе истца от иска до принятия решения судом первой инстанции возврату истцу подлежит 70 процентов суммы уплаченной
им государственной пошлины. Также, истцу подлежит возврату излишне уплаченная государственная пошлина.

Учитывая изложенное, руководствуясь статьями 139-142, пунктом 4 части 1, частью 2 статьи 150, статьями 151, 159, 184, 185, 187 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры

определил:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между Югорским фондом капитального ремонта многоквартирных домов и Муниципальным казенным учреждением Администрация городского поселения Игрим в следующей редакции: "Югорский фонд капитального ремонта многоквартирных домов ИНН <***>, ОГРН <***>, место нахождения: 628011, Ханты - Мансийский автономный округ - Югра, город Ханты - Мансийск, улица Мира, дом 118А, именуемый
в дальнейшем "Истец", в лице временно исполняющего обязанности генерального директора ФИО3, действующего на основании Устава, приказа № 73-л от 29.03.2021, с одной стороны, и

Муниципальное казенное учреждение Администрация городского поселения Игрим ИНН <***>, ОГРН <***>, место нахождения: 628146, Ханты - Мансийский автономный округ - Югра, Березовский район, пгт. Игрим, ул. Губкина, д. 1, именуемое в дальнейшем "Ответчик", в лице Главы городского поселения ФИО4, действующей на основании Устава, с другой стороны,

совместно именуемые "Стороны", в соответствии со статьями 139,140 Арбитражного Процессуального Кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), руководствуясь статьёй 421 Гражданского кодекса Российской Федерации, заключили настоящее мировое соглашение (далее - Соглашение) о нижеследующем:

1.Ответчик на момент заключения данного Соглашения имеет перед Истцом неисполненные обязательства по оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирных домов по 146 объектам (с начислением по 30.06,2021 года включительно) в размере 2 324 429,00 рублей, по пени в размере 377 114,52 рублей. Общая сумма задолженности составляет - 2 701 543,52 рублей.

2.Взыскание указанной задолженности производится в судебном порядке
в Арбитражном суде Ханты-Мансийского автономного округа в рамках рассмотрения дела № А75-17323/2020.

3.По настоящему мировому соглашению, в целях урегулирования спора, Ответчик обязуется уплатить Истцу образовавшуюся сумму задолженности по взносам на капитальный ремонт многоквартирных домов, пени, судебные расходы в виде уплаченной Истцом суммы государственной пошлины:

3.1.задолженность по взносам на капитальный ремонт многоквартирных домов в размере 2 324 429,00 рублей.

3.2.задолженность по пени в размере 377 114,52 рублей.

3.3.сумму 10 952,40 рублей, что составляет 30% государственной пошлины, уплаченной Истцом при предъявлении иска по данному делу (36 508,00 рублей).

4.Указанные в п. 3 мирового соглашения суммы задолженности по взносам
на капитальный ремонт, пени, суммы государственной пошлины уплачиваются Истцу
в следующие сроки и порядке, согласно следующему графику:

Оплата основного долга

№ платежа

Сумма платежа (рублей)

Период оплаты - включительно

500 000,00

30.09.2021 года

Оплата основного долга, пени» государственной пошлины:

№ платежа

Назначение платежа

Сумма платежа (рублей)

Период оплаты- включительно

неустойка (пени)

188 557,26

30.01.2022 года

неустойка (пени)

188 557,26

30.02.2022 года

основной долг (взносы)

182 442,90

30.03.2022 года

основной долг (взносы)

182 442,90

30.04.2022 года

основной долг (взносы)

182 442,90

30.05. 2022 года

основной долг (взносы)

182 442,90

30.06.2022 года

основной долг (взносы)

182 442,90

30.07. 2022 года

основной долг (взносы)

182 442,90

30.08.2022 года

основной долг (взносы)

182 442,90

30.09.2022 года

основной долг (взносы)

182 442,90

30.10.2022 года

основной долг (взносы)

182 442,90

30.11.2022 года

основной долг (взносы)

182 442,90

30.12.2022 года

государственная пошлина

10 952,40

30.12.2022а

5. Оплата сумм, указанных в п. 3 мирового соглашения, производится путем перечисления Ответчиком денежных средств по реквизитам, указанным в п. 9.

6. В случае однократного нарушения Ответчиком условий настоящего Мирового соглашения в части суммы (п. 3), сроков (п. 4) или порядка (п. 5) выплаты денежных средств, Истец будет вправе взыскать с Ответчика в полном объеме суммы, заявленные в исковом заявлении в порядке, установленном в п.2 ст. 142 АПК РФ.

7. Стороны просят суд утвердить настоящее мировое соглашение, а производство по делу прекратить.

8. Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные ст.151 АПК РФ, Сторонам разъяснены
и понятны.

9. Банковские реквизиты, подписи, печати сторон.

Производство по делу № А75-17323/2020 прекратить.

Возвратить Югорскому фонду капитального ремонта 25 571,74 государственной пошлины, уплаченной по платежному поручению от 19.10.2020 № 13655.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа
в течение месяца со дня вынесения определения.

В соответствии с частью 5 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры разъясняет, что в соответствии со статьей 186 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации определение, вынесенное в виде отдельного судебного акта, выполненное
в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, и другим заинтересованным лицам посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его вынесения, если иное
не установлено настоящим Кодексом.

По ходатайству указанных лиц копии определения, вынесенного в виде отдельного судебного акта, на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Судья С.Г. Касумова