Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе судьи Сердюкова П.А., при ведении протокола секретарем Серебрениковой Е.В., рассмотрев в предварительном судебном заседании дело по исковому заявлению индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРНИП <***>, ИНН <***>) к публичному акционерному обществу «Сбербанк России» (ОГРН <***>, ИНН <***>, дата государственной регистрации юридического лица: 16.08.2002, место нахождения: 117997, <...>) о расторжении договора и взыскании 1 250 507 руб. 42 коп.,

при участии представителей сторон:
-от истца – ФИО2 о по доверенности от 20.01.2020,
-от ответчика – ФИО3 по доверенности от 16.01.2021 № 3-ДГ/612,

установил:

индивидуальный предприниматель ФИО1 (далее – истец) обратилась в Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры с иском к публичному акционерному обществу «Сбербанк России» (далее – ответчик) о расторжении договора и взыскании 1 250 507 руб. 42 коп., в том числе неосновательного обогащения в размере 1 171 500 руб. 00 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 79 007 руб. 42 коп. за период с 26.04.2019 по 23.11.2020.

Определением 14.02.2021 предварительное судебное заседание по делу назначено на 22.03.2021 на 11 час. 30 мин.

Представитель истца в предварительном судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика с иском не согласился.

При подаче иска истцом заявлено ходатайство об истребовании от общества с ограниченной ответственностью «Специалист» сведений о том, являлись ли они подрядчиком ответчика при проведении ремонтных работ по обособлению спорного помещения, а также по времени и виду работ.

Суд считает необходимым запросить данные сведения у истца.

Учитывая отсутствие ходатайств, направленных на дальнейшую подготовку дела, исследовав его материалы, суд находит дело подготовленным к рассмотрению по существу.

[A1] Руководствуясь статьями 137, 184, 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры

определил:

Представить доказательства государственной регистрации договора аренды. Представить акт приема-передачи имущества в аренду.

Пояснить правомерность требования о расторжении договора аренды в судебном порядке, учитывая, что договором аренды предусмотрено право на односторонний отказ от исполнения договора, реализация которого влечет последствия, предусмотренные пунктом 2 статьи 450.1 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Представить договоры аренды на иные помещения в здании, в котором находится спорное помещение.

Пояснить, что, по мнению истца, произвел ответчик – реконструкцию или перепланировку, получены ли на это соответствующие разрешения, узаконен ли объект в ином виде, если да, то пояснить правомерность отказа от исполнения договора.

Провести сверку взаимных расчетов по договору аренды акт представить суду.

Учитывая, что истец просит взыскать неосновательное обогащение (то есть внедоговорные обязательства), пояснить правомерность начисления процентов, в соответствии с условиями о сроках внесения арендной платы, предусмотренных договором.

-представить отзыв на иск в порядке статьи 131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, а также доказательства его направления истцу,

-пояснить и документально подтвердить, что включало в себя выполнение работ по обособлению помещения, кем и в какой период они были выполнены, каким образом оформлены, при этом указать, носили работы по обособлению лишь характер перепланировки либо ответчик реконструировал объект (учитывая, что истец указывает в иске на снос несущей стены),

-внесены ли были в техническую документацию объекта площадью 300,1 кв.м., изменения, в связи обособлением помещения площадью 222 кв.м.,

-пояснить, полагает ли ответчик договор расторгнутым истцом в одностороннем порядке, если нет, то почему,

-пояснить и документально обосновать, каким образом была рассчитан размер арендной платы в сумме 653 руб. 00 коп. за один квадратный метр, представить экономическое обоснование,

-в случае несогласия с отчетом об оценке стоимости арендной платы, представленным истцом, рассмотреть вопрос о назначении судебной оценочной экспертизы.

[A2] 5. Предложить сторонам принять меры к урегулированию спора во внесудебном порядке или путём заключения мирового соглашения, утверждаемого судом.

В соответствии с частью 5 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры разъясняет, что в соответствии со статьей 186 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации определение, вынесенное в виде отдельного судебного акта, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, и другим заинтересованным лицам посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его вынесения, если иное не установлено настоящим Кодексом.

По ходатайству указанных лиц копии определения, вынесенного в виде отдельного судебного акта, на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Информация о движении дела может быть получена по тел. <***> либо на официальном сайте арбитражного суда по веб-адресу: http://www.hmao.arbitr.ru.

Судья П.А. Сердюков

Электронная подпись действительна.
Данные ЭП:Удостоверяющий центр ФГБУ ИАЦ Судебного
департамента
Дата 21.10.2020 7:49:51

Кому выдана Сердюков Павел Александрович