Гражданский кодекс часть 1

Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе судьи Неугодникова И.С., при ведении протокола секретарем судебного заседания Старухиной М.В., рассмотрев в предварительном судебном заседании дело по иску открытого акционерного общества «Сбербанк России» (ОГРН <***>, ИНН <***>, дата государственной регистрации в качестве юридического лица 20.06.1991, место нахождения: 117997, <...>), в лице филиала Нижневартовское отделение № 5939 (628615, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, <...>) к ЖИЛИЩНОМУ НАКОПИТЕЛЬНОМУ КООПЕРАТИВУ «ЕДИНСТВО» (ОГРН <***>, ИНН <***>, дата государственной регистрации в качестве юридического лица 19.01.2004, место нахождения: 628461, Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, <...>) об обращении взыскания на заложенное имущество, без участия представителей сторон,

установил:

определением Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 18.08.2014 по делу № А75-6063/2014 выделены в отдельное производство требования открытого акционерного общества «Сбербанк России» (далее – истец) к ЖИЛИЩНОМУ НАКОПИТЕЛЬНОМУ КООПЕРАТИВУ «ЕДИНСТВО» (далее - ответчик) об обращении взыскания на заложенное и принадлежащее ответчику недвижимое имущество:

кв.53.; залоговая стоимость составляет 1 620 000 (Один миллион шестьсот двадцать тысяч) рублей 00 копеек;

- Двухкомнатная квартира. Жилое. Площадь 61,6 кв.м. Этаж 3, кадастровый (или условный) номер 86:18:010306:0042:71:137:001:004964210:0001:10018; Место нахождения: Тюменская область, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, г. Радужный, мкр-н 6, д. 25, кв. 18; залоговая стоимость составляет 924 000 (Девятьсот двадцать четыре тысячи) рублей 00 копеек;

- Двухкомнатная квартира. Жилое. Площадь 47,2 кв.м. Этаж 5, кадастровый (или условный) номер 47-26-8/2003-197; Место нахождения: Ленинградская область, Гатчинский район, г.п. Сиверский, улица Военный городок, дом 41, квартира 29; залоговая стоимость составляет 1 314 000 (Один миллион триста четырнадцать тысяч) рублей 00 копеек.

- Жилое помещение для проживания граждан, общей площадью 39.4 кв.м., расположенное на 2 этаже 10-этажного жилого дома, кадастровый (или условный) номер 86-72-22/022/2006 - 191; Место нахождения: Тюменская область, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, <...>; залоговая стоимость составляет 2 100 000 (Два миллиона сто тысяч) рублей 00 копеек.

- Квартира, назначение: жилое, общая площадь 29,5 кв.м., этаж 1, кадастровый (или Условный) номер 86:10:0101002:683; Место нахождения: Тюменская область, Ханты- Мансийский автономный округ - Югра, <...>; залоговая стоимость составляет 1 512 000 (Один миллион пятьсот двенадцать тысяч) рублей 00 копеек.

- Двухкомнатная квартира, назначение: жилое, общая площадь 54,2 кв.м., этаж 5, кадастровый (или условный) номер 86:09:10:00038:045:0056; Место нахождения: Тюменская область, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, <...>- ФИО1, д. 45, кв. 56; залоговая стоимость составляет 2 640 000 (Два миллиона шестьсот сорок тысяч) рублей 00 копеек.

- Квартира, назначение: жилое, общая площадь 29,1 кв.м., этаж 12, кадастровый (или условный) номер 86-86-03/023/2012-289; Место нахождения: Тюменская область, Ханты- Мансийский автономный округ - Югра, <...>; залоговая стоимость составляет 1 500 000 (Один миллион пятьсот тысяч) рублей 00 копеек.

Вышеуказанные требования рассматриваются в рамках дела № А75-8763/2014.

Определением Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 23.08.2014 предварительное судебное заседание было назначено на 23.09.2014 в 12 час. 00 мин., судебное заседание - на 23.09.2014 в 12 час. 05 мин. Сторонам

предложено сообщить о наличии возражений, относительно рассмотрения дела в судебном заседании непосредственно после окончания предварительного судебного заседания и окончания подготовки по делу.

Стороны извещены надлежащим образом о времени и месте предварительного и судебного заседаний, явку представителей не обеспечили.

В соответствии со статьей 136 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при неявке в предварительное судебное заседание надлежащим образом извещенных истца и (или) ответчика, других заинтересованных лиц, которые могут быть привлечены к участию в деле, заседание проводится в их отсутствие.

Суд рассмотрел дело в предварительном судебном заседании в отсутствие представителей сторон.

Определением арбитражного суда от 23.08.2014 истцу было предложено учитывая часть 1 статьи 38 АПК РФ, пункт 13 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 22.12.2005 № 99 «Об отдельных вопросах практики применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации» нормативно обосновать подсудность спора Арбитражному суду Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в части исковых требований об обращении взыскания на Двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: Ленинградская область, Гатчинский район, г.п. Сиверский, улица Военный городок, дом 41, квартира 29.

Указанное определение истцом не исполнено.

Согласно части 1 статьи 38 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации иски о правах на недвижимое имущество предъявляются в арбитражный суд по месту нахождения этого имущества.

В пункте 13 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.12.2005 № 99 «Об отдельных вопросах практики применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации» разъяснено, что по смыслу части 1 статьи 38 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заявление об обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество должно предъявляться в арбитражный суд по месту нахождения этого имущества.

Таким образом, в рассматриваемом случае подлежит применению часть 1 статьи 38 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, устанавливающая исключительную подсудность споров о правах на недвижимое имущество.

При изложенных обстоятельствах, суд делает вывод о том, что истец соединил в одном иске требования, которые в силу положений статьи 38 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относится к исключительной подсудности как Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры,

так и Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области. В части требований, относящихся к исключительной подсудности Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области, дело не может быть рассмотрено в Арбитражном суде Ханты-Мансийского автономного округа – Югры.

В соответствии с частью 3 статьи 130 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд первой инстанции вправе выделить одно или несколько соединенных требований в отдельное производство, если признает целесообразным раздельное рассмотрение требований.

С целью обеспечения рассмотрения спора судом, к исключительной подсудности которого отнесено рассмотрение спора о правах на недвижимое имущество арбитражный суд считает необходимым выделить в отдельное производство с присвоением делу самостоятельного номера требования открытого акционерного общества «Сбербанк России» к ЖИЛИЩНОМУ НАКОПИТЕЛЬНОМУ КООПЕРАТИВУ «ЕДИНСТВО» в отношении обращения взыскания на заложенное имущество находящееся на территории Ханты-Мансийского автономного округа – Югры.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 130, 184, 185 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

определил:

1. Выделить в отдельное производство с присвоением делу нового номера требование открытого акционерного общества «Сбербанк России» к ЖИЛИЩНОМУ НАКОПИТЕЛЬНОМУ КООПЕРАТИВУ «ЕДИНСТВО» об обращении взыскания на заложенное и принадлежащее ответчику недвижимое имущество:

- Однокомнатная квартира. Жилое. Площадь 30,2 кв.м. Этаж 4, кадастровый (или условный) номер 86:09:10:00417:005/2:0053; Место нахождения: Тюменская область, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, п. Звездный, <...>., кв.53.; залоговая стоимость составляет 1 620 000 (Один миллион шестьсот двадцать тысяч) рублей 00 копеек;

автономный округ - Югра, г. Сургут, ул. Университетская, д.25/2, кв. 47; залоговая стоимость составляет 2 100 000 (Два миллиона сто тысяч) рублей 00 копеек.

2. Рассмотреть в рамках дела № А75-8763/2014 исковые требования открытого акционерного общества «Сбербанк России» к ЖИЛИЩНОМУ НАКОПИТЕЛЬНОМУ КООПЕРАТИВУ «ЕДИНСТВО» об обращении взыскания на заложенное и принадлежащее ответчику недвижимое имущество:

Судья И.С. Неугодников